Ενεργειακή κατάρτιση για τον κλάδο της οικοδομής.

Στα πλαίσια της συνεχιζόμενης προσπάθειας της Ε.Ε. για μείωση των ενεργειακών καταναλώσεων και των εκπομπών διοξειδίου του άνθρα και την διείσδυση των ΑΠΕ στο κτιριακό απόθεμα, το Ευρωπαικό πρόγραμμα Ευφυής Ενέργεια για την Ευρώπη (Intelligent Energy Europe, IEE) εισήγαγε την πρωτοβουλία BUILD UP Skills.

Η πρωτοβουλία αυτή, συγχρηματοδοτούμενη από τον ευρωπαικό Εκτελεστικό Οργανισμό για την Ανταγωνιστικότητα και την Καινοτομία (Executive Agency for Competitivess and Innovatio, EACI) στοχεύει στην αρχική και συνεχιζόμενη επαγγελματική εκπαίδευση και κατάρτιση (ΑΕΚ και ΣΕΚ) των εργατών και τεχνικών στον κατασκευαστικό κλάδο με απώτερο σκοπό την σωστή και αποτελεσματική εγκατάσταση των νέων ενεργειακά αποδοτικότερων τεχνολογιών και υλικών στα κτίρια.

Στόχος του έργου, μεταξύ άλλων, είναι η ανάπτυξη ενός Εθνικού Οδικού Χάρτη, ο οποίος θα προβάλλει την εθνική στρατηγική για την κάλυψη των αναγκών της χώρας για κατάρτιση του εργατικού δυναμικού.

Η 1η έκδοση του Εθνικού Οδικού Χάρτη είναι γεγονός. Μπορείτε να την δείτε και να μάθετε περισσότερες πληφοροφίες στην σελίδα του έργου εδώ.

Προσφορές 260 εκατ. ευρώ για τα 28 κτίρια του Δημοσίου.

Σήμερα αναμένεται να ανακοινωθούν επισήμως από το ΤΑΙΠΕΔ οι νέοι ιδιοκτήτες των 28 ακινήτων του Δημοσίου τα οποία βγήκαν σε διαγωνισμό με τη μέθοδο της πώλησης και επαναμίσθωσης.

Σύμφωνα με πληροφορίες, από το άνοιγμα των προσφορών προέκυψε ότι οι προσφορές της Εθνικής Πανγαία, του ομίλου της Εθνικής, και της Eurobank Properties, είναι οι καλύτερες για τα δύο πακέτα ακινήτων.

Υπενθυμίζεται ότι τα 28 ακίνητα χωρίστηκαν σε δύο χαρτοφυλάκια για τα οποία έγιναν ξεχωριστές προσφορές. Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι για το ένα πακέτο 14 κτιρίων η εισηγμένη στο χρηματιστήριο επενδυτική εταιρεία, Eurobank Properties, κατέθεσε προσφορά 145 εκατ. ευρώ.

Για το έτερο πακέτο 14 κτιρίων η Εθνική Πανγαία κατέθεσε προσφορά 115 εκατ. ευρώ. Το άθροισμα δηλαδή των προσφορών των δύο ΑΕΕΑΠ ανέρχεται σε 260 εκατ. ευρώ. Ο τρίτος «μνηστήρας» η Dolphin Capital REIT κατέθεσε τελικά προσφορά και για τα 28 ακίνητα που ανέρχεται σε 171 εκατ. ευρώ.

Ως εκ τούτου, οι ξεχωριστές προσφορές των δύο ΑΕΕΑΠ των τραπεζών αναμένεται να πλειοδοτήσουν στο διαγωνισμό και να μοιραστούν τα 28 πολύ σημαντικά κτίρια που ανήκουν στο Δημόσιο.

Στη λίστα των ακινήτων περιλαμβάνονται κτίρια που στεγάζουν υπουργεία και φορείς, όπως των υπ. Εσωτερικών, Δικαιοσύνης, Παιδείας, Υγείας, και Πολιτισμού, της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (ΓΓΠΣ), της Γενικής Γραμματείας Μέσων Ενημέρωσης, της Γενικής Αστυνομικής Διεύθυνσης Αττικής.

ΕΝΩΣΗ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΩΝ ΚΑΤΑΝΑΛΩΤΩΝ - Στο «κόκκινο» το 75% των στεγαστικών δανείων.

Στο 75% έχουν εκτοξευθεί τα στεγαστικά δάνεια των ελληνικών νοικοκυριών που βρίσκονται «στο κόκκινο», σύμφωνα με έρευνα της Ένωσης Εργαζομένων Καταναλωτών της ΓΣΕΕ, που δημοσιοποιήθηκε την Πέμπτη.
Σύμφωνα με την ίδια έρευνα, οι οφειλές πιστωτικών καρτών που βρίσκονται σε καθυστέρηση φθάνουν το 15%, και των καταναλωτικών δάνειων -που πριν από δυόμισι χρόνια ήταν στο 10%- σήμερα έχουν εκτοξευθεί στο 65%.

Συγκεκριμένα, τα δάνεια που βρίσκονται σε οριστική καθυστέρηση ανέρχονται στα 65 δισ. ευρώ, ενώ σε προσωρινή δυσκολία εξυπηρέτησης βρίσκονται δάνεια ύψους τουλάχιστον 35 δισ. ευρώ. Η μέση οφειλή ανά δανειολήπτη ξεπερνά τις 94.000 ευρώ.

Την πρωτιά έχουν τα στεγαστικά δάνεια που ανέρχονται στο 61,6% των δανείων που έχουν χορηγηθεί και ακολουθούν τα καταναλωτικά με 31,2%. Το 25% των δανειοληπτών είναι ηλικίας μεταξύ 30 και 40 ετών, το 27% 40 με 50 και το 29% από 50 έως 60 ετών. Το 66,7%, είναι έγγαμοι, το 17,9% διαζευγμένοι, το 13,3% άγαμοι και το 2% βρίσκονται εν χηρεία.

Ως προς τη γεωγραφική κατανομή, το υψηλότερο ποσοστό υπερχρέωσης καταγράφεται στην Αθήνα (44%) και ακολουθούν η Θεσσαλονίκη (18,4%) και τα Χανιά (14,4%).

Η Ένωση υποστηρίζει επίσης ότι οι υπερχρεωμένοι συμπολίτες μας εμφανίζουν κατάθλιψη σε ποσοστό 45% στα αστικά κέντρα και σε υψηλότερο ποσοστό στην περιφέρεια.

Τα στελέχη της Ένωσης εκτιμούν ότι όσοι έλαβαν στεγαστικό δάνειο από το 2008 και μετά δεν μπορούν να το εξυπηρετήσουν, ενώ, αν υπάρξει άρση του προστατευτικού πλαισίου για την πρώτη κατοικία, είναι ορατός ο κίνδυνος να ακολουθήσει «πλημμύρα πλειστηριασμών».

Παρατηρείται επίσης ανισορροπία μεταξύ του ύψους του δανείου που χορηγήθηκε και του εισοδήματος που είχε παρουσιάσει ο δανειολήπτης, η οποία επιδεινώνεται. Από το 2011 και μετά χορηγήθηκαν 250.000 δάνεια από τις τράπεζες σε άτομα με ετήσιο εισόδημα μόλις 9.000. Σήμερα το 35,3% των δανειοληπτών αυτών είναι άνεργοι. Το 26,1% είναι ιδιωτικοί υπάλληλοι και το 16,6% συνταξιούχοι.

Σύμφωνα με τους εκπροσώπους της Ένωσης, υπάρχει κίνδυνος αποδυνάμωσης του νόμου για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά (3869/2010). Όπως αναφέρουν, έχει καταργηθεί ο εξωδικαστικός συμβιβασμός οφειλετών με τις τράπεζες, ενώ έχουν εξαιρεθεί από τις ευνοϊκές ρυθμίσεις οι ελεύθεροι επαγγελματίες που απασχολούν προσωπικό.

Όχι στους πλειστηριασμούς ακινήτων - αναστολή για τουλάχιστον 3 χρόνια.

Η Ένωση Καταναλωτών "Η Ποιότητα Ζωής" (ΕΚ.ΠΟΙ.ΖΩ) σε ανακοίνωσή της ,καλεί όλους τους πολίτες και τους κοινωνικούς φορείς να ενωθούν μαζί της, προκειμένου να ανασταλούν για τουλάχιστον 3 χρόνια οι πλειστηριασμοί.

Οπως αναφέρει η Ένωση "Λέμε ΟΧΙ στην απελευθέρωση των πλειστηριασμών!
Λέμε ΝΑΙ στην παράταση της αναστολής τους για 3 χρόνια με τους όρους που ισχύουν!

Επειδή…

-Δεν έχουν εκλείψει οι κοινωνικοί και οικονομικοί λόγοι που υπαγόρευσαν την κυβερνητική απόφαση για απαγόρευση των πλειστηριασμών, αλλά αντίθετα έχουν επιδεινωθεί...
-Όλο και περισσότεροι συμπολίτες μας, μισθωτοί ή μικροεπαγγελματίες, δεν μπορούν πλέον όχι μόνο να ανταποκριθούν στις δανειακές τους υποχρεώσεις, αλλά ούτε καν να επιβιώσουν με αξιοπρέπεια…
-Η αγορά ακινήτων ήδη ασφυκτιά και μια μαζική εισροή ακινήτων προς πώληση θα καταλήξει σε μεγαλύτερη απαξίωσή τους…
-Χιλιάδες οικογένειες θα βρεθούν κυριολεκτικά στον δρόμο, ενώ θα οφείλουν ακόμα στις τράπεζες χρήματα για το ακίνητο που έχασαν και πρέπει να ξεπληρώσουν…
-Χιλιάδες μικροεπιχειρηματίες θα κινδυνεύσουν να χάσουν, όχι μόνο την κατοικία τους, αλλά και την επαγγελματική τους στέγη, οδηγούμενοι οριστικά και αμετάκλητα στο περιθώριο της ζωής…
-Θα υπερφορτωθεί η δικαιοσύνη από την προσφυγή δεκάδων χιλιάδων απελπισμένων οφειλετών…
-Δεν πιστεύουμε ότι αυτή η εικόνα διάλυσης της κοινωνίας μπορεί να αποτελεί όραμα της πολιτικής ηγεσίας του τόπου…
-Η πολιτική ηγεσία, πρέπει να είναι ταγμένη στην υπηρεσία του κοινωνικού συνόλου και να το αποδεικνύει ανά πάσα στιγμή εμπράκτως…
-Η επί μήνες δημοσιοποίηση πληροφοριών για το άνοιγμα των πλειστηριασμών δημιουργεί μεγάλη αβεβαιότητα σε εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά και συμβάλλει στην ψυχολογική τους εξουθένωση…"

Το άνοιγμα των πλειστηριασμών ακινήτων, τονίζει, θα απειλήσει συγκεκριμένα και ορατά την, επιδιωκόμενη και αναγκαία όσο ποτέ, οικονομική, πολιτική και κοινωνική σταθερότητα της χώρας μας…

Γι' αυτό καλεί όλους να ενώσουν τις φωνές τους μαζί με αυτή της ΕΚ.ΠΟΙ.ΖΩ για:

-Να μην απελευθερωθούν οι πλειστηριασμοί ακινήτων, ούτε με όρους και προϋποθέσεις, από τον Ιανουάριο του 2014,
-Η αναστολή των πλειστηριασμών να διαρκέσει επί 3 χρόνια τουλάχιστον, όπως ισχύει μέχρι το τέλος του 2013, δίνοντας έτσι χρόνο στην επανεκκίνηση της οικονομίας, στην απορρόφηση των ανέργων, στην αποκατάσταση οικονομικής δυνατότητας ατόμων και μικροεπαγγελματιών,
-Nα μην επιτραπεί η πώληση επισφαλών δανείων των ελληνικών συστημικών τραπεζών, οι οποίες βρίσκονται υπό κρατικό έλεγχο, σε ξένες επενδυτικές εταιρείες με αδιαφανείς διαδικασίες και σε εξευτελιστικές τιμές,
-Οι τράπεζες να προχωρήσουν σε προσαρμογές των οφειλών και μείωση των επιτοκίων, δίνοντας κίνητρο στους οφειλέτες να εξυπηρετήσουν τα χρέη τους σύμφωνα με τις δυνατότητές τους,
-Να μεριμνήσει η κυβέρνηση άμεσα για την λήψη αποτελεσματικών μέτρων για τις ρυθμίσεις των χρεών που να ανταποκρίνονται στις πραγματικές δυνατότητες των οφειλετών.

Επιπλέον, η Ένωση ζητά από τους καταναλωτές να ψηφίσουν σε μια ειδική φόρμα, που παρατίθεται στην ιστοσελίδα της Ένωσης(www.ekpizo.gr), και επισημαίνει ότι, μόλις συγκεντρωθούν 100.000 υπογραφές, θα παραδώσει το ψήφισμα στον Πρωθυπουργό.

Φόβος για πιθανή απόσυρση του "νόμου Κατσέλη" για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά.

Υπερχρεωμένα είναι περίπου τα δύο στα τρία νοικοκυριά, που έλαβαν στεγαστικό δάνειο, σύμφωνα με στοιχεία της Γραμματείας Καταναλωτή της ΓΣΕΕ - που παρουσίασε σήμερα 17/10 - "Διεθνής ημέρα κατά της φτώχειας".

Όπως εκτιμάται, όσοι έλαβαν στεγαστικό δάνειο από το 2008 και μετά δεν μπορούν να το εξυπηρετήσουν, ενώ αν υπάρξει άρση του προστατευτικού πλαισίου για την πρώτη κατοικία, είναι ορατός ο κίνδυνος κατασχέσεων.

Την ίδια ώρα μέσα σε μερικούς μήνες εξαπλασιάστηκαν τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά, καθώς έχουν εκτοξευθεί στο 65% από 10%, που ήταν, πριν από 2,5 χρόνια.

Αλλο συγκλονιστικο νούμερο είναι ότι από το 2011 και μετά χορηγήθηκαν 250.000 δάνεια από τις τράπεζες σε άτομα με εισόδημα μόλις 9.000 ευρώ ετησίως. Από αυτά το 35,35% είναι άνεργοι, το 26,1% ιδιωτικοί υπάλληλοι και 16,6% συνταξιούχοι και στην πλειονότητα τους έχουν υποστεί μειώσεις αποδοχών.

