Η οικονομική κρίση και τα μέτρα λιτότητας της Ιταλίας επηρεάζουν αρνητικά και την αγορά ακινήτων, με χαρακτηριστικό παράδειγμα την περίπτωση του Μιλάνου, μιας από τις μεγαλύτερες και πλουσιότερες πόλεις της χώρας. Οπως προκύπτει από σχετικά στοιχεία για την περίοδο του πρώτου τριμήνου, η επενδυτική δραστηριότητα παρέμεινε υποτονική, όπως δηλαδή ήταν στα τέλη του 2011. Οι άμεσες επενδύσεις σε ακίνητα (εξαιρουμένων των κατοικιών) διαμορφώθηκαν σε μόλις 140 εκατ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στο 32% του συνόλου της χώρας κατά την ίδια περίοδο.Στην αγορά γραφείων του Μιλάνου ενοικιάστηκαν μόλις 57.000 τ. μ. το πρώτο τρίμηνο, επιφάνεια που είναι 46% χαμηλότερη από τα επίπεδα του αντίστοιχου τριμήνου του 2011. Αντίστοιχα, τα κενά γραφεία αυξήθηκαν κατακόρυφα, καθώς οι εταιρείες προχωρούν σε μετεγκαταστάσεις σε νέα γραφεία, τα οποία κατά κανόνα είναι μικρότερης επιφάνειας και στοιχίζουν λιγότερο. Η τάση αυτή μάλιστα αναμένεται να συνεχιστεί καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, ενισχύοντας ακόμα περισσότερο τα άδεια γραφεία, ιδίως από τη στιγμή που αναμένεται η ολοκλήρωση της κατασκευής αρκετών νέων κτιρίων γραφείων. Η αύξηση αυτή της προσφοράς νέων χώρων εκ των πραγμάτων θα ασκήσει σημαντικές πιέσεις για τη μείωση των τιμών των ενοικίων. Αυτήν ακριβώς την εξέλιξη θα επιχειρήσουν να εκμεταλλευτούν οι επιχειρήσεις στο υπόλοιπο του έτους, κάτι άλλωστε που συνέβη και στην ελληνική αγορά γραφείων.
