Για δύο μέτρα και δύο σταθμά κάνει λόγο το Βιοτεχνικό Επιμελητήριο Αθήνας σχετικά με τη στάση που τηρεί το Δημόσιο σε ότι αφορά τα ενοίκια των ακινήτων. Όπως αναφέρει, αποφάσεις Δημοτικών Συμβουλίων για μειώσεις μισθωμάτων σε ακίνητα που μισθώνουν επιχειρήσεις «μπλοκάρονται» και οδηγούνται στα δικαστήρια, ενώ την ίδια στιγμή το Δημόσιο ζητάει από τους Δήμους να επιτύχουν επαναδιαπραγμάτευση των σχετικών συμβάσεων σε χώρους που καταβάλλουν μισθώματα, με σκοπό τη μείωση των δαπανών τους της τάξης του 20%.
Το ΒΕΑ διαθέτει στοιχεία σύμφωνα με τα οποία παρά την ομόφωνη απόφαση δημοτικού συμβουλίου για μείωση ενοικίων - η οποία στηρίζεται στα δεδομένα της αγοράς και στη δυσκολία που δημιουργείται από την τάση διακοπής επιχειρηματικής δραστηριότητας σε χώρους ιδιοκτησία του δήμου, οπότε η μείωση του ενοικίου καθίσταται συμφερότερη από την όποια προσπάθεια αναμίσθωσης - η Περιφέρεια δεν εγκρίνει την ομόφωνη αυτή δημοτική απόφαση (π.χ Δήμου Αργυρούπολης), οδηγώντας το ζήτημα στα πολιτικά δικαστήρια, χαρακτηρίζοντας την μείωση ενοικίων ως εκφεύγουσα αρμοδιότητα δημοτικού συμβουλίου και καθιστώντας αναρμόδιο το δημοτικό συμβούλιο για λήψη τέτοιας απόφασης.
Το ΒΕΑ θεωρεί ότι η δυνατότητα επαναδιαπραγμάτευσης ενοικίων πρέπει να αντιμετωπίζεται ισότιμα είτε το δημόσιο είναι μισθωτής είτε εκμισθωτής ακινήτου και ζητάει τη μεσολάβηση του αρμόδιου υπουργείου, ώστε να επανακαθοριστούν θεσμικά οι αρμοδιότητες στις περιπτώσεις ενοικίασης επαγγελματικής στέγης από δήμους προς όφελος τόσο των επιχειρήσεων που πλήττονται από την οικονομική κρίση όσο και των δήμων που επιδιώκουν μεγιστοποίηση του εισοδήματος από ενοίκια.
Υπενθυμίζεται σχετικά ότι πρόσφατα για τη διευκόλυνση των επιχειρήσεων στα θέματα μίσθωσης ακινήτων και επαναδιαπραγμάτευσης ενοικίων υπήρξαν διάφορες δικαστικές αποφάσεις και νομοθετικές ρυθμίσεις. (βλέπετε απόφαση Αρείου Πάγου για συσχέτιση μείωσης ακινήτου με μείωση του πληθωρισμού, τροποποίηση προεδρικού διατάγματος 34/95 ώστε ο μισθωτής να μπορεί να καταγγέλλει ευκολότερα εμπορική μίσθωση).
Πηγή www.ered.gr
