Στην λίστα των «προβληματικών» πόλεων για επενδύσεις ακινήτων κατατάσσεται η Αθήνα, μαζί με το Χονγκ Κονγκ και την Πράγα, όπως προκύπτει από το βαρόμετρο ακινήτων που επιμελείται η IP Global. Στον αντίποδα, οι τρεις κορυφαίοι προορισμοί για επενδυτές θεωρούνται το Λονδίνο, η Νέα Υόρκη και η Κουάλα Λουμπούρ, πρωτεύουσα της Μαλαισίας. Αν οι πρώτες δύο πόλεις μάλλον φυσιολογικά θεωρούνται επενδυτικοί προορισμοί, η παρουσία της Κουάλα Λουμπούρ μόνο έκπληξη μπορεί να προκαλέσει.
Σύμφωνα με την IP Global, η πρωτεύουσα της Μαλαισίας ξεχωρίζει μεταξύ των υπολοίπων πόλεων της Απω Ανατολής, καθώς η μέση αύξηση των τιμών τα τελευταία χρόνια κυμαίνεται από 5% έως 24%. Η οικονομία της χώρας αναπτύχθηκε με ρυθμό 5,3% το 2011, τη στιγμή που κατατάσσεται ως η τρίτη πιο προσβάσιμη χώρα της Ασίας για άσκηση επιχειρηματικής δραστηριότητας και η 18η παγκοσμίως. Ενα πρόσθετο πλεονέκτημα είναι ότι η αγορά ακινήτων της Μαλαισίας είναι η πιο φθηνή της ευρύτερης περιοχής της Ασίας συγκριτικά με την αγοραστική δύναμη των κατοίκων, ένα ακόμα δείγμα της δυναμικής της.
Οσον αφορά τη Νέα Υόρκη, οι τιμές βρίσκονται σε επίπεδα 20% χαμηλότερα του υψηλότερου σημείου τους, δείγμα των υπεραξιών που μπορούν να προκύψουν. Ταυτόχρονα, η πόλη εξακολουθεί να θεωρείται ασφαλές επενδυτικό καταφύγιο για τους επενδυτές, γεγονός που σε συνδυασμό με τις χαμηλές τιμές (συγκριτικά με το πρόσφατο παρελθόν) έχει οδηγήσει σε μεγάλη ζήτηση από επενδυτές με σημαντική ρευστότητα. Τα ενοίκια στο Μανχάταν αυξήθηκαν κατά 9,5% το τελευταίο τρίμηνο του 2011, καθώς η ζήτηση ενισχύθηκε σημαντικά και η προσφορά κατοικιών παραμένει χαμηλή.
Αντίστοιχα, το Λονδίνο πρωταγωνιστεί χάρη στη μεγάλη ζήτηση από ξένους επενδυτές, με την άνοδο των τιμών για το τρέχον έτος να εκτιμάται ότι θα αγγίξει το 5%, τη στιγμή που τα προηγούμενα τέσσερα χρόνια, οι τιμές έχουν αυξηθεί κατά 23% συνολικά. Μάλιστα, το 2011, οι αγοραπωλησίες αυξήθηκαν κατά 85%, απόρροια της ανόδου των τιμών κατά 11% και της έντονης ζήτησης για ενοικιάσεις. www.kathimerini.gr
