Με προσθήκη στο σχέδιο νόμου για το "Νέο Οικοδομικό Κανονισμό" (ΝΟΚ), που κατατέθηκε χθες το απόγευμα και ξεκίνησε να συζητείται στη Βουλή, επιτρέπεται να κλείσει νομίμως πλέον, ο ημιυπαίθριος χώρος, ο οποίος θα προσμετράται στον συντελεστή δόμησης του κτιρίου.
Αν, ωστόσο, παραμείνει ανοιχτός, δεν θα προσμετράται στη δόμηση μέχρι ποσοστού 30% πέραν του επιτρεπόμενου συντελεστή.
Σημειώνεται, ότι όταν πρωτοανακοινώθηκε ο ΝΟΚ, οι ημιυπαίθριοι χώροι όπως τους γνωρίζαμε, είχαν καταργηθεί και είχαν αντικατασταθεί από τους στεγασμένους χώρους, που εξαιρούνταν από το Συντελεστή Δόμησης μέχρι ποσοστού 40%, πέραν της επιτρεπόμενης δόμησης.
Συγκεκριμένα, ως ημιυπαίθριος χώρος κτιρίου ορίζεται ως ο στεγασμένος χώρος που διαθέτει τουλάχιστον μία ανοιχτή πλευρά, της οποίας το μήκος είναι μεγαλύτερο του 1/3 του συνολικού μήκους του περιγράμματος του χώρου αυτού "και μπορεί να μετατρέπεται προσωρινά σε κλειστό χώρο, εποχικά ή ανάλογα με τις ανάγκες του χρήστη".
Ο ορισμός αυτός στο ΝΟΚ, μόλις 4 μήνες μετά τη λήξη της "τακτοποίησης" των ημιυπαίθριων που έκλεισαν παράνομα με την καταβολή προστίμου, δημιουργεί απορίες, σχετικά με το αν ανοίγει ο δρόμος για νέες παρανομίες.
Από την πλευρά του υπουργείο, πηγές ανέφεραν ότι με την ρύθμιση αυτή, δεν θα δημιουργηθούν νέοι παράνομοι ημιυπαίθριοι χώροι, αλλά πως αντιμετωπίζεται η τακτική ορισμένων κατασκευαστών να μεταβιβάζουν στους πολίτες έτοιμους κλεισμένους ημιυπαίθριους χώρους κατά την αγορά ενός νέου διαμερίσματος. Σε αυτή την περίπτωση, ο χώρος θα προσμετράται στον συντελεστή δόμησης που ισχύει για τη νέα οικοδομή, κάτι που θα ελέγχεται από το νέο σώμα Ελεγκτών Δόμησης που θα τεθεί σε λειτουργία μέσα στο επόμενο δίμηνο. Πηγή www.buildnet.gr
