| |
Σάββατο 31 Δεκεμβρίου 2011
Στεγαστικά δάνεια: Στον δρόμο για το μεγάλο κούρεμα.
Με πορεία προς την άβυσσο μοιάζει ο δρόμος που ακολουθεί η ελληνική κτηματαγορά το τελευταίο διάστημα: Η οικοδομική δραστηριότητα έχει κυριολεκτικά παγώσει, με δραματικές συνέπειες σε επίπεδο ανεργίας, καθώς, ως γνωστόν, περί τα 150 επαγγέλματα εξαρτώνται από την οικοδομή και σήμερα είτε φυτοζωούν είτε αποτελούν είδος προς εξαφάνιση.
Υπάρχει φως στο βάθος του τούνελ για την άλλοτε ατμομηχανή της ελληνικής οικονομίας; Παράγοντες της κτηματαγοράς της Θεσσαλονίκης υποστηρίζουν στη Voria.gr ότι, όπως έχει διαμορφωθεί η οικονομική κατάσταση στην Ελλάδα, και κυρίως επειδή αυτή αναμένεται να εξελιχθεί επί τα χείρω, η μόνη διέξοδος είναι να αποδεχτούν οι τράπεζες ένα μεγάλο κούρεμα, από 20 έως 40%, στο κεφάλαιο που οφείλουν οι δανειολήπτες στεγαστικών δανείων.
«Με αυτόν τον τρόπο η κτηματαγορά θα εισέλθει σε μία διαδικασία αποπληθωρισμού, δηλαδή σε μείωση των τιμών των ακινήτων, που θα οδηγήσει σε αύξηση των αγοραπωλησιών και σε σταδιακή έξοδο από το σημερινό τέλμα», λέει ο Νίκος Μανομενίδης, πρόεδρος του δικτύου Cerean και μέλος του ΔΣ του Συλλόγου Μεσιτών Θεσσαλονίκης.
Παράδειγμα
Ένα χαρακτηριστικό, πραγματικό παράδειγμα: Υπάλληλος του υπουργείου Οικονομικών είχε λάβει το 2005 στεγαστικό δάνειο 400.000 ευρώ, που αντιστοιχεί σε δόση περί τις 2000 ευρώ το μήνα. Ο εν λόγω υπάλληλος όμως όταν συνήψε το δάνειο είχε μηνιαίες απολαβές σχεδόν 3000 ευρώ το μήνα, ενώ, σήμερα, μετά το μπαράζ περικοπών έχει υποστεί μείωση του εισοδήματός του κατά 40% και ως εκ τούτου αδυνατεί να αντεπεξέλθει στην αποπληρωμή του δανείου - κατάσταση που επιδεινώνεται από έκτακτη εισφορά, τέλος ακινήτων κ.α.
Μέχρι σήμερα, ωστόσο, ενώ έχει καταβάλει συνολικά 180.000 ευρώ, έχει εξοφλήσει τους τόκους και έχει καλύψει μόλις τις 50.000 ευρώ από το κεφάλαιο, με υπόλοιπο περί τις 350.000 ευρώ, το οποίο, με τα σημερινά μισθολογικά του δεδομένα αδυνατεί να εξυπηρετήσει. Προτιμάει λοιπόν να απαλλαγεί από τη δυσβάσταχτη πλέον ιδιοκτησία του ακινήτου και να καταφύγει στη λύση του ενοικίου (με μίσθωμα μικρότερο από τα μισά χρήματα της δόσης). Όμως, δεν μπορεί να πουλήσει το σπίτι στην τιμή των 350.000 ευρώ ώστε να είναι συνεπής έναντι της τράπεζας, καθώς η εμπορική του αξία έχει μειωθεί (το πολύ) στις 300.000 ευρώ.
Έτσι, ως προσφορότερος δρόμος, για όλες τις πλευρές, προβάλλει το κούρεμα της απαίτησης της τράπεζας στα επίπεδα της εμπορικής αξίας του ακινήτου. Τραπεζικά στελέχη υποστηρίζουν ότι σε τέτοιες περιπτώσεις τα πιστωτικά ιδρύματα σπεύδουν να αποδεχτούν το κούρεμα, υπό τις προϋποθέσεις ότι ο δανειολήπτης θα αποδεικνύει τη μείωση του εισοδήματός του και δεν θα έχει στη διάθεσή του άλλα περιουσιακά στοιχεία.
Το πρόβλημα
«Εδώ όμως είναι η 'λεπτή γραμμή' στην πολιτική των τραπεζών. Οι τράπεζες προχωρούν σε τέτοιες ρυθμίσεις μόνο αν ο δανειολήπτης έχει φθάσει στην οικονομική εξαθλίωση. Το ζητούμενο είναι τα πιστωτικά ιδρύματα να λειτουργήσουν προληπτικά και να αποδεχτούν το κούρεμα ακόμα και όταν ο δανειολήπτης δεν έχει φθάσει στην απόγνωση, αλλά και όταν αποδεικνύει ότι βρίσκεται σε οριακή κατάσταση, που σε λίγο θα είναι μη αναστρέψιμη. Έτσι, θα ξεφορτωθούν έγκαιρα επισφαλείς προσημειώσεις, πριν αυτές απαξιωθούν εμπορικά δίνοντας παράλληλα ανάσα επιβίωσης στην ημιθανή σήμερα κτηματαγορά. Άλλωστε, οι τράπεζες με δικούς τους εκτιμητές "πιστοποιούσαν" τις προσαυξημένες τιμές των ακινήτων και ευθύνονται σε σημαντικό βαθμό για τις πληθωριστικές ανόδους που παρουσίασε η αγορά», εξηγεί ο κ.Μανομενίδης.
Η θέση των τραπεζών
Ανταπαντώντας τα τραπεζικά στελέχη τονίζουν ότι αν εφαρμοστεί πολιτική γενικευμένου haircut τότε είναι κάτι παραπάνω από ορατός ο κίνδυνος να μην πληρώνουν ακόμα και αυτοί που μπορούν. «Για τον λόγο αυτό οι τράπεζες, που και οι ίδιες βρίσκονται σε δεινή θέση, κρίνουν κατά περίπτωση, αποφεύγουν οριζόντιες πολιτικές αντιμετώπισης των οφειλετών και θέλουν να 'περνούν' τέτοιες περιπτώσεις ως 'ειδικές'. Κατ' αναλογία, πρόκειται για αντιμετώπιση αντίστοιχη με την πολιτική των Ευρωπαίων εταίρων έναντι του haircut στο ελληνικό χρέος», προσθέτουν.
Σε κάθε περίπτωση το συμπέρασμα είναι ένα (και δεν αφορά μόνο την κτηματαγορά): Οι εμπορικές αξίες της χώρας μας έχουν εισέλθει σε φάση εσωτερικής υποτίμησης. Αλλού περισσότερο, κάπου αλλού λιγότερο, αλλού αμέσως κάπου αλλού με καθυστέρηση, ο δρόμος του μεγάλου haircut μοιάζει μονόδρομος.
Πηγή www.voria.gr
Παρασκευή 30 Δεκεμβρίου 2011
Υπολογίσαμε για εσάς τα τεκμήρια 216 ακινήτων.
Τα τεκμήρια για 216 ακίνητα.
Η νέα χρονιά που έρχεται σε λίγες μέρες, εκτός από όλες τις άλλες επιβαρύνσεις (μειώσεις μισθών, χαράτσια κλπ), φέρνει και σημαντικές αυξήσεις στα τεκμήρια διαβίωσης. Το fpress προκειμένου να σας βοηθήσει να προσεγγίσετε το νέο τεκμήριο διαβίωσης για το σπίτι σας, ετοίμασε δώδεκα αναλυτικούς πίνακες που καλύπτουν όλες τις πιθανές κατηγορίες ακινήτων.Υπολογίζονται τα ποσά για διαμερίσματα και μονοκατοικίες, εξοχικά και κύριες κατοικίες για όλες τις πιθανές τιμές ζώνης.
Το τεκμήριο των ακινήτων υπολογίζεται με κλίμακα. Τα πρώτα τετραγωνικά του ακινήτου πολλαπλασιάζονται με ένα συγκεκριμένο ποσό ανά τετραγωνικό, τα επόμενα τετραγωνικά με ένα ακόμη υψηλότερο ποσό κ.ο.κ. Επίσης, υπάρχει ένας μειωτικός συντελεστής για τις δευτερεύουσες κατοικίες (50%) ενώ υπάρχουν αυξητικοί συντελεστές για:
• Τις μονοκατοικίες (20%)
• Τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης από 2801 έως 5000 ευρώ (40%)
• Τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης από 5000 ευρώ και πάνω
Με αυτά τα δεδομένα, ταξινομήσαμε τα ακίνητα σε 12 κατηγορίες οι οποίες είναι:
1. Διαμερίσματα τα οποία χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης έως 2800 ευρώ
2. Διαμερίσματα τα οποία χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης από 2801 ευρώ έως 5000 ευρώ
3. Διαμερίσματα τα οποία χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης από 5000 ευρώ και πάνω
4. Μονοκατοικίες που χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης έως 2800 ευρώ
5. Μονοκατοικίες που χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης 2801 ευρώ έως 5000 ευρώ
6. Μονοκατοικίες που χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης από 5000 ευρώ και πάνω
7. Διαμερίσματα τα οποία χρησιμοποιούνται ως δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης έως 2800 ευρώ
8. Διαμερίσματα τα οποία χρησιμοποιούνται ως δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης από 2801 ευρώ έως 5000 ευρώ
9. Διαμερίσματα τα οποία χρησιμοποιούνται ως δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης από 5000 ευρώ και πάνω
10. Μονοκατοικίες που χρησιμοποιούνται ως δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης έως 2800 ευρώ
11. Μονοκατοικίες που χρησιμοποιούνται ως δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης 2801 ευρώ έως 5000 ευρώ
12. Μονοκατοικίες που χρησιμοποιούνται ως δευτερεύουσες ή εξοχικές κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης από 5000 ευρώ και πάνω
Δείτε αναλυτικά τα τεκμήρια που προκύπτουν
• Διαμερίσματα τα οποία χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης έως 2800 ευρώ
1. Διαμέρισμα-Κύρια κατοικία (σε περιοχή με τιμή ζώνης έως 2800 ευρώ)
Επιφάνεια Τεκμήριο 2011 Τεκμήριο 2012 Διαφορά
40 1200 1600 400
50 1500 2000 500
60 1800 2400 600
70 2100 2800 700
80 2400 3200 800
90 2900 3850 950
100 3400 4500 1100
120 4400 5800 1400
140 6000 8000 2000
160 7600 10200 2600
180 9200 12400 3200
200 10800 14600 3800
225 14550 19600 5050
250 18300 24600 6300
275 22050 29600 7550
300 25800 34600 8800
350 40800 54600 13800
400 55800 74600 18800
επιστροφή
• Διαμερίσματα τα οποία χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης από 2801 ευρώ έως 5000 ευρώ
2. Διαμέρισμα-Κύρια κατοικία (σε περιοχή με τιμή ζώνης από 2801 έως 4999 ευρώ)
Επιφάνεια Τεκμήριο 2011 Τεκμήριο 2012 Διαφορά
40 1680 2240 560
50 2100 2800 700
60 2520 3360 840
70 2940 3920 980
80 3360 4480 1120
90 4060 5390 1330
100 4760 6300 1540
120 6160 8120 1960
140 8400 11200 2800
160 10640 14280 3640
180 12880 17360 4480
200 15120 20440 5320
225 20370 27440 7070
250 25620 34440 8820
275 30870 41440 10570
300 36120 48440 12320
350 57120 76440 19320
400 78120 104440 26320
επιστροφή
• Διαμερίσματα τα οποία χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης από 5000 ευρώ και πάνω
3. Διαμέρισμα-Κύρια κατοικία (σε περιοχή με τιμή ζώνης από 5000 ευρώ)
Επιφάνεια Τεκμήριο 2011 Τεκμήριο 2012 Διαφορά
40 2040 2720 680
50 2550 3400 850
60 3060 4080 1020
70 3570 4760 1190
80 4080 5440 1360
90 4930 6545 1615
100 5780 7650 1870
120 7480 9860 2380
140 10200 13600 3400
160 12920 17340 4420
180 15640 21080 5440
200 18360 24820 6460
225 24735 33320 8585
250 31110 41820 10710
275 37485 50320 12835
300 43860 58820 14960
350 69360 92820 23460
400 94860 126820 31960
Επιστροφή
• Μονοκατοικία η οποία χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία σε περιοχή με τιμή ζώνης έως 2800 ευρώ το μέτρο
4. Μονοκατοικία-Κύρια κατοικία (σε περιοχή με τιμή ζώνης έως 2800 ευρώ)
Επιφάνεια Τεκμήριο 2011 Τεκμήριο 2012 Διαφορά
40 1440 1920 480
50 1800 2400 600
60 2160 2880 720
70 2520 3360 840
80 2880 3840 960
90 3480 4620 1140
100 4080 5400 1320
120 5280 6960 1680
140 7200 9600 2400
160 9120 12240 3120
180 11040 14880 3840
200 12960 17520 4560
225 17460 23520 6060
250 21960 29520 7560
275 26460 35520 9060
300 30960 41520 10560
350 48960 65520 16560
400 66960 89520 22560
Επιστροφή
• Μονοκατοικίες οι οποίες χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες σε περιοχές με τιμή ζώνης από 2801 έως 5000 ευρώ
5. Μονοκατοικία-Κύρια κατοικία (σε περιοχή με τιμή ζώνης από 2801 έως 4999 ευρώ)
Επιφάνεια Τεκμήριο 2011 Τεκμήριο 2012 Διαφορά
40 2016 2688 672
50 2520 3360 840
60 3024 4032 1008
70 3528 4704 1176
80 4032 5376 1344
90 4872 6468 1596
100 5712 7560 1848
120 7392 9744 2352
140 10080 13440 3360
160 12768 17136 4368
180 15456 20832 5376
200 18144 24528 6384
225 24444 32928 8484
250 30744 41328 10584
275 37044 49728 12684
300 43344 58128 14784
350 68544 91728 23184
400 93744 125328 31584
Επιστροφή
• Μονοκατοικία η οποία χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία σε περιοχή με τιμή ζώνης από 5000 ευρώ και πάνω
6. Μονοκατοικία-Κύρια κατοικία (σε περιοχή με τιμή ζώνης από 5000 ευρώ και πάνω)
Επιφάνεια Τεκμήριο 2011 Τεκμήριο 2012 Διαφορά
40 2448 3264 816
50 3060 4080 1020
60 3672 4896 1224
70 4284 5712 1428
80 4896 6528 1632
90 5916 7854 1938
100 6936 9180 2244
120 8976 11832 2856
140 12240 16320 4080
160 15504 20808 5304
180 18768 25296 6528
200 22032 29784 7752
225 29682 39984 10302
250 37332 50184 12852
275 44982 60384 15402
300 52632 70584 17952
350 83232 111384 28152
400 113832 152184 38352
Επιστροφή
• Διαμέρισμα το οποίο χρησιμοποιείται ως δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία σε περιοχή με τιμή ζώνης έως 2800 ευρώ το μέτρο
7. Διαμέρισμα-Εξοχικό (σε περιοχή με τιμή ζώνης έως 2800 ευρώ)
Επιφάνεια Τεκμήριο 2011 Τεκμήριο 2012 Διαφορά
40 600 960 360
50 750 1200 450
60 900 1440 540
70 1050 1680 630
80 1200 1920 720
90 1450 2310 860
100 1700 2700 1000
120 2200 3480 1280
140 3000 4800 1800
160 3800 6120 2320
180 4600 7440 2840
200 5400 8760 3360
225 7275 11760 4485
250 9150 14760 5610
275 11025 17760 6735
300 12900 20760 7860
350 20400 32760 12360
400 27900 44760 16860
Επιστροφή
• Διαμέρισμα το οποίο χρησιμοποιείται ως δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία και βρίσκεται σε περιοχή με τιμή ζώνης από 2801 έως 4999 ευρώ
8. Διαμέρισμα-Εξοχικό (σε περιοχή με τιμή ζώνης από 2801 έως 4999 ευρώ)
Επιφάνεια Τεκμήριο 2011 Τεκμήριο 2012 Διαφορά
40 840 1120 280
50 1050 1400 350
60 1260 1680 420
70 1470 1960 490
80 1680 2240 560
90 2030 2695 665
100 2380 3150 770
120 3080 4060 980
140 4200 5600 1400
160 5320 7140 1820
180 6440 8680 2240
200 7560 10220 2660
225 10185 13720 3535
250 12810 17220 4410
275 15435 20720 5285
300 18060 24220 6160
350 28560 38220 9660
400 39060 52220 13160
Επιστροφή
• Διαμέρισμα το οποίο χρησιμοποιείται ως δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία σε περιοχή με τιμή ζώνης από 5000 ευρώ και πάνω
9. Διαμέρισμα-Εξοχικό (σε περιοχή με τιμή ζώνης από 5000 ευρώ και πάνω)
Επιφάνεια Τεκμήριο 2011 Τεκμήριο 2012 Διαφορά
40 1020 1360 340
50 1275 1700 425
60 1530 2040 510
70 1785 2380 595
80 2040 2720 680
90 2465 3272,5 807,5
100 2890 3825 935
120 3740 4930 1190
140 5100 6800 1700
160 6460 8670 2210
180 7820 10540 2720
200 9180 12410 3230
225 12367,5 16660 4292,5
250 15555 20910 5355
275 18742,5 25160 6417,5
300 21930 29410 7480
350 34680 46410 11730
400 47430 63410 15980
Επιστροφή
• Μονοκατοικία η οποία χρησιμοποιείται ως δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία σε περιοχή με τιμή ζώνης έως 2800 ευρώ το μέτρο
10. Μονοκατοικία-Εξοχικό (σε περιοχή με τιμή ζώνης έως 2800 ευρώ)
Επιφάνεια Τεκμήριο 2011 Τεκμήριο 2012 Διαφορά
40 720 960 240
50 900 1200 300
60 1080 1440 360
70 1260 1680 420
80 1440 1920 480
90 1740 2310 570
100 2040 2700 660
120 2640 3480 840
140 3600 4800 1200
160 4560 6120 1560
180 5520 7440 1920
200 6480 8760 2280
225 8730 11760 3030
250 10980 14760 3780
275 13230 17760 4530
300 15480 20760 5280
350 24480 32760 8280
400 33480 44760 11280
Επιστροφή
• Μονοκατοικία ή οποία χρησιμοποιείται ως δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία σε περιοχή με τιμή ζώνης από 2801 έως 5000 ευρώ το τετραγωνικό
11. Μονοκατοικία-Εξοχικό (σε περιοχή με τιμή ζώνης από 2801 έως 4999 ευρώ)
Επιφάνεια Τεκμήριο 2011 Τεκμήριο 2012 Διαφορά
40 1008 1344 336
50 1260 1680 420
60 1512 2016 504
70 1764 2352 588
80 2016 2688 672
90 2436 3234 798
100 2856 3780 924
120 3696 4872 1176
140 5040 6720 1680
160 6384 8568 2184
180 7728 10416 2688
200 9072 12264 3192
225 12222 16464 4242
250 15372 20664 5292
275 18522 24864 6342
300 21672 29064 7392
350 34272 45864 11592
400 46872 62664 15792
Επιστροφή
• Μονοκατοικία η οποία χρησιμοποιείται ως δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία σε περιοχή με τιμή ζώνης από 5000 ευρώ και πάνω
12. Μονοκατοικία-Εξοχικό (σε περιοχή με τιμή ζώνης από 5000 ευρώ και πάνω)
Επιφάνεια Τεκμήριο 2011 Τεκμήριο 2012 Διαφορά
40 1224 1632 408
50 1530 2040 510
60 1836 2448 612
70 2142 2856 714
80 2448 3264 816
90 2958 3927 969
100 3468 4590 1122
120 4488 5916 1428
140 6120 8160 2040
160 7752 10404 2652
180 9384 12648 3264
200 11016 14892 3876
225 14841 19992 5151
250 18666 25092 6426
275 22491 30192 7701
300 26316 35292 8976
350 41616 55692 14076
400 56916 76092 19176
Πηγή www.fpress.gr
Θεσσαλονίκη: Βουτιά στις τιμές ακινήτων σε 7 περιοχές.
