Πώς συμπληρώνονται οι κωδικοί του πίνακα 5 του Ε1 για τις κατοικίες:
Στις ενδείξεις για τα τεκμήρια διαβίωσης που αφορούν τις κατοικίες (κύρια, εξοχική, δευτερεύουσες) έχουν προστεθεί οι κωδικοί 206, 208 και 210 στους οποίους οι φορολογούμενοι που έχουν «τακτοποιήσει» ημιυπαίθριους και αυθαίρετους χώρους θα πρέπει να γράψουν την επιφάνεια των χώρων αυτών.
Πολλοί φορολογούμενοι κινδυνεύουν να πιαστούν στην «παγίδα» των τεκμηρίων καθώς θα εμφανίσουν στην Εφορία μεγαλύτερες κατοικίες.
Για την κύρια και δύο δευτερεύουσες κατοικίες, είτε ιδιόκτητες είτε μισθούμενες είτε δωρεάν παραχωρούμενες, και ανεξάρτητα από την επιφάνειά τους, συμπληρώνεται ο υποπίνακας 1α ο οποίος παρατίθεται πάνω από τους κωδικούς 707-708.
Για τη συμπλήρωση των ενδείξεων του υποπίνακα αυτού προσέξτε τα εξής:
Ενδειξη κύρια κατοικία. Γράψτε τη διεύθυνση της κατοικίας αυτής και τις υπόλοιπες τρεις οδούς που περικλείουν το τετράγωνο σε κάθε περίπτωση.
Ενδειξη μισθωμένη κατοικία ή δωρεάν παραχωρούμενη. Συμπληρώνεται όταν μισθώνεται κύρια κατοικία ή δευτερεύσουσα/ες κατοικία/ες ή σας έχει παραχωρηθεί κύρια ή δευτερεύσουσα/ες κατοικία/ες ανεξάρτητα από την επιφάνειά τους. Δε συμπληρώνεται όταν πρόκειται για ιδιόκτητες κατοικίες.
Κωδικός 203. Διαγραμμίστε τη λέξη «ΝΑΙ» σε περίπτωση που μισθώνετε κύρια κατοικία ή σας έχει παραχωρηθεί δωρεάν κύρια κατοικία, ανεξάρτητα από την επιφάνειά της.
Κωδικοί 207-209. Διαγραμμίστε τη λέξη «ΝΑΙ» σε περίπτωση που μισθώνετε δευτερεύουσα/σες κατοικίες ή σας έχουν παραχωρηθεί δωρεάν δευτερεύουσα/σες κατοικίες, ανεξάρτητα από την επιφάνειά τους.
Ενδειξη μονοκατοικία. Διαγραμμίστε τη λέξη «ΝΑΙ» στους κωδικούς 240, 241, 242 αν η κύρια ή δευτερεύουσα/ες κατοικία/ες είναι μονοκατοικία.
Ενδειξη θέση-όροφος. Γράψτε τον όροφο που βρίσκεται η κατοικία π.χ. ισόγειο, 1ος κτλ.
Κωδικός 211. Γράψτε την επιφάνεια της κατοικίας. Στην επιφάνεια αυτή περιλαμβάνεται η επιφάνεια του κύριου χώρου της κατοικίας. Η επιφάνεια των κύριων χώρων της κατοικίας πρέπει να είναι σε ακέραιο αριθμό. Αν υπάρχει δεκαδικό ψηφίο στρογγυλοποιήστε στον αμέσως πλησιέστερο ακέραιο αριθμό π.χ. 95,4 γράψτε 95, 95,5 γράψτε 96.
Κωδικός 212. Γράψτε αθροιστικά την επιφάνεια των ιδιόκτητων ή μισθωμένων βοηθητικών χώρων (γκαράζ και αποθήκη) που είναι ανεξάρτητοι π.χ. στο υπόγειο ή στον ακάλυπτο χώρο της ίδιας οικοδομής.
