Τα πέντε "γιατί". Ο ρόλος των κατασκευαστών. Η απάντηση στο ερώτημα "γιατί οι τιμές δεν πέφτουν;" έχει να κάνει με πέντε διαφορετικές παραμέτρους:1. Εκτιμάται ότι σε κάθε κατασκευαστική επιχείρηση αναλογούν περί τα 10 αδιάθετα ακίνητα, αριθμός μικρός που περιορίζει τον κίνδυνο φούσκας τύπου Ιρλανδίας.2. Δεν υπάρχει μεγάλη έκθεση των κατασκευαστών σε τραπεζικό δανεισμό.
3. Οι κατασκευαστές έχουν αποκομίσει υψηλά κέρδη τα προηγούμενα χρόνια.
4. Η κουλτούρα που επικρατεί στην Ελλάδα. Για παράδειγμα, υπάρχουν περιπτώσεις όπου, αν και η αξία του ακινήτου είναι μικρότερη του δανείου, ο δανειολήπτης συνεχίζει να πληρώνει το δάνειο.
5. Ενώ σε άλλες χώρες οι φόροι κατοχής αποτελούν αντικίνητρο για τους ιδιοκτήτες να κρατούν αδιάθετα τα ακίνητά τους, στην Ελλάδα ακόμα αυτό δεν συμβαίνει. Πηγή www.tanea.gr