Μπορεί τα επίσημα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος να κάνουν λόγο για μειώσεις 6% - 7% στις τιμές των κατοικιών στη Θεσσαλονίκη, ωστόσο υπάρχουν εφτά περιοχές στις οποίες η πτώση των αξιών των καινούργιων αλλά και των μεταχειρισμένων σπιτιών κυμαίνεται μεταξύ 25% και 30% σε σχέση με πριν από δύο χρόνια.Πρόκειται για τις περιοχές:
της Δυτικής Εισόδου,
τη Νικόπολη Σταυρούπολης,
το τμήμα του κέντρου της Θεσσαλονίκης πάνω από την οδό Εγνατία,
το Ρετζίκι,
το Πανόραμα,
τον Αγιο Ιωάννη Καλαμαριάς και
κάποια από τα ανατολικά προάστια της πόλης (Ανω Περαία, Τρίλοφος, Καρδία).
Αυτό τόνισε στον «Αγγελιοφόρο» ο αντιπρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Θεσσαλονίκης, Κώστας Γεωργάκος, ο οποίος σημείωσε ακόμη ότι σε πολλά σημεία κάποιων από τις εν λόγω περιοχές πλέον οι εμπορικές αξίες είναι αρκετά χαμηλότερες από τις αντικειμενικές. Πρέπει να σημειωθεί ότι 25% - 30% έχουν πέσει οι τελικές τιμές, δηλαδή αυτές με τις οποίες κλείνει η συμφωνία. Οπως είπε ο κ. Γεωργάκος, οι αρχικώς ζητούμενες τιμές πώλησης έχουν μειωθεί κατά 10% σε σχέση με το 2009.
Σε δύο χρόνια
Ειδικότερα και σύμφωνα με τον κ. Γεωργάκο, στη Δυτική Είσοδο της Θεσσαλονίκης το 2009 ο μέσος όρος των τιμών πώλησης των καινούργιων διαμερισμάτων βρισκόταν στα 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και πλέον μπορεί κανείς να βρει νεόδμητες κατοικίες και με 1.000 ευρώ/τ.μ. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί καινούργιο διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο πουλήθηκε προς 100.000 ευρώ, ενώ πριν από δύο χρόνια θα κόστιζε 150.000 ευρώ.
Σχεδόν αντίστοιχη εικόνα παρατηρείται και στο συνοικισμό Νικόπολη του δήμου Παύλου Μελά, όπου από τα 1.300 ευρώ/τ.μ. οι τιμές μειώθηκαν στα 1.000 ευρώ/τ.μ. Εξάλλου, σημαντική πτώση τιμών παρατηρείται και σε μεγάλα τμήματα στην πάνω από την οδό Εγνατία περιοχή. Σύμφωνα με τον κ. Γεωργάκο, μεταχειρισμένα διαμερίσματα πωλούνται ακόμη και προς 1.000 ευρώ/τ.μ. από τα 1.400 ευρώ/τ.μ. που κόστιζαν πριν από περίπου δύο χρόνια. Για παράδειγμα, διαμέρισμα 70 τετραγωνικών μέτρων πουλήθηκε προς 75.000 ευρώ, ενώ το 2009 κόστιζε 105.000 ευρώ.
«Στη Δυτική Είσοδο και στη Νικόπολη τα προηγούμενα χρόνια υπήρξε σημαντική ανοικοδόμηση, επειδή παρατηρήθηκε μεγάλο ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας από παλιννοστούντες, που έπαιρναν με ευκολία στεγαστικά δάνεια με ευνοϊκούς όρους, αλλά και από μετανάστες. Τα δάνεια κόπηκαν, πολλοί μετανάστες γύρισαν στις πατρίδες τους εξαιτίας της κρίσης, με αποτέλεσμα η μεγάλη προσφορά να ρίξει τις τιμές των σπιτιών. Πρέπει να σημειωθεί ότι εκτός από τα νεόκτιστα προσφέρονται προς πώληση και τα μεταχειρισμένα που αφήνουν όσοι φεύγουν από τις δύο αυτές περιοχές. Στην πάνω από την οδό Εγνατία περιοχή μπορεί να μην υπήρξε ανοικοδόμηση, όμως αποτέλεσε περιοχή εγκατάστασης μεταναστών. Στη Δυτική Είσοδο και στην πάνω από την οδό Εγνατία περιοχή του κέντρου της πόλης σήμερα εντοπίζονται σε πολλά ακίνητα αντικειμενικές αξίες υψηλότερες από τις εμπορικές», είπε ο αντιπρόεδρος των μεσιτών Θεσσαλονίκης.
Ρετζίκι, Πανόραμα, ανατολικά προάστια, Αγιος Ιωάννης
Σημαντική πτώση στις τιμές των καινούργιων κατοικιών παρατηρείται σύμφωνα με τον κ. Γεωργάκο και στο Ρεντζίκι. Το 2009 τα περισσότερα καινούργια σπίτια πωλούνταν προς 1.700 ευρώ/τ.μ., ενώ τώρα μπορεί να βρει κάποιος και με 1.200 ευρώ/τ.μ. Για παράδειγμα, μεζονέτα 150 τετραγωνικών μέτρων πωλείται σήμερα προς 180.000 ευρώ, ενώ πριν από δύο χρόνια θα κόστιζε 255.000 ευρώ.
Στο Πανόραμα οι τιμές των κατοικιών έπεσαν από τις 3.000 ευρώ/τ.μ. στις 2.300 ευρώ/τ.μ., ενώ στα ανατολικά προάστια της Θεσσαλονίκης παρατηρείται πτώση τιμών από τα 1.500 ευρώ/τ.μ. στα 1.100 ευρώ/τ.μ. «Στο Ρετζίκι, στο Πανόραμα και στα ανατολικά προάστια τα περισσότερα σπίτια είναι μεζονέτες, με αποτέλεσμα να υπάρχουν για τον ιδιοκτήτη υψηλά έξοδα συντήρησης. Επίσης, τα σπίτια πολλών τετραγωνικών μέτρων "χτύπησε" περισσότερο η υψηλή φορολογία. Ετσι, βγήκαν αρκετά προς πώληση, με αποτέλεσμα η μεγάλη προσφορά να συμπιέζει τις τιμές τους. Ειδικότερα για τα ανατολικά προάστια πρέπει να αναφερθεί ότι πλέον ο Θεσσαλονικιός δε βγαίνει εύκολα να κατοικήσει προς τα έξω, όπως παλαιότερα», είπε ο κ. Γεωργάκος.
Τέλος, η μεγάλη προσφορά νεόδμητων σπιτιών προς πώληση είναι η αιτία πτώσης των τιμών και στον Αγιο Ιωάννη Καλαμαριάς, με αποτέλεσμα από τα 2.700 ευρώ/τ.μ., πλέον πολλά να κοστίζουν ακόμη και 2.200 ευρώ/τ.μ. Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα διαμερίσματος 85 τετραγωνικών μέτρων, το οποίο πουλήθηκε προς 185.000 ευρώ, ενώ πριν από δύο χρόνια θα κόστιζε 230.000 ευρώ
http://greece-salonika.blogspot.com/
Γιατί χάνονται επενδύσεις εκατομμυρίων.
Ομηροι της ελληνικής γραφειοκρατίας, της δραματικής καθυστέρησης προώθησης έργων, της έλλειψης σχεδιασμού και της πολύ «ακριβής» φορολόγησης, βρίσκονται Ελληνες και ξένοι επενδυτές real estate. Κι ενώ όλοι οι πολιτικοί παράγοντες ομνύουν στην ανάγκη να γίνουν επενδύσεις στη χώρα μας, την ίδια στιγμή υψώνουν ανυπέρβλητα εμπόδια και διώχνουν εν τέλει εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ.
Ακόμη κι αυτήν τη χρονική περίοδο όπου η Ελλάδα έχει ανάγκη από μεγάλα επενδυτικά projects και βρίσκεται σε εξέλιξη η προσπάθεια αξιοποίησης της δημόσιας ακίνητης περιουσίας, τα «αγκάθια» είναι μεγάλα. Αποτέλεσμα είναι όχι μόνο να έχουν «εξαφανιστεί» οι ξένοι επενδυτές σε ακίνητα αλλά να έχουν μπει στη γωνία ακόμη και οι Ελληνες που διαθέτουν ρευστό και μπορούν να επενδύσουν. Εύλογη λοιπόν και η απορία του διευθύνοντος συμβούλου της Lamda Development, Οδυσσέα Αθανασίου, ο οποίος σε πρόσφατες δηλώσεις του σχετικά με τα δημόσια ακίνητα είπε: «Δεν κινείται κανείς για τα ακίνητα του Δημοσίου. Εμείς τους προτείνουμε καλές τιμές και προτάσεις αλλά τα πάντα είναι ασαφή. Είναι χαρακτηριστικό ότι μας έχουν προσεγγίσει τρεις ξένοι επενδυτές αλλά δεν υπάρχουν ξεκάθαρα projects».
Ολο το σχέδιο αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας βρίσκεται στον «αέρα», κάτι που ομολογούν όλοι οι ενδιαφερόμενοι παίκτες. Ακόμη και ο διαγωνισμός για το Ελληνικό χαρακτηρίζεται «θολός», χωρίς σαφές πλάνο για το τι μπορούν να κάνουν οι επενδυτές.
Ωστόσο, σοβαρές είναι οι καθυστερήσεις ακόμη και για ξεκάθαρα ακίνητα, που δεν έχουν δηλαδή προβλήματα με χρήσεις γης, πολεοδομική ωρίμανση, κ.λπ. Για παράδειγμα, το κτίριο του IBC στο οποίο λειτουργεί το εμπορικό κέντρο Golden Hall. Παρά την εκπεφρασμένη πρόθεση της μισθώτριας εταιρείας που πληρώνει 8,5 εκατ. ευρώ το χρόνο, να το αγοράσει, εν τούτοις, δεν υπάρχουν οι απαραίτητες κινήσεις από το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων να επιταχύνει τις διαδικασίες.
Απαξίωση
Το κακό για την Ελλάδα είναι ότι οι καθυστερήσεις στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας και την προσέλκυση επενδυτών φέρνει ημέρα με την ημέρα απαξίωση των ακινήτων. Δημιουργείται δηλαδή distress property, δηλαδή ευκαιρίες λόγω χρεοκοπημένων ακινήτων που θα τις εκμεταλλευτούν επιτήδειοι αλλά μεγάλος χαμένος θα είναι το κράτος. Χαρακτηριστική η περίπτωση δύο ακινήτων που έβγαλε προς πώληση η ΓΑΙΑΟΣΕ σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.
Οι επενδυτές έδωσαν μόλις το 50% της αντικειμενικής τους αξίας και μόλις το 30% της εκτίμησης που είχε κάνει έμπειρος εκτιμητής. Η κακή συγκυρία για την κτηματαγορά και ο ελλιπής σχεδιασμός για τα δημόσια ακίνητα απειλούν να τινάξουν στον αέρα το εγχείρημα.
Τα βασικότερα «αγκάθια» στην αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας αλλά και γενικότερα στην προσέλκυση κεφαλαίων στο ελληνικό real estate είναι:
Η γραφειοκρατία. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία που έδωσε η βουλευτής του ΠΑΣΟΚ, Ελ. Παναρίτη, για μια απλή συναλλαγή στην κτηματαγορά απαιτούνται: 15 διαφορετικοί φορείς, 17-27 βήματα πρέπει να κάνει ο επενδυτής, 1-6 μήνες θα απαιτηθούν για την ολοκλήρωση της διαδικασίας και θα εμπλακούν ταυτόχρονα τρία νομικά συστήματα. Οι συμβολαιογράφοι, οι υποθηκοφύλακες και το Κτηματολόγιο. Κι όμως, στον Καναδά, τη Δανία, την Αυστραλία, τη Νορβηγία χρειάζονται μόλις 5 βήματα για μια απόλυτα κατοχυρωμένη νομικά και γεωγραφικά συναλλαγή. Αλλά και σε Γαλλία και Βέλγιο υπάρχουν τα ίδια προβλήματα διότι η Ελλάδα έχει «κοπιάρει» το γαλλικό σύστημα συναλλαγών γης.
Η Ελλάδα, σύμφωνα με έκθεση του ΟΟΣΑ, βρίσκεται στην 150ή θέση σε σύνολο 180 χωρών σε ό,τι αφορά την ευκολία κατοχύρωσης της ακίνητης περιουσίας. Βεβαίως η Γαλλία είναι 149η και το Βέλγιο στην 174η θέση. Σύμφωνα με την ίδια έκθεση (Doing Business) απαιτούνται 14 διαδικασίες για την ολοκλήρωση μια συναλλαγής και 169 ημέρες. Οσο για το κόστος συναλλαγών, η Ελλάδα έχει το τρίτο υψηλότερο στις χώρες του ΟΟΣΑ.
Τα προβλήματα στην κτηματαγορά, στα μικρά και κυρίως στα μεγάλα ακίνητα, μοιάζουν με «Λερναία Ύδρα». Η έλλειψη χωροταξικού είναι βασικό πρόβλημα όσο και το φορολογικό σύστημα που δημιουργεί ανασφάλεια στους επενδυτές.
Το ζήτημα με την εμπλοκή μεγάλων επενδύσεων στο Συμβούλιο της Επικρατείας θίγουν όλοι οι παίκτες του real estate. Όχι γιατί οι δικαστές εμποδίζουν ετσιθελικά τις επενδύσεις αλλά γιατί δεν υπάρχουν ξεκάθαρες νομικές διαδικασίες ώστε να μην οδηγούνται στο ανώτατο δικαστήριο οι υποθέσεις. «Ποιος είναι αυτός ο κουζουλός που θα πάρει ακίνητα που είναι μπλεγμένα στο ΣτΕ», είπε πρόσφατα ο διευθύνων σύμβουλος του Οργανισμού Λιμένος Ηρακλείου, Γ. Μπρας. «Η ανασφάλεια των ξένων και Ελλήνων επενδυτών είναι τεράστια λόγω του ΣτΕ«, τόνιζε ο βουλευτής της Ν.Δ. και νομικός, Ν. Δένδιας.
Η πολεοδομική ωρίμανση. Τα ελληνικά ακίνητα είναι σήμερα απαξιωμένα όχι μόνο λόγω των χαμηλών τιμών. Από τα 120.000 ακίνητα του Δημοσίου άλλωστε μόλις 10.000 είναι προς αξιοποίηση, το 40% είναι καταπατημένα και για το 25% δεν υπάρχουν στοιχεία, είναι? άγνωστα. Η πολεοδομική ταυτότητα, η άρση των νομικών, αρχαιολογικών κι άλλων προβλημάτων είναι απαραίτητα ώστε να βγει αξιοποιήσιμο προϊόν. Φυσικά η συγκυρία είναι σημαντικός παράγοντας. Distress funds που θέλουν να αγοράσουν? κοψοχρονιά υπάρχουν, αλλά αυτό θα ήταν καταστροφικό για τα δημόσια έσοδα. Ακόμη και αν φτιαχτεί προϊόν κατάλληλο προς αξιοποίηση, είναι αμφίβολο αν θα δοθούν και οι κατάλληλες τιμές.
Ταμπού η πώληση δημόσιας περιουσίας
Ενα από τα ταμπού της ελληνικής αγοράς είναι ότι δεν μπορεί να πουληθεί δημόσια ακίνητη περιουσία. Οι ειδικοί της αγοράς κάνουν λόγο για χρεοκοπημένες αντιλήψεις του παρελθόντος και για έλλειψη πολιτικής βούλησης σε ό,τι αφορά την άρση των εμποδίων αυτών. «Λέμε για αξιοποίηση αλλά δεν τολμάμε να μιλήσουμε για πώληση.
Πώς θα πάμε έτσι μπροστά;», ρωτά ο επικεφαλής της Eurobank Property Services, Δ. Ανδρίτσος.
Η Ελ. Παναρίτη υποστηρίζει επίσης: «Πρέπει να υπάρξουν ''Ταλιμπάν'' προκειμένου να γίνουν οι απαραίτητες αλλαγές» ενώ το στέλεχος της Lamda Development, κ. Ζωντανός επισημαίνει: «Πρέπει να σπάσουμε τα ταμπού. Αν θέλουμε τουριστική κατοικία πρέπει να μπορούμε και να πουλήσουμε».
Πηγή www.imerisia.gr
Σαρωτικές επαναδιαπραγματεύσεις ενοικίων κατοικιών- καταστημάτων.
Ουσιαστικά, το 2012 θα μεγιστοποιηθούν οι επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων των οριζόντιων μισθολογικών περικοπών στο Δημόσιο, αλλά και του «ψαλιδίσματος» -ακόμη και περισσότερο από 20%- των αποδοχών στον ιδιωτικό τομέα. Ταυτόχρονα, λόγω του αβέβαιου εργασιακού περιβάλλοντος, οι ενοικιαστές προσπαθούν να συρρικνώσουν τις πάγιες δαπάνες, όπως είναι το ενοίκιο.
«Στις μεγάλες κατοικίες, που παλαιότερα μισθώνονταν έως και 3.000 ευρώ, σημειώνεται «βουτιά» στα ενοίκια. Νεόδμητα διαμερίσματα, έως 4-5 ετών, μέχρι 100-120 τ.μ. διατηρούν σε μεγάλο βαθμό την μισθωτική αξία τους. Και βέβαια, τα αιτήματα για χαμηλότερο ενοίκιο βαίνουν αυξανόμενα. Δεν θα πρέπει να ξεχνούμε ότι αυτό που συμβαίνει στην κτηματαγορά είναι επακόλουθο των εξελίξεων στην οικονομία» αναφέρει ο διευθύνων σύμβουλος της King Hellas, Θωμάς Ζιώγας.
Το κύμα μετανάστευσης στο εσωτερικό και το εξωτερικό της χώρας ή της επιστροφής στο πατρικό σπίτι έχει αυξήσει τον αριθμό των διαθέσιμων κατοικιών. Στο πλαίσιο αυτό οι ιδιοκτήτες, για να ανταποκριθούν στη χαμηλή μισθωτική ζήτηση, μειώνουν τις μισθωτικές αξίες, με τα χαρακτηριστικά παραδείγματα να είναι πολυάριθμα.
