Κυκλοφόρησαν τα πρώτα σενάρια της κλίμακας βάσει της οποίας θα υπολογίζεται ο ενιαίος φόρος ακινήτων. Δηλαδή ο φόρος που θα αντικαταστήσει το χαράτσι της ΔΕΗ αλλά και τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας. Ποιοι θα ελαφρυνθούν και ποιοι θα πληρώσουν περισσότερα;
Με βάση το σενάριο που δημοσιεύει σήμερα το «Βήμα της Κυριακής» θα θεσπιστεί φορολογική κλίμακα η οποία θα προβλέπει αφορολόγητο 100.000 ευρώ. Αυτό, αυτομάτως θα δώσει ανάσα σε εκατοντάδες χιλιάδες νοικοκυριά τα οποία έχουν στην κατοχή τους μόνο μια κατοικία και σήμερα καλούνται να πληρώσουν λόγω του περίφημου ΕΕΤΗΔΕ (Έκτακτο Ειδικό Τέλος Ηλεκτροδοτούμενων Επιφανειών).
Συμπέρασμα 1ο: Σε πρώτη ανάγνωση, το μέτρο είναι θετικό καθώς θα απαλλαγούν από την επιβάρυνση οι μικροιδιοκτήτες.
Χαμένοι θα βγουν οι έχοντες οικόπεδα εκτός σχεδίου, αγροτεμάχια και γενικώς ακίνητα τα οποία δηλώνονται στον πίνακα 2 του Ε9. Κι αυτό διότι σήμερα απαλλάσσονται του φόρου ενώ με το νέο καθεστώς, θα πληρώνουν δεδομένου ότι η αξία των αγροτεμαχίων τους θα προστίθεται στην αξία των υπόλοιπων κτισμάτων και θα φορολογείται.
Συμπέρασμα 2ο: Επιχειρείται διεύρυνση της φορολογικής βάσης με την προσθήκη περισσότερων ακινήτων στη φορολογητέα ύλη. Αυτό θα δυσαρεστήσει κάποιους (σ.σ μάλλον όχι τους κατά κύριο επάγγελμα αγρότες καθώς σχεδιάζεται η εξαίρεση των δικών τους εκτάσεων) αλλά με αυτό τον τρόπο θα γλιτώσουν τις επιβαρύνσεις οι φτωχότεροι.
Το fpress.gr έκανε τη σύγκριση του φόρου που προκύπτει με βάση το σενάριο αλλά και του ισχύοντος ΦΑΠ. Όπως θα δείτε και στον σχετικό πίνακα, προκύπτει επιβάρυνση για τους έχοντες περιουσία έως 700.000 ευρώ η οποία όμως δεν ξεπερνά τα 100-200 ευρώ. Στην πραγματικότητα, όλοι αυτοί οι φορολογούμενοι δεν θα επιβαρυνθούν καθώς ναι μεν θα πληρώνουν περισσότερα συγκριτικά με τον ΦΑΠ, από την άλλη όμως δεν θα έχουν να πληρώσουν και το ΕΕΤΗΔΕ. Μεγάλη επιβάρυνση –συγκριτικά πάντοτε με τον ΦΑΠ- προκύπτει για τους έχοντες περιουσία άνω των δύο εκατομμυρίων ευρώ αν και πάλι, το συμπέρασμα δεν μπορεί να είναι ασφαλές καθώς στο τι πληρώνουμε σήμερα, δεν συνυπολογίζεται το ΕΕΤΗΔΕ (η υπόθεση του κάθε φορολογούμενου είναι ξεχωριστή καθώς το ύψος του φόρου εξαρτάται από την επιφάνεια των ακινήτων).
Στον πίνακα που ακολουθεί, γίνεται σύγκριση του ποσού που θα κληθούμε να πληρώσουμε με το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων αλλά και του φόρου που βγάζει ο ΦΑΠ του 2011.
Αξία ακινήτων
Ενιαίος φόρος ακινήτων
ΦΑΠ 2011
Διαφορά
100.000
0
0
0
150.000
50
0
50
175.000
75
0
75
200.000
100
0
100
225.000
150
50
100
250.000
200
100
100
275.000
250
150
100
300.000
300
200
100
325.000
350
250
100
350.000
400
300
100
375.000
450
350
100
400.000
500
400
100
425.000
575
450
125
450.000
650
500
150
475.000
725
550
175
500.000
800
600
200
525.000
875
675
200
550.000
950
750
200
575.000
1.025
825
200
600.000
1.100
900
200
625.000
1.200
1050
150
650.000
1.300
1200
100
675.000
1.400
1350
50
700.000
1.500
1500
0
725.000
1.600
1725
-125
750.000
1.700
1950
-250
775.000
1.800
2175
-375
800.000
1.900
2400
-500
825.000
2.025
2650
-625
850.000
2.150
2900
-750
875.000
2.275
3150
-875
900.000
2.400
3400
-1.000
925.000
2.525
3650
-1.125
950.000
2.650
3900
-1.250
975.000
2.775
4150
-1.375
1.000.000
2.900
4400
-1.500
1.025.000
3.025
4650
-1.625
1.050.000
3.150
4900
-1.750
1.075.000
3.275
5150
-1.875
1.100.000
3.400
5400
-2.000
1.200.000
4.000
5650
-1.650
1.300.000
4.600
5900
-1.300
1.400.000
5.200
6150
-950
1.500.000
5.800
6400
-600
1.750.000
7.600
6650
950
2.000.000
9.600
6900
2.700
2.500.000
14.400
7150
7.250
3.000.000
19.400
7400
12.000
Είναι σχεδόν βέβαιο ότι οι συντελεστές που αναφέρονται, μπορεί να αλλάξουν πολλές φορές μέχρι να ψηφιστεί ο νόμος. Ο λόγος; Το ζητούμενο για το υπουργείο Οικονομικών είναι τα έσοδα να μην πέσουν κάτω από τα τρία δισεκατομμύρια ευρώ. Θα μπορέσουν να συγκεντρωθούν τα έσοδα μόνο χάρη στην προσθήκη των αγροτεμαχίων στη φορολογητέα ύλη; Αν όχι, τότε θα πρέπει να είμαστε έτοιμοι για υψηλότερους συντελεστές.
