Και με τη... βούλα η ΕΤΑΔ ΑΕ.

Επισημοποιήθηκε με την υπογραφή Κοινής Υπουργικής Απόφασης η συγχώνευση της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου (ΚΕΔ) με την Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα με απορρόφηση της πρώτης από τη δεύτερη και μεταφορά αρμοδιοτήτων από την ΚΕΔ στην Γενική Γραμματεία Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών και τον Οργανισμό Σχολικών Κτηρίων

Η απόφαση, που φέρει τις υπογραφές των υπουργών Οικονομικών, Υποδομών, Παιδείας και Πολιτισμού, προβλέπει πως η Κτηματική Εταιρεία του Δημοσίου συγχωνεύεται, με απορρόφησή της από την Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα, η οποία εφεξής μετονομάζεται σε Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Ανώνυμη Εταιρεία» (ΕΤΑΔ Α.Ε.) και εποπτεύεται από τον υπουργό Οικονομικών.

Ωστόσο, βάσει της απόφασης ο υπουργός Πολιτισμού και Τουρισμού θα διατυπώνει τη σύμφωνη γνώμη του για τα θέματα που αφορούν ακίνητα, έργα ή προγράμματα που ανήκαν πριν την συγχώνευση στην Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα.

Οι αρμοδιότητες της ΚΕΔ αναφορικά με την απογραφή και τη μέριμνα χαρτογραφήσεως και κτηματογραφήσεως των ακινήτων του Δημοσίου και την επιλογή των καταλλήλων εκ των ακινήτων του Δημοσίου για την κάλυψη των στεγαστικών αναγκών των Δημοσίων πολιτικών και στρατιωτικών υπηρεσιών, μεταφέρονται και προστίθενται στις αρμοδιότητες της Γενικής Γραμματείας Δημόσιας Περιουσίας του υπουργείου Οικονομικών και ασκούνται από τη Διεύθυνση Τεχνικών Υπηρεσιών και Στέγασης της Γενικής Διεύθυνσης Δημόσιας Περιουσίας και Εθνικών Κληροδοτημάτων.

Η ίδια Διεύθυνση θα λάβει και πλήρες αντίγραφο της βάσης δεδομένων και του τηρούμενου στην ΚΕΔ μητρώου περιουσίας, το οποίο εφεξής θα τηρείται στην ΕΤΑΔ.

Βάσει της απόφασης, το προσωπικό της ΚΕΔ με σχέση εργασίας ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου που υπηρετεί στην Υποδιεύθυνση ΣΔΙΤ και στη Διεύθυνση Διοίκησης Έργων και Τεχνικής Διαχείρισης αυτής μεταφέρεται στην ΟΣΚ Α.Ε., κατατάσσεται σε κατηγορία και σε μισθολογικά κλιμάκια ανάλογα με τα τυπικά του προσόντα και την προϋπηρεσία του και λαμβάνει τις αποδοχές, που προβλέπονται για το προσωπικό της ΟΣΚ Α.Ε., χωρίς να διατηρεί ως προσωπική διαφορά πρόσθετες αποδοχές ή απολαβές και ειδικά επιδόματα οποιασδήποτε ονομασίας.

Όλο το υπόλοιπο προσωπικό, με σχέση εργασίας ιδιωτικού δικαίου αορίστου χρόνου, καθώς και ο δικηγόρος με σχέση έμμισθης εντολής, που υπηρετεί στην ΚΕΔ ΑΕ, μεταφέρονται στην απορροφώσα εταιρεία ΕΤΑΔ με την ίδια σχέση εργασίας και κατατάσσεται σε κατηγορία και σε μισθολογικά κλιμάκια ανάλογα με τα τυπικά του προσόντα και την προϋπηρεσία του και λαμβάνει τις αποδοχές που προβλέπονται για το προσωπικό της απορροφώσας εταιρείας. Πρόσθετες αποδοχές ή απολαβές και ειδικά επιδόματα οποιασδήποτε ονομασίας δεν θα διατηρούνται ως προσωπική διαφορά.

Με απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου της Εταιρείας Ακινήτων Δημοσίου -που θα ορισθεί από τη Γενική Συνέλευση των μετόχων- καταρτίζεται νέος Οργανισμός, στον οποίο ορίζονται η διάρθρωση των υπηρεσιών και οι οργανικές θέσεις προσωπικού με σχέση εργασίας ιδιωτικού δικαίου αορίστου και ορισμένου χρόνου, καθώς και εποχικού προσωπικού, όπως προκύπτουν ύστερα από την απορρόφηση της ΚΕΔ και την απορρόφηση της εταιρείας Ολυμπιακά Ακίνητα. Πηγή www.ered.gr

ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε., η νέα εταιρεία ακινήτων του δημοσίου.

