Σοκ σε 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων θα προκαλέσει ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων που θα ισχύσει από το 2014 εφόσον επιβεβαιωθεί το σενάριο που δημοσίευσε το «Βήμα της Κυριακής».
Σύμφωνα με την πρόταση για τον φόρο, δεν θα υπάρχει αφορολόγητο και θα υπάρχουν 33 συντελεστές, ανάλογα με την τιμή ζώνης, την επιφάνεια και την παλαιότητα του κτιρίου. Για τα εντός σχεδίου κτίσματα και οικόπεδα ο φόρος θα ξεκινά από 1,9 ευρώ το τ.μ. (για τιμής ζώνης έως 500 ευρώ) και θα φτάνει τα 28,9 ευρώ/τ.μ. (για τιμή ζώνης από 8.200 ευρώ). Ετσι για παράδειγμα, ιδιοκτήτης ακινήτου 100 τ.μ. στη Βουλιαγμένη που έχει τιμή ζώνης 8.800 ευρώ, θα πληρώνει σχεδόν 3.000 ευρώ κάθε χρόνο από το 2014 και στο εξής.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, ο φόρος θα είναι μειωμένος ως 21% σε σύγκριση με τα ισχύοντα για όσους έχουν ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με χαμηλή τιμή ζώνης.
Τη μεγαλύτερη μείωση (21%) θα έχουν οι ιδιοκτήτες με ακίνητα σε τιμή ζώνης ως 750 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (αφορά κυρίως την περιφέρεια), ενώ μικρότερες θα έχουν όσοι έχουν ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης από 750 ευρώ ως 2.000 ευρώ.
Ωστόσο, άγνωστο είναι τι θα γίνει σε περίπτωση που αυξηθούν οι αντικειμενικές αξίες, κυρίως στις μικρομεσαίες περιοχές όπου η τιμή ζώνης είναι πολλές φορές χαμηλότερη, όχι μόνο από την εμπορική αλλά και από το κόστος οικοδομής. Υπάρχουν περιοχές με 500 ευρώ οι οποίες μπορεί και να διπλασιαστούν, επομένως θα χαθεί η μείωση που θα προέκυπτε από την εφαρμογή του νέου φόρου.
Ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης άνω των 2.000 ευρώ θα δουν σε αρκετές περιπτώσεις αύξηση της φορολογίας σε σύγκριση με τα ισχύοντα.
Στα αγροτεμάχια ο φόρος θα κυμαίνεται από 1 έως 3 ευρώ ανά στρέμμα για τους κατ' επάγγελμα αγρότες, ενώ για τους υπόλοιπους το ποσό επιβάρυνσης θα είναι διπλάσιο.
Όσοι διαθέτουν εκτός σχεδίου ακίνητα σε ακριβές περιοχές θα κληθούν να πληρώσουν πολύ μεγαλύτερη φορολογία σε σύγκριση με αυτήν των αγροτών. Για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες οικοπέδων στη Μύκονο που φορολογούνται με ΑΒΑ και ΕΒΑ πλέον θα κληθούν να πληρώσουν χιλιάδες ευρώ.
Σύμφωνα με το σενάριο, τα ακίνητα νομικών προσώπων θα φορολογούνται με συντελεστή 0,2% (ιδιοχρησιμοποιούμενα) και 0,4% (ακίνητα που αποφέρουν εισόδημα).