Μάλιστα εκφράζεται και ο φόβος για πιθανή απόσυρση του "νόμου Κατσέλη" για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά ( 3869/2010) και σημειώνεται ότι έχει ήδη καταργηθεί ο εξωδικαστικός συμβιβασμός οφειλετών με τις τράπεζες, ενώ των ευνοϊκών ρυθμίσεων εξαιρούνται οι ελεύθεροι επαγγελματίες που απασχολούν προσωπικό.

Το τελευταίο σχέδιο του υπουργείου Οικονομικών για το νέο Ενιαίο Φόρο Ακινήτων.

Το τελικό σχέδιο για τον νέο Ενιαίο Φόρο Ακινήτων που θα αντικαταστήσει το ΦΑΠ και το "χαράτσι" της ΔΕΗ από το τρέχον έτος, αναμένεται να παρουσιάσει σύντομα το οικονομικό επιτελείο, στους επικεφαλής της τρόικας.

Μέχρι τότε οι αλλαγές συνεχίζονται και φαίνεται όλα θα κριθούν από το εάν η κυβέρνηση θα καταφέρει να εισπράξει περισσότερα από όσα υπολογίζει από τα εκκαθαριστικά του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας έως και το 2013, αλλά και το "χαράτσι" της ΔΕΗ έως το Μάρτιο του 2014.

Το τελευταίο σχέδιο για το νέο Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, όπως αποκάλυψε η "Ναυτεμπορική" προβλέπει, μεταξύ άλλων, τα εξής:

-φορολογική κλίμακα αποτελούμενη από 25 κλιμάκια.
-μειωμένοι θα είναι οι συντελεστές στα πρώτα 10 κλιμάκια.
-στα 0,02 ευρώ αντί 0,4 ευρώ ο πρώτος συντελεστής (για μοναδιαία αξία 0,01 - 2 ευρώ/τ.μ.) και ειδικότερα:

- για τα οικόπεδα μοναδιαίας αξίας από 0,01 έως 2 ευρώ το τ.μ. εφαρμόζεται συντελεστής 0,02 ευρώ/τ.μ.
- για τα οικόπεδα μοναδιαίας αξίας πάνω από 2 έως 4 ευρώ το τετραγωνικό ορίζεται συντελεστής φόρου 0,07 ευρώ/τ.μ.
- για τα οικόπεδα μοναδιαίας αξίας πάνω από 4 έως 6 ευρώ το τετραγωνικό εφαρμόζεται συντελεστής φόρου 0,15 ευρώ/τ.μ.
- για τα οικόπεδα μοναδιαίας αξίας πάνω από 6 έως 10 ευρώ το τ.μ. ο συντελεστής φόρου διαμορφώνεται στο 0,25 ευρώ το τ.μ.

-αυξάνονται οι συντελεστές από το 8ο κλιμάκιο.
-πολλαπλάσιος των 4 ευρώ (ο προηγούμενος ανώτατος συντελεστής) ο νέος ανώτατος συντελεστής.
-κλιμάκωση των συντελεστών πρόσοψης για τα αγροτεμάχια: 1 εάν το αγροτεμάχιο έχει πρόσοψη σε αγροτική οδό, 1,1 εάν έχει πρόσοψη σε επαρχιακή οδό και 1,2 στην περίπτωση που το αγροτεμάχιο έχει πρόσοψη σε εθνική οδό.
-δεν προβλέπεται καμία αλλαγή στους συντελεστές για τα κτίσματα εντός και εκτός σχεδίου.

Θα αυξηθεί η χρηματοδότηση για έργα ενεργειακής εξοικονόμησης σε κτίρια στην Ε.Ε.

Το διάστημα 21-24 Οκτωβρίου, αναμένεται να ψηφιστεί από το Ευρωπαικό Κοινοβούλιο, ο υπερδιπλασιασμός της χρηματοδότησης για έργα ενεργειακής εξοικονόμησης στα κτίρια της Ε.Ε. για την περίοδο 2014-2020, ο οποίος αναμένεται να φτάσει στα 23 δισ. ευρώ περίπου.

Για το θέμα της εξοικονόμησης ενέργειας στα κτίρια της Ε.Ε. μίλησε και ο πρόεδρος του Ευρωπαϊκού Συμβουλίου, Χέρμαν βαν Ρομπέι κατά την πρόσφατη ομιλία του στο συνέδριο ‘Renovate Europe’ που έλαβε χώρα στις Βρυξέλλες.

Οπως ανέφερε ο τομέας της εξοικονόμησης ενέργειας στα κτίρια, αντιπροσωπεύει τον τομέα με τις μεγαλύτερες δυνατότητες εξοικονόμησης ενέργειας στην Ε.Ε. Ακόμα μεγαλύτερες και από τον τομέα των μεταφορών ή τον τομέα της βιομηχανίας.

Σύμφωνα με τον Πρόεδρο, το υπάρχον κτιριακό στοκ, αντιπροσωπεύει σχεδόν το 40% της κατανάλωσης ενέργειας της Ε.Ε. ενώ είναι υπεύθυνα για περίπου το 36% των εκπομπών CO2 της Ε.Ε.

Για το λόγο αυτό, σημείωσε, η ανακαίνιση του υπάρχοντος κτιριακού στοκ είναι μεγάλης σημασίας και έχει πλεονεκτήματα, τόσο κοινωνικά, όσο οικονομικά αλλά και περιβαλλοντικά.

Η ανακαίνιση των υπάρχοντων κτιρίων, είναι σημαντική γιατί το 90% από αυτά, είναι εδώ για να μείνουν, είπε χαρακτηριστικά. Έρευνες έχουν δείξει ότι μία ριζική ανακαίνιση των κτιρίων που υπάρχουν στην Ε.Ε. μπορεί να εξοικονομήσει πάνω από 30% της συνολικής ενέργειας που χρειάζονται.

Επίσης, πρόσθεσε ότι μία ριζική ανακαίνιση των κτιρίων αυτό θα δημιουργήσει δύο εκατομμύρια νέες θέσεις εργασίας στην Ε.Ε. έως το 2020. "Αν μην ξεχάσουμε ότι ξοδεύουμε τουλάχιστον το 90% της ζωής μας σε κτίρια. Είναι τα σπίτια μας, τα σχολεία, τα νοσοκομεία, τα κυβερνητικά κτίρια, ο χώρος εργασίας αλλά και υπηρεσίες αναψυχής" ανέφερε χαρακτηριστικά.

Σημειώνεται, ότι η Ευρώπη οφείλει να ανακαινίζει το 3% του κτιριακού της αποθέματος ετησίως προκειμένου να επιτύχει τους στόχους του 2050 για τις εκπομπές ρύπων.

Στα € 44,4 εκατ. τα ασφάλιστρα του κλάδου Νομικής Προστασίας το 2012.

Στα € 44,4 εκατ. έφθασαν τα ασφάλιστρα του κλάδου Νομικής Προστασίας το 2012 σύμφωνα με την έρευνα που διεξήγαγε η Ένωση Ασφαλιστικών Εταιριών Ελλάδος (ΕΑΕΕ). Ο κλάδος Νομικής Προστασίας ασκήθηκε από 30 ασφαλιστικές επιχειρήσεις δύο εκ των οποίων είναι εξειδικευμένες στο συγκεκριμένο αντικείμενο. Σε σχέση με το 2011 σημειώθηκε μείωση στα ασφάλιστρα 15,9% ενώ οι ασφαλιστικές επιχειρήσεις του κλάδου αυξήθηκαν κατά δύο.

Ο κλάδος Νομικής Προστασίας περιλαμβάνει την ανάληψη των δικαστικών αμοιβών και εξόδων καθώς και την παροχή όλων των συναφών υπηρεσιών, που στοχεύουν στην αποκατάσταση της ζημίας που υπέστη ο ασφαλισμένος, αλλά και στη διεκδίκηση των νομίμων δικαιωμάτων του, που παραβλάπτονται από πράξεις ή παραλείψεις τρίτων, είτε μέσω εξώδικου συμβιβασμού, είτε μέσω αστικής ή ποινικής δίκης καθώς και την υπεράσπιση ή εκπροσώπηση του ασφαλισμένου ενώπιον των αρμοδίων δικαστικών αρχών.

Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Νομικής Προστασίας της ΕΑΕΕ, κ. Δ. Τσεκούρας σχολιάζοντας τα συμπεράσματα της μελέτης της ΕΑΕΕ, ανέφερε: «Σε περιόδους οικονομικής δυσπραγίας οι υπηρεσίες που προσφέρει ο κλάδος Νομικής Προστασίας αποδεικνύονται πιο χρήσιμες από ποτέ, καθώς οι νομικές διαφορές αυξάνονται και εμφανίζεται ακόμα πιο έντονη η ανάγκη υπεράσπισης και υποστήριξης των εργασιακών, κοινωνικών και ασφαλιστικών δικαιωμάτων».

Ένα αισιόδοξο μήνυμα για την αγορά, από τους κλάδους Υγείας.

Συνεχίζεται σταθερά και χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις, η ανοδική πορεία που καταγράφουν οι κλάδοι «υγείας» στην ασφαλιστική μας αγορά. Και με τα στατιστικά στοιχεία του οκταμήνου επιβεβαιώνεται, ότι ο μόνος σταθερός καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους κλάδος, είναι αυτός της υγείας, είτε αναφερόμαστε στις παροχές του κλάδου Υγείας των ασφαλίσεων ζωής, είτε στις παροχές του κλάδου Ασθενειών των κατά ζημιών ασφαλίσεων.

Συγκεκριμένα, στο οκτάμηνο Ιανουαρίου-Αυγούστου 2013 ο κλάδος Υγείας παρουσίασε αύξηση 18,7% και ο κλάδος Ασθενειών παρουσίασε αύξηση 12,2% έναντι του αντίστοιχου διαστήματος του 2012. Σημαντικό επίσης είναι, ότι η τάση αυτή, που ούτως ή άλλως είναι αυξητική, τείνει συνολικά προς τις μέγιστες τιμές της με την πάροδο των μηνών, αν λάβουμε υπόψη ότι ο κλάδος Υγείας έχει υπερτριπλάσια ασφάλιστρα από τον κλάδο Ασθενειών. Η εξέλιξη της αύξησης εντός του 2013 ήταν η εξής;

Δίμηνο Υγεία +13,70% Ασθένειες + 7,10%

Τρίμηνο Υγεία +18,00% Ασθένειες +12,90%

Τετράμηνο Υγεία +18,50% Ασθένειες +11,40%

Πεντάμηνο Υγεία +16,90% Ασθένειες +11,50%

Εξάμηνο Υγεία +17,60% Ασθένειες +10,50%

Επτάμηνο Υγεία +18,50% Ασθένειες +10,60%

Οκτάμηνο Υγεία +18,70% Ασθένειες +12,20%

Η θετική αυτή εξέλιξη αποτελεί δείγμα της αυριανής αγοράς; Η ανάγκη της περίθαλψης προηγήθηκε της ανάγκης για σύνταξη; Λογικό είναι, αφού την ανάγκη της περίθαλψης την έχει ο καταναλωτής σήμερα, τρέμει μήπως βρεθεί χωρίς οποιαδήποτε κάλυψη, όταν του συμβεί κάτι απρόοπτο. Η σύνταξη τον απασχολεί, αλλά δεν το νοιώθει σήμερα, δεν είναι χειροπιαστό, ίσως και να πιστεύει ακόμα ότι θα επανέλθουν οι συντάξεις που ήξερε ή άκουγε! Όπως και να είναι, για τα προγράμματα που αφορούν στην υγεία, κάθε μορφής προγράμματα, υπάρχει αυξανόμενη ζήτηση και καταγράφονται ασφάλιστρα. Ας έχουμε και ας τονίζουμε και ένα καλό παραγωγικό νέο για την αγορά μας!

ΤΙ ΠΡΟΒΛΕΠΕΙ Η ΑΠΟΦΑΣΗ - Υποχρεωτικός έλεγχος στατικής επάρκειας σε όλα τα αυθαίρετα κτίρια.

Διενέργεια ελέγχου στατικής επάρκειας ή δελτίο δομικής τρωτότητας σε χιλιάδες ιδιοκτήτες αυθαιρέτων επιβάλει η υπουργική απόφαση, που τέθηκε χθες σε δημόσια διαβούλευση.

Με την υπουργική απόφαση δίδεται ο ορισμός της «Δομικής Τρωτότητας», ενώ θεσμοθετείται το πρότυπο Δελτίο Δομικής Τρωτότητας που κατατίθεται από τον μηχανικ. Οι αυθαίρετες κατασκευές και οι αυθαίρετες χρήσεις για τις οποίες απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας καταχωρίζονται σε 2 κατηγορίες υψηλής διακινδύνευσης: α) κατασκευές των οποίων η λειτουργία είναι ζωτικής σημασίας για την Πολιτική Προστασία, τόσο κατά τη διάρκεια του σεισμού, όσο και μετά από αυτόν και β) αυθαίρετες κατασκευές που η τυχόν κατάρρευση τους έχει μεγάλες συνέπειες (π.χ. εκπαιδευτικά κέντρα, ξενοδοχεία κτλ).

Σχετικά με το θέμα ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης δήλωσε:

«Με το νόμο για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο κάνουμε ένα σημαντικό βήμα για να σταματήσουμε την αυθαίρετη δόμηση. Αυτό όμως σημαίνει ότι, για τους πολίτες που θα ενταχθούν στις ρυθμίσεις του νόμου, η Πολιτεία οφείλει να μεριμνήσει για την ασφάλεια των κτισμάτων τους. Αυτή προωθούμε με τη συγκεκριμένη υπουργική απόφαση, καθώς είναι απαραίτητο δικαιολογητικό για την ένταξη στις ρυθμίσεις του νόμου. Είναι όμως παράλληλα και μία ουσιαστική διαδικασία για την ασφάλεια των πολιτών. Κλείνουμε μία εκκρεμότητα ετών στα θέματα στατικότητας των αυθαιρέτων. Καλούμε τους πολίτες, τους μηχανικούς και τους φορείς να συμμετέχουν στη δημόσια διαβούλευση και να καταθέσουν τις απόψεις τους, ώστε πολύ σύντομα να προωθήσουμε την τελική ρύθμιση».

«Δελτίο δομικής τρωτότητας του φέροντος οργανισμού» απαιτείται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας, τουριστικά καταλύματα ή κτίρια, καθώς και για μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω χρήσεις.

