Σε ζημιές οδηγήθηκε το σύνολο των εταιρειών ακινήτων εισηγμένων στο Χρηματιστήριο με την εξαίρεση της Alpha Αστικά Ακίνητα, κατά το πρώτο εξάμηνο τoυ 2012, καθώς η μείωση των εύλογων αξιών των ακινήτων που βρίσκονται στα χαρτοφυλάκια τους συνεχίζεται παρά τα καλά λειτουργικά αποτελέσματα που ανακοινώνουν.
Έτσι, η Lamda Development η οποία με ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) €16,3 εκατ. παρουσιάζει καθαρές ζημιές €18,3 εκατ. στο εξάμηνο κυρίως λόγω ζημιών από την αποτίμηση των επενδυτικών της ακινήτων. Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) της εταιρείας ανήλθε σε €373 εκατ. (€9,1 ανά μετοχή) παρουσιάζοντας πτώση 6% σε σχέση με τις 31/12/2001 και 16,2% σε σχέση με το πρώτο εξάμηνο του 2011.
Αντίστοιχη η εικόνα και για τη Pasal Development που παρουσίαζε ζημιές €9,7 εκατ. με την αξία των επενδυτικών της ακινήτων να διαμορφώνεται στα €168,5 εκατ. από €172,5 εκατ. που ήταν στο τρίμηνο. Η Καθαρή αξία της εταιρείας διαμορφώθηκε στα €53,7 εκατ. από €63,8 εκατ. που ήταν στα τέλη του 2011.
Η σημαντική απομείωση της αξίας του χαρτοφυλακίου ακινήτων της Eurobank Properties κατά το πρώτο εξάμηνο του 2012 κατά €46,1 εκ. έναντι €11,8 εκ. το αντίστοιχο περσινό διάστημα, οδήγησε και αυτή την εταιρεία σε ζημιές ύψους €27,1 εκατ. έναντι κερδών €8,2 εκατ. πέρυσι.
Στα €4,5 εκατ. διαμορφώθηκαν οι ζημιές αποτίμησης της εύλογης αξίας των επενδυτικών ακινήτων ύψους €4,5 εκατ. από €1,8 εκατ. που ήταν το πρώτο εξάμηνο του 2011 για την Trastor ΑΕΕΑΠ. Με αποτέλεσμα οι ζημιές της εταιρείες να ανέλθουν στα €3 εκατ. από €0,7 εκατ. το πρώτο εξάμηνο του 2011. Η αξία των ακινήτων στις 30/6/2012 ανήλθε σε €74 εκατ. από €78,7 εκατ. της 31/12/2011. Αντίστοιχα ένα χρόνο πριν η αξία των ακινήτων έφτανε τα €95,8 εκατ.
Οι ζημίες από την αναπροσαρμογή των ακινήτων της MIG Real Estate σε εύλογες αξίες, ανήλθαν σε €7,4 εκατ. με την εταιρεία να καταγράφει καθαρή ζημία ύψους €5,9 εκατ., έναντι ζημίας €1,43 εκατ. κατά το αντίστοιχο διάστημα του 2011. Χωρίς τις ζημίες λόγω αποτίμησης ακινήτων, η εταιρεία εμφανίζει καθαρά κέρδη (μετά από φόρους) ύψους €1,5 εκατ.
www.ered.gr