Ενδεικτικά, στη Γλυφάδα ανακαινισμένο διαμέρισμα 90 τ.μ., δευτέρου ορόφου, ενοικιάζεται προς 400 ευρώ, έχοντας υποστεί μείωση 160 ευρώ. Στο Παλαιό Φάληρο διαμέρισμα 100 τ.μ. που μισθωνόταν προς 700 ευρώ, σήμερα ενοικιάζεται προς 500 ευρώ.
Στην Κάτω Κηφισιά διαμέρισμα 55 τ.μ. κοντά στον ηλεκτρικό ενοικιάζεται πλέον έναντι 450 ευρώ από 550 ευρώ πριν από μερικούς μήνες, ενώ στο Χαλάνδρι το ενοίκιο διαμερίσματος 110 τμ μειώθηκε στα 700 ευρώ από 850 ευρώ προηγουμένως.
Υπάρχουν φυσικά εκατοντάδες αντίστοιχες περιπτώσεις, με μεγαλύτερες ή μικρότερες μειώσεις, ανάλογα με την οικονομική κατάσταση του μισθωτή, το ύψος του ενοικίου και τη σχέση του με τους ιδιοκτήτες. Οι τελευταίοι αντιλαμβανόμενοι τη συγκυρία και προκειμένου να χάσουν έναν μέχρι πρότινος αξιόπιστο ενοικιαστή και να ρισκάρουν να έχουν άδειο το διαμέρισμά τους και να χάσουν έσοδα, συναινούν σε μειώσεις που κατά μέσο όρο διαμορφώνονται στο 30%.
Επαγγελματικά ακίνητα
Ακόμη μεγαλύτερη είναι η πτώση σε καταστήματα και γραφεία. Η συρρίκνωση της καταναλωτικής δαπάνης, έχει μειώσει τον τζίρο των επαγγελματικών ακινήτων και κατʼ εξακολούθηση την μισθωτική αξία τους.
Ένα στα τέσσερα και ένα στα πέντε καταστήματα έχουν κατεβάσει ρολά σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, αντίστοιχα, σύμφωνα με τα στοιχεία της Εθνικής Συνομοσπονδίας Εμπορίου (ΕΣΕΕ). Για το 2012 η ΕΣΕΕ προβλέπει ότι «λουκέτο» θα μπει σε 55.000 καταστήματα, ενώ περισσότερες από 145.000 εμπορικές επιχειρήσεις θα βρεθούν σε στάση πληρωμών.
Τα παραπάνω οδηγούν σε δραματική μείωση του ύψους των μισθωμάτων, τα οποία, σε σχέση με το 2009, έχουν υποχωρήσει έως και 50% σε συγκεκριμένα σημεία εμπορικών οδών. Όπως αναφέρουν κτηματομεσίτες, το 2011 υπήρξε η χρονιά του «πρώτου κύκλου» των επαναδιαπραγματεύσεων, ενώ το 2012 θα λάβει χώρα ο «δεύτερος κύκλος».
Το 2011 τον χορό των επαναδιαπραγματεύσεων έσυραν οι τράπεζες και οι μεγάλες αλυσίδες λιανικής και εστίασης, με τις πρώτες να αντιμετωπίζουν σοβαρά προβλήματα ρευστότητας και τις δεύτερες να έχουν να διαχειριστούν την δραματική συρρίκνωση της καταναλωτικής δαπάνης.
Οι μισθωτές επιδιώκουν μείωση τουλάχιστον σε ποσοστό 30%, η οποία μπορεί να αγγίξει το 70% για καταστήματα που γειτνιάζουν με κενούς εμπορικούς χώρους, σύμφωνα με πληροφορίες κτηματομεσιτικών δικτύων.
Πηγή:www.capital.gr
Παράταση δύο (συν δύο) μηνών για τα αυθαίρετα. Εξαιρέσεις για ΕΤΑΚ.
Τη δήλωση των αυθαιρέτων, την καταβολή του ΕΤΑΚ, όπως και τη φορολόγηση της υπεραξίας των μετοχών, ρυθμίζει η χθεσινή πράξη νομοθετικού περιεχομένου.
Ειδικότερα δίνεται και νέα παράταση στους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων να τα δηλώσουν. Η νέα προθεσμία παρέχει δικαίωμα δήλωσης μέχρι τις 29 Φεβρουαρίου του 2012. Μέχρι σήμερα έχουν εισπραχθεί 88 εκατ. ευρώ για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, ενώ η πρόβλεψη για τις συνολικές εισπράξεις από την τακτοποίηση αυθαιρέτων υπολογίζονται στο 1,1 δισ. ευρώ. Μέχρι τώρα δήλωση έχει κάνει το 8,5% των ελληνικών νοικοκυριών.
Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, δεν αποκλείεται να δοθεί και νέα παράταση δύο μηνών δηλαδή μέχρι το τέλος Απριλίου του 2012.
Επίσης για το 2012, τα φυσικά πρόσωπα δεν είναι υποχρεωμένα όταν προχωρούν σε μεταβίβαση ακινήτων να υποβάλλουν το πιστοποιητικό καταβολής του ΕΤΑΚ, καθώς εξαιρούνται της υποχρέωσης αυτής.
Αναστέλλεται η εφαρμογή του φόρου υπεραξίας επί των συναλλαγών του Χρηματιστηρίου Αθηνών για το πρώτο τρίμηνο του 2012 και συγκεκριμένα μέχρι τα τέλη Μαρτίου του νέου έτους.
Την απόφαση αυτή έλαβε χθες το υπουργείο Οικονομικών. Ετσι οι συναλλαγές των τριών τελευταίων συνεδριάσεων του Δεκεμβρίου θα γίνουν με το σημερινό καθεστώς που προβλέπει φόρο 2 τοις χιλίοις επί των πωλήσεων. Να σημειωθεί ότι ο φόρος υπεραξίας αφορά τα κέρδη από την πώληση μετοχών σε ποσοστό 20% στην περίπτωση που η συναλλαγή πραγματοποιηθεί στο πρώτο τρίμηνο της εφαρμογής τους. Από τον τέταρτο έως τον δωδέκατο μήνα το ποσοστό φορολόγησης θα έπεφτε στο 10% και στην περίπτωση που ο επενδυτής διακρατούσε τις μετοχές για διάστημα μεγαλύτερο του ενός έτους, ο φόρος υπεραξίας μηδενίζεται.Πηγή www.imerisia.gr
Πέμπτη 29 Δεκεμβρίου 2011
Ομόλογο ιδιωτικοποιήσεων για προείσπραξη μελλοντικών εσόδων.
Με την αγορά ακινήτων να είναι στο ναδίρ, τις τιμές εξαιρετικά χαμηλές και με επενδυτές να μην εμφανίζονται, το εγχείρημα της πώλησης κρατικών ακινήτων σίγουρα θα καταλήξει σε ναυάγιο. Αλλωστε, στο πρόσφατο 6ο RED Business Forum, οι ειδικοί της αγοράς είχαν πει ότι τα ακίνητα του δημοσίου αυτή τη στιγμή έχουν μηδενική αξία και μόνο όσα αποκτήσουν πολεοδομική ωριμότητα θα μπορέσουν να αξιοποιηθούν. Το www.ered.gr είχε αποκαλύψει επίσης ότι για δύο ακίνητα της ΓΑΙΑΟΣΕ οι προσφορές που δόθηκαν μόλις έφτασαν το 50% της αντικειμενικής αξίας και το 30% της αξίας που έβγαλε ο εκτιμητής.
Με όλα αυτά τα δεδομένα το Ταμείο Αποκρατικοποιήσεων θα πρέπει να ξεχάσει τα άμεσα έσοδα που θα μειώσουν το χρέος.
Το σενάριο που έχει πέσει στο τραπέζι είναι η δημιουργία ομολόγου ιδιωτικοποιήσεων που θα μπορέσει να προεισπράξει μελλοντικά έσοδα από την αξιοποίηση ακινήτων. Ουσιαστικά η κρατική περιουσία θα εισφερθεί ως ένα είδος collateral ώστε οι επενδυτές να αγοράσουν τα ομόλογα και να κερδίσουν από την μελλοντική πώληση των ακινήτων. Το ομόλογο θα είναι ανατροφοδοτούμενο, δηλαδή κάθε ακίνητο θα αντικαθίσταται με άλλο. Ετσι, θα αποφευχθούν οι παραχωρήσεις ακινήτων σε εξευτελιστικές τιμές (ποιος θα έβαζε την υπογραφή του με το φόβο Ειδικού Δικαστηρίου;) και το κράτος θα εισπράξει άμεσα σημαντικά έσοδα.
Πηγή www.ered.gr
Γερμανοί, Τούρκοι, Ινδοί και Καταριανοί για το Ελληνικό.
Επιχειρηματίες ζητούν ενημέρωση και θέλουν να μάθουν λεπτομέρειες για το ακίνητο και για το τι θα μπορούσε να γίνει εκεί. Σύμφωνα με πληροφορίες, το ενδιαφέρον που έχει καταγραφεί μέχρι σήμερα προέρχεται από Τούρκους, Ινδούς και Γερμανούς επιχειρηματίες και φυσικά από το Κατάρ.
Η πρώτη φάση του διαγωνισμού τελειώνει 30 Μαρτίου και το ταμείο φιλοδοξεί μέχρι τις αρχές καλοκαιριού να προχωρήσει η δεύτερη φάση των δεσμευτικών προσφορών ώστε στα τέλη του έτους να υπάρχουν οι τελικές προτάσεις.Πηγή www.ered.gr
Τα νέα τεκμήρια του 2011 για ακίνητα, αυτοκίνητα και σκάφη αναψυχής.
Οδηγίες προς τις εφορίες για τα νέα τεκμήρια που θα ισχύσουν για τη φορολόγηση των εισοδημάτων που αποκτήθηκαν το 2011 (τα οποία θα δηλωθούν το 2012), περιλαμβάνονται σε εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών προς τις εφορίες .Τα νέα τεκμήρια νομοθετήθηκαν το περασμένο καλοκαίρι και είναι αυξημένα σε σχέση με αυτά που ίσχυσαν για τη φορολόγηση των περσινών εισοδημάτων.
Πρόκειται μεταξύ άλλων για τα τεκμήρια ακινήτων, αυτοκινήτων και σκαφών αναψυχής, ενώ υπενθυμίζεται ότι η απαλλαγή από το «πόθεν έσχες» ισχύει έως το τέλος του 2013 για αγορά και ανέγερση ακινήτων όπως και δεξαμενών κολύμβησης.
Οι αυξήσεις των τεκμηρίων φτάνουν το 60% για τις πισίνες, το 70% για ακίνητα και αυτοκίνητα και στο 200% για σκάφη αναψυχής.
Ειδικότερα για το τεκμήριο ακινήτων: Η αντικειμενική δαπάνη που προκύπτει με βάση τα τετραγωνικά μέτρα της ιδιοκατοικούμενης ή της μισθωμένης ή της δωρεάν παραχωρούμενης κύριας κατοικίας υπολογίζεται κλιμακωτά με βάση την επιφάνειά της ως ακολούθως:
- μέχρι και 80 τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με 40 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο,
- από 81 μέχρι και 120 τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με 65 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο,
- από 121 μέχρι και 200 τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με 110 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο,
- από 201 έως 300 τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με 200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και
- από 301 τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με 400 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Για τον υπολογισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας ορίζεται ποσό 40 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ανεξάρτητα από το μέγεθος της επιφάνειας. Ως βοηθητικοί χώροι σε περίπτωση πολυκατοικίας θεωρείται ο ανεξάρτητος χώρος της αποθήκης ή του γκαράζ μέσα στην ίδια οικοδομή ενώ στην περίπτωση μονοκατοικίας, η αποθήκη, ο χώρος στάθμευσης, το λεβητοστάσιο, η αποθήκη καυσίμων, το κλιμακοστάσιο εφόσον οι χώροι αυτοί βρίσκονται σε λειτουργική ενότητα με αυτή και δεν είναι κοινόχρηστοι.
Για τα αυτοκίνητα, τα νέα αυξημένα ποσά της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης ορίζονται ως εξής:
- για τα αυτοκίνητα μέχρι 1200 κυβικά εκατοστά σε 4.000 ευρώ,
- για αυτοκίνητα μεγαλύτερα των 1200 κυβικών εκατοστών προστίθενται 600 ευρώ ανά 100 κυβικά εκατοστά μέχρι τα 2.000 κυβικά εκατοστά,
- για αυτοκίνητα μεγαλύτερα των 2.000 κυβικών εκατοστών προστίθενται 900 ευρώ ανά 100 κυβικά εκατοστά και μέχρι 3.000 κυβικά εκατοστά και
- για αυτοκίνητα μεγαλύτερα από 3.000 κυβικά εκατοστά προστίθενται 1.200 ευρώ ανά 100 κυβικά εκατοστά.
Με τις διατάξεις της παραγράφου 3 αντικαταστάθηκε η υποπερίπτωση αα' της περίπτωσης στ' της παραγράφου 1 του άρθρου 16 του ΚΦΕ και η ετήσια αντικειμενική δαπάνη που προκύπτει από την κυριότητα ή κατοχή μηχανοκίνητων σκαφών ανοικτού τύπου, ταχύπλοων και μη, ορίζεται στο ποσό των τεσσάρων χιλιάδων (4.000) ευρώ για τα μέχρι πέντε (5) μέτρα ολικού μήκους ενώ για τα πάνω από πέντε (5) μέτρα το ποσό αυτό αυξάνεται κατά δύο χιλιάδες (2.000) ευρώ το μέτρο.
4. Με τις διατάξεις της παραγράφου 4 αντικαταστάθηκε η υποπερίπτωση ββ' της περίπτωσης στ' της παραγράφου 1 του άρθρου 16 του ΚΦΕ και η ετήσια αντικειμενική δαπάνη που προκύπτει από την κυριότητα ή κατοχή ιστιοφόρων ή μηχανοκίνητων ή μικτών σκαφών με χώρο ενδιαίτησης, ορίζεται ως εξής:
α) για τα ολικού μήκους μέχρι και επτά (7) μέτρα, δώδεκα χιλιάδες (12.000) ευρώ,
β) για τα πάνω από επτά (7) και μέχρι δέκα (10) μέτρα ολικού μήκους προστίθενται τρεις χιλιάδες (3.000) ευρώ ανά επιπλέον μέτρο μήκους,
γ) για τα πάνω από δέκα (10) και μέχρι δώδεκα (12) μέτρα ολικού μήκους προστίθενται επτά χιλιάδες πεντακόσια (7.500) ευρώ ανά επιπλέον μέτρο μήκους,
δ) για τα πάνω από δώδεκα (12) και μέχρι δεκαπέντε (15) μέτρα ολικού μήκους δεκαπέντε χιλιάδες (15.000) ευρώ ανά επιπλέον μέτρο μήκους,
ε) για τα πάνω από δεκαπέντε (15) και μέχρι δεκαοκτώ (18) μέτρα ολικού μήκους είκοσι δύο χιλιάδες πεντακόσια (22.500) ευρώ ανά επιπλέον μέτρο μήκους,
στ) για τα πάνω από δεκαοκτώ (18) και μέχρι είκοσι δύο (22) μέτρα ολικού μήκους τριάντα χιλιάδες (30.000) ευρώ ανά επιπλέον μέτρο μήκους και
ζ) για τα πάνω από είκοσι δύο (22) μέτρα ολικού μήκους προστίθενται πενήντα χιλιάδες (50.000) ευρώ ανά επιπλέον μέτρο μήκους.
Διευκρινίζεται ότι όταν το μήκος του σκάφους αναψυχής δεν είναι ακέραιος αριθμός τότε γράφεται ο αμέσως επόμενος ακέραιος αριθμός μέτρων.
5. Με τις διατάξεις της παραγράφου 5 αντικαταστάθηκε το πρώτο εδάφιο της περίπτωσης η' της παραγράφου 1 του άρθρου 16 του ΚΦΕ και τα νέα ποσά της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης που προκύπτουν για τον κύριο ή τον κάτοχο εξωτερικής δεξαμενής κολύμβησης ορίζονται για επιφάνεια μέχρι εξήντα (60) τετραγωνικών μέτρων σε εκατόν εξήντα (160) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και για επιφάνεια άνω των εξήντα (60) τετραγωνικών μέτρων σε τριακόσια είκοσι (320) ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
6. Με τις διατάξεις της παραγράφου 6 ορίζεται ότι οι διατάξεις της περίπτωσης γ' του άρθρου 17 του ΚΦΕ αναστέλλονται μέχρι και την 31.12.2013. Δηλαδή δεν υπολογίζεται η δαπάνη που προκύπτει από την αγορά ή τη χρονομεριστική ή τη χρηματοδοτική μίσθωση ακινήτων ή ανέγερση οικοδομών ή κατασκευή δεξαμενής κολύμβησης μέχρι και την 31.12.2013.
Πηγή: Express.gr
Απόφαση για να συνεχίσει τη λειτουργία του το Μακεδονία Παλλάς.
Την εξασφάλιση της συνέχισης της λειτουργίας του ξενοδοχείου "Μακεδονία Παλλάς" αποφάσισε το διοικητικό συμβούλιο του ΙΚΑ - ΕΤΑΜ, στη σημερινή του συνεδρίαση.
Ειδικότερα, η διοίκηση του ΙΚΑ, με βασικούς στόχους
- τη διατήρηση της εμπορικής και μισθωτικής αξίας του ξενοδοχείου "Μακεδονία Παλλάς" και της λειτουργικότητας κτιρίου και εξοπλισμού, μέχρι την ανάληψη της εκμετάλλευσής του από τον ανάδοχο του διεθνούς διαγωνισμού και
- την επαναπρόσληψη του προσωπικού, αφού στάθμισε τις εναλλακτικές επιλογές, αποφάσισε να εισηγηθεί στο ΔΣ αυτού μία συνολική λύση πακέτο, που προσφέρει τα βέλτιστα οφέλη στο ΙΚΑ και ταυτόχρονα, εξασφαλίζει την επαναπρόσληψη του απολυθέντος προσωπικού.
Όπως ανακοινώθηκε, το ΔΣ του ΙΚΑ - ΕΤΑΜ έλαβε την ακόλουθη απόφαση, που είναι η εξασφάλιση της συνέχισης της λειτουργίας του ξενοδοχείου "Μακεδονία Παλλάς", με συμφωνητικό, που θα καταρτιστεί μεταξύ του Ιδρύματος και της μισθώτριας εταιρείας προ της 13ης Ιανουαρίου 2012 και θα φέρει βέβαια χρονολογία, αφού επιβεβαιώνεται η λύση της μίσθωσης και η ανυπαρξία εκατέρωθεν απαιτήσεων, με εξαίρεση το οφειλόμενο μίσθωμα, θα συμφωνείται η προσωρινή παραμονή της αντισυμβαλλόμενης εταιρείας στο ακίνητο και η συνέχιση της λειτουργίας του ξενοδοχείου, για τους λόγους που προαναφέρθηκαν υπό τους εξής ειδικότερους όρους:
- Η διάρκεια της ιδιότυπης σύμβασης παραχώρησης της χρήσης του ξενοδοχείου θα αρχίζει την 14η Ιανουαρίου 2012 και θα λήγει την 31η Οκτωβρίου 2012. Το Ίδρυμα θα διατηρεί το δικαίωμα, όπως με μονομερή δήλωσή του παρατείνει τη διάρκεια μέχρι 3 κατ' ανώτατο όριο μήνες, υπό την προϋπόθεση ότι η περί παρατάσεως δήλωση περιέλθει στην αντισυμβαλλομένη εταιρεία, το αργότερο μέχρι 31ης Μαΐου 2012.