«Μελέτη στατικής επάρκειας» απαιτείται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια ειδικής χρήσης, όπως, ενδεικτικά, κτίρια συνάθροισης κοινού, περίθαλψης, κοινωνικής πρόνοιας, εκπαίδευσης, πολιτιστικών λειτουργιών, ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις, θρησκευτικούς χώρους, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, κοινωφελείς οργανισμούς, δημόσιων υπηρεσιών και σε κτίρια βιομηχανικής ή βιοτεχνικής χρήσης, καθώς και σε μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω χρήσεις.

Με την προωθούμενη Υπουργική Απόφαση καλύπτεται η ανάγκη παροχής οδηγιών εφαρμογής της παρ. 8 του άρθρου 11 του ν. 4178/13, προς τους μηχανικούς, για την υποβολή στοιχείων στο πληροφοριακό σύστημα του νόμου για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής ή αλλαγής χρήσης στη ρύθμιση του ν. 4178/13.

Συγκεκριμένα με την υπουργική απόφαση δίδεται ο ορισμός της «Δομικής Τρωτότητας» για την εφαρμογή των προβλέψεων του νόμου, θεσμοθετείται το πρότυπο Δελτίο Δομικής Τρωτότητας που κατατίθεται από τον μηχανικό στο πληροφοριακό σύστημα και δίδονται λεπτομερείς οδηγίες συμπλήρωσης.

Τα στοιχεία του ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α. (ΔΕλτίο ΔΟμικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου) κατανέμονται σε οκτώ (8) Ενότητες, που περιλαμβάνουν συνολικώς σαράντα (40) Πεδία, ενώ το Έντυπο θα συνοδεύεται και από αναλυτική Τεχνική Έκθεση, με φωτογραφίες.

Οι οκτώ ενότητες στοιχείων είναι:

• Α: Ταυτότητα του κτιρίου
• Β: Γενικά σεισμολογικά και εδαφικά στοιχεία του κτιρίου
• Γ: Δομικός τύπος του κτιρίου
• Δ: Γενικά τεχνικά στοιχεία του κτιρίου
• Ε: Στοιχεία γενικής τρωτότητας έναντι σεισμού
• ΣΤ: Στοιχεία «πρόσθετης» τρωτότητας
• Ζ: Ενδεχόμενη τρωτότητα έναντι άλλων αιτίων, και
• Η: Τελική Βαθμολόγηση (Δομική) και Κατάταξη Κτιρίου.

Επιπλέον με την Υπουργική απόφαση καθορίζονται οι χρήσεις υψηλής διακινδύνευσης για τις οποίες απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας. Σε κάθε περίπτωση στη μελέτη στατικής επάρκειας του κτιρίου επισημαίνονται και τυχόν απαιτούμενες εργασίες ενίσχυσης του φορέα από τον έλεγχο. Οι αυθαίρετες κατασκευές και οι αυθαίρετες χρήσεις για τις οποίες απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας καταχωρίζονται σε δύο κατηγορίες υψηλής διακινδύνευσης:

Α. Στην Κατηγορία Ι:

Υπάγονται αυθαίρετες αλλαγές χρήσης, αυθαίρετα κτίρια ή αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια, των οποίων η λειτουργία είναι ζωτικής σημασίας για την Πολιτική Προστασία, τόσο κατά τη διάρκεια του σεισμού, όσο και μετά από αυτόν και έχουν τις εξής χρήσεις:

i. Παραγωγής – Διανομής Ενέργειας, Ύδρευσης, Τηλεπικοινωνιών.

Δεν υπάγονται κτίρια ή τμήματα κτιρίων για τα οποία, βάση της επικρατούσας χρήσης τους, απαιτείται μόνο δελτίο δομικής τρωτότητας και τα οποία περιλαμβάνουν ή έχουν τοποθετημένα στα δώματα τους ή στον ακάλυπτο χώρου τους, φωτοβολταϊκά ή υποσταθμούς επιχειρήσεων ηλεκτρισμού ή κεραίες κινητής τηλεφωνίας.

ii. Περίθαλψης (όπως Νοσοκομεία, Κέντρα Υγείας, Αγροτικά – Περιφερειακά ιατρεία, Υγειονομικοί σταθμοί, Κλινικές)

iii. Πυροσβεστικοί Σταθμοί

iv. Δημόσιων Επιτελικών Υπηρεσιών (όπως Υπουργεία, Διοικητήρια, Δημαρχεία, Λοιπές Πυροσβεστικές Υπηρεσίες, Αστυνομικά τμήματα, Γραφεία στρατιωτικών Υπηρεσιών)

Σε περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια της Κατηγορίας αυτής (Ι) εκπονείται από αρμόδιο μηχανικό μελέτη στατικής επάρκειας στο σύνολο του κτιρίου σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.

Β. Στην Κατηγορία ΙΙ:

α) Υπάγονται αυθαίρετα κτίρια ή αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με τις παρακάτω χρήσεις που η τυχόν κατάρρευση τους έχει μεγάλες συνέπειες:

i. Εκπαίδευσης (όπως Δημόσια και ιδιωτικά Νηπιαγωγεία, Δημοτικά, Γυμνάσια, Λύκεια, ΤΕΙ, ΑΕΙ, Ερευνητικά Κέντρα, Φροντιστήρια, ΙΕΚ, ΚΕΚ, Ωδεία, Σχολές Χορού)

ii. Κοινωνικής Πρόνοιας (όπως Βρεφοκομεία, Παιδικοί – Βρεφικοί σταθμοί, Οίκοι ευγηρίας – Γηροκομεία, Οικοτροφεία – Ορφανοτροφεία, Ιδρύματα ατόμων με αναπηρία, Ιδρύματα χρόνιων πασχόντων, Ξενώνες, Άσυλα).

iii. Πολιτιστικές Εγκαταστάσεις (όπως Βιβλιοθήκες, Μουσεία, Πινακοθήκες, Αίθουσες εκθέσεων).

iv. Αίθουσες επιβατών μέσων μαζικών μεταφορών ήτοι αεροδρομίων, ελικοδρομίων, σιδηροδρομικών σταθμών, λιμένων, λεωφορείων κλπ.

v. Χώροι συνάθροισης κοινού (όπως Θέατρα, Κινηματογράφοι, Πολυκινηματογράφοι, Αίθουσες συγκέντρωσης για κοινωνικές, πνευματικές εκδηλώσεις, Συνεδριακά κέντρα, Κτίρια εκθέσεων).

vi. Εμπορικά καταστήματα, Τράπεζες, Εμπορικά κέντρα με πολλαπλές χρήσεις, Υπεραγορές.

vii. Κλειστές Αθλητικές Εγκαταστάσεις (δεν περιλαμβάνονται οι χώροι υγιεινής και αποδυτηρίων ανοικτών αθλητικών εγκαταστάσεων).

viii. Θρησκευτικοί Χώροι (όπως Ιεροί Ναοί, Χώροι άλλων δογμάτων ή θρησκειών, άλλοι θρησκευτικοί χώροι εν γένει όπως αίθουσες κατηχητικού κλπ, Ιερές Μονές).

ix. Δημόσιες Λοιπές Υπηρεσίες (όπως Γραφεία Δημόσιων Υπηρεσιών, Περιφερειακών Υπηρεσιών, Γραφεία Νομαρχιακών Υπηρεσιών, Γραφεία ΟΤΑ, Δικαστικά μέγαρα).

x. Βιομηχανικές εγκαταστάσεις.

xi. Ξενοδοχεία και λοιπές τουριστικές εγκαταστάσεις.

Σε περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια της Κατηγορίας αυτής (II) εκπονείται από αρμόδιο μηχανικό μελέτη στατικής επάρκειας στο σύνολο του κτιρίου σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία. Σε περίπτωση που υπάρχει άδεια οικοδομής, η μελέτη στατικής επάρκειας εκπονείται βάση της νομοθεσίας που ίσχυε κατά το χρόνο έκδοσης της άδειας οικοδομής.

Στην απόφαση περιλαμβάνονται επίσης ορισμένες αποκλίσεις σύμφωνα με τις οποίες κάποια από τα κτίρια της δεύτερης κατηγορίας δύναται να απαλλαγούν από τη μελέτη αυτή αλλά σε αυτήν την περίπτωση υποβάλλεται υποχρεωτικά τεχνική έκθεση και δελτίο τρωτότητας.

Τα ανωτέρω κτίρια δύναται να απαλλαγούν από τη μελέτη στατικής επάρκειας, αν έχει εφαρμοστεί, ως προς τις διαστάσεις του φορέα του φέροντος οργανισμού στη συγκεκριμένη ιδιοκτησία, η εγκεκριμένη στατική μελέτη για το νόμιμο τμήμα του ακινήτου και συντρέχει μία από τις παρακάτω προϋποθέσεις:

i. Το κτίριο είναι μονόροφο, δηλαδή να υπάρχουν μόνο οι στάθμες θεμελίωσης, υπογείων, ισογείου και παταριού.

ii. Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο είναι μικρότερο σε επιφάνεια από 20 τ.μ..

iii. Το σύνολο των αυθαιρέτων κατασκευών ανά διηρημένη ιδιοκτησία ή ανεξάρτητο κτίριο δεν επιφέρει αύξηση των κατακόρυφων φορτίων περισσότερο από το 10% από τα φορτία της μελέτης για την ιδιοκτησία αυτή ή το κτίριο αυτό.

iv. Να υλοποιηθεί έλεγχος του συνολικού σεισμικού φορτίου (τέμνουσα βάσης) μετά την προσθήκη των αυθαιρέτων κατασκευών στο σύνολο του κτιρίου, από τον οποίο θα προκύπτει ότι αυτό δεν υπερβαίνει το 1,10 του αντίστοιχου σεισμικού φορτίου του υφιστάμενου κτιρίου χωρίς τις αυθαίρετες κατασκευές.

Για τις αυθαίρετες κατασκευές που απαλλάσσονται, κατά τα ανωτέρω, από τη μελέτη στατικής επάρκειας υποβάλλεται τεχνική έκθεση και δελτίο τρωτότητας που προβλέπεται στο άρθρο 1 της παρούσας. Για τις ανωτέρω περιπτώσεις iii και iv υποβάλλεται επιπλέον τεύχος υπολογισμών.

Μπορείτε να βρείτε την ιστοσελίδα της Δημόσιας Διαβούλευσης για την ΥΑ δελτίου δομικής τρωτότητας και μελέτης στατικής επάρκειας αυθαιρέτων στη σελίδα http://www.opengov.gr/minenv/?p=5349

ΓΙΑ ΣΙΔΗΡΟΔΡΟΜΙΚΑ ΕΡΓΑ - Σοκ σε ιδιοκτήτες ακινήτων για επιστροφή εκατομμυρίων ευρώ από απαλλοτριώσεις.

Δεκάδες εκατομμύρια ευρώ καλούνται να επιστρέψουν ιδιοκτήτες ακινήτων που απαλλοτριώθηκαν για σιδηροδρομικά έργα και οι αποζημιώσεις τους κρίνονται υπερβολικά υψηλές από τα δικαστήρια.

Η διαδικασία θα γίνει μέσω της εφορίας αναγκάζοντας έτσι δεκάδες κάτοχους ακινήτων να δώσουν πίσω μέρος του ποσού που έλαβαν ως αποζημίωση για την απαλλοτρίωση της περιουσίας τους και η οποία σύμφωνα με απόφαση του δικαστηρίου ήταν υψηλότερη απ΄ ότι έπρεπε.

Οι πολύ υψηλές αποζημιώσεις είχαν προκύψει:

1.Λόγω των τιμών των ακινήτων που είχαν εκτοξευτεί στα ύψη πριν από μία δεκαετία. Πλέον οι υποθέσεις αυτές εκδικάζονται από τα δικαστήρια δεύτερου βαθμού, όπου προκύπτουν σημαντικές μειώσεις. Σημειώνεται ότι οι νέες αποφάσεις των δικαστηρίων καθίστανται οριστικές.

2. Από την επιμελή εκπροσώπηση της ΕΡΓΟΣΕ στα δικαστήρια η οποία πλέον έχει τη δυνατότητα να χρησιμοποιεί στα δικαστήρια τις εκθέσεις του Σώματος Ορκωτών Εκτιμητών. Έτσι η εταιρεία μπορεί πλέον να οργανώσει πολύ καλύτερα την υπεράσπιση των θέσεων της.

Μία από τις πρώτες αποφάσεις αφορά περισσότερους από 800 ιδιοκτήτες ακινήτων στην περιοχή της Λυκοποριάς στην Κορινθία που αποζημιώθηκαν για τα ακίνητά τους κατά μήκος της σιδηροδρομικής γραμμής. Οι ιδιοκτήτες αυτοί με απόφαση του Εφετείου καλούνται να επιστρέψουν στην ΕΡΓΟΣΕ περίπου 11 εκατομμύρια ευρώ. Το ποσό αυτό είναι ιδιαίτερα υψηλό αν σκεφτεί κανείς ότι οι δικαιούχοι είχαν λάβει μόλις το 70% της αποζημίωσης και όχι το σύνολο που θα έπρεπε να καταβληθεί με την οριστική απόφαση.

Οι αποζημιώσεις τους είχαν καθοριστεί με απόφαση του Πρωτοδικείου με βάση τις προσωρινές τιμές.

Τώρα καλούνται να επιστρέψουν σημαντικά ποσά ο καθένας από αυτούς μέσω της εφορίας του κάθε υπόχρεου η οποία θα βεβαιώσει τα ποσά αυτά ως οφειλές σύμφωνα με άρθρο που περιλαμβάνει ο πρόσφατος νόμος για την απελευθέρωση των ΚΤΕΛ.

Σύντομα αναμένονται και άλλες αποφάσεις όπως οι αποζημιώσεις ιδιοκτήτων στην περιοχή του Ξυλόκαστρου καθώς και την περιοχή «Καμάρι» που βρίσκεται στο νομό Κορινθίας, μετά το Ξυλόκαστρο.

Μπουλντόζες σε αυθαίρετα σε Μύκονο και Δυτική Πελοπόννησο, το Νοέμβριο.

Το ΥΠΕΚΑ, φαίνεται ότι ετοιμάζει τις μπουλντόζες για την κατεδάφιση προκλητικών αυθαιρέτων σε Μύκονο και Δυτική Πελοπόννησο, εντός του Νοεμβρίου.

