Παρασκευή 15 Νοεμβρίου 2013

Νέα πτώση των τιμών των ακινήτων: τελικά έχει χαθεί το 1/3 της αξίας τους μέσα στην κρίση!



Βάσει στοιχείων της Τράπεζας της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων την περίοδο αυτήν μειώθηκαν κατά 11,6%, τροποποιώντας τη φετινή πτώση στο 10,9%.

Συνυπολογίζοντας τη μεγάλη προσαρμογή τιμών στα ακίνητα, η οποία ξεκίνησε την τελευταία τριετία προκύπτει ότι τα ακίνητα έχουν χάσει περίπου το 1/3 της αξίας τους. Σύμφωνα με τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2012 οι τιμές υποχώρησαν κατά 11,7% και το 2011 κατά 5,5%. Επομένως η μείωση της αξίας σωρευτικά μέχρι και το τέλος Σεπτεμβρίου 2013 είναι 5,5+11,7%+10,9= 28,1%.

Η μείωση των τιμών το 3ο τρίμηνο του 2013 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 ήταν 10,4% για τα νέα διαμερίσματα (ηλικίας έως 5 ετών) και 8,4% για τα παλαιά (ηλικίας άνω των 5 ετών). Για το 2012 ως σύνολο, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, ο μέσος ετήσιος ρυθμός μείωσης των τιμών για τα νέα και τα παλαιά διαμερίσματα ήταν 12,1% και 11,4%, αντίστοιχα. Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το γ' τρίμηνο του 2013 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το γ' τρίμηνο του 2012 κατά 11,0% στην Αθήνα, 9,5% στη Θεσσαλονίκη, 8,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2012, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2011 ήταν 11,8%, 13,6%, 10,8% και 11,6% αντίστοιχα.