Έτοιμο μέχρι το τέλος του έτους θα είναι το Χωροταξικό του Τουρισμού. Θα ακολουθήσει 20ημερη διαβούλευση και στη συνέχεια θα ψηφιστεί από τη Βουλή.
Το νέο χωροταξικό έχει στόχο την κωδικοποίηση του υφιστάμενου πλαισίου και κυρίως τη διευκόλυνση επενδυτικών σχεδίων στο χώρο του τουρισμού και των υποδομών (λιμάνια, μαρίνες, νοσοκομεία κλπ.).
«Λύσεις υπάρχουν, στόχος είναι να δημιουργηθεί ένα πλαίσιο όπου δεν θα χρειάζεται ειδική αντιμετώπιση κάθε μεμονωμένης αναπτυξιακής πρωτοβουλίας», τονίζει στο RED ανώτατο στέλεχος του υπουργείου Τουρισμού, παραπέμποντας στις τροπολογίες που χρειάστηκε να ψηφιστούν την Παρασκευή.
Εξαιρετικά σημαντική είναι και η στάση του Συμβουλίου της Επικρατείας, το οποίο τελευταία, χωρίς να «βάζει νερό στο κρασί» δείχνει να υποστηρίζει περισσότερο από ότι στο παρελθόν, αναπτυξιακές δραστηριότητες.
Το στοίχημα
Ειδικά στην περίπτωση της απόσυρσης του υφιστάμενου ξενοδοχειακού αποθέματος το μεγάλο αγκάθι είναι η αλλαγή χρήσης, καθώς για την μετατροπή ενός ξενοδοχείου σε παραθεριστική κατοικία, δεν ισχύουν οι ίδιοι όροι δόμησης. Και εδώ η απόσταση είναι μεγάλη, καθώς τα ξενοδοχεία έχουν χτιστεί με μεγάλους ΣΔ, ενώ η παραθεριστική κατοικία διέπεται από το καθεστώς της εκτός σχεδίου δόμησης και ο συντελεστής δεν μπορεί να ξεπεράσει το 0,05.
Εδώ το νέο χωροταξικό έρχεται να κάνει τομή δίνοντας τη δυνατότητα ανάπτυξης τουριστικής κατοικίας, χωρίς την υποστήριξη από ξενοδοχειακή μονάδα, ή σε άλλη περίπτωση τη δυνατότητα πώλησης -μέσα από μακροχρόνια μίσθωση- του συνόλου του development.
«Η παρέμβαση αυτή θα δοκιμαστεί στην Κασσιόπη, καθώς θεωρείται από το υπουργείο Τουρισμού, ότι έχει ωριμάσει στην κοινωνία η ιδέα αποσύνδεσης των υπερκείμενων από την γη».
Παράγοντες του υπουργείου θεωρούν δεδομένη την ύπαρξη πολλών δυνητικών επενδυτικών σχημάτων αλλά και τη ζήτηση για τουριστικά καταλύματα από ξένους -κυρίως Ευρωπαίους- οι οποίοι, λόγω κλίματος θα ήθελαν να μετακομίσουν στην Ελλάδα. Βέβαια υπάρχει και η αγορά buy to let, που θα ήθελε να καλύψει τμήμα της πελατείας αυτής αποκομίζοντας το όφελος του ενοικίου ή της προσόδου από πιθανή μεταπώληση.
Η παραπάνω δυνατότητα εξετάζεται να λάβει και επιδότηση συντελεστή, ανάλογα με το μέγεθος και την τοποθεσία της επενδυτικής δράσης. Πάντως σύμφωνα και με τη μελέτη της McKinsey η χώρα μας θα μπορέσει να υποδεχθεί μέχρι το 2020 περί τους 50.000 αγοραστές δεύτερης κατοικίας, τμήμα των οποίων θα αναζητήσει και υπηρεσίες ιατρικού τουρισμού.
Αεροπλάνα και... βαπόρια.
Σε ότι αφορά τα αεροδρόμια, καθώς το μεγαλύτερο ποσοστό των τουριστών προσεγγίζει τη χώρα από αέρος, το υπουργείο εξετάζει την εύρεση ασφαλιστικής δικλείδας από την παραχώρηση των εγκαταστάσεων σε ιδιώτες.
Για την αποφυγή της κατάστασης που επικρατεί σήμερα στις γραμμές της ακτοπλοΐας εξετάζεται η πρόταση να οριστεί ένα κόστος παροχής υπηρεσιών από τον λειτουργό, το οποίο θα προκύπτει από το μέσο όρο τριών ευρωπαϊκών αεροδρομίων που παρουσιάζουν παραπλήσια επιβατική κίνηση.
