Σε εκτός σχεδίου αυθαίρετα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου δεν έχουν καθορισμένη τιμή ζώνης, για τον υπολογισμό του προστίμου ισχύει η ελάχιστη τιμή ζώνης σε επίπεδο νομού.Νέο «πακέτο» διευκρινίσεων εξέδωσε χθες το υπουργείο Περιβάλλοντος σχετικά με τη διαδικασία για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Σύμφωνα με το υπουργείο, οι αυθαίρετες κατασκευές ή οι αυθαίρετες αλλαγές χρήσεων που βρίσκονται μέσα σε οικισμό που έχει χαρακτηριστεί παραδοσιακός ή σε αντίστοιχα κηρυγμένα τμήματα πόλεων μπορούν να υπαχθούν στο νόμο περί τακτοποιήσεων εφόσον προχωρήσουν και σε εργασίες αρχιτεκτονικής ενσωμάτωσης.Επίσης στο νόμο μπορούν να υπαχθούν και ακίνητα που βρίσκονται σε μη δασικά τμήματα γηπέδου ή σε τμήμα γηπέδου εκτός ζώνης παραλίας. Επιπλέον, το υπουργείο επισημαίνει ότι σε εκτός σχεδίου αυθαίρετα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές όπου δεν έχουν καθορισμένη τιμή ζώνης, για τον υπολογισμό του προστίμου ισχύει η ελάχιστη τιμή ζώνης σε επίπεδο νομού.ΑίτησηΑκόμα, διευκρινίζεται ότι για ακίνητο του οποίου η οικοδομική άδεια ανακλήθηκε όχι για ψευδή ή αναληθή στοιχεία, η υπαγωγή στη ρύθμιση γίνεται μέσω υποβολής αίτησης ανά λειτουργικά αυτοτελή και ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Δηλαδή μια αίτηση ανά διαμέρισμα με τα παρακολουθήματά του από το φερόμενο ιδιοκτήτη, το συνιδιοκτήτη ή τον εξουσιοδοτημένο εκπρόσωπο. Για τους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου υποβάλλεται μια κοινή αίτηση των συνιδιοκτητών. Δεδομένου ότι ο μειωτικός συντελεστής 0,5 για τους βοηθητικούς χώρους αφορά μόνο στον υπολογισμό του προστίμου, για τον υπολογισμό του παραβόλου λαμβάνονται υπόψη όλες οι επιφάνειες χωρίς μειωτικό συντελεστή.Εξάλλου, διευκρινίζεται ότι για τις μεταβιβάσεις αυθαιρέτων σε περιοχές εκτός σχεδίου που νομιμοποιήθηκαν με το νόμο Τρίτση κι έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση, απαιτείται βεβαίωση μηχανικού ότι οι εκτελεσμένες κατασκευές έχουν ήδη τακτοποιηθεί κι ότι δεν έχει εκτελεστεί άλλη αυθαίρετη κατασκευή ή δεν υπάρχει άλλη αυθαίρετη χρήση. Για τη σύνταξη του συμβολαίου απαιτείται και η προσκόμιση επικυρωμένου αντιγράφου της β' φάσης του νόμου 1337/1983 (νόμος Τρίτση).Πηγή www.ered.gr
