Εξαιρέσεις από την υποχρέωση βεβαίωσης μηχανικού, όπως ορίζει ο νόμος περί αυθαιρέτων, για μεταβιβάσεις αδόμητων οικοπέδων ή γηπέδων ή αγροτεμαχίων θα ζητήσουν μεταξύ άλλων φορείς της αγοράς της Θεσσαλονίκης, προκειμένου να επιλυθούν προβλήματα που προκλήθηκαν στις αγοραπωλησίας,από την ψήφιση του νόμου.Συγκεκριμένα, σε σύσκεψη που πραγματοποιήθηκε με πρωτοβουλία του Συλλόγου Συμβολαιογράφων και συμμετοχή του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείου Θεσσαλονίκης, του Δικηγορικού Συλλόγου Θεσσαλονίκης, του Εμπορικού και Βιομηχανικού Επιμελητηρίου Θεσσαλονίκης, του Συνδέσμου Οικοδομικών Επιχειρήσεων Βορείου Ελλάδος, του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων θεσσαλονίκης, της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης και του Συλλόγου Δικαστικών Επιμελητών Θεσσαλονίκης και των Υποθηκοφυλάκων, συζητήθηκε η άμεση τροποποίηση του ν. 4014/2011 και του σχεδίου νόμου της 09ης-11-2011 σύμφωνα με το ακόλουθα:
α) Να υπάρξει σχετική νομοθετική ρύθμιση, με την οποία να εξαιρεθεί από την υποχρέωση προσάρτησης βεβαίωσης μηχανικού η μεταβίβαση αδόμητου οικοπέδου, γηπέδου ή αγροτεμαχίου και να επιβληθεί - αν κρίνεται σκόπιμο- η υποχρέωση στους συμβαλλόμενους να υποβάλλουν στον συμβολαιογράφο και να προσαρτάται στο συμβόλαιο σχετική υπεύθυνη δήλωση περί μη υπάρξεως κτίσματος και να εξαιρεθούν από την υποχρέωση προσάρτησης τοπογραφικού διαγράμματος οι μεταβιβάσεις ακινήτων ευρισκομένων σε καθαρά αγροτική περιοχή.
β) Να υπάρξει σχετική νομοθετική ρύθμιση, με την οποία να εξαιρεθούν από την υποχρέωση προσάρτησης τοπογραφικού διαγράμματος εξαρτημένου από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων οι μεταβιβάσεις διαιρεμένων ιδιοκτησιών οικοδομών που υπάχθηκαν στις διατάξεις του Ν. 3741/1929 ή και του ΝΔ. 1024/1971 καθώς και των ακινήτων για τα οποία έχει εκδοθεί άδεια οικοδομική.
γ) Να υπάρξει σχετική νομοθετική ρύθμιση, προκειμένου να επιβληθεί υποχρέωση τήρησης των προβλεπομένων στο άρθρο 23 παρ. 4 του Ν. 4014/2011 μόνο στις δικαιοπραξίες εν ζωή, που έχουν ως αντικείμενο την μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπραγμάτου δικαιώματος σε ακίνητο, επί του οποίου υφίσταται κτίσμα ανεγερθέν μετά τις 14-3-1983, ημερομηνία έναρξης ισχύος του Ν. 1337/1983.
δ) Να επιτρέπεται η σύνταξη συμβολαίων μετά την υποβολή δήλωσης αυθαιρέτου και καταβολή μόνο του τέλους υπαγωγής.
ε) Να μην υπάρξει αύξηση αντικειμενικών αξιών ακινήτων λαμβανομένης υπόψη της δυσχερούς οικονομικής συγκυρίας. Κάθε σκέψη για αύξησή τους, είναι εκτός πραγματικότητας της αγοράς, ενώ αντίθετα επιβάλλεται η άμεση μείωση των συντελεστών εμπορικότητας εκεί όπου αυτή εξαφανίστηκε και η αύξηση των συντελεστών παλαιότητας στα παλιά κτίρια που καταρρέουν.
στ) Να δοθούν διευκρινίσεις σχετικά με τον ισχύοντα νόμο (ν.4014/2011) επί πρακτικών θεμάτων ώστε να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι τι ισχύει. Ειδικότερα τι ισχύει με το κόστος των ακινήτων που έχουν υπαχθεί στο ν. 3843/2010 και ζητείται να δηλωθούν εκ νέου με το ν. 4014/2011. Θα συμψηφιστεί το κόστος υπαγωγής;
Όλα τα ανωτέρω ενσωματώθηκαν στο ψήφισμα που εξέδωσαν, προκειμένου να προωθηθεί στους αρμόδιους φορείς. Πηγή www.buildnet.gr
