Διευκρινίσεις για τον τρόπο φορολόγησης του εισοδήματος που προκύπτει από την ανέγερση μεμονωμένης πολυόροφης οικοδομής επί ιδιόκτητου οικοπέδου έδωσε το υπουργείο Οικονομικών.
Οι οδηγίες αφορούν σε περιπτώσεις φορολογουμένων που δεν εμφάνισαν στην εφορία εισοδήματα από πωλήσεις οικοδομών τις οποίες προηγουμένως είχαν κατασκευάσει.
Σύμφωνα με την εγκύκλιο της Γενικής Διεύθυνσης Φορολογίας Εισοδήματος, το υπουργείο Οικονομικών έκανε δεκτή γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους σύμφωνα με την οποία εισόδημα που προκύπτει από την ανέγερση μεμονωμένης πολυόροφης οικοδομής επί ιδιόκτητου οικοπέδου νοείται ως εισόδημα από εμπορική επιχείρηση εφόσον η ανέγερση δεν γίνεται προς τον σκοπό αξιοποίησης κεφαλαίου, αλλά προς τον σκοπό επίτευξης κέρδους από την μεταβίβαση των οριζόντων ιδιοκτησιών της οικοδομής.
Ο σκοπός αυτός μπορεί να συναχθεί από συναφή προς την ανέγερση της οικοδομής παραστατικά, όπως το μέγεθος της οικοδομής, η ανέγερση της σε χρόνο που δεν απέχει πολύ από την απόκτηση του οικοπέδου, την πώληση των διαμερισμάτων, την αναλογία των διαμερισμάτων που πουλήθηκαν και παρέμειναν στον ιδιοκτήτη και η διαφορά μεταξύ της αξίας κτίσης και πώλησης.
Τέλος, αναφέρεται πως η κρίση για το εάν ο σκοπός ανέγερσης της οικοδομής ήταν η επίτευξη κέρδους ή μη ανάγεται στην αρμοδιότητα της φορολογικής αρχής, εκφέρεται κατά συγκεκριμένη περίπτωση και υπόκειται στο έλεγχο των αρμόδιων δικαστηρίων.