Οπως αναφέρει η real.gr "οι κατεδαφίσεις θα γίνουν βάσει συγκεκριμένης λίστας προτεραιότητας, που περιλαμβάνει τις πιο προκλητικές σε σχέση με το μέγεθος της παράβασης κατασκευής. Ο προσδιορισμός των αυθαιρέτων που μπαίνουν στη λίστα γίνεται μέσω ενός ειδικού αλγορίθμου, ο οποίος προβλέπεται στον νέο νόμο για τα αυθαίρετα. Ετσι «αποκλείεται κάθε ενδεχόμενο πολιτικής παρέμβασης», αναφέρουν χαρακτηριστικά στελέχη του υπουργείου. Σε πρώτη φάση, σύμφωνα με το ΥΠΕΚΑ, θα προωθηθούν οι διαδικασίες για την κατεδάφιση των δεκαπέντε πιο κραυγαλέων περιπτώσεων".

Οπως σημειώνεται, "στη λίστα της Μυκόνου, περιλαμβάνονται τρία νέα και υπερπολυτελή αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν μετά την προθεσμία που ορίζει ο νόμος για τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων (Ιούλιος 2011) και των οποίων οι ιδιοκτήτες επιχείρησαν να τακτοποιηθούν παρανόμως με πλαστά στοιχεία και φωτογραφίες που έχουν τύχει ψηφιακής επεξεργασίας ώστε να «αποδεικνύουν» ότι οι εργασίες είχαν ξεκινήσει πριν από την αναφερόμενη καταληκτική ημερομηνία. Ωστόσο, από τις δορυφορικές φωτογραφίες που έλαβαν οι αρμόδιες υπηρεσίες αποδείχθηκε ότι η ανέγερση έγινε εκπρόθεσμα".

Συνολικά στη Μύκονο εντοπίστηκαν δορυφορικά τουλάχιστον τριάντα τέτοια αυθαίρετα "νέας γενιάς" ενώ οι υπηρεσίες φαίνεται ότι προχώρησαν σε αυτοψία για τρία εξ αυτών (στη παραλία της Φτελιάς) και η κατεδάφισή τους φαίνεται ότι αποτελεί "στοίχημα" για το ΥΠΕΚΑ.

Ειδικά για τη Μύκονο, στελέχη του ΥΠΕΚΑ, σύμφωνα με τη real.gr αναφέρουν ότι οι υπηρεσίες θα προχωρήσουν ακόμα και σε επίταξη τεχνικών συνεργείων ώστε να γίνουν οι κατεδαφίσεις σε περίπτωση που υπάρξει άρνηση ή απροθυμία να αναλάβουν τη δουλειά, όπως συνέβη και στην προηγούμενη απόπειρα κατεδάφισης αυθαιρέτων που έκανε το υπουργείο, την άνοιξη του 2012.

Σχετικά με τη Δυτική Πελοπόννησο, σε πρώτη φάση φαίνεται ότι θα προωθηθούν οι διαδικασίες για τουλάχιστον δώδεκα περιπτώσεις αυθαίρετων κατοικιών, σε Ηλεία, Αχαΐα και Μεσσηνία.

ΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΕΣΤΑΛΗ ΣΤΗΝ ΤΡΟΙΚΑ - Το τελικό σχέδιο της κυβέρνησης για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων: Στο παρά πέντε νέες αλλαγές.

Ενα νέο σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων που θα επιβληθεί από το 2014 απέστειλε το οικονομικό επιτελείο προς έγκριση στην τρόικα.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το νέο σχέδιο περιλαμβάνει αλλαγές στους βασικούς συντελεστές υπολογισμού του φόρου τόσο για τα κτίσματα (εντός και εκτός σχεδίου) όσο και για τα οικόπεδα (εντός σχεδίου ή εντός οικισμού).

Με τις αλλαγές της τελευταίας στιγμής αναμένεται να προκύψουν ελαφρύνσεις για τους φορολογούμενους που διαθέτουν κατοικίες σε περιοχές με αντικειμενική αξία από 501 έως 1.750 ευρώ το τ.μ., ενώ μεγαλύτερες θα είναι οι επιβαρύνσεις σε σχέση με το προηγούμενο σχέδιο για όσους έχουν στην κατοχή τους κατοικίες σε περιοχές αντικειμενικής από 3.251- 4.250 ευρώ.

Νέοι συντελεστές υπολογισμού του φόρου καθιερώνονται και για τα οικόπεδα εντός σχεδίου ή εντός οικισμού. Με τους νέους συντελεστές προκύπτει μείωση της φορολογικής επιβάρυνσης σε σύγκριση με το προηγούμενο σχέδιο, για τα οικόπεδα με μοναδιαία αξία από 2 ευρώ έως 150 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ενώ για τα οικόπεδα μεγαλύτερης αντικειμενικής αξίας προκύπτει σημαντική αύξηση της φορολογικής επιβάρυνσης σε σχέση με το προηγούμενο σχέδιο του ενιαίου φόρου ακινήτων.


Στόχος των αλλαγών είναι η μείωση των φορολογικών επιβαρύνσεων για τα κτίσματα και τα οικόπεδα που βρίσκονται κυρίως σε χωριά και οικισμούς.

Το νέο σχέδιο προβλέπει τη βεβαίωση εσόδων ύψους 3,5 δισ. από 3,85 δισ. που προέβλεπε το αρχικό σχέδιο. Η μείωση των επιβαρύνσεων κατά 350 εκατ. εκτιμάται ότι θα προέλθει στα 250 εκατ. από τη νέα κλίμακα φόρου για τα οικόπεδα και 100 εκατ. ευρώ με τις αλλαγές στους συντελεστές υπολογισμού του φόρου στα κτίσματα. Πιο συγκεκριμένα οι αλλαγές στο σχέδιο του ενιαίου φόρου ακινήτων προβλέπουν:

Κτίσματα εντός σχεδίου ή εντός οικισμού. Με το νέο σχέδιο τροποποιείται η κλίμακα του βασικού φόρου. Το πρώτο κλιμάκιο που αφορά τιμή ζώνης έως 500 ευρώ παραμένει αμετάβλητο. Για κτίσματα με τιμή ζώνης από 501 έως 1.750 ευρώ προβλέπεται μείωση του συντελεστή, ενώ στα ίδια επίπεδα διατηρείται ο βασικός φόρος για τα κτίσματα αντικειμενικής αξίας από 1.751 έως 3.250 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Για κατοικίες αξίας από 3.251 έως 4.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο αυξάνονται οι συντελεστές, ενώ μικρές διορθώσεις γίνονται για τα κτίσματα μεγαλύτερης αντικειμενικής αξίας.

Οικόπεδα εντός σχεδίου και εντός οικισμού. Με το νέο σχέδιο ο φόρος ξεκινά από 2 λεπτά του ευρώ το τ.μ. και φθάνει τα 30 ευρώ το τ.μ. για οικόπεδα αξίας άνω των 5.000 ευρώ ανά τ.μ. Οι συντελεστές μειώνονται από 18% έως και 60% για τα οικόπεδα με μοναδιαία αξία από 2 ευρώ έως 100 ευρώ το τ.μ. Για οικόπεδα μεγαλύτερης αξίας άνω 200 ευρώ το τ.μ. οι συντελεστές αυξάνονται από 20% έως 67% με τις μεγαλύτερες αυξήσεις να εντοπίζονται στα οικόπεδα - φιλέτα σε ακριβές περιοχές με αντικειμενική 3.000 έως 5.000 ευρώ το τ.μ.

Ποιοι απαλλάσσονται από το Τέλος Ακινήτων.

Την μερική ή ολική απαλλαγή τους από το Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ακινήτων (Ε.Ε.Τ.Α.) του 2013, μπορούν να ζητήσουν από τις εφορίες της χώρας άνεργοι, πολύτεκνοι, άτομα με αναπηρία και όσοι ζουν κάτω από το όριο της φτώχειας.

Εναλλακτικά, έχουν επίσης το δικαίωμα να ζητήσουν την εξόφληση του «χαρατσιού» σε πολύ περισσότερες δόσεις.

Όπως προβλέπει η σχετική νομοθεσία, οι εναλλακτικές αυτές δυνατότητες παρέχονται: σε κάθε φορολογούμενο που λόγω σοβαρών οικονομικών προβλημάτων αδυνατεί να εξασφαλίσει τροφή, ενδυμασία, ιατρική περίθαλψη, εκπαίδευση και άλλες αναγκαίες προϋποθέσεις για τη στοιχειώδη διαβίωση του ιδίου και της οικογένειάς του.

Για να διεκδικήσει ένας φορολογούμενος μερική ή ολική απαλλαγή από το Ε.Ε.Τ.Α. του 2013 ή την εξόφλησή του σε πολλές δόσεις θα πρέπει να πληροί σωρευτικά τις ακόλουθες πέντε προϋποθέσεις:

1. Το ετήσιο εισόδημά του κατά το έτος 2012 να μην έχει υπερβεί τις 6.000 ευρώ εάν είναι άγαμος ή τις 8.000 ευρώ αν είναι έγγαμος. Για κάθε προστατευόμενο τέκνο του αιτούντος, το ισχύον κατά περίπτωση εισοδηματικό όριο προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ.

2.Το ακίνητο, για το οποίο ζητά την απαλλαγή, να ανήκει κατά πλήρη κυριότητα ή επικαρπία ή ποσοστό αυτών στον ίδιο ή στη σύζυγο ή σε προστατευόμενο τέκνο και αποτελεί την κύρια και ιδιοκατοικούμενη κατοικία αυτών,

3.Ο αιτών, η σύζυγός του και τα προστατευόμενα τέκνα τους να μην έχουν άλλο ακίνητο, πλην αυτού για το οποίο ζητείται η απαλλαγή, ούτε άλλα περιουσιακά στοιχεία,

4. Η συνολική αξία του ακινήτου να μην υπερβαίνει, κατά το έτος 2012, τις 120.000 ευρώ.

5. Η τιμή ζώνης του ακινήτου να μην υπερβαίνει τις 2.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο

Επιπλέον, ο φορολογούμενος θα πρέπει να αποδείξει ότι αντιμετωπίζει σοβαρή οικονομική δυσκολία, προσκομίζοντας στην αρμόδια Δ.Ο.Υ. τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την περιουσιακή του κατάσταση και το επίπεδο των διαθεσίμων πόρων.

ΑΙΡΕΤΑΙ Η ΠΡΟΣΤΑΣΙΑ - Βγαίνουν άμεσα στο «σφυρί» οι 15.000 πρώτες κατοικίες.

Αίρεται η προστασία της κύριας κατοικίας για 15.000 δανειολήπτες, οι οποίοι αν κι έχουν τη δυνατότητα της συνεπούς πληρωμής των οφειλών τους από στεγαστικά δάνεια, εντούτοις κρύβονται... πίσω από την απαγόρευση της διενέργειας πλειστηριασμών, καθώς και για εκείνους με οφειλές μέχρι 200.000 ευρώ

Γι' αυτούς αίρεται η προστασία της κύριας κατοικίας, όπως και για εκείνους με οφειλές μέχρι 200.000 ευρώ. Για τους τελευταίους μάλιστα εξαιρούνταν από το σφυρί... οποιοδήποτε ακίνητο κι αν είχαν στην ιδιοκτησία τους.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες του «Εθνους», οι τράπεζες έχουν εντοπίσει τις περιπτώσεις πολιτών οι οποίοι διαθέτουν και τραπεζικές καταθέσεις καθώς και άλλα ακίνητα και παρ' όλα αυτά διαπιστωμένα αφήνουν απλήρωτες τις δόσεις των δανείων τους.

Ρυθμίσεις δανείων ανάλογα με το προφίλ του κάθε οφειλέτη.

Το “πράσινο” φως της τρόικας αναμένουν το υπουργείο Ανάπτυξης, η Τράπεζα της Ελλάδας και η Ελληνική Στατιστική Αρχή προκειμένου να καταρτίσουν τις “αποδεκτές δαπάνες διαβίωσης”, βάσει των οποίων οι τράπεζες θα προχωρούν σε ρυθμίσεις των δανείων των νοικοκυριών.
Σύμφωνα με πληροφορίες της “H Online”, η ομάδα εργασίας που έχει συσταθεί για την εφαρμογή των θεσμών του “συνεργάσιμου δανειολήπτη” και των “αποδεκτών δαπανών διαβίωσης” έχει γνωστοποιήσει στην τρόικα τη μεθοδολογία που θα ακολουθήσει για την κατάρτιση της λίστας με τα παραδείγματα των νοικοκυριών και τις δαπάνες που χρειάζονται για να ζήσουν. Αναμένει λοιπόν η ελληνική πλευρά τις παρατηρήσεις της τρόικας ώστε να πάρει μετά τους οικογενειακούς προϋπολογισμούς της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής και να ετοιμάσει τις λίστες με τις δαπάνες. Για παράδειγμα πόσα χρειάζεται για να ζήσει μία τετραμελής οικογένεια, ή ένας άγαμος ή ένα έγγαμο ζευγάρι.
Έτσι, οι τράπεζες λαμβάνοντας υπόψη τις δαπάνες διαβίωσης και τα εισοδήματα των δανειοληπτών θα προχωρούν σε ρυθμίσεις των δανείων ανάλογα με το “προφίλ” του κάθε οφειλέτη. Με τις λίστες που περιλαμβάνουν ουσιαστικά τα αποδεκτά έξοδα που χρειάζεται ένα νοικοκυριό για να ζήσει (διατροφή, ένδυση, σπουδές παιδιών, μεταφορά κλπ.) τράπεζες και δανειολήπτες δεν θα έρχονται σε συγκρούσεις καθώς θα έχουν έναν μπούσουλα προκειμένου να καθορίζουν τις δόσεις πληρωμής του δανείου που μπορεί να αντέξει μία οικογένεια.
Το μοντέλο αυτό εφαρμόζεται με επιτυχία στην Ιρλανδία και τις ΗΠΑ.

ΠΟΜΙΔΑ: Δικαιότερος ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων, αλλά να διαχωριστεί η φορολόγηση των μη προσοδοφόρων ακινήτων.

«Ο Ενιαίος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας είναι δικαιότερος και λογικότερος, γιατί διαχωρίζει το κάθε περιουσιακό στοιχείο και φορολογεί ξεχωριστά, με αποτέλεσμα ο πολίτης να φορολογείται και όχι να τιμωρείται, όταν συμβαίνει να έχει περισσότερα από ένα περιουσιακά στοιχεία».

