H πρόσφατη ανάδυση της Κίνας ως δεύτερης οικονομικής δύναμης παγκοσμίως, καθιστά και την αγορά ακινήτων της ιδιαίτερα σημαντική, απλώς και μόνο λόγω του μεγέθους της χώρας. Στο πλαίσιο αυτό, η εκτίμηση της Barclays Capital Research για μείωση των τιμών των κατοικιών στην Κίνα κατά 30% στη διάρκεια του 2012, ως αποτέλεσμα της κυβερνητικής πολιτικής για περιορισμό της ανάπτυξης της κτηματαγοράς, αναμφίβολα θα έχει αντίκτυπο και στην οικονομική ανάπτυξη της χώρας. Ωστόσο, σύμφωνα με την ανάλυση της Barclays, η μείωση αυτή των τιμών δεν θα οδηγήσει σε κατάρρευση της οικονομίας της χώρας και δεν θα προκαλέσει σοβαρές αναταραχές στο τραπεζικό σύστημα της χώρας, καθώς τα νοικοκυριά της Κίνας έχουν χαμηλό επίπεδο δανεισμού.Σύμφωνα με την Barclays οι τιμές θα ακολουθήσουν πορεία διόρθωσης κυρίως στις μεγάλες πόλεις. Επίσης, τονίζεται ότι πρόθεση της κυβέρνησης δεν είναι να οδηγήσει την αγορά κατοικίας σε μεγάλη και ταχεία υποχώρηση, που άλλωστε θα είχε καταστροφικές συνέπειες για την οικονομία, αλλά σε μια ήπια διόρθωση. Προς το παρόν πάντως, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν τον Οκτώβριο για δεύτερο διαδοχικό μήνα, σύμφωνα με τις αρχικές εκτιμήσεις. Οι αναλυτές εκτιμούν ότι η κυβέρνηση επιθυμεί τη μείωση των τιμών κατά 20% περίπου και οποιαδήποτε μεγαλύτερη κάμψη θα κρούσει τον κώδωνα του κινδύνου, οδηγώντας τις αρχές σε μεταστροφή πολιτικής. Σε κάθε περίπτωση βέβαια, μια πτώση των τιμών από 10% έως και 30% θα προκαλέσει μείωση του ΑΕΠ από 0,5% έως και 1% το 2012. Η Barclays εκτιμά ότι το ΑΕΠ της Κίνας θα αυξηθεί κατά 8,4% το 2012. Υπενθυμίζεται ότι η Κίνα προέβη σε κινήσεις μεγαλύτερου ελέγχου της αγοράς κατοικίας, μέσω μιας σειράς μέτρων, όπως η επιβολή περιορισμών κατά την απόκτηση κατοικίας σε 40 πόλεις, η αύξηση του απαιτούμενου ποσού ως προκαταβολή και η αύξηση των επιτοκίων για την αγορά ορισμένων κατηγοριών ακινήτων.Ταυτόχρονα, επέβαλε στις τράπεζες να μειώσουν τη χρηματοδότησή τους προς τις εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων, με αποτέλεσμα αρκετές εξ αυτών να αντιμετωπίζουν πρόβλημα ρευστότητας.Πηγή www.kathimerini.gr
