Ταχύτερες θα είναι στο εξής οι οικοδομικές άδειες, σύμφωνα με το νομοσχέδιο που κατατέθηκε χθες στη Βουλή, το οποίο προβλέπει η έκδοση άδειας να γίνεται ακόμη και σε δύο ημέρες ώστε να ξεκινά η οικοδομή. Την αποκλειστική ευθύνη θα έχει ο μηχανικός ο οποίος θα ελέγχεται από ορκωτούς ελεγκτές μηχανικούς και θα του επιβάλλονται ποινές σε περίπτωση λαθών.
Οι πολεοδομίες όπως τις ξέραμε καταργούνται καθώς τα χαρτιά που απαιτούνται θα δίνονται ηλεκτρονικά ώστε να μην έρχεται σε επαφή ο ενδιαφερόμενος με τον υπάλληλο και να παταχθεί η διαφθορά.
Για τη χορήγηση έγκρισης δόμησης, υποβάλλονται τα ακόλουθα
δικαιολογητικά και μελέτες:
α) Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις
αναθέσεων - αναλήψεων και φύλλο ελέγχου.
β) Τοπογραφικό διάγραμμα και διάγραμμα δόμησης, σύμφωνα με την
̟αράγραφο 4 του άρθρου 9.
γ) Αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες
μηχανικού.
Επίσης υποβάλλονται τίτλος ιδιοκτησίας και πρόσφατο πιστοποιητικό
ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό απόσπασμα για κάθε ακίνητο, αποδεικτικά
στοιχεία νομιμότητας των υφιστάμενων κτισμάτων σε περίπτωση προσθήκης
και οι εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, που απαιτούνται.
Άδεια δόμησης
Για την έκδοση άδειας δόμησης υποβάλλονται η έγκριση δόμησης και τα
ακόλουθα δικαιολογητικά και μελέτες, όπου απαιτούνται σύμφωνα με την
κείμενη νομοθεσία:
α) Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις
αναθέσεων - αναλήψεων σε ενιαίο τεύχος και φύλλο ελέγχου.
β) Αρχιτεκτονική μελέτη, στην οποία εμπεριέχεται η μελέτη παθητικής
πυροπροστασίας και η μελέτη προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία
όπου απαιτείται.
γ) Στατική μελέτη.
δ) Μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.
ε) Μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου.
στ) Μελέτη χρονικού προγραμματισμού εκτέλεσης έργου.
ζ) Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων και α̟οχετεύσεων.
η) Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας, θεωρημένη από την αρμόδια
Πυροσβεστική Υπηρεσία.
θ) Μελέτη καυσίμου αερίου, εγκεκριμένη από την αρμόδια εταιρεία
παροχής αερίου.
ι) Υπεύθυνη δήλωση κάθε μελετητή μηχανικού, στην οποία αναφέρεται
ότι:
Οι μελέτες συντάχθηκαν σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές
πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς, είναι πλήρεις και τα στοιχεία
τους συμφωνούν με τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς που
ισχύουν.
Οι διαστάσεις των σχεδίων και τα στοιχεία των μελετών ταυτίζονται με
τις διαστάσεις και τα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης και του
τοπογραφικού διαγράμματος βάσει των οποίων εκδόθηκε η έγκριση
δόμησης.
Οι τεχνικές εκθέσεις που συνοδεύουν τα τεύχη υπολογισμών είναι
πλήρεις και σύμφωνες με τις προδιαγραφές που ισχύουν.
ια) Σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, με ορισμό του
υπευθύνου συντονιστή κατά τα οριζόμενα στο π.δ. 305/1996 (Α' 212).
ιβ) Συμβολαιογραφική δήλωση των προβλεπομένων χώρων στάθμευσης,
σύμφωνα με το άρθρο 1 του ν. 1221/1981 (Α' 292), και πιστοποιητικό
μεταγραφής της στο υποθηκοφυλακείο ή καταχώρισής της στο
κτηματολογικό γραφείο. Σε περίπτωση εξαγοράς, αντί της
συμβολαιογραφικής δήλωσης υποβάλλεται αποδεικτικό καταβολής της
απαιτούμενης εισφοράς.
Η όλη διαδικασία για να λάβει πλέον ο κάθε ιδιοκτήτης την άδεια στα χέρια του δεν θα διαρκεί περισσότερο από εφτά ημέρες. Η έγκριση δόμησης θα γίνεται μέσα σε πέντε ημέρες. Στη συνέχεια, η άδεια δόμησης θα εκδίδεται σε δύο ημέρες.
Μεταξύ άλλων προβλέπεται:
Γίνεται πλήρης διαχωρισμός αρμοδιοτήτων και λειτουργίας, των αρχών αδειοδότησης σε Υπηρεσίες Δόμησης των Δήμων και των Ελεγκτών Δόμησης που λειτουργούν υπό την εποπτεία του ΥΠΕΚΑ.
Διαχωρίζεται το εγκριτικό από το εποπτικό έργο.
Ελαχιστοποιείται η ανάγκη για επαφές με τις δημόσιες υπηρεσίες και η επικοινωνία του μηχανικού με τον πολίτη και του πολίτη με τις υπηρεσίες γίνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά.
Κωδικοποιούνται κοινές διαδικασίες υποβολής και ελέγχου των απαιτούμενων δικαιολογητικών και μελετών.
Καταγράφονται τα κτίρια της χώρας με τη λειτουργία της Ταυτότητας Κτιρίου και την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευών.
Ελέγχεται πλήρως η εφαρμογή των αδειών δόμησης κατά τη διάρκεια υλοποίησής τους με τη θεσμοθέτηση του Ελεγκτή Δόμησης.
Θεσπίζονται νέα γνωμοδοτικά όργανα για την προστασία και την εξέλιξη της αρχιτεκτονικής και καταργούνται τα υπάρχοντα.
Πηγή www.ered.gr