Αυτό υπογράμμισε στο ΑΠΕ- ΜΠΕ ο Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), σχολιάζοντας τις διατάξεις τού νομοσχεδίου για τον ΕΦΑΠ, ο οποίος φαίνεται να «κλείδωσε» στη χθεσινή συνάντηση του πρωθυπουργού Αντώνη Σαμαρά, με τον αντιπρόεδρο της κυβέρνησης Ευ. Βενιζέλο και τον υπουργό Οικονομικών Γιάννη Στουρνάρα. Ο τελευταίος μάλιστα, τον χαρακτήρισε δικαιότερο, αφού «πληρώνουν λιγότερα οι περισσότεροι».

Βεβαίως, συνέχισε ο κ. Παραδιάς, πρέπει να δούμε τη συγκεκριμένη επιβάρυνση που θα προκύψει για κάθε είδους φορολογικό στοιχείο. Τα αρνητικά για την ΠΟΜΙΔΑ στοιχεία του φόρου, πρόσθεσε, είναι ότι δεν ξεχωρίζει το ακίνητο με χρησιμότητα για τον ιδιοκτήτη του, από αυτό το συχνά μεγάλης φορολογικής αξίας γραφείο ή κατάστημα το οποίο παραμένει επί μακρόν ανοίκιαστο και φορολογείται εξίσου με τα υπόλοιπα προσοδοφόρα.

Σε ερώτηση κατά πόσον ο νέος φόρος περιλαμβάνει, εκτός από το χαράτσι και τις όποιες επιβαρύνσεις του ακινήτου, ο κ. Παραδιάς διευκρίνισε ότι ο Ενιαίος Φόρος θα αντικαταστήσει μόνο το τέλος μέσω της ΔΕΗ -το λεγόμενο «χαράτσι»- και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας. «Όλο το υπόλοιπο "πάνθεον" των περίπου 38 επιβαρύνσεων, τελών και προστίμων παραμένει σε βάρος της ακίνητης περιουσίας» είπε χαρακτηριστικά. Στο "χαράτσι" μέσω της ΔΕΗ, εξήγησε, τα μακροχρόνια ανοίκιαστα ακίνητα με κομμένο ρεύμα εξαιρούνταν ρητά και ορθά από αυτό τον φόρο και οι ιδιοκτήτες πλήρωναν μόνο ΦΑΠ. Τώρα, όλοι αυτοί οι ιδιοκτήτες των ανοίκιαστων ακινήτων «δεν αρκεί που δεν μπορούν λόγω της ύφεσης να τα αξιοποιήσουν προσοδοφόρα, αλλά θα επιβαρυνθούν με τον νέο φόρο χωρίς καμία ελάφρυνση». Ανέφερε ότι η Ομοσπονδία επισήμανε στον ίδιο τον πρωθυπουργό αφενός την αδυναμία των ιδιοκτητών να ανταπεξέλθουν στη γενικευμένη φορολόγηση, αφετέρου την αναγκαιότητα να λαμβάνεται έμμεσα υπόψη και η πραγματική φοροδοτική ικανότητα αυτών των ιδιοκτητών με τα μακροχρόνια «ανενεργά» ακίνητα. Δηλαδή, ζητήθηκε χρέωση με τη μισή φορολογική αξία του ακινήτου όσο χρόνο αυτό μένει ανοίκιαστο (βάση της φορολογικής δήλωσης του προηγούμενου έτους του εκάστοτε φορολογούμενου).

Ο κ. Παραδιάς εξέφρασε τη βεβαιότητα ότι η συγκεκριμένη πρόταση δεν έχει περιληφθεί στο νομοσχέδιο και εκτίμησε ότι θα υπάρχουν υπερχρεώσεις στα οικόπεδα από τον συντελεστή δόμησης, ο οποίος θα είναι βαρύς και δεν θα μπορεί να ελεγχθεί από τον φορολογούμενο. Αυτό, υποστήριξε, θα προκύπτει με το αυτόματο σύστημα υπολογισμού και «από φανταστικούς συντελεστές δόμησης, οι οποίοι χρεώνονται κρυφά στο σύστημα, με αποφάσεις του υπουργείου Οικονομικών και δεν έχουν καμία σχέση με αυτούς της Πολεοδομίας». Αποτέλεσμα, συνόψισε, θα είναι να αυξάνεται και σε πολλές περιπτώσεις να διπλασιάζεται η αξία του οικοπέδου και οι ιδιοκτήτες των αστικών οικοπέδων, ιδιαίτερα στην Αττική, να επωμιστούν τεράστια φορολογικά βάρη, στα οποία δεν μπορούν να ανταπεξέλθουν τη στιγμή κατά την οποία τα οικόπεδα είναι τα πιο απαξιωμένα περιουσιακά στοιχεία.

Καταλήγοντας, ο κ. Παραδιάς επισήμανε κάτι σημαντικό -όπως είπε- για την Ομοσπονδία: ότι, εδώ και αρκετό χρόνο, ισχύει η ποινικοποίηση της αδυναμίας πληρωμής ληξιπρόθεσμων χρεών από χρέη στο δημόσιο. «Είναι βαρύτατες οι ποινές για αυτούς οι οποίοι αδυνατούν να πληρώσουν αυτούς τους "τρελούς" φόρους, που έρχονται σαν πραγματικό τσουνάμι να κατεδαφίσουν ότι έχει σχέση με οικογένεια και νοικοκυραίους σε αυτήν τη χώρα» είπε χαρακτηριστικά. Τα χρέη, συνέχισε, λόγω των υπερβολικών φόρων στα ακίνητα, συσσωρεύονται και βεβαιώνονται αυτόματα με μονομερή απόφαση του κράτους, χωρίς ο πολίτης να έχει κάνει οποιαδήποτε δικαιοπραξία, συναλλαγή, φοροδιαφυγή ή απόκρυψη. Δεν είναι δυνατόν, υπογράμμισε, να ισχύουν βαριές ποινές φυλάκισης για τους πολίτες, οι οποίοι θα βρεθούν σε πλήρη αδυναμία να πληρώσουν και, έχοντας κάποια περιουσιακά στοιχεία, θα αναγκαστούν να πουλήσουν για να εξοφλήσουν αυτούς τους φόρους. Άρα λοιπόν, τα μεν περιουσιακά τους στοιχεία τα περιμένει το «σφυρί» των πλειστηριασμών, τους ίδιους δε, τους περιμένει η πόρτα της φυλακής, τόνισε.

ΟΕΚ: Ρύθμιση «ανάσα» για 97.343 στεγαστικά δάνεια.

Οριστικοποιήθηκαν σήμερα οι όροι και οι προϋποθέσεις για τη ρύθμιση των στεγαστικών δανείων με επιδοτούμενο επιτόκιο που είχαν χορηγηθεί σε δικαιούχους του τ. Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ), κατά τη διάρκεια σύσκεψης στο υπουργείο Εργασίας.

Τη ρύθμιση ανάσα, η οποία αφορά 97.343 ενεργά δάνεια συνολικού ποσού 2,8 δισ. και όλες τις συμβεβλημένες με τον πρώην ΟΕΚ τράπεζες, παρουσίασε ο υπουργός Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας Γιάννης Βρούτσης.

Βάσει της ρύθμισης οι τράπεζες θα δέχονται επιμήκυνση των δανείων κατά μέγιστο 10 έτη, χωρίς να χάνεται η επιδότηση επιτοκίου και έτσι θα επιτυγχάνεται μια σημαντική μείωση στη μηνιαία καταβαλλόμενη τοκοχρεολυτική δόση που -κατ' εκτίμηση- θα κινηθεί μεσοσταθμικά στο 50% (ανάλογα και σε ποιο έτος ζωής του δανείου βρίσκεται).

Έτσι, ανάλογα το δάνειο, η μείωση θα ξεκινά από 38% και θα φθάνει για δάνεια που βρίσκονται κοντά στην εξόφληση το 90%.

Δικαιούχοι ένταξης στη ρύθμιση είναι όλοι οι δανειολήπτες οι οποίοι δεν έχουν υπερβεί το συμβατικό χρόνο διακοπής των 180 ημερών. Διευκρινίστηκε, πάντως, ότι ο χρόνος των 180 ημερών υπολογίζεται από τη δημοσίευση της σχετικής νομοθετικής ρύθμισης στο Φύλλο Εφημερίδας της Κυβέρνησης και κατά συνέπεια οι δανειολήπτες θα πρέπει να συνεχίσουν να πληρώνουν. Όπως ανέφερε ο γενικός γραμματέας της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών Χρήστος Γκόρτσος, μόλις 2.000 δάνεια έχουν υπερβεί σε καθυστέρηση τους έξι μήνες.

Το υπουργείο Εργασίας έδωσε χαρακτηριστικά παραδείγματα για το περιεχόμενο της ρύθμισης:

1. Οικογένεια η οποία έχει πάρει 15ετές δάνειο 150.000 ευρώ, με επιδότηση επιτοκίου και βρίσκεται στην αρχή του 4ου έτους (μένουν δηλαδή 6 επιδοτούμενα έτη/12 συνολικά), έχει κατά προσέγγιση υπόλοιπο δανείου 125.138 ευρώ.

Με τη σχεδιαζόμενη ρύθμιση, η μηνιαία δόση θα μειωθεί από 985 ευρώ σε 594 ευρώ (-40%).

2. Οικογένεια η οποία έχει πάρει 15ετές δάνειο 150.000 ευρώ με επιδότηση επιτοκίου και βρίσκεται στην αρχή του 5ου έτους (μένουν δηλαδή 5 επιδοτούμενα έτη/11 συνολικά), έχει κατά προσέγγιση υπόλοιπο δανείου 116.341 ευρώ.

Με τη σχεδιαζόμενη ρύθμιση, η μηνιαία δόση θα μειωθεί από 989 ευρώ σε 572 ευρώ(-42%).

3. Οικογένεια η οποία έχει πάρει 15ετές δάνειο 150.000 ευρώ με επιδότηση επιτοκίου και βρίσκεται στην αρχή του 7ου έτους (μένουν δηλαδή 3 επιδοτούμενα έτη/9 συνολικά), έχει κατά προσέγγιση υπόλοιπο δανείου 97.937 ευρώ.

Με τη σχεδιαζόμενη ρύθμιση, η μηνιαία δόση θα μειωθεί από 997 ευρώ σε 522 ευρώ (-48%).

4. Οικογένεια η οποία έχει πάρει 15ετές δάνειο 150.000 ευρώ με επιδότηση επιτοκίου και βρίσκεται στην αρχή του 8ου έτους (μένουν δηλαδή 2 επιδοτούμενα έτη/8 συνολικά), έχει κατά προσέγγιση υπόλοιπο δανείου 88.313 ευρώ.

Με τη σχεδιαζόμενη ρύθμιση, η μηνιαία δόση θα μειωθεί από 1.001 ευρώ σε 492 ευρώ (-51%).

Τα δάνεια που ρυθμίζονται ήταν 15ετούς διάρκειας, χορηγούμενα από συμβεβλημένες με τον πρώην ΟΕΚ τράπεζες, με επιδότηση επιτοκίου από τον τ. ΟΕΚ για τα πρώτα 9 έτη. Τα τελευταία δάνεια αυτού του προγράμματος χορηγήθηκαν το 2011. Ως γνωστόν, διάδοχος του ΟΕΚ, που καταργήθηκε τον Φεβρουάριο του 2012, κατέστη καθολικός ο ΟΑΕΔ, ο οποίος σήμερα έχει και την αρμοδιότητα.

Η ρύθμιση δεν περιλαμβάνει τα δάνεια που έχουν χορηγηθεί απευθείας από τον πρώην ΟΕΚ, ενώ η σχετική νομοθετική ρύθμιση θα θεσπιστεί εντός του Οκτωβρίου και θα ακολουθήσει η έκδοση Κοινής Υπουργικής Απόφασης των υπουργών Εργασίας, Κοινωνικής Ασφάλισης και Πρόνοιας, και Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας.

«Με παρότρυνση του πρωθυπουργού Αντώνη Σαμαρά, εργαστήκαμε αθόρυβα, αλλά εντατικά και παρουσιάζουμε σήμερα μια ακόμη σημαντική κοινωνική πρωτοβουλία που δίνει βαθιά ανάσα σε 97.343 οικογένειες εργαζομένων που έχουν λάβει στεγαστικά τραπεζικά δάνεια με επιδότηση επιτοκίου από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας» δήλωσε μεταξύ άλλων ο υπουργός Εργασίας και προσέθεσε ότι η ρύθμιση κατέστη δυνατή «χάρη στην αγαστή συνεργασία με το υπουργείο Ανάπτυξης, τον διοικητή του ΟΑΕΔ και την Ελληνική Ένωση Τραπεζών, τους οποίους και ευχαριστώ όλους δημόσια».

«Δημιουργούμε, σε στέρεες βάσεις και με όρους δικαιοσύνης, διαφάνειας και αποτελεσματικότητας, έναν ισχυρό ιστό κοινωνικής προστασίας. Χτίζουμε από την αρχή το κοινωνικό πρόσωπο της σύγχρονης Ελλάδας» τόνισε ο κ. Βρούτσης και ανέφερε ότι «το αμέσως επόμενο διάστημα, φέρνουμε το ελάχιστο εγγυημένο εισόδημα, μια σημαντική κοινωνική καινοτομία, ένα νέο και ολοκληρωμένο θεσμό που θα αποτελέσει τον ισχυρό πυλώνα της κοινωνικής αλληλεγγύης στην Ελλάδα του αύριο».

«Η σημερινή κυβερνητική πρωτοβουλία αποτελεί συνέχεια των βελτιώσεων για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά και των διευκολύνσεων για τους ενήμερους δανειολήπτες, που θεσπίσαμε τον Ιούνιο»ανέφερε ο υφυπουργός Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας Θανάσης Σκορδάς και τόνισε ότι η ρύθμιση αποτελεί «ουσιαστική ελάφρυνση για 97.343 οικογένειες βιοπαλαιστών, που τα φέρνουν πέρα με μεγάλη δυσκολία».

