Πολύ βαθιά στο χέρι στην τσέπη θα κληθούν να βάλουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων και το 2013. Έρχεται ο νέος ενιαίος φόρος ακινήτων ο οποίος θα πρέπει να αποφέρει στο δημόσιο ταμείο τουλάχιστον τρία δισ. ευρώ, όσα δηλαδή είναι αθροιστικά τα έσοδα από το χαράτσι μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ και το Φόρο Ακίνητης Περιουσίας. Παράλληλα το υπουργείο Οικονομικών θα αναζητήσει έσοδα και από τους ιδιοκτήτες εκτός σχεδίου εκτάσεων και αγροτεμαχίων.
Χθες στο υπουργείο Οικονομικών πραγματοποιήθηκε σύσκεψη μεταξύ του υφυπουργού Οικονομικών κ. Γιώργου Μαυραγάνη και εκπροσώπων των τριών κομμάτων που στηρίζουν την κυβέρνηση Σαμαρά με αντικείμενο τις επικείμενες αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων. Οι αλλαγές που έπεσαν στο τραπέζι είναι:
- από το νέο έτος το χαράτσι στα ακίνητα μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ (ΕΕΤΗΔΕ) και ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας θα συγχωνευθούν σε έναν ενιαίο φόρο ακινήτων ο οποίος θα βεβαιώνεται από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων. Το εισπρακτικό αποτέλεσμα του νέου φόρου συμφωνήθηκε να είναι τουλάχιστον τρία δισ. ευρώ προκειμένου να στηριχθεί το σκέλος των εσόδων του προϋπολογισμού τα επόμενα χρόνια. Να σημειωθεί ότι περίπου τρία δισ. ευρώ είναι τα έσοδα του κρατικού προϋπολογισμού από το χαράτσι και το ΦΑΠ. Ουσιαστικά ενώ με το χαράτσι φορολογούνται μόνο τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα, με το τον νέο ενιαίο φόρο ακινήτων θα φορολογούνται όλα τα ακίνητα, είτε αποφέρουν εισόδημα τους ιδιοκτήτες τους είτε όχι.
- το αφορολόγητο του νέου φόρου θα είναι σημαντικά χαμηλότερο από αυτό του ΦΑΠ (200.000 ευρώ αντικειμενική αξία). Το νέο αφορολόγητο θα είναι μεταξύ 100.000 και150.000 ευρώ ενώ θα υπάρχει και στοιχείο επιφάνειας στο αφορολόγητο όριο. Ουσιαστικά θα θεσπιστεί και όριο επιφάνειας το οποίο θα συνδυάζεται με την αξία προκειμένου οι πολύ μεγάλης επιφάνειας κατοικίες που βρίσκονται σε περιοχές χαμηλής τιμής ζώνης να μην απαλλάσσονται από το φόρο.
- ο φόρος θα υπολογίζεται με βάση κλίμακα της οποίας οι συντελεστές θα φθάνουν ακόμη και στο4% ή 5%.
- τα αγροτεμάχια πρόκειται να φορολογηθούν. Για τον υπολογισμό της αξίας τους θα χρησιμοποιηθεί το υφιστάμενο σύστημα υπολογισμού των εκτός σχεδίου και οικισμού εκτάσεων (Αρχικές Βασικές Αξίες, Ειδικές Βασικές Αξίες κα). Για την απαλλαγή από τη φορολόγηση θα πρέπει να πληρούνται μια σειρά από κριτήρια, όπως είναι το να είναι ο φορολογούμενος κατά κύριο επάγγελμα αγρότης και η έκταση να φορολογείται. Σημειώνεται ότι υπάρχει κίνδυνος να κληθούν να πληρώσουν φόρο φορολογούμενοι οι οποίοι έχουν στην κατοχή τους αγροτεμάχια που δεν καλλιεργούνται και τα οποία έχουν ουσιαστικά μηδενική εμπορική αξία.
Πηγή:www.capital.gr
