Η εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων ανεξαρτήτως ισχύος πάνω σε κτίρια, επιτρέπεται εφόσον γίνεται στο δώμα ή τη στέγη νομίμως υφιστάμενου κτιρίου, (ΥΑ ΠΕΚΑ 36720 ΦΕΚ 376/ΑΠΠ/06.09.2010 και ΥΑ ΠΕΚΑ 40158 ΦΕΚ 1556/Β/22.09.2010).
Σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.1577/1985 "Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός" (ΦΕΚ Α΄
210) όπως εκάστοτε ισχύει, κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο εφόσον
εμπίπτει στις διατάξεις του άρθρου 23 του ίδιου νόμου, όπως ισχύει. Η υπαγωγή κτιρίου ή
τμήματος κτιρίου στην ανωτέρω διάταξη πιστοποιείται με βεβαίωση που χορηγείται
από την οικεία Πολεοδομική Αρχή.
Σημειώνεται ότι ως νόμιμη άδεια νοείται κάθε άδεια που εκδίδεται βάσει των διατάξεων
του άρθρου 22 του ΓΟΚ/85, όπως ισχύει, ή που έχει εκδοθεί από κρατικό φορέα ο οποίος
έχει ή είχε την αρμοδιότητα έκδοσης οικοδομικών αδειών (π.χ. Ταμείο Αποκατάστασης
Σεισμοπλήκτων (Τ.Α.Σ.), Χωροφυλακή ή άλλη Αστυνομική Αρχή, Πρόεδρος Κοινότητας
ορισμένος με απόφαση Νομάρχη σύμφωνα με τα οριζόμενα στην 60885/4983/27.9.1990
(ΦΕΚ Β 656/16.10.1990) Υπουργική Απόφαση, Υπουργείο Πρόνοιας, Υπουργείο Γεωργίας, κοκ). Η ύπαρξη σύνδεσης του κτιρίου με τα κοινωφελή δίκτυα, δεν συνιστά σε καμία περίπτωση κριτήριο ή αποδεικτικό στοιχείο νομιμότητας.
Επομένως, για την εγκατάσταση ΦΒ συστήματος σε αυθαίρετα κτίσματα απαραίτητη
προϋπόθεση αποτελεί η προσκόμιση βεβαίωσης από την Πολεοδομία για το νόμιμο
του κτιρίου ή του τμήματος του κτιρίου επί του οποίου τοποθετείται το ΦΒ σύστημα.
Μπορεί να εγκατασταθεί ΦΒ σύστημα σε παλαιό κτίσμα προ του 1955 για το
οποίο δεν υπάρχει οικοδομική άδεια;
Σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.1577/1985 "Γενικός Οικοδομικός Κανονισμός" (ΦΕΚ Α'
210) κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο, εφόσον εμπίπτει στις διατάξεις του άρθρου 23 του ίδιου νόμου, όπως ισχύει. Η υπαγωγή κτιρίου ή τμήματος κτιρίου στην ανωτέρω διάταξη πιστοποιείται με βεβαίωση που χορηγείται από την οικεία
Πολεοδομική Αρχή, για την έκδοση της οποίας ενδεχομένως να απαιτείται υποβολή
βεβαίωσης παλαιότητας από τον αρμόδιο Δήμο/Φορέα.
