Mείωση από 18% έως 20% παρουσίασαν οι συναλλαγές ακινήτων το 2010, φθάνοντας, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος και τα προσωρινά στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής, τις 108.821. Από αυτές, οι 55.000 να αφορούν αγοραπωλησίες κατοικιών. Τα αντίστοιχα νούμερα για το 2009 ήταν 132.709 με πτώση 16% και για το 2008 στις 157.978, όπου πέραν των αγορπωλησιών κατοικιών, περιλαμβάνονται ακόμη οι αγοραπωλησίες οικοπέδων και επαγγελματικών ακινήτων.
Χαρακτηριστικό της αγοράς το 2010 ήταν η αύξηση των αγοραπωλησιών με μετρητά, ενώ μεγαλύτερη ήταν η μείωση του αριθμού των συναλλαγών στην Αθήνα.
Ως προς την πορεία των τιμών, οι εκτιμήσεις της ΤτΕ αναφέρουν ότι δεν υφίσταται θέμα φούσκας στην ελληνική αγορά, δεδομένου ότι η συνεχής αποκλιμάκωση κατά τη διάρκεια της τελευταίας διετίας έχει εκτονώσει τις πιέσεις στην αγορά.
Πάντως, για εφέτος οι εκτιμήσεις των στελεχών της αγοράς, κάνουν λόγο για περαιτέρω πτώση κατά 10% το 2011, πτώση επίσης 5% το πρώτο εξάμηνο του 2012, ενώ σταθεροποίηση της αγοράς αναμένεται από το δεύτερο εξάμηνο του 2012.
Εκτιμήσεις για περαιτέρω, ελαφρά μείωση των τιμών εκφράζουν και οι κτηματομεσίτες, οι οποίοι συμμετέχουν στην τριμηνιαία έρευνα της ΤτΕ σχετικά με τις προσδοκίες συνολικά για την αγορά, με ένα 85% των ερωτώμενων να υποστηρίζει ότι μέσα στο επόμενο τρίμηνο οι τιμές θα πέσουν περαιτέρω.
Προβληματισμό δημιουργούν οι καθυστερήσεις άνω του τριμήνου στις πληρωμές των στεγαστικών δανείων, που στο τέλος του 2010 έφθασαν το 10% (για το σύνολο των δανείων που έχουν ληφθεί για ακίνητα) έναντι του 3,6% που ήταν το αντίστοιχο ποσοστό το 2005. Σημειωτέον ότι το αντίστοιχο ποσοστό για τα καταναλωτικά φθάνει το 20%, γεγονός που δείχνει την οικονομική κατάσταση των ελληνικών νοκοκυριών.
Πηγή www.ered.gr
