Συνεχίζεται από ότι φαίνεται η στροφή του αγοραστικού ενδιαφέροντος προς μεταχειρισμένες κατοικίες μιρκότερες επιφάνειας, τάση που έχει καταγραφεί από την αρχή της τρέχουσας οικονομικής κρίσης.
Ούτε τα διαμερίσματα στα ακριβά προάστια δεν γλιτώνουν από την κρίση και την πτώση της ζήτησης και των τιμών. Μάλιστα, σχεδόν το 50% των ακινήτων που βγαίνουν προς πώληση, δίνονται σε τιμή κάτω από την αντικειμενική τους αξία. Συνολικά τα πωληθέντα σπίτια κάτω ή ίσια με την αντικειμενική φτάνουν το 90%, δηλαδή 9 στα 10 ακίνητα δεν πιάνουν ούτε την τιμή με την οποία το κράτος υπολογίζει τους φόρους.
Αυτό είναι το βασικό συμπέρασμα της έρευνας που πραγματοποίησε το γραφείο συμβούλων ακινήτων RE/MAX Αθμονον σε Μαρούσι, Βριλήσσια, Μελίσσια, Πεντέλη και Νέα Πεντέλη.
Συγκεκριμένα σύμφωνα με έρευνα της RE/MAX που πραγματοποίησε σε Μαρούσι, Βριλήσσια, Μελίσσια, Πεντέλη και Νέα Πεντέλη τα περισσότερα σπίτια που πωλούνται (το 50%) είναι ηλικίας πάνω από 20 ετών έως και 120 τ.μ., καθώς οι αγοραστές έχουν περιορισμένα χρήματα. Ωστόσο το 95% των πωληθέντων ακινήτων διέθετε πάρκινγκ και αποθήκη
Οπως αναφέρεται στην έρευνα που δημοσιεύει η www.imerisia.gr/:
-Στο Μαρούσι: Το 80% των ακινήτων είναι διαμερίσματα. Το 33% είναι ηλικίας 30 ετών και άνω, το 17% 21-30 ετών και μόνο το 23% είναι νεόδμητο (έως 5 ετών). Το 40% είναι επιφάνειας 71-99 τ.μ. Το 52% πωλείται σε τιμή κάτω από την αντικειμενική, το 38% ίση με την αντικειμενική (σύνολο 90% για πώληση σε τιμή ίση ή κάτω από την αντικειμενική) και μόνο 10% πάνω από την αντικειμενική αξία τους. Τέλος, στο 30% των σπιτιών καταγράφεται μείωση επί της αντικειμενικής κατά 21%-30%.
-Στα Βριλήσσια: Το 86% των ακινήτων είναι διαμερίσματα, το 39% ηλικίας από 21 ετών και άνω και το 36% ηλικίας 0 έως 10 ετών. Το 47% έχει εμβαδόν 71 έως 120 τ.μ. ενώ το 69% πωλείται σε τιμή ίση ή χαμηλότερη από την αντικειμενική. Στις κατοικίες το ποσοστό αυτό φτάνει το 70%. Τέλος, σε 4 στα 10 σπίτια (42%) καταγράφεται μείωση τιμής έως 10% και μόνο 5% από 41%-50%.
-Στα Μελίσσια-Πεντέλη-Νέα Πεντέλη: Το 57% των ακινήτων είναι διαμερίσματα, το 36% είναι ηλικίας 11-15 ετών και το 29% νεόδμητο έως 5 ετών. Επτά στα 10 σπίτια (69%) έχει επιφάνεια 100-120 τ.μ. ενώ το 86% πωλείται σε τιμή ίση ή χαμηλότερη από την αντικειμενική αξία. Ειδικά στις κατοικίες το ποσοστό είναι 77% ενώ πάνω από την αντικειμενική πωλείται ένα στα 4 σπίτια (23%). Στην περιοχή αυτή οι μειώσεις τιμών σε όλα τα σπίτια ήταν 0-10%, έδειξαν δηλαδή μεγάλη αντοχή. Ενώ οι κάτοικοι του δήμου Μελισσίων-Πεντέλης-Νέας Πεντέλης είναι 1 προς 2 συγκριτικά με τους κατοίκους του Αμαρουσίου, οι πραγματοποιηθείσες πωλήσεις στα Μελίσσια είναι 1 προς 6. Ο δήμος Βριλησσίων έχει περισσότερες πωλήσεις αναλογικά με τον δήμο Αμαρουσίου.
