Ανάχωμα στην προστασία της ακίνητης περιουσίας έχει λειτουργήσει μέχρι σήμερα το θεσμικό πλαίσιο για τους πλειστηριασμούς, παρά την εκτίναξη των "κόκκινων" δανείων την τελευταία πενταετία.
Σύμφωνα με τα σχετικά στοιχεία, για την εξέλιξη των πλειστηριασμών την τελευταία πενταετία, που δημοσιεύει η "Καθημερινή", οι πλειστηριασμοί ακινήτων έχουν μειωθεί κατά 63% την τελευταία πενταετία, καθώς από 52.000 που είχαν καταγραφεί το 2009 περιορίστηκαν σε 19.000 το 2013. Η μείωση όπως αναφέρεται είναι γεωμετρική καθώς από τους 52.000 το 2009, περιορίστηκαν στις 48.000 το 2010, στις 44.100 το 2011, ενώ κάθετη ήταν η πτώση από το 2012 και μετά, χρονιά κατά την οποία οι πλειστηριασμοί ήταν μόλις 26.000 για να μειωθούν περαιτέρω στις 19.000 το 2013.
Ανάλογη εκτιμάται όπως σημειώνεται ότι θα είναι η τάση και το 2014, όπου το πρώτο τρίμηνο ο αριθμός των πλειστηριασμών μειώθηκε περαιτέρω στις 4.600. "Αντίστροφη είναι η τάση για την αξία των ακινήτων που πλειστηριάστηκαν, καθώς παρά τη ραγδαία πτώση του αριθμού τους, η αξία τους παρέμεινε σχεδόν σταθερή τα τελευταία χρόνια. Έτσι, παρά το γεγονός ότι η μείωση του αριθμού των πλειστηριασμών ήταν της τάξης του 50% μεταξύ 2009 και 2012 (52.000 και 26.000 αντίστοιχα), η αξία των ακινήτων που πλειστηριάστηκαν περιορίστηκε από τα 4,3 δισ. ευρώ μόλις στα 3,6 δισ. ευρώ το 2012. Η αιτία αποδίδεται στο γεγονός ότι οι πιστωτές, είτε ήταν οι τράπεζες είτε ιδιώτες, ασκούσαν το σχετικό δικαίωμα για μεγάλης μόνο αξίας ακίνητα, τα οποία δεν προστατεύονταν από τον νόμο" αναφέρεται χαρακτηριστικά.
Ωστόσο το ερώτημα παραμένει τι θα γίνει με τα ακίνητα που έχουν οφειλές μετά την κατάργηση του θεσμικού πλαισίου προστασίας. Σημειώνεται ότι από 01/01/2014 και μέχρι 31/12/2014 απαγορεύονται οι πλειστηριασμοί στην κύρια κατοικία, όπως αυτή έχει δηλωθεί στην τελευταία δήλωση φόρου εισοδήματος, εφόσον όμως πληρούνται σωρευτικά αρκετές προϋποθέσεις. Η αναστολή των πλειστηριασμών ισχύει μόνο για την κύρια κατοικία και δεν προστατεύει τα υπόλοιπα ακίνητα και επομένως μπορούν να εκπλειστηριαστούν.
Τέλος, αξίζει να αναφερθεί ότι εξακολουθεί να ισχύει ο Ν.3869/2010 (Νόμος Κατσέλη), όπου μπορούν οι δανειολήπτες να υποβάλλουν αίτηση υπαγωγής στο νόμο.
