Την αυτοτελή φορολόγηση επέλεξε το οικονομικό επιτελείο για τη φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια. Ο συντελεστής θα είναι 10% για τα μισθώματα έως 12.000 ευρώ ετησίως, πιάνει δηλαδή τη συντριπτική πλειοψηφία των ιδιοκτητών, κυρίως των κατοικιών.
Από τα 12.001 ευρώ και πάνω ο ιδιοκτήτης θα φορολογείται με συντελεστή 33%. Πρόκειται κυρίως για ιδιοκτήτες ακινήτων που τα ενοικιάζουν προς 1.000 ευρώ και πάνω και αφορά κυρίως μεγάλα σπίτια, καταστήματα και γραφεία.
Σύμφωνα με το υπουργείο Οικονομικών η αυτοτελής φορολόγηση με 10% διαμορφώνει κέρδος για έναν μέσο μισθωτό με ετήσιο εισόδημα 26.000 ευρώ και 9.000 ευρώ από ενοίκια, 2.250 ευρώ (πριν στο συνολικό εισόδημα των 35.000, τα 9.000 των ενοικίων είχαν φόρο 3.150 ευρώ, ενώ με το νέο σύστημα θα έχει φόρο μόλις 900 ευρώ).
Ουσιαστικά δηλαδή τα εισοδήματα από ενοίκια δε θα μπαίνουν στο συνολικό εισόδημα ώστε να οδηγούν σε αλλαγή της κλίμακας. Όμως, πολίτες που δεν είχαν άλλο εισόδημα παρά μόνο από ενοίκια, θα φορολογηθούν από το πρώτο ευρώ ενώ πριν είχαν αφορολόγητο.
Για παράδειγμα:
Ετήσιο εισόδημα από ενοίκια 5.000 ευρώ θα πληρώσει φόρο 500 ευρώ, για 10.000 ευρώ θα πληρώσει 1.000 ευρώ και για 12.000 ευρώ θα πληρώσει 1.200 ευρώ.
Από εκεί κι έπειτα η αυτοτελής φορολόγηση με 33% για το υπερβάλλον ενοίκιο δίνει:
Εισόδημα 15000 ευρώ φόρος 2190.
Εισόδημα 25.000 ευρώ δίνει φόρο 5490.
Εισόδημα 50.000 ευρώ ο φόρος πάει στα 13.740 ευρώ.
Εδώ να τονίσουμε ότι αν κάποιος είχε εισόδημα 35000 ευρώ και έσοδα από ενοίκια άλλα 30000 ευρώ πήγαινε αυτόματα στα 65.000 ευρώ και φορολογούνταν με συντελεστή 40%. Τώρα, το εισόδημα από μισθούς θα φορολογηθεί με συντελεστή 21% για τα πρώτα 21.000 ευρώ και με 36% από 21.001 και έως τα 35.000 ευρώ.
Επιπλέον θα φορολογηθεί για τα 30.000 ευρώ από τα ενοίκια με συντελεστή 10% για τα πρώτα 12.000 ευρώ (1.200 ευρώ) και με 33% τα υπόλοιπα 18.000 ευρώ (φόρος 5.940) συνολικά δηλαδή 7.140 ευρώ φόρο μόνο για τα ενοίκια.
