Οι αποδόσεις (prime yields) από τα καλά εμπορικά ακίνητα των Αθηνών έχουν εκτιναχθεί στην φετινή χρονιά, καθώς η απαισιοδοξία για την ελληνική οικονομία και οι προοπτικές πωλήσεων περιουσιακών στοιχείων από τις τράπεζες, πιέζουν τις τιμές στο real estate, σύμφωνα με στοιχεία της Colliers International που μεταφέρει το Bloomberg.Τα yields, δηλαδή οι αποδόσεις των επενδύσεων από επαγγελματικά ακίνητα (που ανεβαίνουν όταν πέφτουν οι τιμές αγοράς) αυξήθηκαν στο 8% φέτος από 6,9% το 2005 και για τα prime εμπορικά mall αυξήθηκαν στο 8,5% από 6,3%, σύμφωνα με την Ana Vukovic, της γενικής διευθύντριας για την ελληνική αγορά του αμερικανικού μεσιτικού οίκου.
«Τα yields στα καλά (prime) ακίνητα κινούνται προς τα πάνω το 2012 εξαιτίας του ακριβού κόστους του χρήματος και της χαμηλή διαθεσιμότητας κεφαλαίων σε συνδυασμό με την υποτονική ζήτηση». Παράλληλα υπάρχουν πιέσεις προς τις τράπεζες να πουλήσουν ακίνητα για να βελτιώσουν τους ισολογισμούς τους, δήλωσε η κα Vukovic.
Η κρίση αναγκάζει εταιρείες (τράπεζες αλλά και εμπορικές επιχειρήσεις) να κλείσουν καταστήματα και δίκτυα, γεγονός που δημιουργεί ευκαιρίες για φθηνές αγορές.
Σύμφωνα με την κτηματομεσιτική εταιρεία, η διαθεσιμότητα καλών γραφειακών εγκαταστάσεωνστην Αθήνα διπλασιάστηκε στο 16% φέτος και τα μισθώματα έπεσαν στα περίπου 21 ευρώ ανά τ.μ. τον μήνα από 32 ευρώ ανά τ.μ. όπου βρίσκονταν στο ζενίθ της αγοράς. Αντίστοιχα ταμισθώματα των καλών εμπορικών καταστημάτων μειώθηκαν στα 150 ευρώ το τετραγωνικό τον μήνα από έως 280 ευρώ στο ζενίθ του 2006 και 2007.