«Με την προτεινόμενη ρύθμιση ικανοποιείται ένα δίκαιο αίτημα» ανέφερε ο γενικός γραμματέας της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών Χρήστος Γκόρτσος και τόνισε ότι «πρέπει να θεωρείται αυτονόητο ότι τα πιστωτικά ιδρύματα θα στηρίξουν απόλυτα τη συγκεκριμένη ενέργεια και θα εφαρμόσουν απόλυτα τις προτεινόμενες ρυθμίσεις», ενώ προσέθεσε ότι «οι τράπεζες, ήδη από την αρχή της κρίσης την οποία βιώνουμε, από το 2009-2010, προβαίνουν σε εξαιρετικές και ευνοϊκές ρυθμίσεις για κάθε κατηγορία δανείων και για τις επιχειρήσεις και για τα νοικοκυριά, για την πελατεία τους δηλαδή, συναισθανόμενες απόλυτα τις δυσκολίες τις οποίες αντιμετωπίζει η ελληνική κοινωνία».

«Οι δράσεις μας έχουν ως κριτήριο το γενικότερο κοινωνικό συμφέρον και την διευκόλυνση των οικονομικά ευαίσθητων ομάδων» δήλωσε μετά τη σύσκεψη ο διοικητής του ΟΑΕΔ Θόδωρος Αμπατζόγλου και τόνισε ότι η συγκεκριμένη ρύθμιση «δίνει λύση σε χιλιάδες δανειολήπτες οι οποίοι μέσω της επιμήκυνσης θα πληρώνουν σημαντικά μικρότερη δόση κάθε μήνα».

Στη σύσκεψη συμμετείχαν ο υφυπουργός Ανάπτυξης και Ανταγωνιστικότητας Θανάσης Σκορδάς, ο γενικός γραμματέας Καταναλωτή Γιώργος Στεργίου, ο γενικός γραμματέας της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών Χρήστος Γκόρτσος, ο διευθυντής της Ελληνικής Ένωσης Τραπεζών Γιώργος Καμπουράκης και ο διοικητής του ΟΑΕΔ Θόδωρος Αμπατζόγλου.

GFIA: Η Παγκόσμια, ισχυρή, αντιπροσωπευτική φωνή των ασφαλιστικών εταιρειών.

Η GFIA είναι η Παγκόσμια Ομοσπονδία Ενώσεων Ασφαλιστικών Εταιρειών. Ιδρύθηκε πριν από έναν χρόνο στις 9-10-2012 και η γραμματεία της βρίσκεται στις Βρυξέλες. Μέλη της είναι 35 Ενώσεις που αντιπροσωπεύουν Ασφαλιστικές Εταιρείες που καλύπτουν το 87% περίπου της παγκόσμιας ασφαλιστικής παραγωγής. Από τα μέλη της, τα 13 προέρχονται από την Αμερικανική ήπειρο, τα 15 από την Ευρώπη, τα 2 από την Αφρική, τα 3 από την Ασία και τα 2 από την Αυστραλία. Πρόεδρος της Ομοσπονδίας είναι ο Frank Swedlove, πρόεδρος της Canadian Life & Health Insurance Association και γραμματέας της η Michaela Koller, γενική διευθύντρια της Insurance Europe.
Στην πρώτη επέτειο από την ίδρυσή της, η GFIA δημοσίευσε την ετήσια έκθεσή της με τις προγραμματισμένες δραστηριότητες σε ευαίσθητα θέματα που είχε αναλάβει και πραγματοποίησε, για λογαριασμό των μελών της, κατά το έτος αυτό.
«Η Ρύθμιση των χρηματοοικονομικών υπηρεσιών βρίσκεται στην παγκόσμια ατζέντα, με τους G-20 να ηγούνται των εργασιών. Επομένως, είναι σημαντικό οι ασφαλιστικές εταιρείες παγκοσμίως να μπορούν να μιλήσουν με μια ισχυρή, αντιπροσωπευτική φωνή. Κατά το πρώτο έτος, η GFIA έχει ήδη αποδείξει την αξία της ως μια ευπρόσδεκτη και αξιόπιστη δύναμη, φέρνοντας σε επαφή ρυθμιστικές αρχές και ειδήμονες του χώρου από όλο τον κόσμο», δήλωσε ο Frank Swedlove, πρόεδρος της GFIA και πρόεδρος της Canadian Life & Health Insurance Association και συνέχισε: «Μπορούμε να είμαστε υπερήφανοι που έχουμε ήδη επιτύχει σε μεγάλο βαθμό να εδραιωθούμε στην αγορά, να δημιουργήσουμε επαφές και να ξεκινήσουμε τις εργασίες για το υπερασπιστικό μας έργο».
«Ήταν μια γεμάτη χρονιά για εμάς, σχετικά με τη σύσταση της γραμματείας, αλλά χαίρομαι που τώρα λειτουργούμε πλήρως και μπορούμε να καλύψουμε τις ανάγκες των μελών μας και να ανταποκριθούμε στις απαιτήσεις των ρυθμιστικών αρχών», πρόσθεσε η Michaela Koller, γραμματέας του GFIA και γενική διευθύντρια της Insurance Europe.
Μέσα από δέκα ομάδες εργασίας, η GFIA εκπόνησε λεπτομερή έγγραφα με τοποθετήσεις και επιστολές, σχετικά με θέματα που περιλαμβάνουν, systemic risk, corporate governance, market conduct, trade issues & financial inclusion. Η ετήσια έκθεση της GFIA περιγράφει τις δραστηριότητες των ομάδων εργασίας και παρέχει λεπτομερή στοιχεία των μελών της ομοσπονδίας.
Η έκθεση είναι διαθέσιμη για λήψη από την ιστοσελίδα GFIA, www.GFIAinsurance.org.

Ενιαίος Φόρος Ακινήτων: ελάχιστη η επιβάρυνση σε αγροτεμάχια και οικόπεδα σε αγροτικές περιοχές.

Μικρότερη φορολογική επιβάρυνση στα οικόπεδα από τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, αποφασίστηκε σε σύσκεψη που πραγματοποίηθηκε στο Μέγαρο Μαξίμου, υπό τον πρωθυπουργό Αντώνη Σαμαρά, με τη συμμετοχή του αντιπροέδρου της κυβέρνησης Ευάγγελου Βενιζέλου και του υπουργού Οικονομικών Γιάννη Στουρνάρα.

"Στόχος μας είναι ο νέος φόρος να είναι πιο δίκαιος και πιο αναλογικός, να εισπράξουμε λιγότερα από περισσότερους" είπε ο Γιάννης Στουρνάρας μετά τη σύσκεψη. Σχετικά με την επιβάρυνση σε αγροτεμάχια και οικόπεδα σε αγροτικές περιοχές, ο κ. Στουρνάρας είπε πως θα είναι ελάχιστη.

Σύμφωνα με πληροφορίες που ήρθαν στο φως της δημοσιότητας, μετά τη σύσκεψη αναμένεται να υπάρξουν αλλαγές στο μέτωπο των οικοπέδων σε σχέση με τα σενάρια που είχαν εμφανιστεί έως σήμερα.

Ωστόσο, όπως φαίνεται, όλα θα κριθούν μετά τις 18 Οκτωβρίου, όταν επιστρέψουν στην Αθήνα και οι επικεφαλής της τρόικας.

Ρύθμιση για 150.000 δάνεια του ΟΕΚ.

"Ανάσα" φαίνεται ότι θα πάρουν 150.000 μισθωτοί, συνταξιούχοι και άνεργοι, που είχαν λάβει δάνειο από τον πρώην Οργανισμό Εργατικής Κατοικίας (ΟΕΚ), μετά τις αναμενόμενες σημερινές ανακοινώσεις για τη ρύθμιση των οφειλών τους.

Στη ρύθμιση, σύμφωνα με πληροφορίες, θα υπάρχουν δύο κατηγορίες δανειοληπτών. Πρώτον αυτοί που έχουν πάρει δάνειο από τράπεζες με επιδότηση επιτοκίου και δεύτερον αυτοί που έχουν πάρει άτοκα δάνεια από τον ΟΕΚ για αποπεράτωση και επισκευή κατοικίας.

Οι δανειολήπτες που ανήκουν στην πρώτη κατηγορία (με επιδοτούμενο επιτόκιο για εννιά χρόνια), θα μπορούν πλέον να προχωρήσουν σε ρύθμιση με επιμήκυνση των δόσεων και κυρίως με τη διατήρηση της αρχικής τους σύμβασης.

Οι δανειολήπτες της δεύτερης κατηγορίας θα μπορούν, να αποπληρώσουν το δάνειό τους σε περισσότερες δόσεις αλλά και με έκπτωση του αρχικού κεφαλαίου ως και 50%.

Θα πληρώνουμε ... νοίκι στο κράτος για το σπίτι - Οι τελικές αποφάσεις για τον φόρο στα ακίνητα.

- Λιγότερος φόρος για το σπίτι στο χωριό και κτήμα στο χωριό
- Μεσαία και ακριβά ακίνητα θα πληρώσουν το “μάρμαρο”
- Ποια ακίνητα γλιτώνουν από το φόρο που αυξάνονται οισυντελεστές
- Η παγίδα με τη ρήτρα είσπραξης που συνδέεται με τον φόρο στα ακίνητα

- Δείτε παραδείγματα 

Οι αλλαγές της τελευταίας στιγμής που προωθεί το υπουργείο Οικονομικών σε ό,τι αφορά στον νέο φόρο ακινήτων όπως όλα δείχνουν αποσκοπούν στη φοροελάφρυνση όσων έχουν ακίνητα στην επαρχία και ειδικά σε ορεινές ή φτωχές περιοχές με τη μετακύλιση του φόρου αυτού στους ιδιοκτήτες ακινήτων στις πόλεις και ειδικά στις λεγόμενες ακριβές περιοχές.

Κάπως έτσι, σύμφωνα με τις έως τώρα πληροφορίες, αναμένονται μικρότερες επιβαρύνσεις για τα ακίνητα που βρίσκονται κυρίως σε ημιαστικές και αγροτικές περιοχές, δηλαδή σε χωριά και οικισμούς

Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι θα υπάρξει και νέα μείωση των συντελεστών υπολογισμού του φόρου για τα κτίσματα με πολύ χαμηλή αντικειμενική αξία, αλλά και ελάφρυνση των αγροτεμαχίων και λοιπών εκτάσεων γης που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίων πόλεων αλλά εντός οικισμών για τις οποίες στο αρχικό σχέδιο προβλέπονταν συντελεστές από 20 ευρώ το στρέμμα για εκτάσεις αξίας έως 2 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και θα έφθαναν μέχρι τα 250 ευρώ το στρέμμα για εκτάσεις αξίας από 6 έως 10 ευρώ το τ.μ.

Για τα ακίνητα σε μεσαίας και υψηλής αξίας περιοχές θα έχει υπάρξει επιβάρυνση σε σχέση με το αρχικό σχέδιο που προβλεπόταν να προταθεί στην τρόικα.

Ο νέος φόρος για σπίτια και οικόπεδα
Έτσι όπως όλα δείχνουν πλέον ο φόρος θα διαμορφωθεί ως εξής
Κατοικίες:
2,3 ως και 14 ευρώ/τμ + συντελεστής παλαιότητας + συντελεστής φόρου

Εντός σχεδίου οικόπεδα:
20 ως και 20.000 ευρώ/στρέμμα + συντελεστής πρόσοψης +δρόμος + απόσταση από θάλασσα

Εκτός σχεδίου οικόπεδα:
1,5 ως και 47,25 ευρώ/στρέμμα χωρίς κτίσμα
7,5 ως και 236,5 ευρώ/ στρέμμα με κτίσμα

Παραδείγματα:
Για ένα διαμέρισμα 85 τμ με τιμή ζώνης 1.550 ευρώ το οποίο έχει πρόσοψη σε ένα δρόμο και έχει κατασκευαστεί πριν 16 χρόνια ο φόρος διαμορφώνεται στα 400 ευρώ, ενώ το χαράτσι της ΔΕΗ ήταν 476 ευρώ

Για ένα διαμέρισμα 100 τμ με τιμή ζώνης 1.750 ευρώ το οποίο έχει πρόσοψη σε δύο δρόμους, είναι στο δεύτερο όροφο και έχει κατασκευαστεί πριν 15 χρόνια ο νέος φόρος είναι στα 485 ευρώ ενώ με το χαράτσι μέσω ΔΕΗ ο ιδοκτήτης πληρώνει 561 ευρώ

Για μια μονοκατοικία 120 τμ σε οικόπεδο 1.000 τμ με αξία 2.500 ευρώ/τμ ο ιδιοκτήτης θα πληρώσει περισσότερα σε σχέση με το χαράτσι και τον ΦΑΠ. Ο νέος φόρος θα είναι στα 2.518 ευρώ ενώ το χαράτσι ήταν 897 ευρώ και ο ΦΑΠ του 2013 ήταν 1.263 ευρώ.

Για ένα αγροτεμάχιο 40 στρεμμάτων με μονοετή καλλιέργεια και με πρόσοψη σε επαρχιακό δρόμο ένας ιδιοκτήτης στη Λάρισα θα πληρώσει φόρο 47,52 ευρώ. Αντίθετα για ένα αγροτεμάχιο ενός στρέμματος με εξοχική κατοικία 160 τμ εντός και με δενδροκαλλιέργεια σε απόσταση 100 μέτρων από τη θάλασσα ο ιδιοκτήτης του στην άνδρο θα πληρώσει φόρο 215, 56 ευρω.

Ουσιαστικά με βάση τον νέο φόρο κάθε περιουσία είναι ξεχωριστή και έτσι και η φορολόγησή της διαφέρει κατά περίπτωση.

Η ρήτρα εισπραξιμότητας

Η τρόικα στις αλλεπάλληλες επικοινωνίες με το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης έχει θέσει την εισπραξιμότητα στο 75% και επομένως ζητά βεβαίωση φόρων 3,8 έως 3,9 δισεκατομμυρίων ευρώ έτσι ώστε να καταφέρει το ελληνικό κράτος να εισπράξεις 2,9 δισεκατομμύρια ευρώ.

Σε αυτό η Αθήνα διαφωνεί και ανεβάζει την εκτίμηση για την εισπραξιμότητα στο 80% και άρα ζητά από την τρόικα οι βεβαιωμένοι φόροι να περιοριστούν στα 3,5 έως 3,6 δισεκατομμύρια ευρώ.

