.jpg)
Ριζικές ανατροπές στο φορολογικό σκηνικό για επιχειρήσεις και ακίνητα φέρνει το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, που θα περιέχει και "εκπλήξεις" για τα φυσικά πρόσωπα με τις αλλαγές που σχεδιάζονται και πάλι στο καθεστώς των φοροαπαλλαγών, του αφορολογήτου ορίου, αλλά και των Ειδικών Φόρων Κατανάλωσης που επιβαρύνουν κυρίως τους μη έχοντες.
Να υπάρξει αυτοτελής φορολόγηση όλων των εισοδημάτων από ακίνητα, με συντελεστή 20%. Με το νέο καθεστώς που μελετάται ουσιαστικά θα δοθεί ένα νέο κίνητρο στους ιδιοκτήτες που νοικιάζουν τα ακίνητά τους για να τα δηλώσουν, υπό την προϋπόθεση φυσικά ότι έχουν κι άλλα εισοδήματα, αφού ο φόρος που θα πληρώνουν για τα ενοίκια που εισπράττουν θα είναι 20%. Θα είναι δηλαδή χαμηλότερος από αυτόν που πληρώνουν σήμερα, αφού με το σύστημα που ισχύει τα ενοίκια προστίθενται στα υπόλοιπα εισοδήματα με αποτέλεσμα να υπόκεινται συνολικά σε υψηλότερη φορολόγηση. Από την άλλη πλευρά βέβαια είναι αυτονόητο ότι όσοι έχουν εισοδήματα μόνο από ενοίκια θα επιβαρυνθούν υπέρμετρα, διότι δεν θα έχουν ότι το αφορολόγητο όριο των 5.000 ευρώ. Αξίζει ωστόσο να σημειωθεί ότι για να προχωρήσει το συγκεκριμένο μέτρο τα στελέχη που μετέχουν στην εν λόγω επιτροπή περιμένουν ειδική έκθεση από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων με εκτίμηση για την πορεία των εσόδων.
Να ενοποιηθούν όλοι οι φόροι που βαρύνουν σήμερα τα ακίνητα. Υπό τη "σκέπη" λοιπόν ενός νέου φόρου θα μπουν το ΕΤΑΚ, ο ΦΜΑΠ, αλλά και το ειδικός τέλος που εισπράττεται σήμερα μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ, υπό την προϋπόθεση του ισοδυνάμου αποτελέσματος. Απαραίτητη ως εκ τούτου προϋπόθεση για να προχωρήσει το συγκεκριμένο σχέδιο είναι όπως το τελικό εισπρακτικό αποτέλεσμα να μην είναι χαμηλότερο τουλάχιστον από το τέλος επί των ακινήτων, δηλαδή να αποφέρει τουλάχιστον στα δημόσια ταμεία 1,7 δισ. ευρώ σε ετήσια βάση.
Να προχωρήσει η αύξηση των αντικειμενικών αξιών, καθώς αποτελεί ήδη μνημονιακή υποχρέωση, όμως αφού προηγουμένως γίνει έρευνα αγοράς για το ποιες είναι οι πραγματικές αξίες των ακινήτων. Εφόσον ολοκληρωθεί η συγκεκριμένη έρευνα οι αρμόδιες επιτροπές του υπουργείου Οικονομικών θα μπορούν να προχωρήσουν στις αυξήσεις, ώστε να υπάρξει προσέγγιση των αγοραίων τιμών. Αυτό ουσιαστικά όμως σημαίνει ότι η αύξηση των αντικειμενικών αξιών δεν θα έρθει τελικά από τον Ιούνιο, όπως προβλέπει το Μνημόνιο, αλλά λίγους μήνες αργότερα και πάντως πριν από το τέλος του τρέχοντος έτους. Εκτός φυσικά από την επικείμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών κατά 25% - 30%, που θα έχει άμεσο αντίκτυπο στην άμεση και έμμεση φορολογία των ακινήτων, η αρμόδια επιτροπή καλείται να εντάξει στο νέο φορολογικό νομοσχέδιο και όλες τις μνημονιακές υποχρεώσεις που αφορούν τις αλλαγές στο καθεστώς των ακινήτων, όπως μείωση του φόρου μεταβίβασης ακινήτων, κατάργηση φοροαπαλλαγής για τις αγροτικές γαίες που κατέχουν φυσικά πρόσωπα, ενοποίηση φορολογικών συντελεστών κ.λπ. naftemporiki.gr