- Το αντάλλαγμα, που οφείλεται στο Ίδρυμα για τη συνέχιση της εκμετάλλευσης, ορίζεται σε 5.000 ευρώ ανά μήνα. Με το τέλος της περιόδου, η αντισυμβαλλομένη εταιρεία θα καταβάλει στο Ίδρυμα πέραν του άνω ποσού και τα τυχόν καθαρά κέρδη προ τόκων και αποσβέσεων από την εκμετάλλευση του ξενοδοχείου. Το Ίδρυμα θα έχει δικαίωμα πρόσβασης και ελέγχου στα βιβλία και στοιχεία της εταιρείας για τον έλεγχο των αποτελεσμάτων της χρήσης.
- Η εταιρεία θα παραδώσει στο Ίδρυμα τραπεζική εγγυητική επιστολή σε πρώτη ζήτηση, ύψους 100.000 ευρώ, ως εξασφάλιση της καλής εκτέλεσης των όρων του συμφωνητικού.
- Η εταιρεία θα δεσμευθεί να επαναπροσλάβει σταδιακά και το αργότερο εντός 45 ημερών από την έναρξη της ιδιότυπης σύμβασης το 95% των μόνιμων θέσεων εργασίας, που είχε από την 01.10.2011.
- Στην ασφάλιση του ξενοδοχείου (ακινήτου και εξοπλισμού), που θα προβεί η αντισυμβαλλομένη εταιρεία με έξοδά της, θα περιληφθεί όρος περί εκχώρησης του ασφαλίσματος στο Ίδρυμα, σε περίπτωση επέλευσης ασφαλιστικού κινδύνου.
- Κατά τα λοιπά, ο τρόπος λειτουργίας και εκμετάλλευσης του ξενοδοχείου θα ρυθμίζεται από τους σχετικούς όρους του μισθωτηρίου, προσαρμοζόμενους ανάλογα. Πηγή www.newsit.gr
Διενεμήθηκαν τα πρώτα δωρεάν αγροτεμάχια στην Ξάνθη.
Tα πρώτα 29 συμβόλαια αγροτικής γης σε έντεκα νέους δικαιούχους που αντιστοιχούν σε συνολικά 180 στρέμματα δημόσιας αγροτικής γης, διένειμε ο υπουργός Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων Κώστας Σκανδαλίδης στην Ξάνθη.
Σε ολόκληρη την Ξάνθη αναμένεται να διατεθούν 6.200 στρέμματα σε δικαιούχους του προγράμματος, όπως υποστήριξε ο υπουργός.
Το πρόγραμμα του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης για τη διανομή δημόσιας αγροτικής γης σε νέους αγρότες που είναι μακροχρόνια άνεργοι και πτυχιούχοι γεωτεχνικών σχολών παρουσιάζει ιδιαίτερα μεγάλο ενδιαφέρον. Μέχρι σήμερα περισσότεροι από 4.000 νέοι επισκέφθηκαν τα γραφεία του ΟΠΕΚΕΠΕ (Οργανισμό Πιστοποίησης και Ελέγχου Κοινοτικών Ενισχύσεων Προσανατολισμού και Εγγυήσεων) ζητώντας πληροφορίες, ενώ από αυτούς 2.300 κατάθεσαν αίτηση και αναμένουν να λάβουν τη σχετική έγκριση εφόσον πληρούν τις προϋποθέσεις του προγράμματος.
Δέσμευση του υπουργείου, υπογράμμισε ο κ. Σκανδαλίδης, είναι μέχρι το τέλος του 2012 να διανεμηθούν ένα εκατομμύριο στρέμματα σε δικαιούχους. Για το λόγο αυτό και συνεχίζεται ο έλεγχος από τον Ο.Π.Ε.Κ.Ε.Π.Ε. σε όλες τις Περιφερειακές Ενότητες της χώρας και κάθε Πέμπτη στην ιστοσελίδα του οργανισμού αναρτώνται οι διαθέσιμες εκτάσεις δημόσιας γης που μπορούν να διανεμηθούν στους δικαιούχους.
Πηγή www.fpress.gr
Αυξάνονται οι αντικειμενικές έως και 700%... στην Ιταλία.
Το παράδειγμα των Ελλήνων ζήλεψαν φαίνεται οι Ιταλοί και αποφάσισαν να αυξήσουν τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων που είχαν μείνει παγωμένες εδώ και 20 χρόνια. Σε ορισμένες περιπτώσεις μάλιστα η κυβέρνηση Μόντι αναμένεται να προχωρήσει σε αναπροσαρμογές της τάξης του 700%. Το σχέδιο, πάντως, θα είναι διαφορετικό καθώς στο εξής δεν θα υπολογίζεται ο αριθμός των δωματίων του κάθε σπιτιού, αλλά η συνολική έκταση του διαμερίσματος. Παράλληλα, πρόκειται να εξισορροπηθούν οι διαφορές ανάμεσα στις κεντρικές συνοικίες και εκείνες της περιφέρειας.
Στην Ρώμη, στο ιστορικό κέντρο, υπάρχουν σπίτια που συνεχίζουν να θεωρούνται "λαϊκά" ενώ, στην πραγματικότητα, βρίσκονται σε περιζήτητες περιοχές και έχουν ανακαινιστεί με παρεμβάσεις εκατοντάδων, συχνά εκατομμυρίων ευρώ.
Τα διαμερίσματα της οδού Φρατίνα, δίπλα στην γνωστή Πιάτσα Ντι Σπάνια, για το ιταλικό κράτος αξίζουν λιγότερο από εκείνα της λαϊκής συνοικίας Τρούλο, όπου πάνω από τα μισά σπίτια είχαν χτισθεί αυθαίρετα.
Μια πρώτη εκτίμηση του υπουργείου Οικονομικών αναφέρει, επίσης, ότι "κατά μέσον όρο η πραγματική τιμής πώλησης των ακινήτων σε σχέση με εκείνη της αντικειμενικής τους αξίας, είναι τετραπλάσια.
Όμως, στην Ιταλία φαίνεται ότι σκέπτονται πιο σοβαρά την οικονομική τους πολιτική καθώς η κυβέρνηση διαρρέει ότι "η μεταρρύθμιση αυτή δεν πρόκειται να βαρύνει, οικονομικά, τους ιταλούς πολίτες διότι η αύξηση των αντικειμενικών αξιών μπορεί να συνοδευτεί από την μείωση των φορολογικών κλιμάκων που εφαρμόζονται κατά τις αγοραπωλησίες".
Πρόσφατα η κυβέρνηση Μόντι αποφάσισε την εκ νέου επιβολή του ετήσιου φόρου ακινήτων και για την πρώτη κατοικία, στα πλαίσια των έκτακτων μέτρων για την αντιμετώπιση της οικονομικής κρίσης. Κι αυτό μάλλον από τον Ευ. Βενιζέλο θα πρέπει να το πήραν .Πηγή www.ered.gr
Κυνηγούν ευκαιρίες (και) στην Ελλάδα.
Αμερικανικά funds ψάχνουν σε όλη την Ευρώπη να αγοράσουν πάμφθηνα επιχειρήσεις και ακίνητα.
Πυρετός εξαγορών περιουσιακών στοιχείων που έχουν στα χέρια τους ευρωπαϊκές χώρες ή τράπεζές τους έχει καταλάβει τα αμερικανικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και ιδιαίτερα εταιρείες επενδύσεων (hedge funds και private equity funds) που βλέπουν να δημιουργούνται ευκαιρίες για «φθηνά ψώνια» στην Ευρώπη, συμπεριλαμβανομένης της Ελλάδας, λόγω της κρίσης χρέους.
Οι αμερικανικές τράπεζες και επενδυτικές εταιρείες στέλνουν τα λαγωνικά τους παντού, από την Ελλάδα έως την Ιρλανδία και από την Πορτογαλία έως τη Γερμανία, αναζητώντας ακίνητα ή εταιρείες-φιλέτα σε πολύ χαμηλές τιμές, σύμφωνα με αποκαλυπτική έρευνα των «Τάιμς της Νέας Υόρκης».
Είναι ενδεικτικό ότι, σύμφωνα με μελέτη αναλυτή της Morgan Stanley, οι ευρωπαϊκές τράπεζες αναμένεται να πουλήσουν μέσα στον επόμενο ενάμιση χρόνο περιουσιακά στοιχεία τριών τρισεκατομμυρίων δολαρίων επειδή έχουν ανάγκη από ρευστότητα.
Ηδη αυτόν τον μήνα τρεις τραπεζίτες από τα γραφεία που διατηρεί στο Λονδίνο η αμερικανική επενδυτική εταιρεία Kohlberg Kravis Robers - γνωστή ως KKR - επισκέφθηκαν την Ελλάδα για να διερευνήσουν την εξαγορά «πολλά υποσχόμενης ιδιωτικής εταιρείας η οποία δεν μπορεί να πείσει ελληνικές τράπεζες να χρηματοδοτήσουν την ανάπτυξή της», σύμφωνα με τους «Τάιμς». Η εταιρεία αυτή δεν κατονομάζεται αλλά η κίνηση της KKR είναι ενδεικτική του ενδιαφέροντος που αρχίζει να δημιουργείται από όσους έχουν ζεστό χρήμα και θέλουν να επωφεληθούν από την κρίση. Η KKR αναζητά παρόμοια ντιλ σε Ισπανία και Πορτογαλία.
Δεν είναι τυχαίο ότι ο Ναθάνιελ Ζίλκα, κορυφαίο στέλεχος του τμήματος «ειδικών περιπτώσεων» της KKR - όπως το περιγράφουν οι «Τάιμς» -, έχει αυξήσει τον αριθμό της ομάδας των στελεχών στο Λονδίνο με τα οποία συνεργάζεται, από δύο σε οκτώ.
«Οταν κανείς δεν φαίνεται διατεθειμένος να σηκώσει μια πέτρα για να δει τι υπάρχει από κάτω, είναι δυνατόν να επιτευχθούν εντυπωσιακές επενδύσεις. Η κατάσταση της αγοράς στην Ελλάδα δημιουργεί σημαντικές ευκαιρίες, οι οποίες υπό άλλες συνθήκες δεν θα υπήρχαν», λέει ο ίδιος στους «Τάιμς».
Και άλλοι. Η KKR δεν είναι ο μοναδικός κυνηγός ευκαιριών στην Ευρώπη. Ηδη πολλές αμερικανικές εταιρείες έχουν κλείσει ή θέλουν να κλείσουν συμφέρουσες γι' αυτές συμφωνίες. Ο επενδυτικός κολοσσός Blackstone Group συμφώνησε με τη γερμανική τράπεζα Commerzbank να εξαγοράσει στεγαστικά δάνεια με εγγύηση ακίνητα-φιλέτα αξίας 300 εκατ. δολαρίων από το χαρτοφυλάκιό της, ανάμεσα στα οποία, τα ξενοδοχεία Sofitel στο Σικάγο, το Μαϊάμι, τη Μινεάπολη και το Σαν Φρανσίσκο.
Σημειώνεται ότι η Commerzbank είναι η δεύτερη μεγαλύτερη τράπεζα στη Γερμανία και το τελευταίο διάστημα αναζητά τρόπους να συγκεντρώσει κεφάλαια κάνοντας πολλούς να μιλούν ακόμη και για ανάγκη κρατικοποίησής της. Συγκεκριμένα, οι εποπτικές Αρχές έχουν ζητήσει από την τράπεζα να συγκεντρώσει κεφάλαια 5,3 δισ. ευρώ μέχρι τα μέσα του 2012.
Στον χορό των εξαγορών έχει μπει και η Google. Η εταιρεία υψηλής τεχνολογίας προχώρησε στην εξαγορά του κτιρίου Montevetro στο Δουβλίνο. Πρόκειται για δεκαπενταώροφο κτίριο εμπορικής χρήσης, από τα υψηλότερα και πιο γνωστά στην πρωτεύουσα της Ιρλανδίας. Πωλητής του κτιρίου ήταν η Εταιρεία Διαχείρισης Δημόσιας Περιουσίας της Ιρλανδίας, η οποία το απέκτησε από ιρλανδική τράπεζα όταν η τελευταία αναγκάστηκε να ζητήσει βοήθεια από την ιρλανδική κυβέρνηση.
Πηγή www.tanea.gr
Τετάρτη 28 Δεκεμβρίου 2011
Τεκμήρια - φωτιά για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Μεγάλες αλλαγές προβλέπονται στα τεκμήρια των ακινήτων, σύμφωνα με τις αποφάσεις που ελήφθησαν το περασμένο καλοκαίρι και που εξειδικεύτηκαν με εγκύκλιο που εξέδωσε χθες το υπουργείο Οικονομικών.
Τα τεκμήρια - φωτιά αναμένεται να αυξήσουν κατακόρυφα τη φορολογία χιλιάδων ιδιοκτητών ακινήτων από το επόμενο φορολογικό έτος. Αξίζει να σημειωθεί ότι οι αυξήσεις των τεκμηρίων φτάνουν το 60% για τις πισίνες, το 70% για ακίνητα και αυτοκίνητα και στο 200% για σκάφη αναψυχής.
Σύμφωνα με τις οδηγίες προς τις εφορίες: Η αντικειμενική δαπάνη που προκύπτει με βάση τα τετραγωνικά μέτρα της ιδιοκατοικούμενης ή της μισθωμένης ή της δωρεάν παραχωρούμενης κύριας κατοικίας υπολογίζεται κλιμακωτά με βάση την επιφάνειά της ως ακολούθως:
μέχρι και 80 τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με 40 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο,
από 81 μέχρι και 120 τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με 65 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο,
από 121 μέχρι και 200 τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με 110 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο,
από 201 έως 300 τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με 200 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και
από 301 τετραγωνικά μέτρα κύριων χώρων αυτής, με 400 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.
Για τον υπολογισμό της ετήσιας αντικειμενικής δαπάνης των βοηθητικών χώρων της κύριας κατοικίας ορίζεται ποσό 40 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, ανεξάρτητα από το μέγεθος της επιφάνειας. Ως βοηθητικοί χώροι σε περίπτωση πολυκατοικίας θεωρείται ο ανεξάρτητος χώρος της αποθήκης ή του γκαράζ μέσα στην ίδια οικοδομή ενώ στην περίπτωση μονοκατοικίας, η αποθήκη, ο χώρος στάθμευσης, το λεβητοστάσιο, η αποθήκη καυσίμων, το κλιμακοστάσιο εφόσον οι χώροι αυτοί βρίσκονται σε λειτουργική ενότητα με αυτή και δεν είναι κοινόχρηστοι.
Πηγή www.ered.gr
Στο κτηματολόγιο 29 εκατ. στρέμματα.
Στην κτηματογράφηση του ενός τετάρτου της χώρας προχωρεί η «Κτηματολόγιο Α.Ε.» με την προκήρυξη 14 νέων μελετών που αφορούν 1.024 προκαποδιστριακούς ΟΤΑ σε δέκα περιφερειακές ενότητες σε Θράκη, Μακεδονία και Θεσσαλία. Με το νέο πρόγραμμα κτηματογράφησης θα καταγραφούν περίπου 4,4 εκατ. δικαιώματα και θα ενταχθούν στο Εθνικό Κτηματολόγιο 29 εκατ. στρέμματα.
Το κόστος των μελετών ανέρχεται σε 186 εκατ. ευρώ χωρίς ΦΠΑ. Οι μελέτες αφορούν στο σύνολο των εκτάσεων των περιφερειακών ενοτήτων Εβρου, Καβάλας, Σερρών, Κιλκίς, Πέλλας, Ημαθίας, Κοζάνης, Καρδίτσας, Λάρισας και Τρικάλων (εκτός των περιοχών που έχουν ήδη κτηματογραφηθεί ή κτηματογραφούνται), οι οποίες καλύπτονται σε μεγάλο τμήμα τους από αναδασμούς και διανομές.
Στο πλαίσιο του νέου προγράμματος θα αξιοποιηθούν το αναλογικό αρχείο αναδασμών και διανομών του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης που ψηφιοποιήθηκε από την «Κτηματολόγιο Α.Ε.». Τα στοιχεία των κυρωμένων αναδασμών και διανομών αποτελούν μία σημαντική αρχική πληροφορία πάνω στην οποία μπορεί να στηριχθεί η κτηματογράφηση, γιατί προσδιορίζουν τα γεωτεμάχια ως προς τη θέση, τα όρια και το εμβαδόν, καθώς και τα δικαιώματα κυριότητας επ΄αυτών κατά τη στιγμή κύρωσής τους. Με τις δηλώσεις των σημερινών δικαιούχων, τα στοιχεία αυτά θα επικαιροποιηθούν και θα ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση. Θα χρησιμοποιηθούν ακόμη και τα στοιχεία των μητρώων για τις αγροτικές επιδοτήσεις που τηρεί ο ΟΠΕΚΕΠΕ ως συμπληρωματική πληροφορία που θα βοηθήσει στη διασταύρωση των στοιχείων που θα συλλεχθούν.
Σημειώνεται ότι μέχρι την ολοκλήρωση της διαγωνιστικής διαδικασίας και την ανάθεση των μελετών, οι δικαιούχοι ακινήτων στις περιοχές αυτές έχουν στη διάθεσή τους αρκετό χρονικό διάστημα ώστε να τακτοποιήσουν τυχόν εκκρεμότητες που αφορούν στην ακίνητη περιουσία τους (μεταγραφή στο υποθηκοφυλακείο, σύνταξη οριστικών συμβολαίων κ.α.) πριν ξεκινήσει η υποβολή δηλώσεων.
Σημαντικό είναι, επίσης, ότι η προκήρυξη των μελετών θα συμβάλλει σημαντικά και στην οικονομία, αφού θα δώσει απασχόληση σε χιλάδες Ελληνες μηχανικούς, δικηγόρους, μελετητές και άλλο προσωπικό.
Χρήσεις γης
Ως τη Δευτέρα 16 Ιανουαρίου 2012 παρατείνεται η δημόσια διαβούλευση του Προεδρικού Διατάγματος για τις χρήσεις γης, όπως ανακοίνωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος. Η παράταση ήρθε μετά το δημοσίευμα της «Η» που μετέφερε τις έντονες αντιδράσεις των μηχανικών για την επιχειρούμενη μέσα από το Π.Δ. αλλαγή του καθεστώτος στην εκτός σχεδίου δόμηση, όπου σύμφωνα με το Π.Δ. που παρουσίασε ο αναπληρωτής υπουργός Περιβάλλοντος Νίκος Σηφουνάκης περιορίζεται κατά πολύ η δυνατότητα ανέγερσης κατοικιών σε ευρύτατες εκτός σχεδίου ζώνες. Η ρύθμιση αυτή θεωρήθηκε από τους φορείς ότι «κλείνει το μάτι» σε μεγάλα επιχειρηματικά συμφέροντα στο χώρο του τουρισμού κι όχι μόνο, στερώντας από χιλιάδες μικροϊδιοκτήτες το δικαίωμα της ανέγερσης κατοικίας ακόμα και στα άρτια εκτός σχεδίου οικόπεδα.