Σε περίπτωση δεκαδικών ισχύουν όσα αναφέρονται στον προηγούμενο κωδικό 211 (κύριοι χώροι). Διευκρινίζεται ότι στον κωδικό αυτό δεν θα γραφτεί η επιφάνεια του χώρου στάθμευσης σε πυλωτή. Επισημαίνεται ότι σε περίπτωση μονοκατοικίας επιπλέον λαμβάνεται αθροιστικά με την επιφάνεια των χώρων του γκαράζ και των αποθηκών η τυχόν επιφάνεια των άλλων βοηθητικών χώρων, του λεβητοστασίου και του κλιμακοστασίου.
Κωδικοί 213-214. Γράψτε το ποσό της συνιδιοκτησίας ή το ποσοστό ενοικίου σε περίπτωση μισθωμένης κατοικίας, του υπόχρεου ή της συζύγου μόνο σε ακέραιο ποσοστό. Δηλαδή τυχόν δεκαδικά στρογγυλοποιούνται στην πλησιέστερη μονάδα π.χ. 39,5% σε 40% ή 35,2% σε 35%.
Αν το ποσοστό συνιδιοκτησίας ή ενοικίου έχει μεταβληθεί από οποιαδήποτε αιτία μέσα στο έτος, στους κωδικούς αυτούς δεν θα γραφτεί κανένα ποσοστό αλλά θα επισυνάψετε σημείωμα στο οποίο θα γράψετε το αρχικό ποσοστό συνιδιοκτησίας ή ενοικίου με τον αντίστοιχο χρόνο διάρκειας, καθώς και αυτό που προέκυψε από τη μεταβολή με τον αντίστοιχο χρόνο διάρκειας.
Κωδικός 215. Γράψτε τους μήνες ιδιοκατοίκησης ή μίσθωσης ή δωρεάν παραχώρησης, αν πρόκειται για μισθωμένη κατοικία, μέσα στο 2011.
Κωδικός 216. Γράψτε την τιμή ζώνης που ισχύει την 1.1.2011 όταν η τιμή ζώνης είναι από 2.800 ευρώ και άνω.
Ενδειξη πρώτη και δεύτερη δευτερεύουσα κατοικία. Η ένδειξη αυτή αναφέρεται στην πρώτη και στη δεύτερη, από τυχόν περισσότερες, δευτερεύουσες κατοικίες. Συμπληρώστε τα στοιχεία της ένδειξης αυτής, με βάση τα όσα αναφέρονται για την κύρια κατοικία
ΠΡΟΣΟΧΗ: Οταν κάποια από τις παραπάνω κατοικίες βρίσκεται σε περιοχή εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού της αξίας των ακινήτων, τότε στα στοιχεία του ακινήτου θα γραφτεί μόνο ο νομός και ο δήμος ή κοινότητα, κατά περίπτωση. Σημειώνεται ότι για τις εξοχικές κατοικίες δεν ισχύει πλέον ο περιορισμός της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης διαβίωσης σε 3 μήνες το έτος. Επίσης, οι κενές κατοικίες δεν συμπληρώνονται στον πίνακα 5 του εντύπου Ε1 αλλά στο έντυπο Ε2.
Κωδικοί 707 - 708. Γράψτε το ακαθάριστο ποσό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης των λοιπών δευτερευουσών κατοικιών σας. Πιο συγκεκριμένα, θα γράψετε την αντικειμενική δαπάνη των δευτερευουσών κατοικιών που δεν συμπεριλάβατε στον υποπίνακα 1α που παρατίθεται πάνω από τους κωδικούς αυτούς.
ΠΡΟΣΟΧΗ: Στην περίπτωση που οι δευτερεύουσες κατοικίες είναι περισσότερες από δύο και επομένως δεν μπορούν να συμπεριληφθούν στον υποπίνακα 1α που παρατίθεται πάνω από τους κωδικούς 707-708, θα συνυποβάλλεται χειρόγραφη κατάσταση με πίνακα, που θα έχει γραμμογράφηση όμοια με αυτήν του πίνακα 1α, στην οποία θα καταχωρίζονται οι επιπλέον κατοικίες.