Αναρτήθηκε και επίσημα πλέον η συγχώνευση της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου και την Ελληνικά Τουριστικά Ακίνητα Α.Ε. Η νέα εταιρεία που δημιουργείται, τελικά θα ονομάζεται Εταιρεία Ακινήτων Δημοσίου Α.Ε. (ΕΤ.Α.Δ.) κι όχι Ελληνικά Δημόσια Ακίνητα όπως είχε αρχικά σχεδιαστεί.Σύμφωνα με πληροφορίες, η απόφαση αναφέρει ότι τα έργα με συμπράξεις δημοσίου και ιδιωτικού τομέα (ΣΔΙΤ) και το τεχνικό κομμάτι (τα κατασκευαστικά δηλαδή) που είχε μέχρι σήμερα η ΚΕΔ, περνούν στον Οργανισμό Σχολικών Κτιρίων. Η απογραφή, κτηματογράφηση και χαρτογράφηση της ακίνητης περιουσίας του δημοσίου περνά στο υπουργείο Οικονομικών και συγκεκριμένα στη Γενική Γραμματεία Αποκρατικοποιήσεων. Στη Γραμματεία περνούν επίσης όλα εκείνα τα ακίνητα που είναι κατάλληλα για τη στέγαση των δημόσιων υπηρεσιών.Σε ότι αφορά την ΕΤ.Α.Δ. Α.Ε. κρατά τη διαχείριση όλων των υπολοίπων ακινήτων. Σημειώνεται ότι μόνο η ΚΕΔ είχε στο χαρτοφυλάκιό της περισσότερα από 72.000 ακίνητα και η ΕΤΑ πάνω από 350 τουριστικά κυρίως ακίνητα.Πηγή www.ered.gr

Ιεράρχηση 2.000 ακινήτων για εκμίσθωση ή πώληση.

KATAΛOΓO με 2.000 ακίνητα του Δημοσίου (μεταξύ των οποίων και το παλιό αεροδρόμιο του Ελληνικού) τα οποία θεωρούνται ώριμα προς αξιοποίηση συντάσσουν οι τραπεζικοί όμιλοι που λειτουργούν ως σύμβουλοι του Δημοσίου στο πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων.
Η λίστα με τα ακίνητα - φιλέτα του Eλληνικού Δημοσίου οριστικοποιείται μέσα στον επόμενο μήνα από 7 τράπεζες (Εθνική, Alpha, EFG Eurobank, Πειραιώς, Marfin, ATE, Emporiki Bank) με στόχο να ξεκινήσουν το συντομότερο δυνατόν οι διαγωνισμοί παραχώρησης.
Τα ακίνητα αυτά θα περάσουν στο Ταμείο Αξιοποίησης Ιδιωτικής Περιουσίας του Δημοσίου και σύμφωνα με τη σχετική διάταξη του μεσοπρόθεσμου θα πρέπει να δοθούν σε επικρατούσες τιμές (prevailing prices), δηλαδή στην ανώτατη τιμή που μπορεί να δώσει η αγορά.
Λόγω της αρνητικής χρηματιστηριακής συγκυρίας το κέντρο βάρους του προγράμματος αποκρατικοποιήσεων μετατοπίζεται από τις εισηγμένες δημόσιες επιχειρήσεις στον τομέα αξιοποίησης ακινήτων, όπως τα οικόπεδα της Κτηματικής Eταιρίας του Δημοσίου, της Εταιρίας Τουριστικά Ακίνητα και της Eταιρίας Aξιοποίησης Ολυμπιακών Ακινήτων. Σε αυτά προστίθεται και η ακίνητη περιουσία ασφαλιστικών ταμείων και ΔΕΚΟ, που πρέπει να αξιοποιηθεί για να καλυφθούν τα ελλείμματα των οργανισμών.

