Απίστευτη στρέβλωση στην αγορά επαγγελματικών ακινήτων, έχει δημιουργήσει η υπερφορολόγηση των τελευταίων ετών σε συνδυασμό με τη μεγάλη υποχώρηση των τιμών.
Σύμφωνα με τους ειδικούς, ένα στα 10 ακίνητα που διαθέτουν στα χαρτοφυλάκιά τους οι ΑΕΕΑΠ, έχει τιμή αγοράς χαμηλότερη από την αντικειμενική του αξία. Η απαξίωση σε γραφεία και καταστήματα έχει προκαλέσει σημαντικό πρόβλημα στους ιδιοκτήτες τους οι οποίοι ενώ για την εφορία είναι μεγαλοϊδιοκτήτες, στην πραγματικότητα έχουν ένα χαρτοφυλάκιο «κουφάρι».
Σύμφωνα με στοιχεία της ΤτΕ, ο λόγος των εμπορικών τιμών ως προς τις αντικειμενικές βρίσκεται στα επίπεδα του 0,63 ενώ σε ορισμένες περιοχές ο λόγος αντικειμενικών - market value έχει φτάσει το 0,77.
Ενδεχόμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών θα δημιουργήσει νέο χάσμα στις τιμές αγοράς και στις τιμές της εφορίας και θα προκαλέσει ακόμη μεγαλύτερο πρόβλημα για τα χαρτοφυλάκια των εταιρειών.
Πηγή www.ered.gr
