Η μείωση των εισοδημάτων σε αρκετές κατηγορίες δανειοληπτών (π.χ. μισθωτοί Δημοσίου, συνταξιούχοι) θα αποτυπωθεί στις νέες φορολογικές δηλώσεις και θα έχει άμεση επίπτωση στη δανειοδοτική τους ικανότητα.
Tα προγράμματα αναδιάρθρωσης οφειλών για δανειολήπτες που αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην αποπληρωμή των οφειλών τους θα αποτελέσουν και το 2011 το κύριο αντικείμενο δραστηριότητας των τραπεζών στη στεγαστική πίστη, ενώ ήδη τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν αρχίσει τις τελευταίες εβδομάδες και κινούνται αυξητικά.
Eιδικότερα, στην αγορά των στεγαστικών δανείων, σύμφωνα με τον κ. Γεώργιο Μαλιγιάννη, υποδιευθυντή στεγαστικής Πίστης της Εθνικής Τράπεζας, τους πρώτους μήνες του 2011 υπάρχει αύξηση της ζήτησης για προϊόντα σταθερού επιτοκίου μέχρι 5 έτη. Σε επίπεδο προϊόντων, και το 2011 αναμένεται να κυριαρχήσουν τα «παραδοσιακού τύπου» στεγαστικά προϊόντα με ευελιξίες όσον αφορά τον τρόπο αποπληρωμής, ενώ προσφέρονται και νέα προϊόντα για την ενεργειακή αναβάθμιση υφιστάμενων κατοικιών & την αγορά/κατασκευή κατοικιών υψηλής ενεργειακής απόδοσης.
Επιπλέον, παρατηρείται μείωση των επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων για τη απόκτηση πρώτης κατοικίας, ενώ η συντηρητική πολιτική χρηματοδότησης από μέρους των τραπεζών θα συνεχιστεί και θα αφορά τα κριτήρια πιστοληπτικής ικανότητας, το ποσοστό χρηματοδότησης με ελάχιστη ιδία συμμετοχή των δανειοληπτών στο 25%, την τιμολόγηση στεγαστικών δανείων ανάλογα με τον πιστωτικό κίνδυνο του πελάτη.
Ενδεικτικά αναφέρεται ότι για το 2010 οι καθυστερήσεις στα στεγαστικά έχουν αυξηθεί σημαντικά και σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, οι επισφάλειες διαμορφώνονται λίγο χαμηλότερα του 10% (9,7%), όπερ σημαίνει ότι 1 στα 10 δάνεια είναι σε καθυστέρηση.
Πηγή www.ered.gr
