Το χειρότερο τρίμηνο των τελευταίων ετών, φαίνεται ότι πέρασε η κτηματαγορά καθώς οι τιμές των διαμερισμάτων, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, υποχώρησαν κατά 9,3% σε σύγκριση με το αντίστοιχο του 2011.
Πρόκειται για τη μεγαλύτερη τριμηνιαία πτώση τιμών, σίγουρα από την έναρξη της κρίσης, γεγονός που ότι η κτηματαγορά πνέει τα λοίσθια.
Αλλωστε, η πολιτική και οικονομική αναταραχή αποτελούν βασικούς παράγοντες μαζί με την οικονομική δυσπραγία, για την κατάρρευση της αγοράς.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, ο αριθμός. Το πρώτο τρίμηνο του έτους η μείωση των συναλλαγών - εκτιμήσεων που γίνονται με τη διαμεσολάβηση κάποιας τράπεζας έφτασε το 54,1% καθώς έγιναν μόλις 5,9 χιλιάδες έναντι 7,7 χιλιάδων το αμέσως προηγούμενο διάστημα.
Πάνω από 56% είναι η «βουτιά» στις αξίες των ακινήτων που άλλαξαν χέρια ή στις εκτιμήσεις που έγιναν, κάτι που δείχνει ότι αγοράζονται ελάχιστα ακίνητα και αυτά αφορούν σπίτια μικρής αξίας.
Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος
Το α΄ τρίμηνο του 2012 οι τιμές ήταν κατά μέσο όρο μειωμένες κατά 9,3%. Για το σύνολο του 2011, τα διαμερίσματα μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 5,3% (5,4%, 5,0%, 4,4% και 6,5% το α΄, β΄, γ΄ και δ΄ τρίμηνο του 2011, αντίστοιχα), έναντι 4,7% το 2010.
Τα νεόδμητα σπίτια φαίνεται να υποχωρούν περισσότερο σε σχέση με τα μεταχειρισμένα. Συγκεκριμένα, η πτώση στα καινούργια, έως 5 ετών είναι 10,3% και στα παλιά από 5 ετών και άνω είναι 8,6%.
Στην Αθήνα η υποχώρηση των τιμών έφτασε το 9,9%, στη Θεσσαλονίκη το 10,1%, στις άλλες πόλεις 8,8% και στην υπόλοιπη χώρα 8,2%.
Σε ότι αφορά τις συναλλαγές-εκτιμήσεις, έφθασαν το α΄ τρίμηνο του 2012 τις 5,9 χιλιάδες, έναντι 7,7 χιλιάδων το αμέσως προηγούμενο τρίμηνο. Σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2011, οι συναλλαγές το α΄ τρίμηνο του 2012 ήταν μειωμένες κατά 54,1%.
Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων ήταν το α΄ τρίμηνο του 2012 μειωμένος κατά 52,1% σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2011, ενώ ολόκληρο το 2011 ο όγκος των συναλλαγών με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 40,7%.
Τέλος, η αξία των οικιστικών ακινήτων ήταν το α΄ τρίμηνο του 2012 μειωμένη κατά 56,5% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2011. Η μέση ετήσια μείωση το 2011 ήταν της τάξεως του 40,5% (αναθεωρημένα στοιχεία).
Πηγή www.ered.gr
