Μεγάλη «βουτιά» στο 1/3 όσον αφορά τις αγοραπωλησίες όλων των ειδών των ακινήτων αναμένει για εφέτος η Τράπεζα της Ελλάδος, με τις εκτιμήσεις της να αναφέρουν ότι εφέτος οι συναλλαγές για οικόπεδα, αγροτεμάχια, κατοικίες και επαγγελματικά ακίνητα θα διαμορφωθούν στα πέριξ των 80.000 έναντι 215.000, που ήταν το αντίστοιχο νούμερο στα υψηλότερα επίπεδα της αγοράς το 2005 και 136.000 το 2009.
Τα στελέχη της αγοράς εκτιμούν ότι το 2012 οι τιμές των ακινήτων στη χώρα μας θα βρεθούν στα χαμηλότερα επίπεδα, ενώ οποιαδήποτε αύξηση των αντικειμενικών αξιών από το νέο έτος θα πρέπει να συνδυασθεί με μείωση φορολογικών συντελεστών και γενικότερο εξορθολογισμό των φόρων.
«Χαρακτηριστικό αποτελεί το γεγονός ότι με βάση τα στοιχεία των Εταιρειών Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία 1 στα 10 επαγγελματικά ακίνητα αυτήν τη στιγμή έχουν χαμηλότερη εμπορική αξία έναντι της αντικειμενικής!», ανέφερε χθες στην ημερίδα της Τράπεζας της Ελλάδος για τα ακίνητα ο κ. Θ. Μητράκος, υπεύθυνος τμήματος Ανάλυσης Αγοράς Ακινήτων της ΤτΕ, κάνοντας λόγο ταυτόχρονα για υπερφορολόγηση του ακινήτου αυτήν τη στιγμή στην Ελλάδα.
Οπως επισημάνθηκε, έστω κι αν το ποσοστό της ιδιοκατοίκησης στην Ελλάδα είναι το δεύτερο υψηλότερο στην ΕΕ, φθάνοντας το 84%, δεν υπήρχε στα ελληνικά νοικοκυριά, ακόμη και πριν από την κρίση, το 2008, «μαξιλάρι» ρευστότητας, πολλώ δε μάλλον τώρα. «Για τον λόγο αυτό δεν μπορούμε πλέον να βασιζόμαστε στη φορολόγηση της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, αλλά στην ενίσχυση της παραγωγής και των εξαγωγών», αναφέρθηκε χαρακτηριστικά.
Η ανάκαμψη της εγχώριας αγοράς ακινήτων θα ξεκινήσει από τη στιγμή που θα φανούν τα πρώτα σημάδια επίλυσης των δημοσιονομικών προβλημάτων, όπως προέβλεψε ο κ. Μητράκος, επισημαίνοντας χαρακτηριστικά ότι «ιστορικά, η ελληνική αγορά ακινήτων δεν αδίκησε τους επενδυτές της και θα είναι από τους πρώτους κλάδους που θα ανακάμψουν».
Πηγή www.kerdos.gr