Μπροστά σε αυτή τη διαφωνία η Αθήνα εξετάζει το ενδεχόμενο να προτείνει την πρόβλεψη ρήτρας εισπραξιμότητας, η οποία στην καλή περίπτωση θα σημαίνει αυτόματη μείωση της επιβάρυνσης μέσω των συντελεστών φορολόγησης σε όλη τη διάρκεια του 2014. Αυτό βέβαια θα συμβεί σε περίπτωση που τα έσοδα από τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων πιάνουν τον στόχο. Σε διαφορετική περίπτωση, αντί για μείωση συντελεστών είναι φυσικό να έρθει αύξηση των συντελεστών.

Αυτό είναι ένα ρίσκο που η κυβέρνηση δέχεται να πάρει, καθώς τα στοιχεία από την εισπραξιμότητα για τον ΦΑΠ του 2010 κυμαίνονται κοντά στο 84%, αλλά ουδείς μπορεί να πει με βεβαιότητα εάν αυτή η τάση θα συνεχιστεί και στους επόμενους μήνες. Και αυτό γιατί μιλάμε για ήδη εξαντλημένους οικονομικά φορολογούμενους.

Οι τελικές αποφάσεις της κυβέρνησης για το φόρο στα ακίνητα.

Το σχέδιο για το ενιαίο φόρο ακινήτων διορθώνει ξανά το υπουργείο Οικονομικών. Οι συντελεστές με βάση τους οποίους θα υπολογιστεί ο νέος φόρος σε όλα τα ακίνητα από το 2014 βελτιώνονται ώστε να μειωθούν οι φορολογικές επιβαρύνσεις κυρίως για τους φορολογούμενους που κατέχουν οικόπεδα που βρίσκονται εντός οικισμών, αγροτεμάχια και κτίσματα αγροτικής χρήσης.

Η κυβέρνηση αποφάσισε να παρουσιάσει στην τρόικα ένα νέο πιο ρεαλιστικό σχέδιο εφαρμογής του νέου Ενιαίου Φόρου Ακινήτων το οποίο δεν θα υπερφορολογεί τους κατοίκους της υπαίθρου και παράλληλα θα δίνει τη δυνατότητα μιας εκ των υστέρων φορολογικής ελάφρυνσης για όλους τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες ακινήτων, εφόσον είναι μεγαλύτερες οι εισπράξεις από τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας των ετών 2011, 2012 και 2013.

Οι διορθώσεις στον ενιαίο φόρο «κλείδωσαν» χθες σε ευρεία σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε στο Μέγαρο Μαξίμου, υπό τον πρωθυπουργό Αντ. Σαμαρά και με τη συμμετοχή του αντιπροέδρου της κυβέρνησης και υπουργού Εξωτερικών Ε. Βενιζέλου, του υπουργού Οικονομικών Γ. Στουρνάρα, του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Χ. Σταϊκούρα, του υφυπουργού Οικονομικών Γ. Μαυραγάνη και ο Γενικός Γραμματέας Δημοσίων Εσόδων Χ. Θεοχάρης.

Με στόχο την είσπραξη εσόδων ύψους 2,9 δισ. ευρώ ετησίως, το οικονομικό επιτελείο θα επιχειρήσει να πείσει την τρόικα ότι οι φόροι που θα βεβαιωθούν να μην υπερβαίνουν το ποσό των 3,5 δισ. ευρώ από 3,85 δισ. ευρώ που προέβλεπε το αρχικό σχέδιο.

«Στόχος μας είναι ο νέος φόρος να είναι πιο δίκαιος και πιο αναλογικός, να εισπράξουμε λιγότερα από περισσότερους» είπε ο υπουργός Οικονομικών Γ. Στουρνάρας εξερχόμενος του Μεγάρου Μαξίμου προσθέτοντας ότι η επιβάρυνση στα αγροτεμάχια θα είναι ελάχιστη καθώς και για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε αγροτικές περιοχές.

Σύμφωνα με πληροφορίες, το σχέδιο που θα διαπραγματευτεί η ελληνική πλευρά με την τρόικα στηρίζεται σε τρεις άξονες:

«Ρήτρα εισπραξιμότητας ΦΑΠ». Σύμφωνα με την ρήτρα αυτή αν το ποσοστό εισπραξιμότητας του ΦΑΠ αυξηθεί από το 75% που φθάνει σήμερα στο 80% μέχρι το τέλος του έτους τότε θα μειωθούν οι συντελεστές του ενιαίου φόρου. Στην περίπτωση αυτή, ο στόχος για τα βεβαιωθέντα έσοδα από τα 3,85 δισ. ευρώ θα υποχωρήσει στα 3,5 – 3,6 δισ. ευρώ.

Επιπλέον παρεμβάσεις ύψους 300 εκατ. ευρώ. Εάν η τρόικα δεχθεί τη «ρήτρα εισπραξιμότητας» τότε η κυβέρνηση θα πρέπει να δεσμευτεί ότι θα βρει ισοδύναμα μέτρα που θα καλύψουν το κενό των 300 εκατ. ευρώ. Αυτό το ποσό θα προστεθεί στο κενό που ούτως ή άλλως υπάρχει μεταξύ κυβέρνησης και τρόικας για την επίτευξη του στόχου πρωτογενούς πλεονάσματος 1,6% του ΑΕΠ για το 2014. Πρέπει να σημειωθεί πως σε αυτό το πλαίσιο γίνονται ήδη συζητήσεις για το εύρος των πρόσθετων μέτρων που θα απαιτηθούν με την κυβέρνηση να ευελπιστεί πως η διαφορά θα γεφυρωθεί σε νέα μέτρα διαρθρωτικού χαρακτήρα περίπου 1 δισ. ευρώ.

«Ρήτρα απόκλισης από το στόχο». Στην περίπτωση αυτή το υπουργείο Οικονομικών θα δεσμευτεί ότι ο δείκτης εισπραξιμότητας θα ανέλθει στο 80-% 81% από 75% σήμερα. Εφόσον στο πρώτο εξάμηνο παρουσιαστούν αποκλίσεις από το στόχο το οικονομικό επιτελείο θα πρέπει να έχει έτοιμα δημοσιονομικά μέτρα για να καλύψει το κενό.

Βελτιώσεις

Σύμφωνα με πληροφορίες, μεταξύ των αλλαγών που εξετάζονται είναι η εφαρμογή μειωτικών συντελεστών για τα οικόπεδα που βρίσκονται σε περιοχές εκτός σχεδίου αλλά εντός οικισμού, ώστε τα ακίνητα αυτά να μην υπερφορολογούνται ως εντός σχεδίου οικόπεδα. Με την αλλαγή αυτή θα απαλλαγούν από την υπέρμετρη φορολογική επιβάρυνση χιλιάδες κάτοικοι της υπαίθρου, οι οποίοι κατέχουν σπίτια μέσα σε εκτάσεις γης που βρίσκονται εντός ορίων οικισμού. Δηλαδή τα οικόπεδα στα οποία βρίσκονται οι κατοικίες δεν θα φορολογούνται ως εντός σχεδίου, αλλά ως ιδιαίτερη κατηγορία με χαμηλότερους συντελεστές. Την αλλαγή αυτή είχε ζητήσει από την ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών το ΠΑΣΟΚ και φαίνεται ότι τουλάχιστον εν μέρει την ενέκρινε η κυβέρνηση. Βελτιώσεις εξετάζονται και για τα κτίσματα αγροτικής χρήσης.

Φόρος μεταβίβασης

Ωστόσο ανοιχτό φαίνεται να παραμένει ακόμα το θέμα της παράλληλης τροποποίησης του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, για τον οποίο η τρόικα ζητούσε κατάργηση και το ΠΑΣΟΚ διατήρησή του με το σκεπτικό ότι οι εισπράξεις των περίπου 200 εκατ. ευρώ από το φόρο μεταβίβασης θα μπορούσαν να «λειάνουν» τον ενιαίο φόρο ακινήτων.

Οι νεότερες πληροφορίες αναφέρουν ότι εξετάζεται μείωση κατά 50% και όχι κατάργηση του φόρου μεταβίβασης. Στόχος της τρόικας είναι αφενός να τονωθεί η κτηματαγορά αφετέρου να μεταφερθεί το βάρος από τον φόρο μεταβίβασης στην κατοχή του ακινήτου.

Το σχέδιο για την άμεση και μελλοντική αποζημίωση των ασφαλισμένων Ασπίς Πρόνοια και Commercial Value.

Το θέμα της χρονικά άμεσης και αποτελεσματικής ικανοποίησης των ασφαλισμένων των υπό εκκαθάριση ασφαλιστικών εταιρειών Ασπίς Πρόνοια ΑΕΓΑ/ΑΕΑΖ και Commercial Value εξετάσθηκε σε σύσκεψη που, σύμφωνα με τις πληροφορίες μας, πραγματοποιήθηκε την προηγούμενη εβδομάδα, στην οποία συμμετείχαν το Εγγυητικό Κεφάλαιο Ζωής, εκπρόσωποι της νομικής υπηρεσίας της Τράπεζας της Ελλάδος και νομικοί του Υπουργείου Οικονομικών.

Σύμφωνα με τον εκκαθαριστή, με το υπάρχον νομοθετικό πλαίσιο του Ν.Δ 400/1970, ικανοποιούνται μόνο οι ασφαλισμένοι των οποίων έχει επέλθει ο ασφαλιστικός κίνδυνος. Η άποψη του εκκαθαριστή όμως, είναι αντίθετη με το πνεύμα της Κοινοτικής Οδηγίας, η οποία δεν διακρίνει προνόμια στην ασφαλιστική εκκαθάριση και θεωρεί ότι με την οριστική ανάκληση των αδειών λειτουργίας των ασφαλιστικών εταιρειών, λήγει αυτοδικαίως κάθε ασφαλιστήριο συμβόλαιο και θεωρεί ότι για όλους τους ασφαλισμένους έχει επέλθει πλέον ο ασφαλιστικός κίνδυνος και ότι όλοι θεωρούνται δικαιούχοι απαιτήσεως ασφαλίσματος.

Η λύση που προτάθηκε, είναι να υπάρξει νομοθετική τροποποίηση με σκοπό την οριζόντια ικανοποίηση όλων των ομάδων ασφαλισμένων, ακόμα και αυτών στους οποίους δεν έχει επέλθει ο ασφαλιστικός κίνδυνος. Οι όποιες δε νομικές πρωτοβουλίες αναληφθούν για την αντιμετώπιση του συγκεκριμένου θέματος, θα πρέπει να καθίσταται σαφές ότι αυτές αφορούν αποκλειστικά και μόνο τις συγκεκριμένες εταιρείες, προκειμένου να μη διαταραχθεί η λειτουργία της ασφαλιστικής αγοράς και να μη δημιουργηθεί προηγούμενο, για μελλοντικές εκκαθαρίσεις ασφαλιστικών εταιρειών.

Το πρόβλημα που παρατηρείται στην αντιμετώπιση του ανωτέρω θέματος, είναι ότι οι απαιτήσεις των ασφαλισμένων των εταιρειών αυτών, είναι μεγαλύτερες από τη διαθέσιμη περιουσία των εταιρειών αυτών. Συγκεκριμένα, το σύνολο της περιουσίας της Commercial Value ανέρχεται σε 98.506.632,14 ευρώ ενώ οι υποχρεώσεις της υπολογίζονται σε 190.354.295,07 ευρώ (άνοιγμα 91.847.662,93 ευρώ), το σύνολο της περιουσίας της Ασπίς Πρόνοια ΑΕΓΑ ανέρχεται σε 103.882.390,88 ευρώ ενώ οι υποχρεώσεις της υπολογίζονται σε 585.596.481,08 ευρώ (άνοιγμα 481.714.090,2 ευρώ) και το σύνολο της περιουσίας της Ασπίς Πρόνοια ΑΕΑΖ ανέρχεται σε 10.576.983,98 ευρώ ενώ οι υποχρεώσεις της υπολογίζονται σε 70.238.727,98 ευρώ (άνοιγμα 59.661.744,00 ευρώ).

Για να ξεπεραστεί το πρόβλημα αυτό προτείνεται, σύμφωνα πάντα με τις πληροφορίες μας, νομοθετική παρέμβαση με την ψήφιση σχετικών τροποποιήσεων, ώστε να καταστεί δυνατή η οριζόντια ικανοποίηση όλων των ομάδων ασφαλισμένων. Για την υλοποίηση του σχεδίου αυτού προτείνεται να διαχωριστεί η περιουσία των εταιρειών σε: α) περιουσία εκκρεμών ζημιών και β) περιουσία του εν ισχύ χαρτοφυλακίου.

α) Περιουσία εκκρεμών ζημιών

Μέσω της περιουσίας των εκκρεμών ζημιών προβλέπεται να ικανοποιηθούν οι ασφαλισμένοι στους οποίους έχει επέλθει ο ασφαλιστικός κίνδυνος, σ΄ ένα ποσοστό περίπου 60% των απαιτήσεων τους, με βάση τα αποθέματα των εκκρεμών ζημιών και να ισχύσει η διαδικασία του ν.δ 400/1970. Με άλλα λόγια, θα συνταχθεί ένας πίνακας δικαιούχων ασφαλίσματος και από την περιουσία των εκκρεμών ζημιών, θα ικανοποιηθούν οι δικαιούχοι με μετρητά.

β) Περιουσία του εν ισχύ χαρτοφυλακίου

Μέσω της περιουσίας του εν ισχύ χαρτοφυλακίου προβλέπεται να ικανοποιηθούν οι ασφαλισμένοι ως εξής:

-οι ασφαλισμένοι των εταιρειών Ασπίς με μετρητά και σε ποσοστό μέχρι 30% περίπου

- οι ασφαλισμένοι της Commercial Value με μετρητά και σε ποσοστό μέχρι 60% περίπου.

Το υπόλοιπο των απαιτήσεων των ασφαλισμένων θα ικανοποιηθεί μέσω της ιδρύσεως «Συλλογικής Εταιρείας», δηλαδή ενός νομικού προσώπου ιδιωτικού δικαίου, το οποίο θα τελεί υπό την εποπτεία και τον έλεγχο της Τράπεζας της Ελλάδος και το οποίο θα έχει ως σκοπό την διαχείριση και αξιοποίηση των περιουσιακών στοιχείων της «περιουσίας του εν ισχύ χαρτοφυλακίου». Σκοπός είναι, η διαχείριση των περιουσιακών αυτών στοιχείων σε βάθος χρόνου να αποφέρει καλλίτερα αποτελέσματα, έναντι της σημερινής ρευστοποίησής τους, που οι τιμές είναι ιδιαίτερα χαμηλές στην αγορά. Οι ασφαλισμένοι προβλέπεται να λάβουν αντίστοιχα μερίδια από τη «Συλλογική Εταιρεία» με δικαίωμα προσδοκίας (σαν ένα είδος Εταιρείας Χαρτοφυλακίου δηλαδή, στην οποία, αντί οι μέτοχοι να έχουν μετοχές θα έχουν ρευστοποιήσιμα μερίδια).

