Την ώρα που στην αγορά κυκλοφορούν διάφορα σενάρια για τη ρύθμιση των κόκκινων δανείων των ιδιωτών (στεγαστικά) αλλά και των επιχειρήσεων (μη εξυπηρετούμενα), περισσότερα από €2 δισ. ($2,5 δισ.) βρίσκονται στο κατώφλι της αγοράς της Ευρωζώνης εστιάζοντας στο κομμάτι των ξενοδοχείων.
Είτε με απευθείας εξαγορές και συγχωνεύσεις, είτε για την αναχρηματοδότηση δανειακών υποχρεώσεων με ενυπόθηκες εξασφαλίσεις.
Το γεγονός αυτό αναμένεται να δημιουργήσει αγορά κτηματικών ομολόγων (CMBS) ακόμη και στην Ελλάδα. Ήδη κυκλοφορούν στην αγορά διάφορα σχήματα που εξετάζουν χαρτοφυλάκια δανείων ξενοδοχείων, ενώ η απόκλιση μεταξύ πωλητών και αγοραστών έχει μειωθεί τελευταία στο 25%, αντίθετα με το καλοκαίρι που καθοριστικό ρόλο έπαιζε και ο συναλλαγματικός κίνδυνος της χώρας.
Υποστηρικτής της δραχμής έχει μείνει πλέον μόνο ο... Ρουμπινί για λόγους που αυτός και οι υποστηρικτές του γνωρίζουν...
Ο λόγος αυτός δημιουργεί συνεχώς distress Funds προσανατολισμένα σε μη εξυπηρετούμενα δάνεια (NPLs). Μεγάλη αμερικανική εταιρεία, σύμφωνα με πληροφορίες, εξετάζει συνεργασία με πολύ ισχυρό άνδρα του ελληνικού τραπεζικού συστήματος, που θα ηγηθεί του σχήματος.
Η εταιρεία αυτή μέσα στο 2012 συμμετείχε στην κεφαλαιοποίηση δανεισμού €300 εκατ., για βρετανική επενδυτική με εξασφάλιση 5άστερο ξενοδοχείο και ακόμη:
Εξασφάλισε κεφάλαια €250 εκατ. για την εξαγορά δύο γνωστών ξενοδοχειακών μονάδων σε Ισπανία και Πορτογαλία
Στην άλλη πλευρά του Ατλαντικού άντλησε $600 εκατ. για την εξαγορά ξενοδοχείου και εμπορικού κέντρου στο Μανχάταν, $50 εκατ. για αναχρηματοδότηση resort στην Καλιφόρνια, και $750 εκατ. για εξαγορά χαρτοφυλακίου ξενοδοχειακής αλυσίδας.
Οι όποιες κινήσεις γίνουν στη χώρα μας αναμένεται να ξεκινήσουν μετά την ανακεφαλαιοποίηση των ελληνικών τραπεζών, οπότε και σταδιακά οι νέες τράπεζες θα έχουν τη δυνατότητα να βγάλουν στην αγορά μη εξυπηρετούμενα δάνεια, χωρίς να θιγεί η κεφαλαιακή τους επάρκεια και συνεπώς και οι μέτοχοι των ιδρυμάτων.
Παράγοντες τη αγοράς εκτιμούν ότι οι πρώτες πράξεις θα ξεκινήσουν την άνοιξη, ενώ μεγάλα deals αναμένονται μετά το τέλος της τουριστικής περιόδου του 2013.
