Σε νέα παράταση της απαγόρευσης πλειστηριασμών για χρέη μέχρι 200.000 ευρώ και για την κύρια κατοικία των δανειοληπτών προσανατολίζεται η κυβέρνηση, καθώς στον ορίζοντα σωρεύονται βαριά σύννεφα μαζικών πλειστηριασμών χιλιάδων κατοικιών για οφειλές προς τις τράπεζες.
Σύμφωνα με εκτιμήσεις καταναλωτικών οργανώσεων, από την 1η Ιανουαρίου, οπότε θα έχει εκπνεύσει η αναστολή πλειστηριασμών, ετοιμάζονται να επισπευσθούν τουλάχιστον 50.000 πλειστηριασμοί κατοικιών για τις οποίες έχουν εκδοθεί κατασχετήριες εκθέσεις. Περισσότεροι από 20.000 από αυτούς τους πλειστηριασμούς αφορούν την πρώτη κατοικία των δανειοληπτών.
Αρμόδια κυβερνητικά στελέχη δηλώνουν στην «Espresso» ότι η παράταση της υποχρεωτικής αναστολής πλειστηριασμών είναι επιβεβλημένη από τις σημερινές οικονομικές συνθήκες και σχετική ρύθμιση θα κατατεθεί στη Βουλή μέχρι το τέλος του έτους. Η παράταση θα ισχύει για το πρώτο εξάμηνο του 2012, κατά τις ίδιες πληροφορίες.
Η απαγόρευση των πλειστηριασμών τέθηκε σε ισχύ πρώτη φορά το 2009, αμέσως μετά την κορύφωση της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης, με την κατάρρευση της αμερικανικής επενδυτικής τράπεζας Lehman Brothers. Έκτοτε συνεχώς ανανεώνεται, με τη σύμφωνη γνώμη και των τραπεζιτών, οι οποίοι φοβούνται ότι αν βγουν μαζικά σε πλειστηριασμό ακίνητα για μικρά χρέη, θα καταρρεύσει η ήδη κλονισμένη αγορά ακινήτων, με δυσμενείς συνέπειες και για τις ίδιες τις τράπεζες.
Η τελευταία παράταση της απαγόρευσης δόθηκε με το σχέδιο νόμου για το Μεσοπρόθεσμο Πλαίσιο Δημοσιονομικής Στρατηγικής που ψηφίστηκε τον Ιούνιο. Η σχετική διάταξη, σύμφωνα με την εισηγητική έκθεση του νομοσχεδίου, ανέφερε ότι:
- Αναστέλλονται για την περίοδο από την 1η Ιουλίου 2011 έως την 31η Δεκεμβρίου 2011 οι πλειστηριασμοί, οι οποίοι επισπεύδονται για την ικανοποίηση χρηματικών απαιτήσεων που δεν υπερβαίνουν το ποσό των διακοσίων χιλιάδων (200.000) ευρώ από πιστωτικά ιδρύματα, εταιρείες παροχής πιστώσεων και τους εκδοχείς των απαιτήσεων αυτών. Η διάταξη προστατεύει όλα τα φυσικά και νομικά πρόσωπα (καταναλωτές, επιχειρήσεις κ.ά.).
- Περαιτέρω, παρατείνεται για έξι μήνες, δηλαδή μέχρι την 31η Δεκεμβρίου 2011, η απαγόρευση πλειστηριασμού της κύριας ή μοναδικής κατοικίας. Πρόκειται για παράταση της απαγόρευσης που εμπεριέχεται στον νόμο 3869/2010 για τη ρύθμιση των οφειλών υπερχρεωμένων φυσικών προσώπων («τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά»).
- Απαγορεύεται επομένως μέχρι το τέλος του τρέχοντος έτους ο πλειστηριασμός της κατοικίας, ακόμη κι όταν η απαίτηση του πιστωτικού ιδρύματος υπερβαίνει το ποσό των 200.000 ευρώ ή και όταν ο πλειστηριασμός γίνεται από οποιονδήποτε τρίτο.
- Με τη διάταξη προστατεύεται η κατοικία, η αξία της οποίας δεν υπερβαίνει τα όρια που ορίζονται στο άρθρο 9 παρ. 2 του ν. 3869/2010, δηλαδή δεν υπερβαίνει το αφορολόγητο όριο απόκτησης πρώτης κατοικίας, προσαυξημένο κατά 50%. Με τον νέο νόμο διευκρινίζεται πλέον ρητά ότι η απαγόρευση καταλαμβάνει την κύρια ή μοναδική κατοικία κάθε φυσικού προσώπου, ανεξαρτήτως δηλαδή αν στερείται ή όχι πτωχευτικής ικανότητας. Συνεπώς προστατεύεται η κατοικία όλων των φυσικών προσώπων, συμπεριλαμβανομένων και των εμπόρων.
Ανάχωμα στις ισχυρές πιέσεις που δέχεται η αγορά ακινήτων
Η απαγόρευση των πλειστηριασμών λειτουργεί ως ανάχωμα στις ισχυρές πιέσεις που δέχεται η αγορά ακινήτων, οι οποίες θα πολλαπλασιάζονταν, αν έβγαιναν μαζικά «στο σφυρί» χιλιάδες ακίνητα δανειοληπτών. Σύμφωνα με στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος, οι τιμές των διαμερισμάτων μειώθηκαν κατά 3,7% το 2009, κατά 4,7% το 2010 και κατά 4,5% μέχρι το τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2011. Οι συναλλαγές στην αγορά οικιστικών ακινήτων μειώθηκαν φέτος, μέχρι το τέλος του πρώτου εξαμήνου, σχεδόν κατά 40%. Επιπλέον, ενώ τα δάνεια προς τα νοικοκυριά για αγορά κατοικίας «έτρεχαν» μέχρι και το 2008 με διψήφια ποσοστά αύξησης, φέτος το συνολικό υπόλοιπό τους τον Ιούλιο ήταν μειωμένο κατά 2,7%, σε σχέση με τον ίδιο μήνα του 2010.
Espressonews.gr
