«Σήμα» για μείωση στα εμπορικά μισθώματα στη Μαγνησία έδωσε το Μονομελές Πρωτοδικείο του Βόλου το οποίο αποφάσισε τη μείωση των ενοικίων κατά 20% για δύο καταστήματα που βρίσκονται στον κεντρικότερο εμπορικό δρόμο της πόλης, την οδό Ερμού.
Ειδικότερα, πρόκειται για δύο ισόγεια καταστήματα επί της οδού Ερμού με Κ. Καρτάλη, εμβαδού 88,50 και 45,42 τ.μ., ιδιοκτησίας του «Κωλέττειου Κληροδοτήματος Ζαγοράς», που εδρεύει στη Ζαγορά, και παραχωρήθηκαν για την άσκηση εμπορικής δραστηριότητας. Το δικαστήριο δέχτηκε την μείωση των ενοικίων σε ποσοστό 20% από €8.500 και €4.500 καθορίζοντας το ενοίκιο σε €6.800 και €3.600 αντίστοιχα.
Οι ενοικιαστές των καταστημάτων ζήτησαν την μείωση των μισθωμάτων επικαλούμενοι στην αγωγή τουςτις οικονομικές συνθήκες που επικρατούν στη χώρα, ειδικά από τις αρχές του 2010, τη μείωση των αποδοχών των εργαζομένων κατά 30%, την έλλειψη ρευστότητας και την αύξηση της ανεργίας.
Στο σκεπτικό του το δικαστήριο, μεταξύ άλλων, επισημαίνει πως οι συνθήκες, αποτελούν γεγονός απρόβλεπτο, ως μη δυνάμενο να προβλεφθεί κατά τη συνήθη πορεία των συναλλαγών. Περαιτέρω η εμπορική κίνηση της περιοχής έχει εισέλθει σε πτωτική τροχιά, ώς και η ζήτηση ακινήτων στην περιοχή για επαγγελματική στέγη συνεχώς μειώνεται, με αποτέλεσμα ακόμη και καταστήματα στο εμπορικό κέντρο της πόλης να παραμένουν χωρίς μίσθωση.
Το δικαστήριο έκρινε ότι οι σημερινές συνθήκες ρευστότητας της εσωτερικής και διεθνούς οικονομίας είναι τόσο ουσιώδεις, έτσι ώστε να υπάρχει πλήρης κατάλυση της ισορροπίας μεταξύ παροχής και αντιπαροχής, και μάλιστα σε τέτοια κατάσταση, ώστε η μεν ενάγουσα εκτελώντας τη σύμβαση να υφίσταται ουσιώδη και υπερμεγέθη ζημιά, ο δε εναγόμενος να ωφελείται υπέρμετρα από την περιουσία της ενάγουσας
Πηγή www.ered.gr
