Τα ενοίκια που εισπράττουν όσοι- φορολογούμενοι έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο βάζει στο μάτι το υπουργείο Οικονομικών, το οποίο σχεδιάζει αφενός την ηλεκτρονική υποβολή των μισθωτηρίων συμβολαίων και αφετέρου σαρωτικές διασταυρώσεις για να κλείσει τις όποιες πιθανές διόδους φοροδιαφυγής.Τo σχέδιο της ηλεκτρονικής υποβολής των μισθωτηρίων συμβολαίων επεξεργάζεται ήδη η Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων με στόχο την αποσυμφόρηση των εφοριών. Σύντομα, οι φορολογούμενοι που νοικιάζουν ακίνητα θα μπορούν να υποβάλλουν αντίγραφα των συμβολαίων είτε απευθείας μέσω των ηλεκτρονικών υπολογιστών τους είτε με τη συνδρομή των Κέντρων Εξυπηρέτησης Πολιτών.
Στο πλαίσιο αυτό, ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Π. Οικονόμου ζήτησε από τον γενικό γραμματέα Πληροφορικών Συστημάτων Χ. Θεοχάρη:
-Τα στοιχεία που θα καταχωρίζονται μέσω του ηλεκτρονικού υπολογιστή να είναι άμεσα διαθέσιμα ως προς τις διασταυρώσεις, τό¬ σο από τη ΓΓΠΣ, όσο και από τις ΔΟΥ, ώστε να είναι εφικτός ο εντοπισμός εισοδημάτων από μισθώματα και η άμεση επιδίωξη της είσπραξης ληξιπρόθεσμων οφειλών προς το Δημόσιο των εκμισθωτών των ακινήτων.
-Να μην περαιώνεται η ηλεκτρονική καταχώριση, αν δεν καταχωρίζεται και ο αριθμός του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης, καθώς και το ονοματεπώνυμο του μηχανικού που το συνέταξε. Με τον τρόπο αυτόν, αφενός θα διευκολυνθούν οι φορολογούμενοι αποφεύγοντας πς ουρές στην Εφορία και, αφετέρου, οι ελεγκτικοί μηχανισμοί των υπουργείων Οικονομικών και Περιβάλλοντος θα μπορούν να τρέχουν ανά πάσα στιγμή διασταυρώσεις για φορολογικές εκκρεμότητες αλλά και για την απαιτούμενη έκδοση των πιστοποιητικών ενεργειακής απόδοσης.
Στο μέτωπο των ληξιπρόθεσμων οφειλών, το υπουργείο Οικονομικών έχοντας πλήρη γνώση των ιδιοκτητών και των ενοικίων που εισπράττουν θα μπορεί να κάνει εύκολα κατάσχεση στα χέρια τρίτων, ζητώντας από τους ενοικιαστές να καταβάλλόυν στην Εφορία το ενοίκιο για την εξόφληση των ληξιπρόθεσμων χρεών του ιδιοκτήτη.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το υπουργείο Οικονομικών στο πλαίσιο της φορολογικής μεταρρύθμισης μελετά την αυτοτελή φορολόγηση των εισοδημάτων από ενοίκια. Ειδικότερα, στο πλαίσιο αντίστοιχων συστάσεων και από το ΔΝΤ, εξετάζεται η αυτοτελής φορολόγηση των εισοδημάτων από Οι φορολογούμενοι που νοικιάζουν ακίνητα θα μπορούν σύντομα να υποβάλλουν αντίγραφα των μισθωτηρίων συμβολαίων και μέσω των Κέντρων Εξυπηρέτησπε Πολιτών ενοίκια με συντελεστή 20%. Σήμερα τα ενοίκια προστίθενται στα υπόλοιπα εισοδήματα και φορολογούνται με βάση την κλίμακα με το αφορολόγητο των 5.000 ευρώ. Επιπλέον επιβάλλεται συμπληρωματικός φόρος 1,5% για κατοικίες μέχρι 300 τ.μ. και 3% για κατοικίες επιφάνειας άνω των 300 τ.μ.
Για παράδειγμα, ένας φορολογούμενους που εισπράττει εισόδημα από ενοίκια 5.000 ευρώ τον χρόνο χωρίς να έχει άλλα εισοδήματα θα κληθεί να πληρώσει φόρο 1.000 ευρώ (5.000x20%), ενώ με το σημερινό σύστημα επιβαρύνεται μόνο με συμπληρωματικό φόρο 75 ευρώ (5.000x1,5%). Φορολογούμενος με εισόδημα 16.000 εκ των οποίων τα 4.000 ευρώ προέρχονται από ενοίκια πληρώνει σήμερα φόρο 1.420 ευρώ. Με την αυτοτελή φορολόγηση 20% στα ενοίκια θα πληρώσει φόρο 800 ευρώ και 700 ευρώ φόρο για το εισόδημα των 12.000 ευρώ. Αντίθετα, για υψηλότερα εισοδήματα όπου ο συντελεστής της κλίμακας υπερβαίνει το 20% θα υπάρξουν ελαφρύνσεις
Πηγή www.buildnet.gr
