Βούλιαξε η εγχώρια αγορά του real-estate για επαγγελματικά-γραφειακά και εμπορικά ακίνητα κατά το 2010, καθώς με εξεταζόμενη περιοχή την Αθήνα πραγματοποιήθηκαν πέρσι συνολικές επενδύσεις μόλις 45 εκατ. ευρώ, έναντι 197 εκατ. ευρώ το 2009 (πτώση 77%).
Ετσι η ελληνική πρωτεύουσα είναι η τελευταία το 2010 με κριτήριο τον όγκο επενδύσεων μεταξύ 28 ευρωπαϊκών μεγαλουπόλεων, τις οποίες περιλαμβάνει έρευνα για τα επαγγελματικά ακίνητα της BNP Paribas Real-Estate. Μάλιστα το τέταρτο τρίμηνο του 2010 εμφανίζονται να έχουν πραγματοποιηθεί μηδενικές σχετικές επενδύσεις στην Αττική, έναντι 50 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2009. Το παράδοξο είναι, σύμφωνα με την έρευνα, πως η απόδοση ενοικίασης γραφειακών χωρών της υψηλότερης ποιότητας κατέγραψε πέρσι άνοδο στην Αθήνα και έφτασε το τέταρτο τρίμηνο του 2010 σε καθαρή ποσοστιαία αξία το 7,50%, έναντι 7,25% το τρίτο περσινό τρίμηνο και 6,25% την αντίστοιχη περίοδο του 2009. Η απόδοση μάλιστα των σύγχρονων γραφειακών χώρων στην πρωτεύουσα καταγράφεται μεταξύ των υψηλότερων πανευρωπαϊκά.
Στο επενδυτικό πεδίο μεταξύ τρίτου και τετάρτου τριμήνου του 2010, η πτώση σε συμφωνίες αγοραπωλησίας γραφείων, εμπορικών κέντρων, αποθηκευτικών συγκροτημάτων, καταστημάτων και άλλων ακινήτων, εκτός των οικιστικών, υπερβαίνει το 40% και είναι η μεγαλύτερη ανάμεσα στις 28 ευρωπαϊκές πόλεις της έρευνας. Η ελληνική πρωτεύουσα αποτελεί την πιο αρνητική εξαίρεση πανευρωπαϊκά, καθώς στις υπόλοιπες περιοχές το 2010 αποτέλεσε έτος καμπής και επιστροφής στις επενδύσεις με ένα συνολικό όγκο 45,8 δισ. ευρώ (αύξηση κατά 43%), που προσέγγισε τα αντίστοιχα επίπεδα του 2008, αλλά απέχει ακόμη από το σημείο, στο οποίο ήταν το 2005
Πηγή www.imerisia.gr
