Η κρίση στην αγορά ακινήτων έχει χτυπήσει και την τελευταία κατηγορία που αντιστεκόταν: τα οικόπεδα, με τις πράξεις να έχουν περιορισθεί σε σημαντικό βαθμό και τις τιμές να έχουν παρουσιάσει μείωση της τάξης του 15 έως 20% τη διετία 2010-2011.Οπως επισήμανε εκτιμητής ακινήτων, το 2011, οι πράξεις ήταν σχεδόν ανύπαρκτες. Αυτό γιατί μεγάλο μέρος των αγοραστών αποτελούσαν οι εργολάβοι, οι οποίοι, λόγω της πτώσης της ζήτησης, της έλλειψης χρηματοδότησης και του μεγάλου αποθέματος νεόδμητων κατοικιών, το οποίο απορροφάται με πολύ αργούς ρυθμούς, δεν διανοούνται να δεσμεύσουν κεφάλαια.
Επίσης, τόνισε ότι οι οικοπεδούχοι από την πλευρά τους, βλέποντας τα ποσοστά των αντιπαροχών αλλά και τις προσφερόμενες τιμές από πλευράς των κατασκευαστών να έχουν φτάσει σε πολύ χαμηλά επίπεδα, προτιμούν να τηρούν στάση αναμονής (εφόσον βέβαια δεν έχουν απόλυτη ανάγκη άμεσης ρευστότητας και δεν επείγονται να πουλήσουν). Βεβαίως, όπως στα σπίτια, έτσι και στα οικόπεδα, ισχύει ο κανόνας ότι τα ακίνητα που χαρακτηρίζονται "φιλέτα" επιδεικνύουν μεγαλύτερη ανθεκτότητα στην κρίση.
Σημειώνεται πάντως ότι τα χαρακτηριστικά που επηρεάζουν την αξία των οικοπέδων είναι πολλά (αν βρίσκονται εντός ή εκτός σχεδίου, οι χρήσεις γης στην τοποθεσία που είναι, οι διαστάσεις τους, η θέση τους, οι όροι δόμησης κλπ.).
Επίσης, μπορούν να εμφανίσουν σημαντικές αποκλίσεις στις τιμές πώλησης τους ακόμη και αν βρίσκονται στο ίδιο τετράγωνο. Πηγή www.buildnet.gr