Στον κατάλογο που συντάσσουν οι σύμβουλοι του Δημοσίου, εκτός από το αεροδρόμιο του Ελληνικού περιλαμβάνονται και άλλες δημόσιες εκτάσεις, που βρίσκονται στο Πρασσονήσι Ρόδου στην Aφάντου Ρόδου, στην Ανάβυσσο Αττικής, στις Αλυκές της Zακύνθου, στον Καϊάφα Ηλείας, στους Μελιταίους Κέρκυρας στο Βαθύ Σάμου και στο Μεσολόγγι Αιτωλοακαρνανίας.
Oσον αφορά το μοντέλο αξιοποίησης της ακίνητης περιουσίας, εξετάζονται δύο λύσεις: Στα μεγάλα ακίνητα μπορεί να εφαρμοσθεί ο θεσμός της επιφάνειας, που πρακτικά σημαίνει την ενοικίαση του χώρου για περίοδο έως και 100 χρόνια στον ιδιώτη ανάδοχο. Τα μικρότερα ακίνητα όμως είναι μάλλον πιθανό να διατεθούν προς πώληση.
Η καθυστέρηση που αναμένεται στην αποκρατικοποίηση του ΟΠΑΠ αλλά και της ΔΕΠΑ είναι οι δύο βασικές αιτίες για την αναθεώρηση του στόχου των εσόδων από τις αποκρατικοποιήσεις από 5 δισ. σε 4 δισ. ευρώ.
Στελέχη του οικονομικού επιτελείου πάντως τονίζουν ότι ουσιαστικά οι περισσότερες από τις προγραμματισμένες ενέργειες για την ανανέωση των αδειών του ΟΠΑΠ αλλά και της πώλησης της εταιρίας εκμετάλλευσης των κρατικών λαχείων έχουν ολοκληρωθεί.
Ωστόσο τα χρήματα (περίπου 1 δισ. ευρώ) από τη διάθεση των δικαιωμάτων του Δημοσίου θα εμφανιστούν τον Οκτώβριο.
Η επέκταση της σύμβασης διαχείρισης του Διεθνούς Aερολιμένα Αθηνών «Ελευθέριος Βενιζέλος», απ'Α όπου αναμένονται άλλα 300 εκατ. ευρώ, αν και είναι υπό διαπραγμάτευση, παρ'Α όλα αυτά βρίσκεται στο τελικό στάδιο.
Η συμφωνία για την επέκταση για άλλα 20 χρόνια της διαχείρισης της εταιρίας του αεροδρομίου από τη γερμανική Hochtief αναμένεται να κλείσει μέσα στον Οκτώβριο και το τίμημα να καταβληθεί τον Νοέμβριο.
Κορυφαία στελέχη του Yπουργείου Οικονομικών σημείωναν ότι η συμφωνία με τους Γερμανούς θα πρέπει να είναι αμοιβαία αποδεκτή, με δεδομένο ότι τον επόμενο χρόνο είναι ενταγμένη στο πρόγραμμα αποκρατικοποιήσεων και η μερική αποκρατικοποίηση της εταιρίας του αεροδρομίου, όπου η γερμανική εταιρία θα πρέπει να συνεισφέρει από το μερίδιό της μαζί με το Eλληνικό Δημόσιο, για να μην αλλάξει η σύνθεση των μετόχων.
Τα σχέδια για τη διπλή ενεργειακή αποκρατικοποίηση της ΔΕΠΑ και των ΕΛΠΕ αλλά και την πώληση της συμμετοχής του Δημοσίου στον ΟΠΑΠ παραμένουν και μάλιστα εκτιμάται ότι θα «σώσουν» τον στόχο για έσοδα ύψους 4 δισ. ευρώ ως το τέλος του χρόνου.
Πηγή www.express.gr

Γεμάτη δυσκολίες η αξιοποίηση των ακινήτων.

