Από τις 9 Ιανουαρίου 2011 ξεκίνησε και στη χώρα μας ο θεσμός της ενεργειακής επιθεώρησης των κτιρίων και της έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για τις περιπτώσεις πώλησης και μίσθωσης ακινήτων, καθώς και μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής κάθε νέου κτιρίου.
Μετά από περίπου 1,5 χρόνο λειτουργίας του θεσμού και καθώς το ΠΕΑ έχει πλέον καθιερωθεί ως ένα πολύτιμο εργαλείο και της αγοράς των ακινήτων, η Ειδική Υπηρεσία Επιθεωρητών Ενέργειας (ΕΥΕΠΕΝ) έδωσε στη δημοσιότητα μερικά αρχικά στατιστικά στοιχεία για τα ΠΕΑ που έχουν εκδοθεί, από τη βάση δεδομένων του Αρχείου Επιθεώρησης Κτιρίων. Η αρχική αυτή φάση των ενεργειακών επιθεωρήσεων διενεργήθηκε από ένα σώμα προσωρινών Ενεργειακών Επιθεωρητών και αποτελεί ουσιαστικά μια πρώτη αποτύπωση της ενεργειακής κατάστασης ενός μέρους του κτιριακού μας αποθέματος.
Το επόμενο βήμα, σύμφωνα με την ανακοίνωση του ΥΠΕΚΑ, αφορά στη δημιουργία ενός σώματος μονίμων Ενεργειακών Επιθεωρητών (μέσα από εκπαίδευση και εξετάσεις), στη βελτίωση του νομοθετικού πλαισίου (πρόσφατα ολοκληρώθηκε η ηλεκτρονική διαβούλευση του σχεδίου νόμου για την "Ενεργειακή απόδοση κτιρίων" και σύντομα θα κατατεθεί στη βουλή προς ψήφιση), στην εντατικοποίηση των ελέγχων από την ΕΥΕΠΕΝ και στην αξιολόγηση των συμπερασμάτων της πρώτης καταγραφής, σε συνδυασμό με κατάλληλα κίνητρα και χρηματοδοτικά εργαλεία.
"Με τη συλλογή, επεξεργασία και μελέτη των αποτελεσμάτων από τον έλεγχο των ΠΕΑ, είναι δυνατή η εξαγωγή χρήσιμων συμπερασμάτων, που θα οδηγήσουν στη λήψη περαιτέρω μέτρων στοχεύοντας σε ουσιαστικές βελτιώσεις του κτιριακού τομέα. Η βελτίωση αυτή είναι πολύ σημαντική, ειδικά στην περίοδο της κρίσης, καθώς θα ωφελήσει τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοίκους των κτιρίων αυτών, αλλά και την ελληνική οικονομία ευρύτερα" καλήγει η ανακοίνωση του υπουργείου.
Αναλυτικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία της υπηρεσίας μέχρι σήμερα έχουν εκδοθεί περίπου 203.000 ΠΕΑ (9.1.2011 έως 19.9.2012), ενώ όπως αναφέρει τα στοιχεία που παρουσιάζονται αποτελούν μία αριθμητική απεικόνιση της κατάστασης και δεν έχουν υποστεί στατιστική επεξεργασία, η οποία είναι απαραίτητη προκειμένου να εξαχθούν κάποια περαιτέρω συμπεράσματα για την ενεργειακή κατάσταση του κτιριακού αποθέματος. Επίσης αναφέρεται ότι μερικές περιπτώσεις ΠΕΑ που βρίσκονται εκτός των λογικών ορίων και στα όρια του στατιστικού λάθους (π.χ. κτίρια που κατασκευάστηκαν πριν από πολλά έτη και παρουσιάζουν υψηλή ενεργειακή κατάταξη), εξετάζονται και ελέγχονται αναλυτικά από την ΕΥΕΠΕΝ, προκειμένου να διορθωθούν τα προφανή όσο και τα ενδεχόμενα λάθη.
ΠΕΑ και λόγος έκδοσης
Πώληση Ενοικίαση Νέα κτίρια Εξοικ. Κατ' Οίκων (1ο ΠΕΑ) Εξοικ. Κατ' Οίκων (2ο ΠΕΑ) Λοιπά
48411 114709 700 22812 7753 3046
Πλήθος εκδοθέντων ΠΕΑ ανά ενεργειακή κατηγορία
Α+ Α Β+ Β Γ Δ Ε Ζ Η
164 162 908 6822 34273 39357 31133 27985 51641
Τα περισσότερα ΠΕΑ εκδόθηκαν στην Νομαρχία Αθηνών 64157 ενώ ακολουθεί ο Νομός Θεσσαλονίκης με 25805 πιστοποιητικά, η Νομαρχία Πειραιώς με 10394 πιστοποιητικά και η Νομαρχία Ανατοικής Ατικής με 9503 πιστοποιητικά.
Επίσης, η πλειοψηφία των πιστοποιητικών εκδόθηκε για πολυκατοικίες 133242 πιστοποιητικά ενώ ακολουθούν οι μονοκατοικίες 25008 πιστοποιητικά και τα καταστήματα με 13629 πιστοποιητικά.
Τέλος, το μεγαλύτερο πλήθος ΠΕΑ εκδόθηκε για κτίρια που κατασκευάστηκαν τη δεκαετία του 1970-1979 (53801 πιστοποιητικά).
