Με ταχύτερο ρυθμό "τρέχουν" τα ενοίκια των κατοικιών συγκριτικά με την αύξηση των τιμών πώλησης στις μεγαλύτερες πόλεις του κόσμου, σύμφωνα με σχετική έρευνα της Savills.
Συγκεκριμένα, όπως αναφέρει η εταιρεία, ο δείκτης World Cities Rental Index αυξήθηκε με ρυθμό 4,1% κατά το πρώτο εξάμηνο (σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους), έναντι ανόδου 2,1% των αξιών των κατοικιών κατά την ίδια περίοδο. Σύμφωνα με την ανάλυση της Savills, η επιβράδυνση αυτή της αυξητικής πορείας των τιμών των κατοικιών αποδίδεται στην παγκόσμια οικονομική αβεβαιότητα, η οποία δρα αποθαρρυντικά για ένα μεγάλο αριθμό επενδυτών στην παγκόσμια αγορά κατοικίας, οι οποίοι δεν επιθυμούν να αναλάβουν σημαντικό ρίσκο τη δεδομένη χρονική περίοδο.
Ετσι, οι αυξήσεις των τιμών έχουν περιοριστεί, αφήνοντας περιθώριο στα ενοίκια να ενισχυθούν. Οπως επισημαίνεται, η ζήτηση για ενοικιάσεις είναι μεγάλη σε όλες τις πόλεις, καθώς συνεχίζουν να προσελκύουν νέους εργαζομένους, οι οποίοι έχουν και τις ανάλογες στεγαστικές ανάγκες. Τις καλύτερες αποδόσεις ενοικίων προσφέρει σήμερα η Νέα Υόρκη με 6,9% σε ετήσια βάση. Αντίστοιχα, σε μια σειρά πόλεων, όπως το Μουμπάι της Ινδίας και η Σαγκάη, οι ιδιοκτήτες κινούνται προς την κατεύθυνση της αύξησης των ενοικίων, καθώς οι τιμές των ακινήτων καταγράφουν σημαντική επιβράδυνση. Ιδίως στην αγορά της Σαγκάης, το χάσμα ανάμεσα στην αύξηση των τιμών και στην αντίστοιχη των ενοικίων είναι τεράστιο, δείγμα ότι η αγορά πρέπει να εκλογικευθεί. Οπως επισημαίνεται κατά τα τελευταία 5,5 χρόνια, τα ενοίκια έχουν αυξηθεί μόλις κατά 10,3%, τη στιγμή που οι τιμές των κατοικιών έχουν ενισχυθεί με το εντυπωσιακό 137,3%.