Σημαντικό ερώτημα παραμένει το ποιος θα διαχειρίζεται το χαρτοφυλάκιο αυτό, αν δηλαδή η διαχείριση θα γίνει από την ίδια την εταιρεία που θα ιδρυθεί (που σημαίνει πρόσληψη υπαλλήλων και αύξηση του κόστους λειτουργίας της) ή αν θα δοθεί η διαχείριση σε εξειδικευμένη εξωτερική εταιρεία.

Σύμφωνα με τη μεθοδολογία αυτή, την οποία επεξεργάζεται η Πολιτεία και η Εποπτική Αρχή, τίθεται η βάση για την ικανοποίηση των ζημιωθέντων, έστω και μερικώς και με μελλοντική προσδοκία, ότι το σύνολο της οικονομίας θα ανακάμψει. Φυσικά, η ολοκλήρωση αυτής της πρότασης θα χρειαστεί και την άποψη των φορέων ζημιωθέντων και, όπως προαναφέρθηκε, νομοθετική παρέμβαση.

Ο αγωγός TAP περνά και αποζημιώνει 35.000 ιδιοκτήτες.

Διαπραγματεύσεις για την αποζημίωση 35.000 ιδιοκτητών που κατέχουν 18.000 ακίνητα συνολικά και από τα οποία θα περάσει ο αγωγός ΤΑΡ, ξεκινά η κοινοπραξία.

Οι πληροφορίες αναφέρουν ότι η εταιρεία, αν και θα μπορούσε να προχωρήσει σε απαλλοτριώσεις, θα έρθει σε συνεννόηση με τους ιδιοκτήτες για να κλειστεί μια συμφωνία και να προκαταβληθούν οι αποζημιώσεις όσων θίγονται. Υπολογίζεται ότι στη διαδρομή του αγωγού (550 χιλιόμετρα επί ελληνικού εδάφους) υπάρχουν περίπου 18.000 ιδιωτικές ιδιοκτησίες που ανήκουν σε τουλάχιστον 35.000 ιδιοκτήτες.

Το ύψος της αποζημίωσης εξαρτάται από τη χρήση της γης, το είδος της καλλιέργειας, κλπ. αλλά κατά κύριο λόγο πρόκειται για χωράφια
Πηγές της Κοινοπραξίας εξέφρασαν πάντως και την ανησυχία τους για το ενδεχόμενο να υπάρξουν αντιδράσεις κατά της κατασκευής του αγωγού για πολιτικούς λόγους.

Σε εξέλιξη είναι επίσης η αξιολόγηση της μελέτης περιβαλλοντικών και οικονομικών επιπτώσεων που έχει υποβληθεί προς έγκριση στο ΥΠΕΚΑ. Η απάντηση, αφού προηγηθεί διαβούλευση με τους φορείς των περιοχών απ' όπου διέρχεται ο αγωγός, αναμένεται στις αρχές του 2014.

Σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα, οι κατασκευαστικές εργασίες θα ξεκινήσουν το 2015 και ως τις αρχές του 2019 θα ξεκινήσει η ροή φυσικού αερίου από το Αζερμπαιτζάν.

Πλειστηριασμοί, δάνεια και φόροι απειλούν τα ακίνητα.

Καταιγισμό πυρών δέχεται η αγορά ακινήτων.

Στους μαζικούς πλειστηριασμούς που αναμένονται το 2014 με τη συνεχή και υπέρμετρη φορολόγηση των ακινήτων και την εμφανή αδυναμία των δανειοληπτών να εξυπηρετήσουν τα στεγαστικά τους δάνεια ακόμα και μετά από ρυθμίσεις έρχεται να προστεθεί η προτροπή – απαίτηση του υπουργείου Οικονομικών εκχώρησης ακινήτων στο Δημόσιο προκειμένου οι φορολογούμενοι να εξοφλούν φόρους.

Η εισπρακτική-δημευτική λογική του υπουργείου «πουλήστε ό,τι έχετε» αποτυπώνεται στο νέο σχέδιο για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων, «η εξόφληση του συνόλου ή μέρους οφειλόμενου φόρου από οφειλέτη που βρίσκεται σε αδυναμία να τον καταβάλει με μετρητά, μετά από αίτησή του, με μεταβίβαση σε τρίτον της πλήρους κυριότητας του ακινήτου και ταυτόχρονη εκχώρηση της απαίτησης καταβολής του τιμήματος ή μέρους αυτού στο Ελληνικό Δημόσιο ή με μεταβίβαση στο Ελληνικό Δημόσιο της πλήρους κυριότητας του ακινήτου, ίσης τουλάχιστον αξίας με το ποσό του εξοφλούμενου φόρου.

Επιπλέον, δεν θα επιτρέπεται η μεταβίβαση ακινήτου εφόσον δεν έχει καταβληθεί ο ενιαίος Φόρος Ακινήτων. Τη διάταξη αυτή ζήτησε η τρόικα και θα συμπεριληφθεί στο σχέδιο νόμου για τον Ενιαίο Φόρο Ακινήτων που θα ισχύσει από το 2014. Ρόλο «επόπτη» αναλαμβάνουν οι συμβολαιογράφοι, φύλακες μεταγραφών και προϊστάμενοι των κτηματολογικών γραφείων, στους οποίους το υπουργείο Οικονομικών αναθέτει τον έλεγχο για το εάν έχει καταβληθεί ο νέος φόρος, για να επιτευχθεί ο στόχος και να εισρεύσουν στα δημόσια ταμεία 2,9 δισ. από τα 4,15 δισ. ευρώ που θα αναγράφεται στο νέο σχέδιο νόμου ότι είναι ο στόχος.
Το σχέδιο δεν προσδιορίζει αν η αξία που θα υπολογίζει η εφορία το ακίνητο θα είναι η αντικειμενική ή κάποια άλλη, αφήνοντας ανοικτό το ενδεχόμενο να δέχεται τα ακίνητα των υπερχρεωμένων φορολογούμενων όχι στην αντικειμενική τιμή τους (βάσει την οποίας αυτή υπολογίζει τους φόρους που επιβάλλει) αλλά σε χαμηλότερη τιμή, πιο κοντά στην πραγματική. Έτσι, σε κάθε περίπτωση η εφορία κερδίζει.

Εκτός αυτού το Δημόσιο ζητά από τους υπερχρεωμένους φορολογούμενους ως χάρισμα τα ακίνητα που θα καλούνται να εκχωρήσουν αφού στις περιπτώσεις που η αξία του ακινήτων είναι μεγαλύτερη από το χρέος του φορολογούμενου δεν θα επιστρέφεται η διαφορά σε αυτόν ούτε θα συμψηφίζεται με άλλες φορολογικές χρεώσεις.

Επίσης, δεν διευκρινίζεται τι θα συμβαίνει με όσους έχουν υποθηκευμένα ακίνητα και χρωστούν στην εφορία. Το χρέος προς την εφορία θα μεταφέρεται σε αυτόν που έχει υποθηκεύσει το ακίνητο (π.χ. στην τράπεζα);

Δραματικά στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ: Ποιός θα εισπράξει την πτώση στην "οικοδομική δραστηριότητα";

Νέα βουτιά της οικοδομικής δραστηριότητας στη χώρα τον Ιούλιο, με τον αριθμό των οικοδομικών αδειών να υποχωρεί περαιτέρω κατά 24%, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ.

Ειδικότερα, σύμφωνα με τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής-δημόσιας) στο σύνολο της χώρας, μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, διαμορφώθηκε τον Ιούλιο του 2013 σε 1.635 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 396,8 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.681,3 χιλιάδες m3 όγκου. Αυτό σημαίνει πτώση κατά 24,0% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 8,6% στην επιφάνεια και καμία μεταβολή στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2012.

Το μέγεθος ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας διαμορφώθηκε σε 1.615 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 357,9 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 1.532,4 χιλιάδες m3 όγκου, παρουσίασε δηλαδή, μείωση κατά 24,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 13,4% στην επιφάνεια και κατά 4,0% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2012. Αντίστοιχα, το μέγεθος της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας διαμορφώθηκε τον Ιούλιο σε 20 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 38,9 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 148,9 χιλιάδες m3 όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της δημόσιας οικοδομικής δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για το μήνα Ιούλιο 2013 είναι 8,9%.

Από τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ προκύπτει επίσης πως κατά την περίοδο των τελευταίων 12 μηνών, δηλαδή από τον Αύγουστο 2012 έως τον Ιούλιο 2013, το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής-δημόσιας), μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, διαμορφώθηκε σε 16.772 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 3.218,5 χιλιάδες m2 επιφάνειας και 13.090,9 χιλιάδες m3 όγκου. Παρατηρήθηκε,επομένως, μείωση κατά 45,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 40,5% στην επιφάνεια και κατά 36,1% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Αυγούστου 2011- Ιουλίου 2012.

Ο ευρύτερος κύκλος των εργαζομένων και βιομηχανιών στα οικοδομικά είναι,δυστυχώς, αυτός που θα "την πληρώσει", που θα εισπράξει αυτήν την σκληρή διαπίστωση της ΕΛΣΤΑΤ! Και αυτό θα εξαπλωθεί δυστυχώς για τον επόμενο χρόνο, με μόνη εξαίρεση την ενασχόληση ορισμένων με τις ενεργειακές αναβαθμίσεις μέσω του "Εξοικονομώ κατ΄ Οίκον"!

Τι ανεβάζει και τι μειώνει τις τιμές των ακινήτων.

Η ποιότητα κατασκευής, το εμβαδόν της, η περιοχή που βρίσκεται, ο χρόνος κατασκευής της αλλά και ο όροφος, διαδραμματίζουν, μεταξύ άλλων, σημαντικό ρόλο, στην διαμόρφωση της τιμής ενός ακινήτου.

Αυτό προκύπτει από έρευνα της Τράπεζας της Ελλάδος που στηρίχθηκε σε δείγμα 283.000 εκτιμήσεων.

Τι δείχνει η έρευνα;

-Για κάθε 1 τετραγωνικό επιπλέον επιφάνειας η αξία της κατοικίας ενισχύεται κατά 1,6%, ενώ αντιθέτως, κάθε χρόνος που περνά μειώνει την αξία του ακινήτου κατά 1,6%.
-Η μεζονέτα αυξάνει την υπεραξία του ακινήτου κατά 4,5%
-Όσον ανεβάινει ο όροφος που βρίσκεται το ακίνητο η αξία αυξάνεται κατά 3,5% ανά "πάτωμα".
-Η ποιότητα είναι ικανή να αυξήσει την αξία του ακινήτου έως και 10,4%.
-Η περιοχή παίζει πάντα τον ρόλο της. Οι υποβαθμισμένες γειτονιές "ρίχνουν" την αξία του ακινήτου κατά 13,6%.
-Η ύπαρξη αεροδρομίου, νοσοκομείου ή πανεπιστημίου ενισχύουν την αξία του ακινήτου μόλις κατά 0,2%.

Σε 30.000 αναμένεται να διαμορφωθούν οι συναλλαγές σε ακίνητα το 2013.

Το 2013 εκτιμάται ότι οι συναλλαγές που θα πραγματοποιηθούν σε όλες τις κατηγορίες ακινήτων θα διαμορφωθούν στις 30.000 (από 215.000 το 2005, όπως προκύπτει από τα στοιχεία της έρευνας της Τράπεζας της Ελλάδος, που παρουσίασε ο επικεφαλής του τμήματος έρευνας κτηματαγοράς Θεόδωρος Μητράκος στο συνέδριο για τα ακίνητα RE+D Business Forum.

Όπως αναφέρθηκε από τις λιγοστές αγοραπωλησίες που γίνονται, μόνο το 15% αυτών πραγματοποιείται με τραπεζική χρηματοδότηση από 80%, που ήταν προτού ξεκινήσει η κρίση.

Την ίδια ώρα, η αξία των επενδύσεων έχει επιστρέψει 14 χρόνια πίσω, ανέφερε ο κ. Μητράκος, ενώ το δεύτερο τρίμηνο του 2013 οι επενδύσεις σε νέα κτίρια διαμορφώθηκαν σε επίπεδα κάτω του 1 δισ. ευρώ.

Τέλος, όπως προκύπτει από έρευνα των κτηματομεσιτικών δικτύων που παρουσιάστηκε, παρατηρείται στροφή του αγοραστικού ενδιαφέροντος σε μικρότερα, παλαιότερα ακίνητα.

Στουρνάρας για πλειστηριασμούς: Αυστηρές οι προυποθέσεις για την πρώτη κατοικία

"Δεν γίνονται πλειστηριασμοί. Για το πρώτο σπίτι θα βάλουμε παρά πολύ αυστηρές προϋποθέσεις. Ο φτωχός που έχει χτυπηθεί από την ύφεση δεν θα χάσει το σπίτι του. Αυτό που δεν θέλουμε είναι να δημιουργηθεί μία κουλτούρα στρατηγικών κακοπληρωτών. Δηλαδή άτομα που έχουν καταθέσεις 500.000 ευρώ και χρωστούν 200.000 ευρώ" ανέφερε ο υπουργός Οικονομικών Γιάννης Στουρνάρνας μιλώντας στην πρεμιέρα της εκπομπής "Στον Ενικό".

Παράλληλα, ο υπουργός σχολιάζοντας τους φόρους στα ακίνητα και συγκεκριμένα τον νέο ενιαίο φόρο στα ακίνητα είπε, ότι στόχος του νέου φόρου είναι να μην φορολογούνται μόνο τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα αλλά να υπάρχει και ένας μικρός φόρος στα οικόπεδα και ακόμη μικρότερος φόρος για τα αγροτεμάχια. Επίσης, πρόσθεσε, ότι το ελληνικό δημόσιο προσδοκά να εισπράξει φέτος 2,9 δισ. ευρώ από την φορολογία ακινήτων ανεξάρτητα από το συνολικό ύψος των φόρων που θα βεβαιωθούν.

Τέλος, ο υπουργός ανέφερε ότι από τον επόμενο χρόνο θα καταργηθούν τα τεκμήρια, τα οποία χαρακτήρισε ως "άδικα".