Τη ρευστοποίηση ακινήτων επιχειρούν το τελευταίο εξάμηνο αρκετές εισηγμένες όπως προκύπτει από τους ισολογισμούς της τελευταίας περιόδου (H1 και Q3 2012). Η πρόθεση αυτή ενδέχεται να βρει ανταπόκριση μετά το τέλος της Άνοιξης και από αγοραστές κυρίως εγχώριους.
Στόχος των πωλητών η μείωση των δανειακών τους υποχρεώσεων και των αγοραστών η απόκτηση χώρων που θα μπορούσαν να συμβάλλουν στην επιχειρηματική τους δραστηριότητα μειώνοντας το κόστος εγκατάστασης και λειτουργίας. Το σίγουρο είναι ότι οι αγοραστές τηρούν στάση αναμονής, παρά την ελαχιστοποίηση του συναλλαγματικού κινδύνου. Οι υποψήφιοι αγοραστές ελπίζουν σε περαιτέρω πτώση των απαιτήσεων, ενώ η αγορά περιμένει κάποιες πράξεις που θα καθορίσουν τον πήχη του distress.
Ανακεφαλαιοποίηση και εκλογές
Αυτό είναι άμεσα συνδεδεμένο με την ανακεφαλαιοποίηση των τραπεζών και μια σειρά από πολιτικά γεγονότα στην Ελλάδα και το εξωτερικό, που θα καθορίσουν το πλαίσιο που θα κινηθεί η αγορά ακινήτων το 2013.
Όπως όλα δείχνουν το διεθνές πολιτικό βαρόμετρο είναι καυτό μέχρι τον Ιούνιο, και με μια μικρή καλοκαιρινή ανάπαυλα ξεκινάει ένα καθοριστικό φθινοπωρινό δίμηνο όπου κυριαρχούν οι εκλογές στη Γερμανία την 1η Σεπτεμβρίου και τις 27 Οκτώβρη. Αγνωστο παραμένει το τοπίο που θα διαμορφωθεί στην επέτειο του ΟΧΙ.
Από εκείνους που προσπαθούν να αποκομίσουν ρευστότητα είναι και εταιρείες που έχουν προσφύγει στο άρθρο 99, όπως η Εδραση που πωλεί περισσότερα από 30 διαμερίσματα.
Τη ρευστοποίηση περιουσιακών στοιχείων επιχειρούν επίσημα η ΒΑΛΚΑΝ και η ΤΕΧΑΠΡΕΤ στη Θεσσαλονίκη. Η πρώτη στην Αγχίαλο με το ακίνητο αποτιμημένο στα €33,8 εκατ. και η δευτερη με ακίνητο για την εξόφληση του ομολογιακού δανείου που έχει συνάψει η εταιρεία.
Πωλητές στη αγορά έχουν βγει ακόμη:
H RILKEN στη Νέα Κηφισιά.
Η Sanyo στην Εθνική οδό.
Η ΑΑΑ στη Νέα Ιωνία
Η ΑΓΕΤ Ηρακλής στον Ασπρόπυργο.
Ακίνητα προς πώληση διαθέτουν ακόμη οι: Βιοχάλκο, ΕΛΦΙΚΟ, Πετρόπουλος, Μπήτρος και Axon Holdings.
Στην πλευρά εκείνων που επωφελήθηκαν από τις ευκαιρίες βρίσκονται ο όμιλος Νάκα (Πανεπιστημίου 44), η Space Hellas (Λεωφόρο Μεσογείων), η LAMDA Development (IBC) και η Autohellas.