Οι περιφέρειες και οι ΟΤΑ που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα κτηματογράφησης
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΕΒΡΟΥ
ΔΗΜΟΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ: ΑΒΑΝΤΟΣ, ΑΙΣΥΜΗΣ, ΔΩΡΙΚΟΥ, ΚΙΡΚΗΣ, ΜΑΚΡΗΣ, ΝΙΨΗΣ, ΠΕΠΛΟΥ, ΠΥΛΑΙΑΣ, ΣΥΚΟΡΡΑΧΗΣ, ΤΡΙΦΥΛΛΙΟΥ, ΦΕΡΩΝ
ΔΗΜΟΣ ΣΑΜΟΘΡΑΚΗΣ
ΔΗΜΟΣ ΣΟΥΦΛΙΟΥ: ΑΜΟΡΙΟΥ, ΔΑΔΙΑΣ, ΚΟΡΝΟΦΩΛΕΑΣ, ΚΥΡΙΑΚΗΣ, ΛΑΒΑΡΩΝ, ΛΑΓΥΝΩΝ, ΛΕΥΚΙΜΜΗΣ, ΛΥΚΟΦΩΤΟΣ, ΛΥΡΑΣ, ΜΑΝΔΡΑΣ, ΜΑΥΡΟΚΚΛΗΣΙΟΥ, ΜΙΚΡΟΥ ΔΕΡΕΙΟΥ, ΠΡΟΒΑΤΩΝΟΣ, ΠΡΩΤΟΚΚΛΗΣΙΟΥ, ΣΟΥΦΛΙΟΥ, ΤΥΧΕΡΟΥ ΔΗΜΟΣ ΔΙΔΥΜΟΤΕΙΧΟΥ: ΑΛΕΠΟΧΩΡΙΟΥ, ΑΣΒΕΣΤΑΔΩΝ, ΑΣΗΜΕΝΙΟΥ, ΑΣΠΡΟΝΕΡΙΟΥ, ΒΡΥΣΙΚΩΝ, ΔΙΔΥΜΟΤΕΙΧΟΥ, ΔΟΞΗΣ, ΕΛΑΦΟΧΩΡΙΟΥ, ΕΛΛΗΝΟΧΩΡΙΟΥ, ΘΟΥΡΙΟΥ οικισμός ΣΟΦΙΚΟΥ, ΙΣΑΑΚΙΟΥ, ΚΑΡΩΤΗΣ, ΚΟΥΦΟΒΟΥΝΟΥ, ΚΥΑΝΗΣ, ΛΑΔΗΣ, ΜΑΝΗΣ, ΜΕΤΑΞΑΔΩΝ, ΠΑΛΙΟΥΡΙΟΥ, ΠΕΤΡΑΔΩΝ, ΠΟΙΜΕΝΙΚΟΥ, ΠΡΑΓΓΙΟΥ, ΠΥΘΙΟΥ, ΣΙΤΟΧΩΡΙΟΥ ΔΗΜΟΣ ΟΡΕΣΤΙΑΔΟΣ: ΑΜΠΕΛΑΚΙΩΝ, ΑΡΖΟΥ, ΒΑΛΤΟΥ, ΔΙΚΑΙΩΝ, ΕΛΑΙΑΣ, ΖΩΝΗΣ,ΘΟΥΡΙΟΥ τέως κοινότητα ΘΟΥΡΙΟΥ, ΚΑΒΥΛΗΣ, ΚΑΣΤΑΝΕΩΝ,ΚΟΜΑΡΩΝ, ΚΥΠΡΙΝΟΥ,ΜΑΡΑΣΙΩΝ, ΜΕΓΑΛΗΣ ΔΟΞΙΠΑΡΑΣ, ΝΕΑΣ ΒΥΣΣΗΣ, ΝΕΟΥ ΧΕΙΜΩΝΙΟΥ, ΝΕΟΧΩΡΙΟΥ, ΟΡΕΣΤΙΑΔΟΣ, ΟΡΜΕΝΙΟΥ, ΠΕΝΤΑΛΟΦΟΥ, ΠΕΤΡΩΤΩΝ, ΠΛΑΤΗΣ, ΠΤΕΛΕΑΣ, ΡΙΖΙΩΝ, ΣΠΗΛΑΙΟΥ, ΣΤΕΡΝΑΣ, ΦΥΛΑΚΙΟΥ, ΧΑΝΔΡΑ
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΑΒΑΛΑΣ
ΔΗΜΟΣ ΚΑΒΑΛΑΣ: ΑΜΥΓΔΑΛΕΩΝΟΣ, ΖΥΓΟΥ, ΚΟΡΥΦΩΝ, ΚΡΥΟΝΕΡΙΟΥ, ΛΙΜΝΙΩΝ, ΝΕΑΣ ΚΑΡΒΑΛΗΣ, ΠΑΛΑΙΑΣ ΚΑΒΑΛΑΣ, ΠΟΛΥΝΕΡΟΥ, ΧΑΛΚΕΡΟΥ ΔΗΜΟΣ ΝΕΣΤΟΥ: ΑΓΙΟΥ ΚΟΣΜΑ, ΓΕΡΟΝΤΑ, ΓΡΑΒΟΥΝΗΣ, ΔΙΠΟΤΑΜΟΥ, ΔΥΣΒΑΤΟΥ,ΕΛΑΦΟΧΩΡΙΟΥ, ΕΡΑΤΕΙΝΟΥ, ΖΑΡΚΑΔΙΑΣ, ΚΕΧΡΟΚΑΜΠΟΥ, ΛΕΚΑΝΗΣ, ΜΑΚΡΥΧΩΡΙΟΥ, ΠΕΡΝΗΣ, ΠΕΤΡΟΠΗΓΗΣ, ΠΛΑΤΑΜΩΝΟΣ, ΠΟΝΤΟΛΙΒΑΔΟΥ (ΝΕΑΣ ΚΩΜΗΣ)*, ΧΡΥΣΟΥΠΟΛΕΩΣ, ΧΡΥΣΟΧΩΡΙΟΥ ΔΗΜΟΣ ΠΑΓΓΑΙΟΥ: ΑΚΡΟΠΟΤΑΜΟΥ, ΑΜΙΣΙΑΝΩΝ, ΑΝΤΙΦΙΛΙΠΠΩΝ, ΑΥΛΗΣ, ΔΩΜΑΤΙΩΝ, ΕΛΑΙΟΧΩΡΙΟΥ, ΚΗΠΙΩΝ, ΚΟΚΚΙΝΟΧΩΜΑΤΟΣ, ΜΕΛΙΣΣΟΚΟΜΕΙΟΥ, ΜΕΣΙΑΣ, ΜΕΣΟΡΟΠΗΣ, ΜΟΥΣΘΕΝΗΣ, ΜΥΡΤΟΦΥΤΟΥ, ΟΡΦΑΝΟΥ, ΠΑΓΓΑΙΟΥ, ΠΑΛΑΙΟΧΩΡΙΟΥ, ΠΛΑΤΑΝΟΤΟΠΟΥ, ΠΟΔΟΧΩΡΙΟΥ, ΣΙΔΗΡΟΧΩΡΙΟΥ, ΦΩΛΕΑΣ, ΧΡΥΣΟΚΑΣΤΡΟΥ
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΣΕΡΡΩΝ
ΔΗΜΟΣ ΑΜΦΙΠΟΛΗΣ: ΑΓΓΙΣΤΗΣ, ΑΜΦΙΠΟΛΕΩΣ, ΗΛΙΟΚΩΜΗΣ, ΚΟΡΜΙΣΤΗΣ, ΚΡΗΝΙΔΟΣ, ΜΕΣΟΛΑΚΚΙΑΣ, ΜΙΚΡΟΥ ΣΟΥΛΙΟΥ, ΝΕΑΣ ΜΠΑΦΡΑΣ, ΝΕΩΝ ΚΕΡΔΥΛΙΩΝ, ΠΑΛΑΙΟΚΩΜΗΣ, ΠΡΩΤΗΣ, ΡΟΔΟΛΙΒΟΥΣ, ΣΥΜΒΟΛΗΣ ΔΗΜΟΣ ΒΙΣΑΛΤΙΑΣ: ΑΓΙΑΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ, ΑΓΙΟΥ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ, ΑΗΔΟΝΟΧΩΡΙΟΥ, ΑΜΠΕΛΩΝ, ΑΝΘΗΣ, ΑΧΙΝΟΥ,ΒΕΡΓΗΣ, ΔΑΦΝΗΣ, ΔΗΜΗΤΡΙΤΣΙΟΥ, ΕΥΚΑΡΠΙΑΣ, ΖΕΡΒΟΧΩΡΙΟΥ, ΘΕΡΜΩΝ, ΙΒΗΡΩΝ, ΚΑΣΤΑΝΟΧΩΡΙΟΥ, ΛΕΥΚΟΤΟΠΟΥ, ΛΥΓΑΡΙΑΣ, ΜΑΥΡΟΘΑΛΑΣΣΗΣ, ΝΙΓΡΙΤΗΣ, ΝΙΚΟΚΛΕΙΑΣ, ΠΑΤΡΙΚΙΟΥ, ΣΗΣΑΜΙΑΣ, ΣΙΤΟΧΩΡΙΟΥ, ΤΕΡΠΝΗΣ, ΤΡΑΓΙΛΟΥ, ΤΡΙΑΝΤΑΦΥΛΛΙΑΣ, ΦΛΑΜΠΟΥΡΟΥ, ΧΟΥΜΝΙΚΟΥ ΔΗΜΟΣ ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ ΠΑΠΠΑ: ΑΓΙΟΥ ΠΝΕΥΜΑΤΟΣ, ΒΑΛΤΟΤΟΠΙΟΥ, ΔΑΦΝΟΥΔΙΟΥ, ΕΜΜΑΝΟΥΗΛ ΠΑΠΠΑ, ΜΕΣΟΚΩΜΗΣ, ΜΕΤΑΛΛΩΝ, ΜΟΝΟΒΡΥΣΗΣ, ΝΕΟΥ ΣΚΟΠΟΥ, ΝΕΟΥ ΣΟΥΛΙΟΥ, ΠΑΡΑΛΙΜΝΙΟΥ, ΠΕΘΕΛΙΝΟΥ, ΠΕΝΤΑΠΟΛΕΩΣ, ΤΟΥΜΠΑΣ, ΧΡΥΣΟΥ, ΨΥΧΙΚΟΥ ΔΗΜΟΣ ΝΕΑΣ ΖΙΧΝΗΣ: ΑΓΙΟΥ ΧΡΙΣΤΟΦΟΡΟΥ, ΑΓΙΟΧΩΡΙΟΥ, ΑΓΡΙΑΝΗΣ, ΑΛΙΣΤΡΑΤΗΣ, ΑΝΑΣΤΑΣΙΑΣ, ΓΑΖΩΡΟΥ, ΔΗΜΗΤΡΑΣ, ΔΡΑΒΗΣΚΟΥ, ΘΟΛΟΥ, ΛΕΥΚΟΘΕΑΣ, ΜΑΝΔΗΛΙΟΥ, ΜΑΥΡΟΛΟΦΟΥ, ΜΕΣΟΡΡΑΧΗΣ, ΜΥΡΚΙΝΟΥ, ΜΥΡΡΙΝΗΣ, ΝΕΑΣ ΖΙΧΝΗΣ, ΝΕΑΣ ΠΕΤΡΑΣ, ΣΚΟΠΙΑΣ, ΣΤΑΘΜΟΥ ΑΓΓΙΣΤΗΣ, ΣΦΕΛΙΝΟΥ
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΣΕΡΡΩΝ
ΔΗΜΟΣ ΗΡΑΚΛΕΙΑΣ: ΑΜΜΟΥΔΙΑΣ, ΒΑΛΤΕΡΟΥ, ΓΕΦΥΡΟΥΔΙΟΥ, ΔΑΣΟΧΩΡΙΟΥ, ΖΕΥΓΟΛΑΤΙΟΥ, ΗΡΑΚΛΕΙΑΣ, ΚΑΛΟΚΑΣΤΡΟΥ, ΚΑΡΠΕΡΗΣ, ΚΟΙΜΗΣΕΩΣ, ΛΙΒΑΔΟΧΩΡΙΟΥ, ΛΙΘΟΤΟΠΟΥ, ΛΙΜΝΟΧΩΡΙΟΥ, ΜΕΛΕΝΙΚΙΤΣΙΟΥ, ΝΕΑΣ ΤΥΡΟΛΟΗΣ, ΠΑΛΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ, ΠΟΝΤΙΣΜΕΝΟΥ, ΣΚΟΤΟΥΣΣΗΣ, ΣΤΡΥΜΟΝΙΚΟΥ, ΤΡΙΑΔΟΣ, ΧΕΙΜΑΡΡΟΥ, ΧΡΥΣΟΧΩΡΑΦΩΝ ΔΗΜΟΣ ΣΕΡΡΩΝ: ΑΓΙΑΣ ΕΛΕΝΗΣ, ΑΔΕΛΦΙΚΟΥ, ΑΝΑΓΕΝΝΗΣΕΩΣ, ΑΝΩ ΒΡΟΝΤΟΥΣ, ΑΝΩ ΚΑΜΗΛΑΣ, ΒΑΜΒΑΚΙΑΣ, ΒΑΜΒΑΚΟΥΣΣΗΣ, ΕΛΑΙΩΝΟΣ, ΚΑΛΩΝ ΔΕΝΔΡΩΝ, ΚΑΤΩ ΚΑΜΗΛΑΣ, ΚΟΥΒΟΥΚΛΙΩΝ, ΚΟΥΜΑΡΙΑΣ, ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΑΤΟΥ, ΜΗΤΡΟΥΣΙΟΥ, ΜΟΝΟΚΚΛΗΣΙΑΣ, ΟΙΝΟΥΣΣΑΣ, ΟΡΕΙΝΗΣ, ΠΕΠΟΝΙΑΣ, ΠΡΟΒΑΤΑ, ΣΚΟΥΤΑΡΕΩΣ, ΧΡΙΣΤΟΥ ΔΗΜΟΣ ΣΙΝΤΙΚΗΣ: ΑΓΚΙΣΤΡΟΥ, ΑΚΡΙΤΟΧΩΡΙΟΥ, ΑΝΩ ΠΟΡΟΙΩΝ, ΑΧΛΑΔΟΧΩΡΙΟΥ, ΒΑΜΒΑΚΟΦΥΤΟΥ, ΒΥΡΩΝΕΙΑΣ, ΓΟΝΙΜΟΥ, ΚΑΜΑΡΩΤΟΥ, ΚΑΠΝΟΦΥΤΟΥ, ΚΑΣΤΑΝΟΥΣΣΗΣ, ΚΑΤΩ ΠΟΡΟΙΩΝ, ΚΕΡΚΙΝΗΣ, ΛΙΒΑΔΙΑΣ, ΜΑΚΡΙΝΙΤΣΗΣ, ΜΑΝΔΡΑΚΙΟΥ, ΜΕΓΑΛΟΧΩΡΙΟΥ, ΝΕΟΥ ΠΕΤΡΙΤΣΙΟΥ, ΝΕΟΧΩΡΙΟΥ (ΣΙΝΤΙΚΗΣ), ΠΛΑΤΑΝΑΚΙΩΝ, ΠΡΟΜΑΧΩΝΟΣ, ΡΟΔΟΠΟΛΗΣ, ΣΙΔΗΡΟΚΑΣΤΡΟΥ, ΣΤΡΥΜΟΝΟΧΩΡΙΟΥ, ΧΑΡΟΠΟΥ, ΧΟΡΤΕΡΟΥ
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΙΛΚΙΣ
ΔΗΜΟΣ ΚΙΛΚΙΣ: ΑΓΙΑΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ, ΑΓΙΟΥ ΜΑΡΚΟΥ (ΑΓΙΟΥ ΑΝΤΩΝΙΟΥ)*, ΑΚΡΙΤΑ, ΑΜΑΡΑΝΤΩΝ, ΑΝΑΒΡΥΤΟΥ, ΑΝΘΟΦΥΤΟΥ, ΑΝΤΙΓΟΝΕΙΑΣ, ΒΑΘΗΣ, ΒΑΠΤΙΣΤΟΥ, ΓΑΛΛΙΚΟΥ, ΓΕΡΑΚΑΡΙΟΥ, ΔΡΟΣΑΤΟΥ, ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ, ΕΠΤΑΛΟΦΟΥ, ΕΥΚΑΡΠΙΑΣ, ΘΕΟΔΟΣΙΩΝ, ΙΣΩΜΑΤΟΣ, ΚΑΜΠΑΝΗ, ΚΑΣΤΑΝΕΩΝ, ΚΑΤΩ ΘΕΟΔΩΡΑΚΙΟΥ, ΚΕΝΤΡΙΚΟΥ, ΚΟΙΛΑΔΙΟΥ, ΚΟΚΚΙΝΙΑΣ, ΚΟΡΩΝΟΥΔΑΣ, ΚΡΗΣΤΩΝΗΣ, ΛΕΙΨΥΔΡΙΟΥ, ΜΑΝΔΡΩΝ, ΜΑΥΡΟΝΕΡΙΟΥ, ΜΕΓΑΛΗΣ ΒΡΥΣΗΣ, ΜΕΓΑΛΗΣ ΣΤΕΡΝΑΣ, ΜΕΛΑΝΘΙΟΥ, ΜΕΣΙΑΝΟΥ, ΜΙΚΡΟΚΑΜΠΟΥ, ΜΟΥΡΙΩΝ, ΜΥΡΙΟΦΥΤΟΥ, ΝΕΑΣ ΣΑΝΤΑΣ, ΝΕΟΥ ΑΓΙΟΝΕΡΙΟΥ, ΝΕΟΥ ΓΥΝΑΙΚΟΚΑΣΤΡΟΥ, ΞΥΛΟΚΕΡΑΤΕΑΣ, ΠΑΛΑΙΟΥ ΑΓΙΟΝΕΡΙΟΥ, ΠΕΔΙΝΟΥ, ΠΛΑΓΙΑΣ, ΠΟΝΤΟΚΕΡΑΣΕΑΣ, ΣΤΑΘΜΟΥ ΜΟΥΡΙΩΝ, ΣΤΑΥΡΟΧΩΡΙΟΥ, ΤΕΡΠΥΛΛΟΥ, ΤΡΙΠΟΤΑΜΟΥ, ΦΥΣΚΑΣ, ΧΕΡΣΟΥ, ΧΡΥΣΟΠΕΤΡΑΣ, ΧΩΡΥΓΙΟΥ ΔΗΜΟΣ ΠΑΙΟΝΙΑΣ: ΑΞΙΟΥΠΟΛΕΩΣ, ΒΑΦΙΟΧΩΡΙΟΥ, ΓΟΡΓΟΠΗΣ, ΓΟΥΜΕΝΙΣΣΑΣ, ΓΡΙΒΑΣ, ΕΙΔΟΜΕΝΗΣ, ΕΥΖΩΝΩΝ, ΚΑΡΠΗΣ, ΚΑΣΤΑΝΕΡΗΣ, ΛΙΒΑΔΙΩΝ, ΜΙΚΡΟΥ ΔΑΣΟΥΣ, ΠΛΑΓΙΩΝ, ΠΟΝΤΟΗΡΑΚΛΕΙΑΣ, ΣΚΡΑ, ΤΟΥΜΠΑΣ, ΦΑΝΟΥ, ΦΙΛΥΡΙΑΣ
