Διατήρηση τιμών σε υψηλά επίπεδα και πωλήσεων σε χαμηλά, προβλέπουν οι ειδικοί.
Απαισιόδοξοι για το μέλλον της αγοράς ακινήτων, τουλάχιστον κατά τους προσεχείς μήνες, εμφανίστηκαν οι ειδικοί που έλαβαν μέρος στο σχετικό συνέδριο, Prodexpo 2010, εντός της εβδομάδας. Επικαλούμενος προσωρινά στοιχεία της έρευνας της Τράπεζας της Ελλάδος (ΤτΕ) για το τρίτο τρίμηνο, ο κ. Στέλιος Παναγιώτου, ερευνητής του τμήματος ανάλυσης αγοράς ακινήτων της ΤτΕ, ανέφερε ότι οι μεσίτες που συμμετείχαν ανέφεραν ότι μέχρι τα τέλη του έτους αναμένουν περαιτέρω ελαφρά μείωση των τιμών των κατοικιών. Ηδη πάντως, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2010, οι αξίες των κατοικιών ήταν μειωμένες κατά 11%, έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του προηγούμενου έτους. Ωστόσο, οι μεσίτες θεωρούν ότι μια περαιτέρω αποκλιμάκωση των τιμών ίσως αποτελέσει το έναυσμα για κάποια τόνωση της ζήτησης και άνοδο των αγοραπωλησιών, οι οποίες κατά το πρώτο εξάμηνο σημείωσαν πτώσης της τάξεως του 35,7%, συγκριτικά με την αντίστοιχη περυσινή περίοδο. Σύμφωνα πάντως με τον δρα Πρόδρομο Βλάμη, καθηγητή του Πανεπιστημίου του Κέμπριτζ, με βάση τα θεμελιώδη στοιχεία της αγοράς οι τιμές των ακινήτων δεν έχουν υποχωρήσει ακόμα όσο θα έπρεπε. «Οι περισσότεροι κατασκευαστές είναι μικρές, οικογενειακές επιχειρήσεις, χωρίς σχεδόν καθόλου δανεισμό, τη στιγμή που πολλές εξ αυτών έχουν ακόμα ρευστότητα λόγω της υψηλής κερδοφορίας που απολάμβαναν τα προηγούμενα χρόνια. Ετσι, έχουν την απαιτούμενη υπομονή και δεν μειώνουν τις τιμές τους», τόνισε ο δρ Βλάμης.
Αντίστοιχα, ο κ. Γιώργος Χρυσικός, γενικός διευθυντής EFG Eurobank Properties, προέβλεψε ότι τα δάνεια δεν θα επιστρέψουν στα επίπεδα που βρίσκονταν πριν από την οικονομική κρίση, δείγμα των δυσκολιών που παρατηρούνται στη χρηματοδότηση αγοραπωλησιών ακινήτων και που πλήττουν την κτηματαγορά. Η Τράπεζα της Ελλάδος καταγράφει επίσης αρνητική επίδραση από τα φορολογικά μέτρα και εκτιμά ότι η ανάκαμψη θα επέλθει όταν βελτιωθούν οι προσδοκίες των νοικοκυριών, αυξηθούν οι πιστώσεις του τραπεζικού κλάδου και εξορθολογιστεί το δημοσιονομικό πρόβλημα της χώρας.
Πηγή www.kathimerini.gr