Πολλοί φορολογούμενοι θα εμφανίσουν στην Εφορία μεγαλύτερες κατοικίες μετά την αναγραφή των χώρων που «τακτοποίησαν»
Η επιφάνεια των κύριων χώρων της κατοικίας πρέπει να είναι σε ακέραιο αριθμό. Αν υπάρχει δεκαδικό ψηφίο, στρογγυλοποιήστε στον αμέσως πλησιέστερο ακέραιο αριθμό
Τακτοποίηση
Πώς αναγράφεται η επιφάνεια των ακινήτων
«ΚΟΚΚΙΝΟΣ» ΚΩΔΙΚΟΣ
ΖΗΤΟΥΝ ΚΑΙ ΤΟΝ ΑΡΙΘΜΟ ΠΑΡΟΧΗΣ ΡΕΥΜΑΤΟΣ
Κωδικός-παγίδα για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων κρύβεται στις φετινές φορολογικές δηλώσεις.
Το υπουργείο Οικονομικών θα ζητήσει από όλους όσοι έχουν στο όνομά τους πρώτη κατοικία να συμπεριλάβουν στη φορολογική τους δήλωση τον αριθμό παροχής του ρεύματος που υπάρχει στον λογαριασμό της ΔΕΗ. Με αυτόν τον τρόπο οι αρμόδιες οικονομικές υπηρεσίες θα έχουν τη δυνατότητα να διασταυρώσουν αν ο αριθμός των τετραγωνικών που δηλώθηκαν στο έντυπο Ε1 της φορολογικής δήλωσης είναι ίδιος με εκείνον που αναγράφει ο λογαριασμός της ΔΕΗ.
Σε περίπτωση που στη ΔΕΗ έχουν δηλωθεί λιγότερα τετραγωνικά, οι ιδιοκτήτες που προχώρησαν στη συγκεκριμένη παράβαση κινδυνεύουν να πληρώσουν πρόστιμα αναδρομικά για μία πενταετία, λόγω μη καταβολής του φόρου ακίνητης περιουσίας, που αντιστοιχεί στα επιπλέον τετραγωνικά που έχουν αποκρυβεί. Επίσης θα πληρωθούν αναδρομικά δημοτικά τέλη και Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ).
Προκειμένου να εντοπιστούν, να καταγραφούν και να ελεγχθούν όλες οι περιπτώσεις κύριας κατοικίας στις οποίες τα τετραγωνικά μέτρα που έχουν δηλωθεί στην Εφορία είναι λιγότερα από αυτά που αναγράφονται στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος, το υπουργείο Οικονομικών υποχρεώνει, για πρώτη φορά φέτος, όλους τους φορολογούμενους να αναγράψουν στο έντυπο Ε1 της νέας φορολογικής δήλωσης που θα υποβάλουν για τα εισοδήματα του 2011, τον αριθμό παροχής ρεύματος που υπάρχει στον αντίστοιχο λογαριασμό ηλεκτρικού ρεύματος.
Συγκεκριμένα, στο πάνω μέρος του πίνακα 5, που βρίσκεται στην τρίτη σελίδα του νέου εντύπου Ε1 που θα υποβληθεί φέτος στην Εφορία, έχει προστεθεί ο κωδικός αριθμός 205 δίπλα από τον οποίο ο φορολογούμενος οφείλει να δηλώσει τον αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος της κύριας κατοικίας στην οποία διαμένει. Ο «αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος» αναγράφεται στην πάνω δεξιά πλευρά της 2ης σελίδας κάθε λογαριασμού της ΔΕΗ.
Σύμφωνα με πληροφορίες με τον συγκεκριμένο κωδικό το υπουργείο Οικονομικών επιχειρεί:
Να διασταυρώσει τα στοιχεία των φορολογικών δηλώσεων για τις κύριες κατοικίες που δηλώνουν οι φορολογούμενοι με τα στοιχεία των αντίστοιχων λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος για να εντοπιστούν οι διαφορές στα τετραγωνικά μέτρα. Οι ιδιοκτήτες θα κληθούν για να διευκρινίσουν πού οφείλονται αυτές οι διαφορές κι αν δεν καταφέρουν να τις δικαιολογήσουν με νόμιμα αποδεικτικά στοιχεία θα επιβληθούν οι μη καταβληθέντες φόροι εισοδήματος και ακινήτων και τα προβλεπόμενα πρόστιμα που αντιστοιχούν στις μη δηλωθείσες διαφορές τετραγωνικών μέτρων. Σε κάθε περίπτωση θα καταστεί δυνατή η διόρθωση των στοιχείων που υπάρχουν στα αρχεία των Εφοριών για τα τετραγωνικά μέτρα όλων των κύριων κατοικιών.