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΠΕΛΛΑΣ
ΔΗΜΟΣ ΑΛΜΩΠΙΑΣ: ΑΛΩΡΟΥ, ΑΡΙΔΑΙΑΣ, ΑΡΧΑΓΓΕΛΟΥ, ΑΨΑΛΟΥ, ΒΟΡΕΙΝΟΥ, ΓΑΡΕΦΕΙΟΥ, ΔΩΡΟΘΕΑΣ, ΕΞΑΠΛΑΤΑΝΟΥ, ΘΕΟΔΩΡΑΚΕΙΟΥ, ΘΗΡΙΟΠΕΤΡΑΣ, ΙΔΑΣ, ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΑΣ, ΛΟΥΤΡΑΚΙΟΥ, ΛΥΚΟΣΤΟΜΟΥ, ΜΕΓΑΠΛΑΤΑΝΟΥ, ΜΗΛΕΑΣ, ΝΕΡΟΜΥΛΩΝ, ΝΟΤΙΑΣ, ΞΙΦΙΑΝΗΣ, ΟΡΜΗΣ, ΠΕΡΙΚΛΕΙΑΣ, ΠΙΠΕΡΙΩΝ, ΠΟΛΥΚΑΡΠΙΟΥ, ΠΡΟΜΑΧΩΝ, ΣΑΡΑΚΗΝΩΝ, ΣΩΣΑΝΔΡΑΣ, ΤΣΑΚΩΝ, ΦΙΛΩΤΕΙΑΣ, ΦΟΥΣΤΑΝΗΣ, ΧΡΥΣΗΣ ΔΗΜΟΣ ΕΔΕΣΣΑΣ: ΑΓΙΟΥ ΑΘΑΝΑΣΙΟΥ, ΑΓΡΑ, ΑΡΝΙΣΣΗΣ, ΒΡΥΤΩΝ, ΓΡΑΜΜΑΤΙΚΟΥ, ΚΑΡΥΔΙΑΣ, ΜΕΣΗΜΕΡΙΟΥ, ΝΗΣΙΟΥ, ΠΑΝΑΓΙΤΣΑΣ, ΠΕΡΑΙΑΣ, ΠΛΑΤΑΝΗΣ, ΡΙΖΑΡΙΟΥ, ΣΩΤΗΡΑΣ, ΦΛΑΜΟΥΡΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΠΕΛΛΑΣ: ΑΓΙΟΥ ΛΟΥΚΑ, ΑΓΡΟΣΥΚΕΑΣ, ΑΘΥΡΩΝ, ΑΚΡΟΛΙΜΝΗΣ, ΑΜΠΕΛΙΩΝ, ΑΞΟΥ, ΑΡΑΒΗΣΣΟΥ, ΑΧΛΑΔΟΧΩΡΙΟΥ, ΓΑΛΑΤΑΔΩΝ, ΓΙΑΝΝΙΤΣΩΝ, ΔΑΦΝΗΣ τέως κοινότητα ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΥ, ΔΡΟΣΕΡΟΥ, ΔΥΤΙΚΟΥ, ΕΣΩΒΑΛΤΩΝ, ΚΑΡΥΩΤΙΣΣΗΣ, ΚΡΥΑΣ ΒΡΥΣΗΣ, ΛΑΚΚΑΣ, ΛΙΠΑΡΟΥ, ΜΕΛΙΣΣΙΟΥ, ΜΥΛΟΤΟΠΟΥ, ΝΕΑΣ ΠΕΛΛΗΣ, ΠΑΛΑΙΟΥ ΜΥΛΟΤΟΠΟΥ, ΠΑΛΑΙΦΥΤΟΥ, ΠΕΛΛΗΣ, ΠΛΑΓΙΑΡΙΟΥ, ΡΑΧΩΝΑΣ, ΤΡΙΦΥΛΛΙΟΥ (ΓΥΨΟΧΩΡΙΟΥ)* ΔΗΜΟΣ ΣΚΥΔΡΑΣ: ΑΝΥΔΡΟΥ, ΑΡΣΕΝΙΟΥ, ΑΣΠΡΟΥ, ΔΑΦΝΗΣ τέως κοινότητα ΔΑΦΝΗΣ, ΚΑΛΗΣ, ΚΑΛΛΙΠΟΛΕΩΣ, ΚΑΛΥΒΙΩΝ, ΚΡΑΝΕΑΣ, ΜΑΝΔΑΛΟΥ, ΠΕΤΡΑΙΑΣ, ΠΡΟΦΗΤΟΥ ΗΛΙΟΥ, ΣΚΥΔΡΑΣ
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΗΜΑΘΙΑΣ
ΔΗΜΟΣ ΑΛΕΞΑΝΔΡΕΙΑΣ: ΑΓΚΑΘΙΑΣ, ΑΛΕΞΑΝΔΡΕΙΑΣ, ΒΡΥΣΑΚΙΟΥ, ΕΠΙΣΚΟΠΗΣ (ΗΜΑΘΙΑΣ), ΚΑΒΑΣΙΛΩΝ, ΚΑΜΠΟΧΩΡΙΟΥ, ΚΕΦΑΛΟΧΩΡΙΟΥ, ΚΛΕΙΔΙΟΥ, ΚΟΡΥΦΗΣ, ΚΥΨΕΛΗΣ (ΝΕΟΧΩΡΙΟΥ)*, ΛΟΥΤΡΟΥ, ΜΕΛΙΚΗΣ, ΝΕΟΧΩΡΙΟΥ, ΝΗΣΙΟΥ, ΞΕΧΑΣΜΕΝΗΣ, ΠΑΛΑΙΟΥ ΣΚΥΛΛΙΤΣΙΟΥ, ΠΛΑΤΑΝΟΥ, ΠΛΑΤΕΟΣ, ΠΡΑΣΙΝΑΔΑΣ, ΠΡΟΔΡΟΜΟΥ, ΣΤΑΥΡΟΥ, ΤΡΙΚΑΛΩΝ ΒΕΡΟΙΑΣ: ΑΓΙΑΣ ΜΑΡΙΝΗΣ, ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ, ΓΕΩΡΓΙΑΝΩΝ, ΔΑΣΚΙΟΥ, ΔΙΑΒΑΤΟΥ, ΚΑΣΤΑΝΕΑΣ, ΚΑΤΩ ΒΕΡΜΙΟΥ, ΚΟΥΛΟΥΡΑΣ, ΚΟΥΜΑΡΙΑΣ, ΛΥΚΟΓΙΑΝΝΗΣ, ΜΑΚΡΟΧΩΡΙΟΥ, ΝΕΑΣ ΝΙΚΟΜΗΔΕΙΑΣ, ΠΑΤΡΙΔΟΣ, ΠΟΛΥΔΕΝΔΡΟΥ, ΡΑΧΗΣ, ΡΙΖΩΜΑΤΩΝ, ΣΥΚΕΑΣ, ΣΦΗΚΙΑΣ, ΤΡΙΛΟΦΟΥ, ΦΥΤΕΙΑΣ ΔΗΜΟΣ ΝΑΟΥΣΑΣ: ΑΡΚΟΧΩΡΙΟΥ, ΓΙΑΝΝΑΚΟΧΩΡΙΟΥ, ΕΙΡΗΝΟΥΠΟΛΗΣ, ΕΠΙΣΚΟΠΗΣ (ΝΑΟΥΣΗΣ), ΚΟΠΑΝΟΥ,ΛΕΥΚΑΔΙΩΝ, ΜΑΡΙΝΗΣ, ΜΟΝΟΣΠΙΤΩΝ, ΝΑΟΥΣΗΣ, ΡΟΔΟΧΩΡΙΟΥ, ΣΤΕΝΗΜΑΧΟΥ, ΧΑΡΙΕΣΣΗΣ
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΟΖΑΝΗΣ
ΔΗΜΟΣ ΒΟΪΟΥ: ΑΓΙΑΣ ΣΩΤΗΡΑΣ, ΑΓΙΑΣΜΑΤΟΣ, ΑΓΙΩΝ ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ, ΑΛΙΑΚΜΟΝΟΣ, ΑΞΙΟΚΑΣΤΡΟΥ, ΑΣΠΡΟΥΛΑΣ, ΑΥΓΕΡΙΝΟΥ, ΒΥΘΟΥ, ΓΑΛΑΤΙΝΗΣ, ΔΑΜΑΣΚΗΝΙΑΣ, ΔΑΦΝΗΣ, ΔΙΛΟΦΟΥ, ΔΙΧΕΙΜΑΡΡΟΥ, ΔΡΑΓΑΣΙΑΣ, ΔΡΥΟΒΟΥΝΟΥ, ΕΡΑΤΥΡΑΣ, ΖΩΝΗΣ, ΚΑΛΟΝΕΡΙΟΥ, ΚΛΕΙΣΩΡΕΙΑΣ, ΚΟΡΥΦΗΣ, ΚΡΙΜΗΝΙΟΥ, ΛΕΥΚΟΘΕΑΣ, ΛΙΚΝΑΔΩΝ, ΛΟΥΒΡΗΣ, ΜΕΣΟΛΟΓΓΟΥ, ΜΙΚΡΟΚΑΣΤΡΟΥ, ΜΟΛΟΧΑΣ, ΜΟΡΦΗΣ, ΝΑΜΑΤΩΝ, ΝΕΑΠΟΛΕΩΣ, ΠΑΛΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ, ΠΕΛΕΚΑΝΟΥ, ΠΕΝΤΑΛΟΦΟΥ, ΠΛΑΚΙΔΑΣ, ΠΛΑΤΑΝΙΑΣ, ΠΟΛΥΚΑΣΤΑΝΟΥ, ΠΟΛΥΛΑΚΚΟΥ, ΡΟΔΟΧΩΡΙΟΥ, ΣΗΜΑΝΤΡΟΥ, ΣΙΑΤΙΣΤΗΣ, ΣΙΣΑΝΙΟΥ, ΣΚΑΛΟΧΩΡΙΟΥ, ΤΡΑΠΕΖΙΤΣΗΣ, ΤΣΟΤΙΛΙΟΥ, ΧΟΡΗΓΟΥ, ΧΡΥΣΑΥΓΗΣ ΔΗΜΟΣ ΕΟΡΔΑΙΑΣ: ΑΝΑΡΡΑΧΗΣ, ΑΝΑΤΟΛΙΚΟΥ, ΑΡΔΑΣΣΗΣ, ΑΣΒΕΣΤΟΠΕΤΡΑΣ, ΒΛΑΣΤΗΣ, ΓΑΛΑΤΕΙΑΣ, ΔΡΟΣΕΡΟΥ, ΕΜΠΟΡΙΟΥ, ΕΡΜΑΚΙΑΣ, ΚΑΡΔΙΑΣ, ΚΑΡΥΟΧΩΡΙΟΥ, ΚΟΜΑΝΟΥ, ΚΟΜΝΗΝΩΝ, ΜΑΥΡΟΠΗΓΗΣ, ΜΕΣΟΒΟΥΝΟΥ, ΜΗΛΟΧΩΡΙΟΥ, ΠΕΝΤΑΒΡΥΣΟΥ, ΠΤΕΛΕΩΝΟΣ, ΠΥΡΓΩΝ, ΣΠΗΛΙΑΣ, ΦΟΥΦΑ ΔΗΜΟΣ ΚΟΖΑΝΗΣ: ΑΓΙΑΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ, ΑΓΙΟΥ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ, ΑΙΑΝΗΣ, ΑΚΡΙΝΗΣ, ΑΛΩΝΑΚΙΩΝ, ΑΜΥΓΔΑΛΕΑΣ, ΑΝΘΟΤΟΠΟΥ, ΑΝΩ ΚΩΜΗΣ, ΒΑΤΕΡΟΥ, ΔΡΕΠΑΝΟΥ, ΕΞΟΧΗΣ, ΚΑΙΣΑΡΕΙΑΣ, ΚΑΛΑΜΙΑΣ, ΚΑΠΝΟΧΩΡΙΟΥ, ΚΑΤΩ ΚΩΜΗΣ, ΚΕΡΑΣΕΑΣ, ΚΛΕΙΤΟΥ, ΚΟΖΑΝΗΣ τέως κοινότητα ΝΕΑΣ ΝΙΚΟΠΟΛΗΣ, ΚΟΖΑΝΗΣ τέως κοινότητα ΑΡΓΙΛΟΥ, ΚΟΙΛΑΔΟΣ, ΚΟΝΤΟΒΟΥΝΙΟΥ, ΛΕΥΚΟΠΗΓΗΣ, ΛΙΒΕΡΩΝ, ΛΥΓΕΡΗΣ, ΜΑΥΡΟΔΕΝΔΡΙΟΥ, ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΕΩΣ, ΞΗΡΟΛΙΜΝΗΣ, ΟΙΝΟΗΣ, ΠΕΤΡΑΝΩΝ, ΠΟΛΥΜΥΛΟΥ, ΠΟΝΤΟΚΩΜΗΣ, ΠΡΩΤΟΧΩΡΙΟΥ, ΠΤΕΛΕΑΣ, ΡΟΔΙΑΝΗΣ, ΡΥΑΚΙΟΥ, ΡΥΜΝΙΟΥ, ΣΙΔΕΡΑ, ΣΚΗΤΗΣ, ΣΠΑΡΤΟΥ, ΦΙΛΙΠΠΟΥΠΟΛΗΣ, ΧΑΡΑΥΓΗΣ, ΧΡΩΜΙΟΥ ΔΗΜΟΣ ΣΕΡΒΙΩΝ-ΒΕΛΒΕΝΤΟΥ: ΑΥΛΩΝ, ΒΑΘΥΛΑΚΚΟΥ, ΒΕΛΒΕΝΤΟΥ, ΓΟΥΛΩΝ, ΕΛΑΤΗΣ, ΙΜΕΡΩΝ, ΚΑΤΑΦΥΓΙΟΥ, ΚΡΑΝΙΔΙΩΝ, ΛΕΥΚΑΡΩΝ, ΛΙΒΑΔΕΡΟΥ, ΜΕΣΙΑΝΗΣ, ΜΕΤΑΞΑ, ΜΙΚΡΟΒΑΛΤΟΥ, ΝΕΡΑΙΔΑΣ, ΠΛΑΤΑΝΟΡΡΕΥΜΑΤΟΣ, ΠΟΛΥΡΡΑΧΟΥ, ΡΟΔΙΤΟΥ, ΣΕΡΒΙΩΝ, ΤΡΑΝΟΒΑΛΤΟΥ, ΤΡΙΓΩΝΙΚΟΥ
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ
ΔΗΜΟΣ ΑΡΓΙΘΕΑΣ: ΑΝΘΗΡΟΥ, ΑΡΓΙΘΕΑΣ, ΑΡΓΥΡΙΟΥ, ΒΛΑΣΙΟΥ, ΒΡΑΓΚΙΑΝΩΝ, ΔΡΟΣΑΤΟΥ, ΕΛΛΗΝΙΚΩΝ, ΘΕΡΙΝΟΥ, ΚΑΛΗΣ ΚΩΜΗΣ, ΚΑΡΥΑΣ, ΚΑΤΑΦΥΛΛΙΟΥ, ΚΟΥΜΠΟΥΡΙΑΝΩΝ, ΛΕΟΝΤΙΤΟΥ, ΜΑΡΑΘΟΥ, ΜΕΣΟΒΟΥΝΙΟΥ, ΠΕΤΡΙΛΟΥ, ΠΕΤΡΟΧΩΡΙΟΥ, ΠΕΤΡΩΤΟΥ, ΣΤΕΦΑΝΙΑΔΟΣ, ΦΟΥΝΤΩΤΟΥ ΔΗΜΟΣ ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ: ΑΓΙΟΠΗΓΗΣ, ΑΓΙΟΥ ΓΕΩΡΓΙΟΥ, ΑΓΙΟΥ ΘΕΟΔΩΡΟΥ, ΑΜΑΡΑΝΤΟΥ, ΑΜΠΕΛΙΚΟΥ, ΑΠΙΔΕΑΣ, ΑΡΤΕΣΙΑΝΟΥ, ΓΕΩΡΓΙΚΟΥ, ΔΑΦΝΟΣΠΗΛΙΑΣ, ΖΑΙΜΙΟΥ, ΚΑΛΛΙΘΗΡΟΥ, ΚΑΛΛΙΦΩΝΙΟΥ, ΚΑΡΔΙΤΣΟΜΑΓΟΥΛΑΣ, ΚΑΡΟΠΛΕΣΙΟΥ, ΚΑΣΤΑΝΕΑΣ, ΚΑΤΑΦΥΓΙΟΥ, ΚΡΥΑΣ ΒΡΥΣΗΣ, ΜΑΚΡΥΧΩΡΙΟΥ, ΜΕΛΙΣΣΗΣ, ΜΗΤΡΟΠΟΛΕΩΣ, ΜΟΛΟΧΑΣ, ΜΥΡΙΝΗΣ, ΝΕΡΑΙΔΑΣ, ΞΙΝΟΝΕΡΙΟΥ, ΠΑΛΑΙΟΚΚΛΗΣΙΟΥ, ΠΑΛΙΟΥΡΙΟΥ, ΠΟΡΤΙΤΣΗΣ, ΠΡΟΔΡΟΜΟΥ, ΠΤΕΛΟΠΟΥΛΑΣ, ΡΑΧΟΥΛΑΣ, ΡΟΥΣΣΟΥ, ΣΤΑΥΡΟΥ, ΦΡΑΓΚΟΥ ΔΗΜΟΣ ΛΙΜΝΗΣ ΠΛΑΣΤΗΡΑ: ΚΑΡΒΑΣΑΡΑ, ΚΑΡΙΤΣΗΣ ΔΟΛΟΠΩΝ, ΚΕΡΑΣΕΑΣ, ΚΡΥΟΝΕΡΙΟΥ, ΛΑΜΠΕΡΟΥ, ΜΕΣΕΝΙΚΟΛΑ, ΜΟΡΦΟΒΟΥΝΙΟΥ, ΜΟΣΧΑΤΟΥ, ΜΠΕΛΟΚΟΜΙΤΗΣ, ΝΕΟΧΩΡΙΟΥ, ΠΕΖΟΥΛΑΣ (ΑΓΙΟΥ ΣΕΡΑΦΕΙΜ)*, ΦΥΛΑΚΤΗΣ ΔΗΜΟΣ ΜΟΥΖΑΚΙΟΥ: ΑΓΙΟΥ ΑΚΑΚΙΟΥ, ΑΜΥΓΔΑΛΗΣ, ΑΝΘΟΧΩΡΙΟΥ, ΒΑΤΣΟΥΝΙΑΣ, ΓΕΛΑΝΘΗΣ, ΔΡΑΚΟΤΡΥΠΑΣ, ΕΛΛΗΝΟΚΑΣΤΡΟΥ, ΕΛΛΗΝΟΠΥΡΓΟΥ, ΚΑΝΑΛΙΩΝ, ΚΑΠΠΑ, ΚΡΑΝΕΑΣ, ΚΡΥΟΠΗΓΗΣ, ΛΑΖΑΡΙΝΑΣ, ΛΟΞΑΔΑΣ, ΜΑΓΟΥΛΑΣ (ΦΑΝΑΡΙΟΥ ΜΑΓΟΥΛΑΣ)*, ΜΑΓΟΥΛΙΤΣΗΣ, ΜΑΥΡΟΜΜΑΤΙΟΥ, ΜΟΥΖΑΚΙΟΥ, ΟΞΥΑΣ, ΠΕΥΚΟΦΥΤΟΥ, ΠΟΡΤΗΣ, ΠΥΡΓΟΥ ΙΘΩΜΗΣ, ΡΙΖΟΒΟΥΝΙΟΥ, ΦΑΝΑΡΙΟΥ, ΧΑΡΜΑΤΟΣ ΔΗΜΟΣ ΠΑΛΑΜΑ: ΑΓΙΟΥ ΔΗΜΗΤΡΙΟΥ, ΑΣΤΡΙΤΣΗΣ, ΒΛΟΧΟΥ, ΓΟΡΓΟΒΙΤΩΝ, ΙΤΕΑΣ, ΚΟΣΚΙΝΑ, ΛΕΥΚΗΣ (ΛΑΣΠΟΧΩΡΙΟΥ)*, ΜΑΡΑΘΕΑΣ, ΜΑΡΚΟΥ, ΜΕΤΑΜΟΡΦΩΣΕΩΣ, ΟΡΦΑΝΩΝ, ΠΑΛΑΜΑ, ΠΕΔΙΝΟΥ, ΠΕΤΡΙΝΟΥ, ΣΥΚΕΩΝ, ΦΥΛΛΟΥ ΔΗΜΟΣ ΣΟΦΑΔΩΝ: ΑΓΙΑΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ, ΑΓΙΟΥ ΒΗΣΣΑΡΙΟΥ, ΑΗΔΟΝΟΧΩΡΙΟΥ, ΑΜΠΕΛΟΥ, ΑΝΑΒΡΑΣ, ΑΝΩΓΕΙΟΥ, ΑΣΗΜΟΧΩΡΙΟΥ, ΑΧΛΑΔΕΑΣ, ΒΑΘΥΛΑΚΚΟΥ, ΓΕΦΥΡΙΩΝ, ΓΡΑΜΜΑΤΙΚΟΥ, ΑΣΟΧΩΡΙΟΥ (ΖΑΡΧΑΝΑΔΩΝ)*, ΕΡΜΗΤΣΙΟΥ, ΘΡΑΨΙΜΙΟΥ, ΚΑΠΠΑΔΟΚΙΚΟΥ, ΚΑΡΠΟΧΩΡΙΟΥ, ΚΕΔΡΟΥ , ΚΤΙΜΕΝΗΣ, ΚΥΨΕΛΗΣ, ΛΕΟΝΤΑΡΙΟΥ, ΛΟΥΤΡΟΠΗΓΗΣ, ΛΟΥΤΡΟΥ, ΜΑΣΧΟΛΟΥΡΙΟΥ, ΜΑΤΑΡΑΓΚΑΣ, ΜΑΥΡΑΧΑΔΩΝ, ΜΕΛΙΣΣΟΧΩΡΙΟΥ, ΠΑΣΧΑΛΙΤΣΗΣ, ΠΥΡΓΟΥ ΚΙΕΡΙΟΥ, ΡΕΝΤΙΝΗΣ, ΣΟΦΑΔΩΝ, ΦΙΛΙΑΣ