Ο δρόμος είναι μακρύς και δύσκολος... Κάπως έτσι περιγράφουν οι σύμβουλοι που έριξαν μία πρώτη ματιά στα ακίνητα της Κτηματικής Εταιρείας του Δημοσίου προς αξοποίηση και κυριολεκτικά ''χάθηκαν'' στη βάση δεδομένων. Πόσα ήταν τα ακίνητα που τέθηκαν στη διάθεση της κοινοπραξίας του συμβούλου της ΚΕΔ προκειμένου να επιλεγούν τα πρώτα 20 ακίνητα προς αξιοποίηση, που ανακοινώθηκαν την περασμένη εβδομάδα; Μόλις... 5.000!
Η κοινοπραξία των Εθνική Τράπεζα, Savills, Planet, CSF εξέτασε τα εν λόγω ακίνητα από τη μεγάλη ''δεξαμενή'' των 71.000 ακινήτων της ΚΕΔ, τα οποία μάλιστα ήταν και τα πιο ''έτοιμα'', τα πιο ελκυστικά και τα πιο τουριστικά. Ωστόσο ακόμη και αυτά τα 5.000 ακίνητα παρουσιάζουν ουκ ολίγα νομικά προβλήματα εξ' ού και ήταν δύσκολη η επιλογή των πρώτων 20 προς αξιοποίηση.
Από τα 20 μάλιστα που έχουν επιλεγεί ακόμη και αυτά έχουν προβλήματα όπως π.χ. το ακίνητο στη Λίνδο της Ρόδου που έχει κάποια δασικά θέματα... , ενώ άλλα απαιτούν και συμπληρωματικά έργα για να υλοποιηθούν όπως για παράδειγμα το ακίνητο του Λαυρίου, για την αξιοποίηση του οποίου θα πρέπει να υλοποιηθούν έργα στο λιμάνι ώστε να αναβαθμισθεί και το ακίνητο.
Πηγή www.ered.gr

Η πρώτη λίστα με τα 20 ακίνητα της ΚΕΔ που θα αξιοποιηθούν.

Τη λίστα με τα 20 πρώτα ακίνητα που μπορούν να αξιοποιηθούν, πρότεινε ο σύμβουλος ανάπτυξης δημοσίων ακινήτων και ενέκρινε η Κτηματική εταιρεία του Δημοσίου. Σύμβουλος της ΚΕΔ είναι η κοινοπραξία «Εθνική Τράπεζα της Ελλάδας, PLANET, SAVILLS και CSF» και η λίστα με τα ακίνητα που προτάθηκαν είναι:

1. ΑΒΚ 177 Λ. Κύμης, ΑΒΚ 178 Νερατζιώτισσα, ΑΒΚ 179 Κηφισίας
(πακέτο τριών ακινήτων σε ένα διαγωνισμό- πρόκειται για οικόπεδα που χρησιμοποιήθηκαν κατά την κατασκευή της Αττικής Οδού)
2. ΑΒΚ 3206 Μίκρα Θεσσαλονίκης (είχε προταθεί για τη μετεγκατάσταση της ΔΕΘ)
3. ΑΒΚ 1659-1663&1665 Αφάντου Δωδεκανήσου
4. ΑΒΚ 3897-3911 Ξάνθη (Φωνή της Αμερικής)
5. ΑΒΚ 314 Αντιρρίου Αιτωλοακαρνανίας (εργοτάξιο της Γέφυρας Ρίου- Αντιρρίου)
6. ΑΒΚ 717 Λαυρίου Αττικής
7. ΑΒΚ 1734 Λινδίων Ρόδου (ακίνητο με ορισμένα δασικά θέματα)
8. ΑΒΚ 100-101-105-106-108-109-113-94-95-96-97-98 Μέθανα Αττικής
9. ΑΒΚ 123 Ερμιόνη Αργολίδας
10. ΧΕΥ (δεύτερο πακέτο τριών οικοπέδων)
11. ΑΒΚ 3341 Αρχάγγελος Ρόδου
12. ΑΒΚ 1031 Χαλκίδα Εύβοιας
13. ΑΒΚ 2653 Θέρμης Θεσσαλονίκης
14. ΑΒΚ 1961 Μεγάλη Βρύση Φθιώτιδα
15. ΑΒΚ 3504 Ελευθερών Καβάλας
16. ΑΒΚ 3503 Ορφανού Καβάλας
17. ΑΒΚ 73 Κυκλάδες
18. ΑΒΚ 773-785 & 823 Αχαΐας
19. ΑΒΚ 211 Βαθέως Σάμου
20. ΑΒΚ 506-517 Κασσωπαίων Κέρκυρας
Τα ΑΒΚ και ΧΕΥ παραπέμπουν στην αρίθμηση που χρησιμοποιεί η ΚΕ.

Πλέον, για κάθε ακίνητο θα πρέπει να γίνει διαγωνισμός ενώ έργο του συμβούλου είναι μέχρι το τέλος του καλοκαιριού να συντάξει τις μελέτες αξιοποίησης για το καθένα. Τα πιο γνωστά ακίνητα είναι το εργοτάξιο στο Ρίο - Αντίριο, η περιοχή Αφάντου Ρόδου, η Λίνδος, η πρώην Φωνή της Αμερικής, έκταση την Ερμιόνη
Πηγή www.ered.gr