Οι φορολογούμενοι που προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαιρέτου ή ημιυπαίθριου χώρου στη διάρκεια του 2012 οφείλουν να δηλώσουν τις όποιες μεταβολές της ακίνητης περιουσίας στις φετινές φορολογικές δηλώσεις που θα υποβάλλουν.
Συγκεκριμένα, στο Ε1 οι Ημιυπαίθριοι Χώροι που τακτοποιήθηκαν με το ν. 3843/2010 αναγράφονται στην πραγματική τους κατάσταση και χρήση, ανεξάρτητα με ποιο νόμο τακτοποιήθηκαν.
Ωστόσο, οι νομιμοποιήσεις αυθαίρετων κατασκευών και αυθαίρετων αλλαγών χρήσης (υπόγεια και πατάρια) που πραγματοποιήθηκαν με τους ν.4014/2011 και ν.3843/2010, δεν θα ληφθούν υπόψη και δεν θα επηρεάσουν τη συμπλήρωση του υποπίνακα αυτού, για το οικον. έτος 2013. Αντίθετα μετά την ολοκλήρωση των διαδικασιών νομιμοποίησης τους θα συμπεριληφθούν στις δηλώσεις του οικον. έτους 2014 και εξής.
Στο έντυπο Ε9 η καταχώρηση γίνεται ανάλογα με την περίοδο που έχει γίνει η τακτοποίηση του αυθαιρέτου ή του ημιυπαίθριου:
Αν έχει γίνει βάσει του Ν. 3775/2009: (Σουφλιάς) τότε οι κλειστοί ημιυπαίθριοι προστίθενται στους κύριους χώρους. Τα αυθαίρετα κτίσματα αναγράφονται στην πραγματική τους κατάσταση.
Βάσει του Ν. 3843/2010: (Μπιρμπίλη) δεν απαιτείται η προσθήκη ημιυπαίθριων χώρων στους κύριους, εφόσον δεν απαιτείται η αναγραφή του εν λόγω ακινήτου στο Ε9 από άλλη αιτία. Αν βέβαια έχουν δηλωθεί οι ημιυπαίθριοι χώροι σε προηγούμενο Ε9 ως κύριοι ή βοηθητικοί, δεν διαγράφονται. Όταν απαιτείται η αναγραφή στο Ε9 ακινήτου από άλλη αιτία, κατά την αναγραφή του συμπεριλαμβάνονται στους κύριους χώρους του ακινήτου και τα τ.μ. του ημιυπαίθριου. Δεν απαιτείται η αναγραφή των τακτοποιούμενων χώρων, λόγω μετατροπής τους σε χώρους κύριας χρήσης, που είχαν δηλωθεί είτε σύμφωνα με τη χρήση τους, είτε ως βοηθητικοί, εφόσον δεν απαιτείται η αναγραφή του εν λόγω ακινήτου στο Ε9 από άλλη αιτία. Όταν οι τακτοποιούμενοι χώροι, λόγω μετατροπής τους σε χώρους κύριας χρήσης, δεν έχουν δηλωθεί στο Ε9, οι χώροι αυτοί αναγράφονται στη δήλωση Ε9, ως χώροι κύριας χρήσης.
Αν η τακτοποίηση/νομιμοποίηση έγινε σύμφωνα ε τις διατάξεις του Ν. 4014/2011: (Παπακωνσταντίνου) τότε τα αυθαίρετα κτίσματα που τακτοποιήθηκαν με το νόμο αυτό, δηλώνονται στο Ε9 στην πραγματική τους κατάσταση, το επόμενο από την τακτοποίηση έτος. Για τους μη τακτοποιημένους χώρους οι κλειστοί ημιυπαίθριοι προστίθενται στους κύριους χώρους, ενώ τα αυθαίρετα κτίσματα αναγράφονται στην πραγματική τους κατάσταση και χρήση
Σε ότι αφορά στην αναστολή «Πόθεν Έσχες» για την απόκτηση ακινήτων οι διατάξεις περί πόθεν έσχες (περ. γ του άρθρου 17 του Κ.Φ.Ε.) αναστέλλονται από 17/12/2010 μέχρι και 31/12/2013.
Κατά συνέπεια αναστέλλεται η εφαρμογή του «πόθεν έσχες» για το χρονικό αυτό διάστημα για την απόκτηση όλων των ακινήτων. (πολ. 1165/29.7.2011)
Η αναστολή συνεπώς του πόθεν έσχες ισχύει για:
α) την αγορά οποιουδήποτε ακινήτου (πρώτης κατοικίας, δευτερεύουσας κατοικίας, εξοχικής κατοικίας, καταστήματος, οικοπέδων, αγροτεμαχίων κ.λπ.), β) την ανέγερση οικοδομών, γ) τη χρονομεριστική ή χρηματοδοτική μίσθωση όλων των ακινήτων, δ) την κατασκευή πισίνας.
Εξαιρούνται επίσης από την επιβολή του φόρου δωρεάς και γονικής παροχής οι δωρεές και οι γονικές παροχές χρημάτων που συνιστώνται αποκλειστικά για την αγορά ή ανέγερση ακινήτων, εφόσον πρόκειται για δαπάνη η οποία κατά τις διατάξεις του Κ.Φ.Ε., δεν προσαυξάνει την ετήσια δαπάνη του φορολογουμένου.
