Μεταξύ Σκύλλας και Χάρυβδης βρίσκεται η ελληνική κτηματαγορά και το μέλλον, τουλάχιστον για την επόμενη διετία είναι άδηλο.
Από τη μια η μεγάλη πτώση της ζήτησης για κατοικίες, έως και 70% κι από την άλλη το... μαρτύριο της σταγόνας από τις τράπεζες. Σύμφωνα με τραπεζικούς κύκλους, ο ρυθμός αύξησης των στεγαστικών δανείων θα είναι και φέτος αρνητικός καθώς και οι τράπεζες δε δίνουν εύκολα χρήμα και οι ιδιώτες δεν καταφεύγουν στις τράπεζες.
Από την άλλη, σε βόμβα για τα θεμέλια της οικονομίας αποτελούν τα "κόκκινα" δάνεια τα οποία αυξήθηκαν πέρυσι κατά 10 δισ. ευρώ. Στο σύνολο του 2010, οι αναλυτές εκτιμούν ότι ο δείκτης των μη εξυπηρετούμενων δανείων διαμορφώθηκε αρκετά πάνω από το 11% ενώ φέτος ίσως ανέβει και στο 12%, με πιο απαισιόδοξο σενάριο το 14%.
Είναι επίσης χαρακτηριστικό ότι πέρυσι οι συνολικές αιτήσεις για δάνεια από τις τέσσερις μεγάλες τράπεζες υποχώρησαν στις 32.000 όταν το 2009 ήταν περίπου 48.000 και το 2008 είχαν φτάσει τις 57.000.
Μέσα στο κλίμα του απόλυτου στεγνώματος, η αγορά ακινήτων δεν μπορεί να ανακάμψει. Γι' αυτό οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για συνέχιση της πτωτικής πορείας της οικοδομικής δρατηριότητας αλλά και των αγοραπωλησιών. Εκτιμάται ότι πέρυσι άλλαξαν χέρια κάτω από 50.000 ακίνητα όταν το 2009 είχαν ξεπεράσει τις 90.000.
Πηγή www.ered.gr
