Χωρίς προβλέψεις για τον νέο αριθμό ενδιαφερόμενων που θα προστρέξουν να υπαχθούν στη ρύθμιση, σημειώνεται ότι στον προηγούμενο νόμο (4014) είχαν κατατεθεί περίπου 380.000 δηλώσεις για ρύθμιση αυθαιρέτων, ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης, παρουσίασε χθες, το νομοσχέδιο "Αντιμετώπιση Αυθαίρετης Δόμησης και Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο".
Συγκεκριμένα, ο αναπληρωτής υπουργός δεν θέλησε να δώσει τις εκτιμήσεις του υπουργείου, για τον αριθμό των ενδιαφερόμενων που προβλέπεται ότι θα υπαχθούν στη ρύθμιση, υπογραμμίζοντας ότι η οικονομική κατάσταση είναι τόσο ευμετάβλητη που δεν επιτρέπει προβλέψεις.
Σημειώνεται, ότι ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα διαφοροποιείται αρκετά σε σχέση με τον 4014 με κύριο γνώρισμά του την κατηγοριοποίηση των αυθαιρεσιών. Η κατηγοριοποίηση αυτή γίνεται σε δύο βασικούς άξονες. Ο πρώτος άξονας κατηγοριοποίησης είναι το μέγεθος της αυθαιρεσίας (μικρές, μεσαίες, μεγάλες) και ο δεύτερος άξονας κατηγοριοποίησης των αυθαιρέτων κατασκευών έχει να κάνει με βάση την ημερομηνία κατασκευής (δηλαδή κτίσματα που είναι δομημένα πριν την 9.6.1975, πριν από την 1.1.1983 και μετά την 1.1.1983 και μέχρι την κόκκινη γραμμή του Ιουλίου 2011).
Παράλληλα, αυξάνεται ο αριθμός των δόσεων από 48 που προέβλεπε ο 4014. Αν η αυθαίρετη κατασκευή δηλωθεί μέσα στο πρώτο εξάμηνο από την δημοσίευση του νόμου οι δόσεις αποπληρωμής μπορούν να φτάσουν μέχρι και τις 102, αν δηλωθεί στο δεύτερο εξάμηνο μπορούν να φθάσουν τις 84 και αν δηλωθεί στο τρίτο εξάμηνο μπορεί να φθάσει τις 60. Σε κάθε περίπτωση ο πολίτης μπορεί να προσαρμόσει τις δόσεις του μέσα σε κάθε εξάμηνο, καθώς καθιερώνεται ελάχιστο όριο δόσης 50 ευρώ ανά μήνα ή 300 ευρώ ανά εξάμηνο. Οι ιδιοκτήτες που θα καταβάλουν εφάπαξ το πρόστιμο θα έχουν έκπτωση 20%. Οι ιδιοκτήτες που θα καταβάλουν το 30% του συνολικού προστίμου μέσα σε ένα εξάμηνο από την ημερομηνία υπαγωγής θα επωφελούνται έκπτωσης 10%. Για τους μακροχρόνια ανέργους θα υπάρχει έκπτωση 30% επί του συνολικού προστίμου. Ενώ έχουν προβλεφθεί διευκολύνσεις και για τις άλλες ευπαθείς κοινωνικές ομάδες όπως οι πολύτεκνοι, οι τρίτεκνοι, τα Α.Μ.Ε.Α., οι ομογενείς και άλλες.
Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στη ρύθμιση ορίστηκε η πάροδος των 18 μηνών από τη δημοσίευση του νόμου (ΦΕΚ).
Δείτε αναλυτικά την κατηγοριοποίηση των αυθαιρεσιών, την αντιμετώπισή τους, τα δικαιολογητικά και τα παράβολα.
ΚΑΤΗΓΟΡΙΟΠΟΙΗΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΣΙΩΝ
| Νομοθετική ρύθμιση | Αντιμετώπιση | Δικαιολογητικά | Οικονομική Υποχρέωση |
| Αυθαίρετες κατασκευές με χρήση κατοικία που υφίστανται προ του έτους 1975 | Οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση | -Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα -ΥΔ ν.1599 -Ε9 -Τεχνική έκθεση Μηχανικού -Φωτογραφίες -Αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα χρόνου υλοποίησης -Αποτύπωση κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας | 500 ευρώ |
| Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ της 01.01.1983 | Οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση | -Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα -ΥΔ ν.1599 -Ε9 -Τεχνική έκθεση Μηχανικού -Φωτογραφίες -Αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα χρόνου υλοποίησης -Έντυπο προστίμου -Αποτύπωση κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας | -Παράβολο - < 1983, 15% του Ειδικού προστίμου |
| Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις (ανεξαρτήτως αριθμού τους) | Οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση | -Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα -ΥΔ ν.1599 -Τεχνική έκθεση Μηχανικού -Φωτογραφίες | 500 ευρώ |
| Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης με παραβίαση μέχρι 40% κάλυψης και δόμησης και μέχρι 20% ύψους (σε σύγκριση με την οικοδ. ’δεια) (Στα ποσοστά συνυπολογίζονται τα δηλωμένα αυθαίρετα και από παλαιότερες νομοθετικές ρυθμίσεις) | Οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση μετά την συμπλήρωση της Ταυτότητας Κτιρίου | -Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα -ΥΔ ν.1599 -Ε9 -Τεχνική έκθεση Μηχανικού(και για Η/Μ) -Σχέδια -Δελτίο δομικής τρωτότητας και μελέτη στατικής επάρκειας όπου απαιτείται. -Φωτογραφίες -Αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα χρόνου υλοποίησης -Έντυπο προστίμου | -Παράβολο -Ειδικό πρόστιμο -1983-2003 80% του Ειδικού προστίμου |
| Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης με Παραβίαση μέχρι 40% κάλυψης και δόμησης και μέχρι 20% ύψους (σε σύγκριση με την οικοδ. ’δεια) εντός προκηπίου (Στα ποσοστά συνυπολογίζονται τα δηλωμένα αυθαίρετα και από παλαιότερες νομοθετικές ρυθμίσεις) | -Αναστολή κυρώσεων για 30 -Αναστολή κυρώσεων για 30 χρόνια. | -Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα -ΥΔ ν.1599 -Ε9 -Τεχνική έκθεση Μηχανικού(και για Η/Μ) -Σχέδια -Δελτίο δομικής τρωτότητας και μελέτη στατικής επάρκειας όπου απαιτείται. -Φωτογραφίες -Αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα χρόνου υλοποίησης -Έντυπο προστίμου | -Παράβολο -Ειδικό πρόστιμο -1983-2003 80% του Ειδικού προστίμου |
| Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης με περαιωμένη διαδικασία των ν. 3775/09, ν.3843/10 | Οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση μετά την συμπλήρωση της Ταυτότητας Κτιρίου | -Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα -ΥΔ ν.1599 -Ε9 -Τεχνική έκθεση Μηχανικού(και για Η/Μ) -Σχέδια -Δελτίο δομικής τρωτότητας και μελέτη στατικής επάρκειας όπου απαιτείται. -Φωτογραφίες -Αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα χρόνου υλοποίησης -Έντυπο προστίμου | -Παράβολο κατά περίπτωση. -Ειδικό πρόστιμο (συμψηφίζεται). |
| Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης εκτός των ανωτέρω | Αναστολή κυρώσεων για 30 χρόνια. | -Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα -ΥΔ ν.1599 - Ε9 -Τεχνική έκθεση Μηχανικού(και για Η/Μ) -Σχέδια -Δελτίο δομικής τρωτότητας και μελέτη στατικής επάρκειας όπου απαιτείται. -Φωτογραφίες -Αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα χρόνου υλοποίησης | -Έντυπο προστίμου |
ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ και ΧΡΗΣΕΩΝ
| Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό κάτω των 5000 κατοίκων | Αναστολή κυρώσεων για 30 χρόνια | Αίτηση προς αρμόδια επιτροπή συνοδευόμενη από : - τοπογραφικό διάγραμμα, - τεχν. Έκθεση Μηχανικού - ΥΔ Μηχανικού για υποβολή ταυτόσημων στοιχείων στο σύστημα, - αποδεικτικά χρόνου κατασκευής - αποδεικτικά δικαιώματος υπαγωγής -Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα - ΥΔ ν.1599 - Ε9 -Δελτίο δομικής τρωτότητας και μελέτη στατικής επάρκειας όπου απαιτείται. -Τεχνική έκθεση Μηχανικού(και για Η/Μ) -Αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα χρόνου υλοποίησης | -Παράβολο -Ειδικό πρόστιμο |
| Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε παραδοσιακό οικισμό άνω των 5000 κατοίκων και παραδοσιακό τμήμα πόλης | Αναστολή κυρώσεων για 30 χρόνια | -Τεχνική έκθεση αρμόδιου Μηχανικού στην οποία αναλύεται ότι η αυθαίρετη κατασκευή προσαρμόζεται και δεν αντίκειται στους γενικούς μορφολογικούς κανόνες που τίθενται από τις ειδικές διατάξεις. -Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα -ΥΔ ν.1599 -Ε9 -Δελτίο δομικής τρωτότητας και μελέτη στατικής επάρκειας όπου απαιτείται. -Τεχνική έκθεση Μηχανικού(και για Η/Μ) -Αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα χρόνου υλοποίησης -Παράβολο -Έντυπο προστίμου | -Παράβολο -Ειδικό πρόστιμο |
| Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις σε διατηρητέο κτίριο (εντός όγκου κτιρίου ή προσθήκες καθ΄ ύψος <10 td=""> | Αναστολή κυρώσεων για 30 χρόνια | -Αίτηση στο πληροφοριακό σύστημα -ΥΔ ν.1599 -Τεχνική έκθεση Μηχανικού(και για Η/Μ) -Αεροφωτογραφίες ή δημόσια έγγραφα χρόνου υλοποίησης -Παράβολο -Έντυπο προστίμου -Αίτηση προς ΚΕΣΑ συνοδευόμενη από : - φωτογραφική τεκμηρίωση κτιρίου - τοπογραφικό διάγραμμα, - πλήρη αποτύπωση κτιρίου, - τεχν. Έκθεση με το ιστορικό του κτιρίου, - ΥΔ περί μη χαρακτηρισμού του κτιρίου από άλλο φορέα, - δελτίο δομικής τρωτότητας ή μελέτη στατικής επάρκειας, - τεχνική έκθεση Μηχανικού Η/Μ) | -Παράβολο -Ειδικό πρόστιμο |
