Εφόσον σε ακίνητο υπάρχει υπέρβαση, δηλαδή αυθαίρετο κτίσμα, όπως είναι το "κλείσιμο" ημιυπαίθριων χώρων, τότε δεν μπορεί να ζητηθεί από τους ιδιοκτήτες, ούτε και να εκδοθεί από την πολεοδομία νέα οικοδομική άδεια για την "επέκτασή του" δηλαδή για την κατασκευή επιπλέον τετραγωνικών μέτρων στο ίδιο ακίνητο.
Αυτό αποφάσισε η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) με την υπ. αριθμόν 1971/2012 απόφασή της, θέτοντας περιορισμούς στην περαιτέρω δόμηση ακινήτων που περιλαμβάνουν κλειστούς ημιυπαίθριους χώρους.
Αξίζει να αναφερθεί ότι η Ολομέλεια του ΣτΕ δεν έκρινε τον "πυρήνα" της συνταγματικότητας ή μη του νέου νόμου 3843/2010 για τους ημιυπαίθριους. www.buildnet.gr
