Η πιο αδύναμη στεγαστική αγορά του πλανήτη είναι η ελληνική, ενώ τα ακίνητα στην Ελλάδα καταγράφουν παγκόσμιο ρεκόρ υποχώρησης τιμών και κατά το α' τρίμηνο του 2013.
Τα στοιχεία αυτά αποκαλύπτει η τελευταία έρευνα του του δικτύου Global Property Guide για τους πρώτους μήνες του έτους οι οποίοι μήνες δε διαφέρουν και πολλοί από την τελευταία πενταετία. Η ελληνική κτηματαγορά βρίσκεται σε βαθιά ύφεση, η ζήτηση είναι μηδενική, νέες κατοικίες δεν κτίζονται, ενώ η διόρθωση των τιμών συνεχίζεται με αμείωτη ένταση.
Σύμφωνα με την έρευνα του Global Property Guide, το πρώτο τρίμηνο του 2013 οι τιμές των σπιτιών υποχώρησαν κατά 11,55% (ονομαστικές τιμές) σε ετήσια βάση και είναι το μεγαλύτερο ποσοστό μείωσης μεταξύ 42 αγορών. Όπως αναφέρεται στη σχετική έκθεση «η ελληνική στεγαστική αγορά είναι η αδύναμη παγκοσμίως.
Με βάση τις αποπληθωρισμένες τιμές η μείωση το α΄τρίμηνο φτάνει το 11,53%, παρουσιάζοντας μικρή βελτίωση από το 10,1% που παρατηρήθηκε πέρυσι το αντίστοιχο τρίμηνο.
Παράλληλα, οι τιμές μειώθηκαν μόλις 0,22% από τρίμηνο σε τρίμηνο και πρόκειται για την πιο αργή υποχώρηση από το 1ο τρίμηνο του 2011». Το γεγονός της αργής μείωσης οδηγεί σε ένα βασικό συμπέρασμα: Ότι η ελληνική αγορά ακινήτων βρίσκεται κοντά στον πάτο και γι΄αυτό η μείωση τιμών θα είναι στο εξής πιο αργή, χωρίς πάντως να υπάρχουν σοβαρά σημάδια ανάκαμψης.
Στο ίδιο συμπέρασμα καταλήγουν και οι αναλυτές της εταιρείας Knight Frank, οι οποίοι αναφέρουν ότι οι τιμές στην εγχώρια αγορά κατοικίας κατέγραψαν το μεγαλύτερο ποσοστό πτώσης (-11,8), μεταξύ 55 χωρών παγκοσμίως το διάστημα Απριλίου 2012 - Μαρτίου 2013.
Το αξιοσημείωτο είναι ότι με βάση τις ονομαστικές τιμές, σε 30 από τις 42 χώρες παγκοσμίως παρατηρείται αύξηση στις τιμές των κατοικιών, κάτι που σημαίνει ότι η «βουτιά» της Ελλάδας οφείλεται κυρίως στη μεγάλη ύφεση της οικονομίας και στην πρόβλεψη ότι το 2013 θα υπάρξει συρρίκνωση κατά 4,2%, μετά το 6,4% το 2012 και το 7,1% το 2011.
