- Υποχρεωτικές οι νέες δηλώσεις για όλους τους ιδιοκτήτεςαυθαιρέτων
- Τι θα ισχύει για μικροπαραβάσεις
- Τι γίνεται σε περιπτώσεις που υποβληθούν αναληθή στοιχεία
Τη Δευτέρα 2 Σεπτεμβρίου αρχίζει η διαδικασία για την υπαγωγή στη νέα ρύθμιση των ιδιοκτητών που θέλουν να τακτοποιήσουν τα αυθαίρετα τους, με την έναρξη της λειτουργίας του ηλεκτρονικού συστήματος που διαχειρίζεται το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.
Στο νέο νόμο θα ενταχθούν υποχρεωτικά και όλες οι παλιές περιπτώσεις τακτοποίησης που είχαν προχωρήσει με το προηγούμενο νομικό πλαίσιο. Όπως αναφέρει το ΕΘΝΟΣ, σύμφωνα με στοιχεία του υπουργείου 389.659 περιπτώσεις βρίσκονται σε φάση υπαγωγής στον παλιό νόμο. Δηλαδή έχει καταβληθεί τουλάχιστον το παράβολο.
Έτσι, όλοι οι ιδιοκτήτες των παλιών περιπτώσεων που έχουν κάνει υπαγωγή στον νόμο 4014/11, οφείλουν , αναγκαστικά, να υποβάλουν εκ νέου, μέσω μηχανικού, αίτηση τακτοποίησης/νομιμοποίησης.
Κι αυτό γιατί σύμφωνα με το υπουργείο Περιβάλλοντος ο νέος νόμος περιέχει διατάξεις που δεν υπήρχαν στον παλιό, όπως η θεσμοθέτηση κατηγοριών με ανάλογα με το βάρος της αυθαιρεσίας.
Οι αλλαγές
-Με το νέο νόμο τακτοποιούνται οριστικά οι κατοικίες που κατασκευάστηκαν πριν από το 1975 με την πληρωμή παραβόλου 500 ευρώ (με τον παλιό νόμο έπρεπε να καταβληθεί το 15% του ειδικού προστίμου)
-Για πέργκολες, φούρνους, διακοσμητικούς κρουνούς, μικροϋπερβάσεις σε εξώστες, αποθήκες κλπ προβλέπεται η πληρωμή 500 ευρώ για τη νομιμοποίηση τους ανεξαρτήτως του αριθμού τους ( ο παλιός νόμος προέβλεπε την καταβολή του ποσού για κάθε κατασκευή)
-Στις ευπαθείς ομάδες αυτή υπάγονται τώρα περισσότερες κατηγορίες πολιτών όπως οι πολύτεκνοι, τρίτεκνοι και μακροχρόνια άνεργοι
-Ο νέος νόμος παρέχει οριστική τακτοποίηση- νομιμοποίηση σε σχέση με τα 30 χρόνια που προέβλεπε το προηγούμενο πλαίσιο
Πότε επιστρέφονται χρήματα
Αν προκύψει ότι ο ιδιοκτήτης ακινήτου έχει καταβάλλει περισσότερα χρήματα από όσα απαιτούνται με τη νέα ρύθμιση, το υπουργείο προβλέπει συμψηφισμό ή κι επιστροφή χρημάτων.
Στο σύστημα υπάρχουν 172.452 δηλώσεις που βρίσκονται σε φάση επεξεργασίας, χωρίς να έχει πληρωθεί κανένα ποσό. Αυτές οι δηλώσεις θεωρούνται μη υποβληθείσες και οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να καταθέσουν ξανά όλο το φάκελο. Το ίδιο θα πρέπει να γίνει και στις περιπτώσεις τακτοποίησης των ημιυπαίθριων που ρυθμίστηκαν μέσω των πολεοδομιών το 2010.
Οι “βαριές” παραβάσεις
Οι περιπτώσεις τακτοποίησης ακινήτων με “βαριές” αυθαιρεσίες ή χωρίς άδεια θα περάσουν από το μικροσκόπιο των ελεγκτών δόμησης.
Ακόμα κι αν ο ιδιοκτήτης υποβάλλει δήλωση και πληρώσει το παράβολο, θα πρέπει να περιμένει μέχρι να γίνει έλεγχος στο ακίνητό του και να πιστοποιηθεί πως το αυθαίρετο δεν βρίσκεται σε περιοχή όπου απαγορεύεται το χτίσιμο ή οτι το ακίνητο δεν χτίστηκε μετά τις 28 Ιουλίου 2011. Αυτή η διαδικασία αναμένεται να διαρκέσει 2-3 χρόνια.
Μόλις πληρωθεί το παράβολο και το αυθαίρετο υπαχθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα της τακτοποίησης, ελεγκτής δόμησης θα εκδώσει πόρισμα για την πληρότητα και την ορθότητα των στοιχείων που υποβλήθηκαν. Σε αντίθετη περίπτωση του ακίνητο βγαίνει από την ρύθμιση και το ενδεχόμενο κατεδάφισης παραμένει ανοικτό.
