Μόνο εφόσον προκαταβάλουν το φόρο εισοδήματος οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν το δικαίωμα να φορολογηθούν αυτοτελώς για τα εισοδήματά τους από ενοίκια.
Αυτό προβλέπει το σχέδιο αλλαγών για τη φορολόγηση των εισοδημάτων από ακίνητα που έχει εκπονήσει το υπουργείο Οικονομικών στο πλαίσιο του διαλόγου που πραγματοποιήθηκε μεταξύ των κομμάτων που στήριξαν την κυβέρνηση Παπαδήμου.
Το σχέδιο, που παρουσιάστηκε από την οικονομική ιστοσελίδα www.capital.gr , και που κρίνεται ως ιδιαίτερα ευφυές και αποτελεσματικό από την ΠΟΜΙΔΑ, γιατί κινείται στον άξονα της πρότασής της, χωρίς να "ληστεύει" τους μικροιδιοκτήτες, προβλέπει τα εξής:
- κάθε φορολογούμενος που έχει εισόδημα από ενοίκια θα έχει τη δυνατότητα να επιλέξει αν το εισόδημα αυτό θα φορολογηθεί αυτοτελώς με 20% ή με βάση τις ισχύουσες γενικές διατάξεις.
- θα συμφέρει τους φορολογούμενους με υψηλό εισόδημα από ενοίκια να επιλέξουν την αυτοτελή φορολόγηση διότι με βάση το σημερινό καθεστώς το εισόδημά τους αυτό φθάνει να φορολογείται με συντελεστή έως και 45%. Με βάση τη σημερινή κλίμακα φορολογίας εισοδήματος, θα συμφέρει η επιλογή της φορολόγησης με βάση την κλίμακα, τους φορολογούμενους που έχουν συνολικό εισόδημα έως 16.000 ευρώ. Για υψηλότερο εισόδημα θα συμφέρει η επιλογή της αυτοτελούς φορολόγησης με συντελεστή 20% όπως έχει καθοριστεί στο πλαίσιο του διαλόγου.
- Ο φορολογούμενος που θα επιλέγει την αυτοτελή φορολόγηση θα πρέπει να υποβάλει στην εφορία σχετική δήλωση έως τις 20 Ιανουαρίου κάθε έτους, καταβάλλοντας επί τόπου ολόκληρο το φόρο μισθωμάτων που εισέπραξε κατά το προηγούμενο έτος με συντελεστή 20%, ενώ τα υπόλοιπα εισοδήματά του θα φορολογούνται με την ισχύουσα κλίμακα. Αντίθετα όσοι επιλέγουν την φορολόγηση με βάση τις γενικές διατάξεις θα δηλώνουν το εισόδημα από τα ενοίκια μαζί με το υπόλοιπο εισόδημα στη ετήσια φορολογική δήλωση και θα καταβάλλουν το σχετικό φόρο μετά την εκκαθάρισή της, δηλαδή σε έως και τρεις διμηνιαίες δόσεις όπως γίνεται σήμερα.
Το παραπάνω σύστημα φορολόγησης, παρά τους ενδιασμούς ορισμένων, τονίζει η ΠΟΜΙΔΑ, παρουσιάζει τα εξής αναμφισβήτητα πλεονεκτήματα:
-θα τονώσει τη ρευστότητα του δημοσίου στην αρχή κάθε οικονομικού έτους
-θα δώσει τη δυνατότητα στους φορολογουμένους με μεγάλη περιουσία να πληρώσουν ΦΑΠ και λοιπά χαράτσια, διαφορετικά αυτό θα είναι αδύνατο
-θα δώσει τη δυνατότητα για μείωση των ενοικίων.
-θα καταστήσει και πάλι εφικτή την επένδυση, ανακαίνιση και αναβάθμιση των ακινήτων και ιδιαίτερα των παλαιών κτιρίων. Πηγή www.buildnet.gr