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΛΑΡΙΣΑΣ
ΔΗΜΟΣ ΑΓΙΑΣ: ΑΓΙΑΣ, ΑΕΤΟΛΟΦΟΥ, ΑΜΥΓΔΑΛΗΣ, ΑΝΑΒΡΑΣ, ΑΝΑΤΟΛΗΣ, ΓΕΡΑΚΑΡΙΟΥ, ΔΗΜΗΤΡΑΣ, ΕΛΑΦΟΥ, ΚΑΡΙΤΣΗΣ, ΚΑΣΤΡΙΟΥ, ΜΑΡΜΑΡΙΝΗΣ, ΜΕΓΑΛΟΒΡΥΣΟΥ, ΜΕΛΙΒΟΙΑΣ, ΜΕΤΑΞΟΧΩΡΙΟΥ, ΝΕΡΟΜΥΛΩΝ, ΟΜΟΛΙΟΥ, ΠΑΛΑΙΟΠΥΡΓΟΥ, ΠΟΤΑΜΙΑΣ, ΣΚΗΤΗΣ, ΣΚΛΗΘΡΟΥ, ΣΤΟΜΙΟΥ, ΣΩΤΗΡΙΤΣΗΣ ΔΗΜΟΣ ΚΙΛΕΛΕΡ: ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΥ (ΛΑΡΙΣΗΣ), ΑΓΙΩΝ ΑΝΑΡΓΥΡΩΝ, ΑΓΝΑΝΤΕΡΗΣ, ΑΡΜΕΝΙΟΥ, ΒΟΥΝΑΙΝΩΝ, ΓΛΑΥΚΗΣ, ΔΙΛΟΦΟΥ (ΛΑΡΙΣΗΣ), ΔΟΞΑΡΑ, ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ, ΖΑΠΠΕΙΟΥ, ΚΑΛΑΜΑΚΙΟΥ, ΚΙΛΕΛΕΡ (ΚΥΨΕΛΗΣ)*, ΚΡΑΝΝΩΝΟΣ, ΚΥΠΑΡΙΣΣΟΥ, ΜΑΥΡΟΒΟΥΝΙΟΥ, ΜΕΓΑΛΟΥ ΜΟΝΑΣΤΗΡΙΟΥ, ΜΕΛΙΑΣ, ΜΕΛΙΣΣΗΣ, ΜΕΛΙΣΣΟΧΩΡΙΟΥ, ΜΙΚΡΟΥ ΒΟΥΝΟΥ, ΜΟΣΧΟΧΩΡΙΟΥ, ΜΥΡΩΝ, ΝΑΜΑΤΩΝ, ΝΕΑΣ ΛΕΥΚΗΣ, ΝΕΟΥ ΠΕΡΙΒΟΛΙΟΥ, ΝΕΩΝ ΚΑΡΥΩΝ, ΝΙΚΑΙΑΣ, ΝΙΚΗΣ, ΟΜΟΡΦΟΧΩΡΙΟΥ, ΠΛΑΤΥΚΑΜΠΟΥ, ΣΩΤΗΡΙΟΥ, ΧΑΛΚΗΣ, ΧΑΡΑΣ, ΨΥΧΙΚΟΥ ΔΗΜΟΣ ΛΑΡΙΣΑΙΩΝ: ΑΜΥΓΔΑΛΕΑΣ, ΕΛΕΥΘΕΡΩΝ, ΚΟΙΛΑΔΟΣ, ΚΟΥΤΣΟΧΕΡΟΥ, ΛΟΥΤΡΟΥ (ΛΑΡΙΣΗΣ), ΜΑΝΔΡΑΣ, ΡΑΧΟΥΛΑΣ, ΤΕΡΨΙΘΕΑΣ ΔΗΜΟΣ ΦΑΡΣΑΛΩΝ: ΑΓ. ΓΕΩΡΓΙΟΥ (ΦΑΡΣΑΛΩΝ), ΑΜΠΕΛΕΙΑΣ, ΑΧΙΛΛΕΙΟΥ, ΒΑΜΒΑΚΟΥΣ, ΒΑΣΙΛΗ, ΒΡΥΣΙΩΝ, ΔΑΣΟΛΟΦΟΥ, ΔΕΝΔΡΩΝ (ΦΑΡΣΑΛΩΝ), ΔΙΛΟΦΟΥ (ΦΑΡΣΑΛΩΝ), ΕΡΕΤΡΙΑΣ, ΖΩΟΔΟΧΟΥ ΠΗΓΗΣ, ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ (ΦΑΡΣΑΛΩΝ), ΚΑΤΩ ΒΑΣΙΛΙΚΩΝ, ΚΑΤΩΧΩΡΙΟΥ,ΚΡΗΝΗΣ, ΜΕΓΑΛΟΥ ΕΥΥΔΡΙΟΥ, ΝΑΡΘΑΚΙΟΥ, ΝΕΡΑΙΔΑΣ, ΠΟΛΥΔΑΜΕΙΟΥ, ΠΟΛΥΝΕΡΙΟΥ, ΡΕΥΜΑΤΙΑΣ, ΣΙΤΟΧΩΡΟΥ, ΣΚΟΠΙΑΣ, ΣΚΟΤΟΥΣΣΗΣ, ΣΤΑΥΡΟΥ, ΥΠΕΡΕΙΑΣ, ΦΑΡΣΑΛΩΝ, ΧΑΛΚΙΑΔΩΝ
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΛΑΡΙΣΑΣ
ΔΗΜΟΣ ΕΛΑΣΣΟΝΑΣ: ΑΖΩΡΟΥ (ΒΟΥΒΑΛΑΣ)*, ΑΚΡΗΣ, ΑΜΟΥΡΙΟΥ, ΒΑΛΑΝΙΔΑΣ, ΒΕΡΔΙΚΟΥΣΣΗΣ, ΒΛΑΧΟΓΙΑΝΝΙΟΥ, ΓΑΛΑΝΟΒΡΥΣΗΣ, ΓΕΡΑΝΙΩΝ, ΓΙΑΝΝΩΤΩΝ, ΔΟΛΙΧΗΣ, ΔΟΜΕΝΙΚΟΥ, ΕΛΑΣΣΟΝΟΣ, ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΥ (ΕΛΑΣΣΟΝΟΣ), ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ (ΕΛΑΣΣΟΝΟΣ), ΚΑΡΥΑΣ, ΚΕΦΑΛΟΒΡΥΣΟΥ, ΚΟΚΚΙΝΟΓΕΙΟΥ, ΚΟΚΚΙΝΟΠΗΛΟΥ, ΚΡΑΝΕΑΣ ΕΛΑΣΣΟΝΟΣ, ΚΡΥΟΒΡΥΣΗΣ, ΛΙΒΑΔΙΟΥ, ΛΟΥΤΡΟΥ (ΕΛΑΣΣΟΝΟΣ), ΛΟΦΟΥ, ΛΥΚΟΥΔΙΟΥ, ΜΑΓΟΥΛΑΣ, ΜΕΓΑΡΟΥ ΕΛΕΥΘΕΡΟΧΩΡΙΟΥ, ΜΕΣΟΧΩΡΙΟΥ, ΟΛΥΜΠΙΑΔΟΣ, ΠΑΛΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ, ΠΡΑΙΤΩΡΙΟΥ, ΠΥΘΙΟΥ , ΣΑΡΑΝΤΑΠΟΡΟΥ, ΣΤΕΦΑΝΟΒΟΥΝΟΥ, ΣΥΚΑΜΙΝΕΑΣ, ΣΥΚΕΑΣ, ΤΣΑΡΙΤΣΑΝΗΣ, ΦΛΑΜΠΟΥΡΟΥ ΔΗΜΟΣ ΤΕΜΠΩΝ: ΑΙΓΑΝΗΣ, ΑΜΠΕΛΑΚΙΩΝ, ΓΟΝΝΩΝ, ΕΛΑΤΕΙΑΣ, ΕΥΑΓΓΕΛΙΣΜΟΥ (ΛΑΡΙΣΗΣ), ΙΤΕΑΣ, ΚΑΛΛΙΠΕΥΚΗΣ, ΚΑΛΟΧΩΡΙΟΥ, ΚΡΑΝΕΑΣ (ΤΥΡΝΑΒΟΥ), ΚΥΨΕΛΟΧΩΡΙΟΥ, ΜΑΚΡΥΧΩΡΙΟΥ, ΝΕΣΣΩΝΟΣ, ΟΣΣΗΣ, ΠΑΡΑΠΟΤΑΜΟΥ, ΠΟΥΡΝΑΡΙΟΥ, ΠΥΡΓΕΤΟΥ, ΡΑΨΑΝΗΣ, ΣΠΗΛΙΑΣ, ΣΥΚΟΥΡΙΟΥ, ΤΕΜΠΩΝ ΔΗΜΟΣ ΤΥΡΝΑΒΟΥ: ΒΡΥΟΤΟΠΟΥ, ΔΑΜΑΣΙΟΥ, ΔΕΛΕΡΙΩΝ, ΔΕΝΔΡΩΝ (ΤΥΡΝΑΒΟΥ), ΡΟΔΙΑΣ
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΚΗ ΕΝΟΤΗΤΑ ΤΡΙΚΑΛΩΝ
ΔΗΜΟΣ ΚΑΛΑΜΠΑΚΑΣ: ΑΓΙΑΣ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗΣ, ΑΓΝΑΝΤΙΑΣ, ΑΗΔΟΝΟΣ, ΑΜΑΡΑΝΤΟΥ, ΑΜΠΕΛΟΧΩΡΙΟΥ, ΑΝΘΟΥΣΗΣ, ΑΥΡΑΣ, ΒΑΣΙΛΙΚΗΣ, ΒΛΑΧΑΒΑΣ, ΓΕΡΑΚΑΡΙΟΥ, ΓΛΥΚΟΜΗΛΕΑΣ, ΔΙΑΒΑΣ, ΘΕΟΠΕΤΡΑΣ, ΚΑΚΟΠΛΕΥΡΙΟΥ, ΚΑΛΑΜΠΑΚΑΣ, ΚΑΛΛΙΘΕΑΣ (ΚΑΛΥΒΙΩΝ)*, ΚΑΛΛΙΡΡΟΗΣ, ΚΑΛΟΓΡΙΑΝΗΣ, ΚΑΛΟΜΟΙΡΑΣ, ΚΑΣΤΑΝΕΑΣ, ΚΑΣΤΡΑΚΙΟΥ, ΚΑΤΑΦΥΤΟΥ, ΚΛΕΙΝΟΥ, ΚΟΝΙΣΚΟΥ, ΚΟΡΥΔΑΛΛΟΥ, ΚΡΑΝΕΑΣ, ΚΡΥΑΣ ΒΡΥΣΗΣ, ΛΟΓΓΑΣ, ΜΑΛΑΚΑΣΙΟΥ, ΜΑΤΟΝΕΡΙΟΥ, ΜΑΥΡΕΛΙΟΥ, ΜΕΓΑΛΗΣ ΚΕΡΑΣΕΑΣ, ΟΞΥΝΕΙΑΣ, ΟΡΘΟΒΟΥΝΙΟΥ, ΠΑΛΑΙΟΧΩΡΙΟΥ, ΠΑΝΑΓΙΑΣ, ΠΕΡΙΣΤΕΡΑΣ, ΠΕΥΚΗΣ , ΠΟΛΥΘΕΑΣ, ΣΑΡΑΚΗΝΑΣ, ΣΤΕΦΑΝΙΟΥ, ΤΡΥΓΟΝΟΣ, ΦΛΑΜΠΟΥΡΕΣΙΟΥ, ΦΩΤΕΙΝΟΥ ΤΣΙΟΥΚΑΣ)*, ΧΑΛΙΚΙΟΥ, ΧΑΣΙΩΝ, ΧΡΥΣΟΜΗΛΕΑΣ ΔΗΜΟΣ ΠΥΛΗΣ: ΑΓΙΟΥ ΒΗΣΣΑΡΙΩΝΟΣ, ΑΓΙΟΥ ΝΙΚΟΛΑΟΥ (ΨΥΧΗΣ)*, ΑΓΙΟΥ ΠΡΟΚΟΠΙΟΥ, ΑΘΑΜΑΝΙΑΣ, ΑΡΜΑΤΟΛΙΚΟΥ, ΒΑΘΥΡΡΕΥΜΑΤΟΣ, ΒΑΛΚΑΝΟΥ, ΒΡΟΝΤΕΡΟΥ, ΓΑΡΔΙΚΙΟΥ, ΓΟΜΦΩΝ, ΔΕΣΗΣ, ΔΡΟΣΕΡΟΥ, ΔΡΟΣΟΧΩΡΙΟΥ, ΕΛΑΤΗΣ, ΕΛΕΥΘΕΡΟΧΩΡΙΟΥ, ΚΑΛΟΓΗΡΩΝ, ΚΟΡΥΦΗΣ, ΚΟΤΡΩΝΙΟΥ, ΛΙΒΑΔΟΧΩΡΙΟΥ, ΛΥΓΑΡΙΑΣ, ΜΕΣΟΧΩΡΑΣ, ΜΟΣΧΟΦΥΤΟΥ, ΜΟΥΡΙΑΣ, ΜΥΡΟΦΥΛΛΟΥ, ΝΕΑΣ ΠΕΥΚΗΣ, ΝΕΡΑΙΔΑΣ, ΝΕΡΑΙΔΟΧΩΡΙΟΥ (ΧΑΤΖΗΠΕΤΡΙΟΥ)*, ΠΑΛΑΙΟΚΑΡΥΑΣ, ΠΑΛΑΙΟΜΟΝΑΣΤΗΡΟΥ, ΠΑΡΑΜΕΡΟΥ, ΠΑΡΑΠΟΤΑΜΟΥ, ΠΑΧΤΟΥΡΙΟΥ, ΠΕΡΤΟΥΛΙΟΥ, ΠΕΤΡΟΧΩΡΙΟΥ, ΠΗΓΗΣ, ΠΙΑΛΕΙΑΣ, ΠΟΛΥΝΕΡΙΟΥ, ΠΥΛΗΣ, ΠΥΡΡΑΣ, ΡΟΠΟΤΟΥ, ΣΤΟΥΡΝΑΡΑΙΙΚΩΝ, ΦΗΚΗΣ (ΨΥΧΗΣ)*, ΦΙΛΥΡΑΣ (ΛΕΣΙΑΝΩΝ)* ΔΗΜΟΣ ΤΡΙΚΚΑΙΩΝ: ΑΓΡΕΛΙΑΣ, ΑΡΔΑΝΙΟΥ, ΒΑΛΤΙΝΟΥ, ΓΕΝΕΣΙΟΥ, ΓΟΡΓΟΓΥΡΙΟΥ, ΔΕΝΔΡΟΧΩΡΙΟΥ, ΔΙΑΛΕΚΤΟΥ, ΔΙΠΟΤΑΜΟΥ, ΕΛΛΗΝΟΚΑΣΤΡΟΥ, ΖΗΛΕΥΤΗΣ, ΚΑΤΩ ΕΛΑΤΗΣ (ΑΣΠΡΟΒΑΛΤΟΥ)*, ΚΕΦΑΛΟΒΡΥΣΟΥ, ΚΟΥΜΑΡΙΑΣ, ΚΡΗΝΙΤΣΗΣ, ΛΙΟΠΡΑΣΟΥ, ΛΟΓΓΟΥ, ΜΕΓΑΛΟΥ ΚΕΦΑΛΟΒΡΥΣΟΥ, ΜΕΓΑΛΟΧΩΡΙΟΥ, ΜΕΓΑΡΧΗΣ, ΞΥΛΟΠΑΡΟΙΚΟΥ, ΠΑΛΑΙΟΠΥΡΓΟΥ, ΠΛΑΤΑΝΟΥ, ΠΡΙΝΟΥ, ΠΡΟΔΡΟΜΟΥ, ΡΑΞΑΣ, ΡΙΖΩΜΑΤΟΣ, ΣΠΑΘΑΔΩΝ, ΦΩΤΑΔΑΣ, ΧΡΥΣΑΥΓΗΣ ΔΗΜΟΣ ΦΑΡΚΑΔΟΝΑΣ: ΑΧΛΑΔΟΧΩΡΙΟΥ, ΓΕΩΡΓΑΝΑΔΩΝ, ΓΡΙΖΑΝΟΥ, ΔΙΑΣΕΛΛΟΥ, ΖΑΡΚΟΥ, ΚΕΡΑΜΙΔΙΟΥ, ΚΛΟΚΟΤΟΥ, ΚΡΗΝΗΣ, ΝΟΜΗΣ, ΟΙΧΑΛΙΑΣ, ΠΑΝΑΓΙΤΣΑΣ, ΠΕΤΡΟΠΟΡΟΥ, ΠΕΤΡΩΤΟΥ,ΠΗΝΕΙΑΔΟΣ, ΤΑΞΙΑΡΧΩΝ (ΚΡΙΤΣΙΝΙΟΥ)*, ΦΑΝΕΡΩΜΕΝΗΣ, ΦΑΡΚΑΔΟΝΟΣ.
