Πέμπτη 25 Οκτωβρίου 2012

Εξοχική : Οι 12 περιοχές των ξένων.



Δώδεκα τουριστικές περιοχές βρίσκονται στο μικροσκόπιο ξένων επενδυτών για αγορές εξοχικής κατοικίας σύμφωνα με εκτιμήσεις εταιριών που δραστηριοποιούνται στην αγορά ακινήτων .Οι περιοχές αυτές είναι: η Μύκονος, η Σαντορίνη, η Πάρος, η Κέρκυρα και η Κεφαλονιά στο Ιόνιο, η Ρόδος και η Κως στα Δωδεκάνησα, η Ερμιόνη, η Μονεμβασιά και η Μάνη στην Πελοπόννησο, η Ελούντα στην Κρήτη και η Σιθωνία στη Χαλκιδική. Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές τι κατά τη διάρκεια της τελευταίας πενταετίας επίσης Αμερικανοί, Ισραηλινοί, Βέλγοι και Ολλανδοί επενδυτές έχουν αυξήσει την επενδυτική τους δραστηριότητα στην Ελλάδα. Σημειώνεται ότι παρά την περιορισμέν η παρουσία των ξένων στην αγορά εξοχικής κατοικίας οι λιγοστές αγορές που έγιναν ήταν εστιασμένες σε σημεία υψηλής τουριστικής προβολής . Εκτιμάται ότι την τελευταία 10-15ετία οι ξένοι αγοραστές πραγματοποιούσαν έως το 50% των αγοραπωλησιώνμόνο στα πιο προβεβλημένα νησιά, όπως η Μύκονος και η Κέρκυρα. Μάλιστα η πλειονότητα των ξένων αγοραστών προέρχονταν από τη Μεγάλη Βρετανία, την Ιταλία, τη Γερμανία, την Ελβετία και τις σκανδιναβικές χώρες, ενώ πιο πρόσφατα έρχονται και Ρώσοι οι οποίοι προτιμούν περιοχές κοντά σε διεθνή αεροδρόμια. Ως προς τις τιμές, τα ακριβότερα εξοχικά κινούνται στα επίπεδα των 7.000 ευρώ ανά τ.μ., σημαντικά μειωμένα σε σχέση με τα 8.500 ευρώ στο «peak» του 2007, ενώ ποιοτικά ακίνητα δύο υπνοδωματίων μειώθηκαν στα 2.400 ευρώ ανά τ.μ. από 3.400 ευρώ το 2007.