Να καταστεί δυνατή η είσπραξη του Ειδικού Τέλους Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών απευθείας από τις υπηρεσίες του υπουργείου Οικονομικών, μέσω εκκαθαριστικών που θα εκδίδονται από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών συστημάτων και όχι μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος. Αυτό σχεδιάζεται να γίνει από το 2013 και μετά.
Να εντοπιστούν οι περιπτώσεις κατοικιών που ενώ ηλεκτροδοτούνται κανονικά δεν έχουν δηλωθεί στην Εφορία. Πίσω από τις περιπτώσεις αυτές κρύβονται κυρίως ακίνητα που ανήκουν σε υπεράκτιες εταιρείες και οι πραγματικοί ιδιοκτήτες δεν τα έχουν δηλώσει ποτέ για να αποφύγουν τον ειδικό φόρο 15% που έχει επιβληθεί από το 2010.
ΙΧ - ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ
Ποιες περιπτώσεις εξαιρούνται
Το τεκμήριο δεν εφαρμόζεται για:
Την αντικειμενική δαπάνη που προκύπτει με βάση το αυτοκίνητο Ι.Χ. αναπήρου με την προϋπόθεση ότι αυτό απαλλάσσεται από τέλη κυκλοφορίας.
Τους αλλοδαπούς που δεν διαμένουν μόνιμα στην Ελλάδα ή για τους Ελληνες που διαμένουν μόνιμα στο εξωτερικό και απασχολούνται αποκλειστικά σε γραφεία επιχειρήσεων που είναι εγκατεστημένα στη χώρα μας για το ποσό που προκύπτει με βάση το επιβατικό αυτοκίνητο Ι.Χ. ή της κατοικίας.
Τις επιχειρήσεις μεταπώλησης αυτοκινήτων από την αντικειμενική δαπάνη που προκύπτει με βάση τα επιβατικά αυτοκίνητα που έχουν αγοραστεί για μεταπώληση εφόσον η άδεια και οι πινακίδες κυκλοφορίας του μεταβιβαζόμενου οχήματος έχουν παραμείνει στη ΔΟΥ στην οποία έγινε η μεταβίβαση του αυτοκινήτου προς την επιχείρηση μέχρι και την ημερομηνία μεταπώλησης από αυτήν σε τρίτο και εφόσον βέβαια το αυτοκίνητο κατά το χρονικό διάστημα δεν κυκλοφόρησε παράνομα.
Τους μόνιμους κατοίκους εξωτερικού για την αντικειμενική δαπάνη που προκύπτει με βάση σκάφη αναψυχής, ανεξάρτητα από το μήκος και αν χρησιμοποιούν ή όχι προσωπικό.
Την αγορά πάγιου εξοπλισμού επαγγελματικής χρήσης από πρόσωπα που ασκούν εμπορική (ατομική) επιχείρηση ή γεωργική επιχείρηση ή ελευθέριο επάγγελμα. Στην έννοια του πάγιου εξοπλισμού περιλαμβάνονται μηχανήματα, υπολογιστές, έπιπλα, σκεύη, φορτηγά αυτοκίνητα δημόσιας και ιδιωτικής χρήσης, επιβατικά αυτοκίνητα δημόσιας χρήσης καθώς και επιβατικά αυτοκίνητα ιδιωτικής χρήσης, μοτοποδήλατα, μοτοσικλέτες, σκάφη, αεροσκάφη που χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για την άσκηση επιχείρησης ή ελευθέριου επαγγέλματος.
Τα πρόσωπα που παρουσιάζουν κινητικές αναπηρίες που υπερβαίνουν σε ποσοστό το 67% για αγορά επιβατικών αυτοκινήτων ιδιωτικής χρήσης, ειδικά διασκευασμένων.
ΕΘΝΟΣ
