Περιορίζονται δραστικά ως αναποτελεσματικές διασταυρώσεις στοιχείων των ενοικίων, οι οποίες πραγματοποιούνταν τα τελευταία τουλάχιστον 15 χρόνια. Τα ευρήματά τους ήταν σε γενικές γραμμές αναξιόπιστα, ενώ και ο έλεγχος των υποτιθέμενων «παραβατών» δεν έφερνε ουσιαστικά εισπρακτικά αποτελέσματα. Ο έλεγχος στο εξής θα είναι στοχευμένος και ουσιαστικός προκειμένου να υπάρχουν απτά αποτελέσματα στην απόκρυψη εισοδήματος.
Σύμφωνα με πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών, οι διασταυρώσεις για τα εισοδήματα από ενοίκια θα είναι φέτος δειγματοληπτικές, καθώς θα γίνουν σε έναν περιορισμένο αριθμό ιδιοκτητών ακινήτων. Σημειώνεται ότι για η διασταύρωση γίνεται μεταξύ της δαπάνης ενοικίου που δηλώνουν οι ενοικιαστές και του εισοδήματος από ενοίκια που δηλώνουν οι ιδιοκτήτες. Η διασταύρωση έως και πέρυσι ήταν καθολική, δηλαδή διασταυρώνονταν όλα τα εισοδήματα και οι δαπάνες ενοικίων. Το αποτέλεσμα της διασταύρωσης ήταν σε πρώτη όψη εντυπωσιακό. Κάθε χρόνο τουλάχιστον 100.000 ιδιοκτήτες εμφανίζονταν να μην έχουν δηλώσει το σύνολο ή μέρος των εισοδημάτων που είχαν εισπράξει. Ωστόσο, η πραγματικότητα ήταν πολύ διαφορετική. Προέκυψε από τους ελέγχους που γίνονταν στη συνέχεια ότι πολλοί ενοικιαστές είχαν δηλώσει μαζί με τη δαπάνη ενοικίου και άλλες δαπάνες (π.χ. κοινόχρηστα), είχαν δηλώσει λανθασμένους Αριθμούς Φορολογικού Μητρώου του ιδιοκτήτη και δήλωναν μισθώματα που δεν είχαν καταβάλει.
Επίσης, πολλοί ιδιοκτήτες που εισέπρατταν το συμπληρωματικό φόρο επί των ενοικίων δεν τον δήλωναν, ενώ άλλοι δεν δήλωναν ως εισόδημα το λεγόμενο «κλείσιμο της εγγύησης» στην οποία προχωρούσαν οι ενοικιαστές επικαλούμενοι τις δαπάνες αποκατάστασης του ακινήτου για να το εκμισθώσουν εκ νέου (αποκατάσταση ζημιών, βαφή κλπ). Το αποτέλεσμα ήταν οι εφορίες να λαμβάνουν μια τεράστια λίστα υποτιθέμενων ιδιοκτητών φοροφυγάδων, να χάνονται χιλιάδες εργατοώρες για ελέγχους και προσκλήσεις φορολογούμενων χωρίς, ωστόσο, να προκύπτει ουσιαστικό αποτέλεσμα στην καταπολέμηση της φοροδιαφυγής. Στη συντριπτική πλειονότητα των υποθέσεων η υποτιθέμενη απόκρυψη εισοδήματος δεν ήταν τίποτε άλλο από λανθασμένες εγγραφές δεδομένων χωρίς όμως ουσιαστική απόκρυψη εισοδήματος.
Στο εξής, αναφέρουν πληροφορίες από το ΥΠΟΙΚ, οι διασταυρώσεις των ενοικίων θα είναι λιγότερες αλλά πιο ουσιαστικές. Θα ελέγχονται φορολογούμενοι με σημαντική ακίνητη περιουσία βάσει των δηλώσεων Ε9, θα γίνει ηλεκτρονικά η θεώρηση των μισθωτηρίων από τις εφορίες προκειμένου να γίνεται η διασταύρωση μέσω αυτών των στοιχείων μισθωμάτων κλπ.
Να σημειωθεί ότι υπό εξέταση είναι στο υπουργείο Οικονομικών και η θέσπιση προαιρετικής αυτοτελούς φορολόγησης στα ενοίκια με συντελεστή 20% με άμεση καταβολή του φόρου στις αρχές. Το μέτρο αυτό εξετάζεται και ως κίνητρο για να μειωθεί η φοροδιαφυγή στα ενοίκια ακινήτων
Πηγή:www.capital.gr