Πηγή www.imerisia.gr
Νέα απόφαση του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης κατά του τέλους ακίνητων.
Προσωρινή διαταγή που απαγορεύει στη ΔΕΗ να κόψει το ρεύμα από το γραφείο 38χρονου δικηγόρου, ο οποίος αρνείται να πληρώσει το τέλος ακίνητης περιουσίας, εξέδωσε το Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης.
Ο δικηγόρος προσέφυγε στα δικαστήρια, ζητώντας να <<παγώσει>> η διακοπή ρεύματος για μη καταβολή του τέλους. Όπως ισχυρίστηκε ενώπιον του δικαστηρίου, το τέλος είναι <<αντισυνταγματικό>>, ενώ τόνισε ότι η κοινοτική οδηγία για την παροχή ενέργειας δεν περιέχει διατάξεις που να συνδέουν το δικαίωμα αυτό με τις φορολογικές υποχρεώσεις.
Για τη συγκεκριμένη υπόθεση θα ακολουθήσει η εκδίκαση των ασφαλιστικών μέτρων στις 27 Ιανουαρίου και μέχρι τότε ο Θεσσαλονικιός δικηγόρος αποφεύγει τον κίνδυνο να μείνει το γραφείο του χωρίς ηλεκτρικό ρεύμα.
Ήδη τον τελευταίο μήνα το Πρωτοδικείο Θεσσαλονίκης είχε εκδώσει προσωρινή διαταγή υπέρ ιδιοκτήτη πτηνοτροφικής μονάδας που αρνούνταν να καταβάλει το ειδικό τέλος μέσω της ΔΕΗ. Στην εν λόγω περίπτωση το δικαστήριο απαγόρευσε στην Επιχείρηση να κόψει το ρεύμα, επειδή η πτηνοτροφική μονάδα υπάγεται στις εξαιρέσεις του νόμου, οπότε κακώς είχε ζητηθεί από τον ιδιοκτήτη της να καταβάλει το τέλος. Και σ' αυτήν την περίπτωση εκκρεμεί η εκδίκαση των ασφαλιστικών μέτρων.
Πηγή www.express.gr
Τρίτη 27 Δεκεμβρίου 2011
Φορολογική έκπτωση για επεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτων.
Σύμφωνα με σχετική εγκύκλιο, οι φορολογούμενοι που εντάσσονται στο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης του ακινήτου τους «Εξοικονόμηση κατ' οίκον» προκειμένου να τύχουν της φορολογικής έκπτωσης που προβλέπεται από τον νόμο θα πρέπει να παραλαμβάνουν από τις τράπεζες και να συνυποβάλλουν με τη φορολογική τους δήλωση έξι δικαιολογητικά.
Τα δικαιολογητικά ορίζονται με διευκρινιστική εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών, η οποία επισημαίνει ότι σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 2 του άρθρου 38 του ν.4024/2011 (ΦΕΚ 226 Α'), το ποσό του φόρου που προκύπτει με βάση την κλίμακα της παρ.1 του ιδίου άρθρου μειώνεται κατά ποσοστό 10%, μεταξύ άλλων, για το ποσό της δαπάνης για επεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης ακινήτου που εντάσσονται σε έργα του επιχειρησιακού προγράμματος «Περιβάλλον - Αειφόρος Ανάπτυξη» στο πλαίσιο του Εθνικού Στρατηγικού Πλαισίου Αναφοράς (ΕΣΠΑ).
Πρόκειται για μία σειρά από επεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, όπως αντικατάσταση του λέβητα πετρελαίου, αλλαγή εγκατάστασης κεντρικού κλιματισμού χρήσης καυσίμου από πετρέλαιο σε φυσικό αέριο, αγορά και εγκατάσταση ηλιακών συλλεκτών, καθώς και αποκεντρωμένων συστημάτων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας που βασίζονται σε Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας, θερμομόνωση σε υφιστάμενα κτίρια, δαπάνη για διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης.
Το ποσό της δαπάνης της περίπτωσης αυτής επί της οποίας υπολογίζεται η μείωση δεν μπορεί να υπερβεί το ποσό των 3.000 ευρώ. Τα ανωτέρω έχουν εφαρμογή για δαπάνες που πραγματοποιούνται από 01.01.2011 και μετά.
Πέραν αυτών και σύμφωνα με τον οδηγό εφαρμογής του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ' οίκον» του υπουργείου Περιβάλλοντος παρέχεται μέσω των συνεργαζόμενων χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων Alpha Bank, Eurobank, Εθνική Τράπεζα και Τράπεζα Πειραιώς, άτοκο δάνειο και επιχορήγηση σε αναλογία 65% - 35% ή 85% - 15% ανάλογα με τις κατηγορίες αναβάθμισης στις οποίες εντάσσονται οι ωφελούμενοι βάση του εισοδήματός τους για παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας στον οικιακό κτιριακό τομέα.
Ο επιλέξιμος προϋπολογισμός ανά αίτηση ωφελούμενου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ. Η διατήρηση των παραστατικών δαπανών για τις πραγματοποιούμενες ενεργειακές παρεμβάσεις, από τον ωφελούμενο του προγράμματος, κρίνεται απαραίτητη, προκειμένου να καταστούν δυνατοί επιτόπιοι έλεγχοι από τα αρμόδια εθνικά ή Κοινοτικά ελεγκτικά όργανα. Κρίνεται επίσης απαραίτητη προκειμένου να εντοπισθεί το τμήμα των δαπανών για το οποίο δεν έχουν λάβει ενίσχυση και να τύχει της φορολογικής έκπτωσης που προβλέπεται από τις διατάξεις της περ. ιδ' της παρ. 4 του άρθρου 9 του ΚΦΕ.
Τα έξι δικαιολογητικά :
Για να είναι δυνατή η παροχή του πιο πάνω φορολογικού κινήτρου, θα πρέπει να χορηγείται από τα συνεργαζόμενα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα βεβαίωση δαπανών στους φορολογούμενους που έχουν ενταχθεί στο πρόγραμμα «Εξοικονόμηση κατ' οίκον», στην οποία θα πρέπει να περιλαμβάνονται τα εξής στοιχεία:
1. Τα στοιχεία του προσώπου για το οποίο καταβλήθηκε η δαπάνη.
2. Το συνολικό ποσό της δαπάνης για το οποίο υποβλήθηκαν δικαιολογητικά.
3. Τα στοιχεία του εκδότη, ο αριθμός και η ημερομηνία της απόδειξης παροχής υπηρεσιών, της απόδειξης λιανικής πώλησης (ή του τιμολογίου) στην οποία αναγράφεται το ποσό της δαπάνης για την επέμβαση ενεργειακής αναβάθμισης.
4. Το ποσό της δαπάνης που καλύφθηκε από επιχορήγηση στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ' οίκον».
5. Το συνολικό υπόλοιπο ποσό της δαπάνης με το οποίο επιβαρύνεται ο ίδιος ο φορολογούμενος/ωφελούμενος του προγράμματος,
6. Οτι τα ανωτέρω ποσά αφορούν δαπάνες που αναφέρονται περιοριστικά στις διατάξεις της περ. ιδ' της παρ. 4 του άρθρου 9 του ΚΦΕ.
Πηγή www.tanea.gr
Φοροκαταιγίδα στα ακίνητα από τα τέλη Ιανουαρίου.
Ένα μήνα έχουν στη διάθεσή τους εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς από τα τέλη Ιανουαρίου θα βρεθούν αντιμέτωποι με τα παλιά χαράτσια των ακινήτων. Συγκεκριμένα θα ξεκινήσει η αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων για το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) του 2009, τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) του 2010 και τον ΦΑΠ του 2011.
Παράλληλα, θα έχει ολοκληρωθεί η πληρωμή του χαρατσιού για το 2011 ενώ θα ξεκινά η πληρωμή, σε 5 δόσεις, του ειδικού τέλους ακινήτων μέσω της ΔΕΗ και για το 2012, από το οποίο το κράτος προσδοκά έσοδα 4 δις ευρώ.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό:
Περίπου 1,28 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα παραλάβουν, τα «ξεχασμένα» εκκαθαριστικά σημειώματα για την καταβολή του ΕΤΑΚ έτους 2009. Θα το πληρώσουν οι άγαμοι που την 1η Ιανουαρίου του 2009 είχαν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 100.000 ευρώ και οι έγγαμοι με ακίνητα αξίας άνω των 200.000 ευρώ. Από το ΕΤΑΚ του 2009 αναμένονται περίπου 150 εκατ. ευρώ.
Όσοι είχαν στην κατοχή τους την 1-1-2009 ατομική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ με τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΤΑΚ του 2009 θα πληρώσουν και έκτακτη εισφορά. Η έκτακτη εισφορά επιβάλλεται κλιμακωτά με συντελεστές από 0,1% έως 0,9% ανάλογα με το ύψος της περιουσίας.
Φόρο Ακίνητης Περιουσίας καλούνται να πληρώσουν πάνω από 200.000 ιδιοκτήτες οι οποίοι είχαν περιουσία άνω των 400 χιλ. ευρώ την 1.1.2010. Επίσης, πάνω από 2.000.000 φορολογούμενοι που κατέχουν ακίνητα αξίας άνω των 200.000 ευρώ θα παραλάβουν κι άλλα εκκαθαριστικά σημειώματα για την πληρωμή του ΦΑΠ του 2011.
Πηγή www.ered.gr
Μ. Βρετανία: Πιθανή έκρηξη στις κατασχέσεις κατοικιών το 2012.
ΛΟΝΔΙΝΟ (Dow Jones)- Λίγα πράγματα αναμένεται να αλλάξουν στη στεγαστική αγορά της Μ. Βρετανίας κατά τη διάρκεια του 2012 σε σχέση με φέτος, καθώς ένα μίγμα εξελίξεων θα συμβάλει λογικά στο να παραμείνουν οι τιμές, οι συναλλαγές και οι κατασχέσεις σχετικά σταθερές.
Ωστόσο οι οικονομολόγοι εκτιμούν ότι εάν υπάρξει κάποια έκπληξη, τότε αυτή θα είναι πιθανότατα δυσάρεστη και θα αφορά τη ραγδαία αύξηση των κατασχέσεων σε περίπτωση που η ανεργία αυξηθεί περισσότερο του αναμενόμενου και οι όροι χρηματοδότησης των τραπεζών γίνουν πιο αυστηροί.
Οι προβλέψεις για τις τιμές των κατοικιών και άλλων συναλλαγών στον τομέα της στέγασης είναι δύσκολο να καταγραφούν, ωσόσο μια περιορισμένης κλίμακας δημοσκόπηση του Dow Jones σε έξι οικονομολόγους καταδεικνύει ότι, κατά μέσο όρο, οι τιμές των κατοικιών αναμένεται να μειωθούν κατά 3% το 2012. Φέτος, αυξήθηκαν μόλις κατά 1,6% μεταξύ Ιανουαρίου και Νοεμβρίου, σύμφωνα με τον δείκτη που καταρτίζει σε μηνιαία βάση η Nationwide.
"Το γενικό οικονομικό κλίμα είναι πιθανό να ασκήσει τη μεγαλύτερη επιρροή στην αγορά ακινήτων το επόμενο έτος", εκτιμά ο Simon Rubinsohn, επικεφαλής οικονομολόγος του Royal Institution of Chartered Surveyors. "Οι τιμές θα μπορούσαν να σημειώνουν ήπια πτωτική τάση όσο η ανεργία συνεχίζει να αυξάνεται. Ωστόσο, η έλλειψη προσφοράς στην αγορά είναι πιθανό να αποτρέψει μια ραγδαία πτώση των τιμών των κατοικιών."
Η κρίση στην Ευρωζώνη και η εξασθένιση των οικονομικών προοπτικών του Ηνωμένου Βασιλείου αποτελούν τους βασικούς παράγοντες πίσω από την ήπια αρνητική πρόβλεψη, με την επίδραση τους στον τραπεζικό δανεισμό και τις περικοπές θέσεων εργασίας να απετελεί την πλέον προβληματική παράμετρο στο ζήτημα των κατασχέσεων.
Τα βρετανικά επιτόκια βρίσκονται στο ιστορικό χαμηλό του 0,5%, και αναμένεται να παραμείνουν στο επίπεδο αυτό μέχρι το 2013. Αυτό σημαίνει ότι οι πληρωμές στεγαστικών δανείων παρέμεναν διαχειρίσιμες και μεταβάλλονταν μόνο σε μικρό βαθμό, ιδιαίτερα κατά τους τελευταίους 12 μήνες.
Παρά το γεγονός ότι η μείωση των κρατικών δαπανών - περιλαμβάνει περικοπές έως 710.000 θέσεων εργασίας του δημόσιου τομέα έως το 2017 – θεωρείται ότι ευθύνεται για την πρόσφατη σημαντική αύξηση της ανεργίας, πολλά τοπικά συμβούλια και άλλες δημόσιες υπηρεσίες ετοιμάζονται να μειώσουν το προσωπικό τους στα ελάχιστα απαιτούμενα επίπεδα. Αυτό σημαίνει ότι πολλές περισσότερες περικοπές θέσεων εργασίας δεν έχουν ακόμη πραγματοποιηθεί.
Καθώς οι προοπτικές για την οικονομία επιδεινώνονται αντί να βελτιώνονται, οι επιχειρήσεις του ιδιωτικού τομέα περικόπτουν τα επενδυτικά τους σχέδια για το 2012. Έτσι, αντί να δημιουργούν θέσεις εργασίας, όπως είχε προβλεψει το Γραφείο Παρακολούθησης Προϋπολογισμού, οι περικοπές των δαπανών των ιδιωτικών εταιρειών είναι πιθανό να εντείνουν το πρόβλημα της αυξανόμενης ανεργίας στο Ηνωμένο Βασίλειο, τουλάχιστον έως ότου η κρίση στην Ευρωζώνη και οι προοπτικές της οικονομίας αρχίζουν να δείχνουν τα πρώτα σημάδια βιώσιμης βελτίωσης.
"Υπάρχει πραγματικός κίνδυνος οι κατασχέσεις κατοικιών να κλιμακωθούν τους επόμενους μήνες", λέει ο Howard Archer, επικεφαλής αναλυτής για το Ην. Βασίλειο και την Ευρωζώνη της IHS Global Insight.
«Με την ανεργία να κινείται και πάλι έντονα ανοδικά την ώρα που η οικονομία αγωνίζεται να αποφύγει νέα ύφεση
και οι θέσεις του δημοσίου συρρικνώνονται και με την πίεση στα οικονομικά των πολιτών να αυξάνεται εξαιτίας του πληθωρισμού, των χαμηλών μισθολογικών αυξήσεων και της δημοσιονομικής ασφυξίας, η οικονομική κατάσταση του καθενός προορίζεται να παραμείνει κάτω από παρατεταμένη πίεση», προσθέτει.
Το Συμβούλιο Οίκων Στεγαστικής Πίστης προβλέπει ότι οι κατασχέσεις θα αυξηθούν το 2012 με 45.000 νέα κατασχεθέντα ακίνητα, έναντι περίπου 37.000 το 2011. Ο εμπορικός όμιλος αναμένει επίσης ο αριθμός ιδιοκτητών κατοικίας που καθυστερούν να τακτοποιήσουν τις οφειλές τους θα αυξηθεί το επόμενο έτος, αντιστρέφοντας την τάση επιβράδυνσης των τελευταίων δύο ετών
Πηγή:www.capital.gr
Nέα φοροκαταιγίδα στα ακίνητα, για να καλύψουν τις "τρύπες" (της ανικανότητάς τους).
Στα τέλη Ιανουαρίου έως τις αρχές Φεβρουαρίου του 2012 η Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων θα ξεκινήσει την αποστολή των εκκαθαριστικών σημειωμάτων για το Ενιαίο Τέλος Ακινήτων (ΕΤΑΚ) του 2009, τον Φόρο Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) του 2010 και τον ΦΑΠ του 2011.
Συνολικά οι εν λόγω φόροι και η καταβολή του ενιαίου τέλους ακινήτων για το 2012 αναμένεται να ενισχύσουν τα δημόσια έσοδα με 4 δισ. ευρώ.
Τα εκκαθαριστικά ΕΤΑΚ, ΦΑΠ 2010 και ΦΑΠ 2011 θα αποσταλούν σταδιακά μέχρι τα τέλη Ιουνίου.
Ειδικότερα:
- Περίπου 1,28 εκατομμύρια φορολογούμενοι θα παραλάβουν, τα «ξεχασμένα» εκκαθαριστικά σημειώματα για την καταβολή του ΕΤΑΚ έτους 2009. Θα το πληρώσουν οι άγαμοι που την 1η Ιανουαρίου του 2009 είχαν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 100.000 ευρώ και οι έγγαμοι με ακίνητα αξίας άνω των 200.000 ευρώ. Από το ΕΤΑΚ του 2009 αναμένονται περίπου 150 εκατ. ευρώ.
- Όσοι είχαν στην κατοχή τους την 1-1-2009 ατομική ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ με τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΤΑΚ του 2009 θα πληρώσουν και έκτακτη εισφορά. Η έκτακτη εισφορά επιβάλλεται κλιμακωτά με συντελεστές από 0,1% έως 0,9% ανάλογα με το ύψος της περιουσίας.
- Περισσότεροι από 200.000 φορολογούμενοι οι οποίοι κατείχαν την 1-1-2010 ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 400.000 ευρώ στις αρχές του νέου έτους θα αρχίσουν να παραλαμβάνουν το «λογαριασμό» του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας έτους 2010.
- Πάνω από 2.000.000 φορολογούμενοι που κατέχουν ακίνητα αξίας άνω των 200.000 ευρώ θα παραλάβουν κι άλλα εκκαθαριστικά σημειώματα για την πληρωμή του ΦΑΠ του 2011.
Παράλληλα, με τους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος του Απριλίου θα ξεκινήσει η καταβολή του ενιαίου τέλους ακινήτων για το 2012.
Αυτό θα πληρωθεί σε πέντε ισόποσες διμηνιαίες δόσεις έως και τον Ιανουάριο του 2013 και αφού πρώτα μέχρι τον Μάρτιο 2012 οι φορολογούμενοι αποπληρώσουν το ενιαίο τέλος ακινήτων 2011.
Τμήμα ειδήσεων defencenet.gr
Εγγραφή σε:
Αναρτήσεις (Atom)